二零二五年度大院租赁专用房屋租赁合同范本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大院租赁专用房屋租赁合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁用途2.1房屋使用范围2.2使用限制3.租金及相关费用3.1租金金额及支付时间3.2水电费、物业管理费等费用3.3违约金及滞纳金4.租赁保证金4.1保证金金额及退还条件4.2保证金扣除及退还程序5.房屋维修与保养5.1房屋维修责任5.2房屋维护保养6.租赁双方的权利与义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3出租方权利6.4出租方义务7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2验收标准与程序8.租赁合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同附件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同签署与生效13.1签署时间13.2生效时间14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方联系人：_____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5承租方名称：________________________1.1.6承租方地址：________________________1.1.7承租方联系人：_____________________1.1.8承租方联系电话：____________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：________________________1.2.2房屋面积：________________________1.2.3房屋结构：________________________1.2.4房屋用途：________________________1.2.5房屋权属证明文件：_________________1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：_____________________1.3.2租赁结束日期：_____________________1.3.3租赁期限：________________________1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：________________________1.4.2租金支付方式：____________________1.4.3租金支付时间：____________________2.租赁用途2.1房屋使用范围：________________________2.2使用限制：________________________3.租金及相关费用3.1租金金额及支付时间：__________________3.2水电费、物业管理费等费用：________________3.3违约金及滞纳金：______________________4.租赁保证金4.1保证金金额及退还条件：_________________4.2保证金扣除及退还程序：_________________5.房屋维修与保养5.1房屋维修责任：________________________5.2房屋维护保养：________________________6.租赁双方的权利与义务6.1租赁方权利：________________________6.2租赁方义务：________________________6.3出租方权利：________________________6.4出租方义务：________________________7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间：________________________7.2验收标准与程序：______________________8.租赁合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更需经双方协商一致8.1.2变更内容应以书面形式记载8.1.3变更后的合同具有同等法律效力8.2合同解除8.2.1合同解除条件8.2.1.1出租方单方解除8.2.1.1.1承租方未按约定支付租金8.2.1.1.2承租方违反租赁用途8.2.1.1.3承租方损坏房屋8.2.1.2承租方单方解除8.2.1.2.1出租方未按约定提供房屋8.2.1.2.2出租方违反合同约定8.2.2解除合同的通知8.2.2.1解除合同的通知应提前____天书面通知对方8.2.2.2未提前通知的，解除合同无效8.2.3解除合同的后果8.2.3.1租金、押金等费用的处理8.2.3.2房屋恢复原状9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方违约9.1.1.1未按约定支付租金9.1.1.2违反租赁用途9.1.1.3损坏房屋9.1.2出租方违约9.1.2.1未按约定提供房屋9.1.2.2违反合同约定9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任9.2.2违约金数额9.2.2.1违约金按实际损失计算9.2.2.2违约金最高不超过____%10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：_____________________10.2.2诉讼法院：_____________________11.其他约定事项11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同登记备案11.2合同附件11.2.1房屋产权证明文件11.2.2房屋现状描述11.2.3其他相关文件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除事由12.1.2合同解除程序12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除13.合同签署与生效13.1签署时间：________________________13.2生效时间：________________________14.合同附件清单14.1房屋产权证明文件14.2房屋现状描述14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并书面同意第三方的介入。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：15.2.2.1房屋评估15.2.2.2房屋维修15.2.2.3法律咨询15.2.2.4争议解决15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。15.3.2第三方的责任包括但不限于：15.3.2.1对其提供的服务质量负责15.3.2.2对其提供的服务结果负责15.3.2.3对其行为造成的损失负责15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。15.4.3超出责任限额的部分，由第三方自行承担。15.5第三方介入协议15.5.1.1第三方的服务内容15.5.1.2第三方的责任范围15.5.1.3第三方的责任限额15.5.1.4第三方的报酬及支付方式15.5.1.5第三方的保密义务15.5.1.6第三方的退出机制15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。15.6.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。15.6.3第三方在介入过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的书面同意。15.7第三方介入的终止15.7.1第三方介入完成后，甲乙双方应进行验收，确认第三方提供的服务符合约定。15.7.2如第三方未履行合同义务或提供的服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。15.7.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋的房产证或土地使用权证等产权证明文件，确保房屋权属清晰。说明：附件中需注明产权证明文件的编号、登记机关等信息。2.房屋现状描述要求：详细描述房屋的结构、面积、装修情况、设施设备等现状。说明：附件中需附上房屋照片或图纸，以证实房屋现状。3.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的收据或银行进账单，证明已支付保证金。说明：收据或进账单中需注明保证金金额、支付日期等信息。4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：凭证中需注明租金金额、支付日期、收款人等信息。5.房屋维修记录要求：记录房屋维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：维修记录中需注明维修原因、维修方式、维修结果等信息。6.乙方营业执照副本或身份证复印件要求：提供乙方营业执照副本或身份证复印件，证明乙方主体资格。说明：复印件上需注明“与原件一致”，并加盖公章或签字。7.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证复印件，证明甲方主体资格。说明：复印件上需注明“与原件一致”，并加盖公章或签字。8.其他相关文件要求：提供与租赁合同相关的其他文件，如合同变更协议、解除协议等。说明：附件中需注明文件的编号、登记机关等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日应支付相当于日租金的_____%的滞纳金。示例：如租金为1000元，逾期一天应支付10元滞纳金。2.违反租赁用途责任认定：承租方违反租赁用途，造成房屋损坏或影响他人权益的，应承担相应的赔偿责任。示例：承租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，需承担维修费用。3.损坏房屋责任认定：承租方在租赁期间损坏房屋，应负责修复或赔偿损失。示例：承租方造成墙壁划痕，需自行修复或支付修复费用。4.未按约定交付房屋责任认定：出租方未按约定时间交付房屋，应支付相当于日租金的_____%的违约金。示例：如租金为1000元，逾期一天应支付10元违约金。5.未按约定提供配套设施责任认定：出租方未按约定提供水、电、气等配套设施，应承担相应责任。示例：出租方未按时修复供水问题，应赔偿承租方因停水造成的损失。6.未按约定退还保证金责任认定：出租方未按约定退还保证金，应支付相当于保证金金额_____%的违约金。示例：如保证金为1000元，逾期一天应支付10元违约金。全文完。二零二五年度大院租赁专用房屋租赁合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（其他相关方名称）地址：（其他相关方地址）联系人：（其他相关方联系人）联系电话：（其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同签订的背景是基于甲方拥有大院专用房屋的产权，乙方有租赁该房屋的意向，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在大院专用房屋租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）大院专用房屋：指甲方拥有的、专门用于租赁的、具有独立产权的房屋。（2）租赁期限：指乙方租赁大院专用房屋的时间期限。（3）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中拥有大院专用房屋产权的一方。（2）乙方：指本合同中租赁大院专用房屋的一方。（3）其他相关方：指与租赁关系有关的其他主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权利对乙方使用大院专用房屋的行为进行监督管理。（3）甲方有义务按照合同约定，将大院专用房屋交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利按照合同约定使用大院专用房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。（3）乙方有义务遵守国家法律法规，合法使用大院专用房屋。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：大院专用房屋的具体地址为：（填写地址）5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定的时间、地点和方式支付租金，甲方在收到租金后，向乙方交付大院专用房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或合同约定的其他终止条件出现时，双方应协商一致解除合同；（2）在合同解除前，乙方应按照合同约定支付租金。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或合同解除后，乙方应将大院专用房屋交付给甲方；（2）双方应按照合同约定处理与租赁相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付大院专用房屋的租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付大院专用房屋的物业管理费。（4）其他费用：根据双方约定或法律规定，乙方应支付的其他相关费用。7.2支付方式：乙方支付租金、押金及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付上述费用至甲方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可以选择现金支付方式。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应在每个租赁期开始前支付当期的租金。（2）押金支付：乙方应在签订本合同时支付押金。（3）物业管理费及其他费用：乙方应按照约定的支付时间支付相关费用。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收款凭证。（2）乙方应在支付费用时，注明支付的具体款项名称和金额。（3）若乙方逾期支付费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定提供大院专用房屋的，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付相应的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任，包括支付滞纳金。（2）乙方违反合同约定使用大院专用房屋的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定的赔偿金额支付违约金。（2）若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：如地震导致大院专用房屋损坏。（2）战争：如战争导致大院专用房屋无法使用。（3）政府行为：如政府征用大院专用房屋。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）协商不成的，双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对大院专用房屋的产权和使用权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自改变大院专用房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对大院专用房屋的维修、保养和更新权。（2）甲方保留对大院专用房屋的安全、消防和环保等管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定的时间和方式，进行协作与配合。（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于大院专用房屋租赁关系的完整协议，任何一方不得以口头协议或任何其他形式与本合同相抵触。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同约定的条款。（2）任何增减条款均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件（如房产证等）。2.乙方身份证明文件（如身份证等）。3.大院专用房屋现状描述及照片。4.物业管理规定及费用明细。5.不可抗力事件证明文件（如有）。6.合同修改和补充文件（如有）。7.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供大院专用房屋；乙方未按时支付租金；乙方擅自改变大院专用房屋的结构和用途；乙方未遵守物业管理规定；任何一方未按照合同约定进行修改和补充。2.违约行为的认定：违约行为发生时，任何一方均有权要求对方履行合同义务；违约行为造成损失的，应承担相应的赔偿责任；违约行为严重违反合同约定的，对方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.滞纳金：指因逾期支付费用而应向对方支付的违约金。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿选择将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人将争议提交人民法院审理并作出判决的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供大院专用房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，若甲方未履行，乙方有权要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，若乙方逾期支付，甲方有权收取滞纳金。3.问题：乙方擅自改变大院专用房屋的结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，若乙方拒绝，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。4.问题：物业管理规定变更，影响乙方正常使用。解决办法：双方应协商解决，必要时可向物业管理方反映情况。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决或寻求法律途径。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在甲方和乙方之间，参与或影响租赁关系的其他法人、自然人或其他组织。2.第三方责任：第三方应承担其在租赁关系中的相应责任，包括但不限于：对乙方提供的服务或产品负责；对乙方在使用大院专用房屋过程中产生的损失负责；对因第三方原因导致合同无法履行的，承担相应的违约责任。3.第三方权利：第三方享有其在租赁关系中的相应权利，包括但不限于：要求甲方和乙方遵守合同约定；对甲方和乙方的违约行为提出异议；在合同约定的范围内，对大院专用房屋的使用进行监督。4.第三方义务：第三方应履行其在租赁关系中的相应义务，包括但不限于：按照合同约定向甲方和乙方提供必要的服务或产品；对乙方使用大院专用房屋的行为进行合理监督；在合同约定的范围内，对大院专用房屋的使用进行合理维护。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用要求的大院专用房屋；乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自改变大院专用房屋的结构和用途；乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自提高租金；乙方有权要求甲方对大院专用房屋进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期限内，根据实际需要调整大院专用房屋的使用方式；乙方有权在租赁期满后，优先续租大院专用房屋；乙方有权在租赁期限内，要求甲方对大院专用房屋进行必要的升级改造。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按照合同约定提供符合使用要求的大院专用房屋，应向乙方支付违约金；若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同；若甲方擅自改变大院专用房屋的结构和用途，乙方有权要求恢复原状。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金；甲方可对乙方使用大院专用房屋的行为进行监督管理；甲方可要求乙方在租赁期满后，将大院专用房屋恢复至原状。2.甲方的利益条款：甲方可根据乙方使用情况，对大院专用房屋进行必要的升级改造；甲方可要求乙方在租赁期满后，优先购买大院专用房屋。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；若乙方擅自改变大院专用房屋的结构和用途，甲方有权解除合同；若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度大院租赁专用房屋租赁合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同有效期限二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋装修情况5.房屋配套设施三、租赁用途1.租赁房屋的合法用途2.不得用于的活动四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.支付时间4.逾期支付处理五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还程序六、房屋维修责任1.房屋自然损耗2.房屋人为损坏3.房屋设施维护七、物业管理费用1.物业管理费标准2.物业管理费支付方式3.物业管理费缴纳时间八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止的程序九、违约责任1.逾期支付租金2.租赁房屋用途变更3.房屋损坏4.其他违约行为十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋租赁押金收据3.房屋租赁发票4.其他相关文件十二、其他约定1.房屋租赁期间不得随意改变房屋结构2.租赁房屋不得转租、转借3.租赁房屋不得用于非法活动十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十四、合同解除与终止后的处理1.租赁房屋恢复原状2.租金结算3.押金退还合同编号202510001一、合同概述1.合同名称：二零二五年度大院租赁专用房屋租赁合同2.合同双方基本信息：a.出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]b.承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：[签订地点]5.合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、房屋基本情况1.房屋位置：[房屋具体地址]2.房屋面积：[房屋面积]平方米3.房屋结构：[房屋结构描述]4.房屋装修情况：[房屋装修情况描述]5.房屋配套设施：[房屋配套设施清单]三、租赁用途1.租赁房屋的合法用途：[合法用途描述]2.不得用于的活动：[禁止活动描述]四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币[租金金额]元2.租金支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]3.支付时间：每月____日前支付4.逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日应支付[逾期金额]作为违约金五、押金及退还1.押金金额：人民币[押金金额]元2.押金退还条件：合同到期或终止时，房屋及配套设施无损坏，且承租方已支付所有应付款项3.押金退还程序：承租方应在合同到期或终止后____日内提出退还押金申请，出租方在收到申请后____日内退还押金六、房屋维修责任1.房屋自然损耗：房屋因自然损耗造成的损坏，由出租方负责维修2.房屋人为损坏：房屋因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿3.房屋设施维护：房屋内的设施由双方协商确定维修责任七、物业管理费用1.物业管理费标准：每月人民币[物业管理费金额]元2.物业管理费支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]3.物业管理费缴纳时间：每月____日前支付八、合同解除与终止1.合同解除条件：a.承租方未按约定支付租金；b.承租方擅自改变房屋结构或用途；c.出租方因房屋权属问题无法继续出租；d.双方协商一致解除合同。2.合同终止条件：a.合同到期；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致终止合同。3.合同解除或终止的程序：a.提前通知：一方需提前____日书面通知对方；b.移交房屋：合同解除或终止后，承租方应立即移交房屋及配套设施；c.结算费用：双方应在合同解除或终止后____日内结算所有费用。九、违约责任1.逾期支付租金：每逾期一日应支付[逾期金额]作为违约金；2.租赁房屋用途变更：擅自改变房屋用途，需赔偿出租方因此遭受的损失；3.房屋损坏：因承租方使用不当造成房屋损坏，需负责修复或赔偿；4.其他违约行为：按双方协商一致或法律规定承担相应责任。十、争议解决1.争议解决方式：协商；协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁；2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]；3.争议解决程序：按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。十一、合同附件1.房屋租赁清单；2.房屋租赁押金收据；3.房屋租赁发票；4.其他相关文件。十二、其他约定1.房屋租赁期间不得随意改变房屋结构；2.租赁房屋不得转租、转借；3.租赁房屋不得用于非法活动。十三、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章；2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。十四、合同解除与终止后的处理1.租赁房屋恢复原状：合同解除或终止后，承租方需将房屋恢复至出租前的状态；2.租金结算：合同解除或终止后，双方应在____日内结算剩余租金；3.押金退还：按第五条第3款约定执行。出租方（签字/盖章）：____________________日期：____________________承租方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权条款a.甲方对租赁房屋享有全面管理权，包括但不限于房屋的日常维护、修缮、安全监控等。b.甲方有权对租赁房屋进行合理范围内的装修改造，但需提前通知乙方，并获得乙方书面同意。2.甲方租金调整权条款a.在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前____日通知乙方。b.甲方调整租金时，应充分考虑乙方的承受能力，并给予合理的调整期限。3.甲方提前解除合同权条款a.如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。b.甲方因房屋权属问题无法继续出租时，有权提前解除合同，并退还乙方已支付的租金。4.甲方维修责任条款a.房屋的自然损耗由甲方负责维修，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。b.甲方应在接到乙方维修请求后____日内进行维修，如因甲方原因导致维修延误，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修权条款a.乙方在租赁期间有权对租赁房屋进行合理范围内的装修改造，但需提前通知甲方，并获得甲方书面同意。b.乙方装修改造后，如需退出租赁，应将房屋恢复至租赁前的状态。2.乙方装修费用补偿条款a.乙方在租赁期间进行的装修改造，如需退出租赁，甲方应按实际装修费用的一定比例给予乙方补偿。3.乙方租赁期满续租权条款a.租赁期满前____日，乙方有权向甲方提出续租意向，甲方应在接到续租意向后____日内给予书面答复。b.如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并约定续租期限及租金等事项。4.乙方房屋使用限制条款a.乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借或以其他方式擅自处置；b.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变，应提前通知甲方，并获得甲方书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款a.中介服务费用由双方协商确定，并纳入租赁合同中；b.中介服务费用应在签订合同前支付，或按双方约定分期支付。2.中介责任条款a.中介应保证其提供的服务真实、合法，并对租赁双方提供的信息负有保密义务；b.如因中介提供的信息错误或隐瞒导致租赁双方遭受损失，中介应承担相应的法律责任。3.中介费用退还条款a.如因中介原因导致合同无法履行，中介应退还租赁双方已支付的中介服务费用；b.退还的中介服务费用应扣除中介在处理合同过程中已发生的合理费用。4.中介争议解决条款a.如中介与租赁双方发生争议，应协商解决；b.协商不成，可提交[仲裁委员会名称]仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋租赁押金收据3.房屋租赁发票4.房屋租赁合同5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.房屋权属证明文件8.房屋设施清单9.中介服务协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：承租方未在约定的时间内支付租金，经催告后仍未支付。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途认定：承租方未获得出租方书面同意，擅自对房屋进行装修或改变用途。3.违约行为：房屋损坏认定：因承租方使用不当或故意损坏房屋，导致房屋或设施损坏。4.违约行为：未按约定支付物业管理费认定：承租方未在约定的时间内支付物业管理费。5.违约行为：转租、转借房屋认定：承租方未获得出租方书面同意，将房屋转租或转借他人使用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.合同解除：指合同当事人一方或双方根据法律规定或合同约定，提前终止合同关系的行为。5.房屋权属证明文件：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：房屋损坏赔偿解决办法：根据损坏原因和责任划分，由责任方承担维修或赔偿费用。3.问题：合同解除争议解决办法：按照合同约定和法律规定处理，协商不成可提交仲裁或诉讼。4.问题：中介服务纠纷解决办法：根据中介服务协议和法律规定处理，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.租赁大院专用房屋2.租赁住宅房屋3.租赁商业房屋4.租赁工业房屋5.租赁其他用途房屋全文完。二零二五年度大院租赁专用房屋租赁合同范本3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______其他相关方：_______二、合同前言2.1背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其位于_______的房屋租赁给乙方使用达成一致意见，为明确双方的权利义务，特订立本合同。2.2目的本合同旨在规范大院租赁专用房屋的租赁行为，保障甲乙双方的合法权益，确保房屋租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语（1）大院：指甲方拥有的位于_______的房屋；（2）租赁：指甲方将大院的部分或全部使用权提供给乙方使用，乙方支付租金的行为；（3）租赁期限：指甲方将大院的使用权提供给乙方使用的期限；（4）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的位于_______的房屋；（2）租赁用途：指乙方租赁房屋的具体用途；（3）维修责任：指甲方、乙方对租赁房屋进行维修的责任；（4）违约责任：指甲乙双方违反本合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金；（2）甲方应保证大院的使用权合法、有效，并承担由此产生的法律责任；（3）甲方应按照约定提供租赁房屋，并保证房屋的完好、安全；（4）甲方有义务对租赁房屋进行必要的维修，确保房屋的正常使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，但不得改变房屋的结构、用途；（2）乙方应按照约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付；（3）乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构；（4）乙方有义务按照约定进行房屋的维修，确保房屋的正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点租赁房屋的履行地点为：_______5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在租赁期限内向甲方支付租金，租金支付方式为_______。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自然终止；（2）甲方、乙方一方违约，另一方有权解除本合同；（3）租赁房屋发生不可抗力，导致租赁关系无法继续履行，本合同终止。6.3终止程序（1）一方提出终止合同的，应提前_______日书面通知另一方；（2）经双方协商一致，可以终止本合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离租赁房屋，并按照约定返还押金；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金；（3）因一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租金：按月计费，每月租金为人民币_______元；（2）押金：租赁开始前，乙方需向甲方支付押金人民币_______元；（3）物业管理费：根据甲方与物业管理公司签订的协议，乙方需支付物业管理费，具体金额为人民币_______元/月；（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、维修费等，乙方应按实际使用情况支付。7.2支付方式（1）房屋租金：每月_______日前，乙方应将房屋租金汇入甲方指定的银行账户；（2）物业管理费：每月_______日前，乙方应将物业管理费汇入甲方指定的银行账户；（3）其他费用：乙方应在费用产生后_______日内支付。7.3支付时间（1）房屋租金：每月_______日前；（2）物业管理费：每月_______日前；（3）其他费用：费用产生后_______日内。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担由此产生的全部责任；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权按照本合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照约定提供房屋的，应向乙方支付_______倍的违约金；（2）甲方擅自提高租金或改变租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______倍的违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（3）乙方损坏房屋或附属设施的，应承担修复费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，赔偿金额应以实际损失为标准，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为_______年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括：地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担责任；（2）一方发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府征收土地等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）甲方因故需要转让房屋的，应提前_______日通知乙方，并经乙方同意；（2）乙方因故需要转让租赁权的，应提前_______日通知甲方，并经甲方同意。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对大院的所有权，乙方仅获得大院的使用权；（2）甲方保留对大院进行维修、改造、拆除等权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入大院进行维修、救援等权利；（2）甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同并收回大院的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致，并签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护大院的正常使用。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本合同约定，通过书面或口头方式相互通知、协商解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整协议，构成双方之间的全部权利义务。本合同各条款相互独立，任何一方不得以部分条款的存在或不存在来影响其他条款的效力。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款。如需增减，双方应书面协商一致，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_______日期：_______乙方（承租方）：签字：_______日期：_______甲方（出租方）盖章：_______乙方（承租方）盖章：_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.大院租赁专用房屋的照片及产权证明文件；2.甲乙双方的身份证明文件；3.甲乙双方的银行账户信息；4.甲方与物业管理公司签订的物业管理协议；5.本合同的补充协议（如有）；6.不可抗力事件的证明材料（如有）；7.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按照约定提供房屋；擅自提高租金或改变租赁用途；未及时进行房屋维修。b.乙方违约：未按时支付租金；擅自改变房屋结构或用途；损坏房屋或附属设施。2.违约行为认定：甲方违约：甲方未履行本合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行或未采取补救措施；乙方违约：乙方未履行本合同约定的义务，经甲方催告后仍未履行或未采取补救措施。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密内容：指商业秘密、技术秘密、客户信息等涉及双方商业利益的信息。3.违约责任：指一方违约时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，并设立滞纳金制度，逾期支付租金的，按约定支付滞纳金。2.问题：房屋维修问题。解决办法：明确维修责任，甲方负责房屋的日常维修，乙方负责房屋的日常维护。3.问题：合同变更。解决办法：任何一方需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致签订补充协议。4.问题：争议解决。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指甲方或乙方邀请的，参与本合同履行过程中的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其职责，并对因其违约行为造成的损失承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照本合同约定提供必要的条件和支持，以保障其履行职责。4.第三方义务：第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.第三方报酬：第三方应按照本合同约定，获得相应的报酬。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用要求的房屋；b.乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修；c.乙方有权在租赁期间，根据实际情况调整租赁用途，但需提前通知甲方。2.乙方利益条款：a.乙方有权在租赁期满后，优先续租；b.乙方有权在房屋维修期间，要求甲方提供临时居住场所；c.乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，降低租金。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方违反合同约定，未提供符合使用要求的房屋，应向乙方支付违约金；b.甲方违反合同约定，未及时进行房屋维修，应承担相应的赔偿责任；c.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可根据市场行情，调整房屋租金；b.甲方可要求乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；c.甲方可要求乙方在租赁期满后，返还房屋及附属设施。2.甲方的利益条款：a.甲方可享受乙方支付的租金，并有权要求乙方按时支付；b.甲方可要求乙方在租赁期间，维护房屋及附属设施；c.甲方可享受乙方优先续租的权利。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；b.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任；c.乙方在租赁期满后，未返还房屋及附属设施，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度大院租赁专用房屋租赁合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋装修及改造7.1装修及改造规定7.2装修及改造审批7.3装修及改造费用8.房屋租赁税费8.1税费承担8.2税费缴纳9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋租赁押金收据14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限变更：任何一方需提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后可变更租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整4.2租金支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）4.3租金支付时间：每月_______日前支付至出租方指定账户或交付出租方5.押金及退还5.1押金金额：人民币_______元整5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施设备无损坏，双方无其他争议的情况下，承租方在合同终止后_______日内可要求退还押金。5.3押金退还时间：租赁期满后_______日内退还给承租方6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应按照房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋维护责任：房屋及附属设施设备的日常维护由承租方负责，出租方负责房屋主体结构的维修。6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，由承租方负责修复或赔偿。7.房屋装修及改造7.1装修及改造规定：承租方如需对房屋进行装修及改造，应提前_______日书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行。7.2装修及改造审批：装修及改造方案需经出租方审批后方可实施。7.3装修及改造费用：装修及改造费用由承租方承担，未经出租方同意，不得向出租方索赔。8.房屋租赁税费8.1税费承担：房屋租赁相关税费由承租方承担，包括但不限于房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。8.2税费缴纳：承租方应按照国家及地方相关法律法规的规定，及时足额缴纳房屋租赁税费。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1出租方原因解除：因房屋损坏、城市规划需要等原因，出租方有权解除合同，并提前_______日书面通知承租方。9.1.2承租方原因解除：承租方如需提前解除合同，应提前_______日书面通知出租方，并支付相当于_______个月租金的违约金。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期满：租赁期满，合同自然终止。9.2.2合同解除：根据本合同第九条第9.1款和9.2款的规定，合同解除。9.3合同解除及终止程序：合同解除或终止后，双方应立即进行清算，包括但不限于租金、押金、税费等款项的结算。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1承租方逾期支付租金；10.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；10.1.3承租方损坏房屋或附属设施设备；10.2违约责任承担：10.2.1承租方逾期支付租金，应支付_______的滞纳金；10.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失；10.2.3承租方损坏房屋或附属设施设备，应负责修复或赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋租赁押金收据14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件：甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或介入，应提前_______日书面通知对方，并经对方同意后方可进行。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任及权利；15.3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并承担相应的费用；15.3.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障本合同的有效履行；16.1.2甲方应监督第三方在介入过程中的行为，确保其不损害甲乙双方的合法权益。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并按照约定支付第三方服务费用；16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，以保障第三方服务的顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。17.2责任划分：17.2.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任；17.2.2因甲乙双方未履行本合同义务或违反法律法规导致损失的，由责任方承担；17.2.3因不可抗力导致损失的，甲乙双方互不承担责任。18.第三方保密义务18.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方变更及退出19.1第三方变更：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前_______日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。19.2第三方退出：第三方在介入过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前_______日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用：第三方介入本合同所需费用，由甲乙双方按照约定分担。20.2费用支付方式：第三方介入费用按照双方约定的支付方式支付，如银行转账、现金支付等。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的具体位置、面积、结构、用途等信息。说明：作为房屋租赁的详细记录，用于双方核对房屋状况。2.房屋租赁押金收据要求：收据上应注明押金金额、交付日期、退还条件等信息。说明：作为押金交付的凭证，用于证明押金已交付，并在合同终止时作为退还押金的依据。3.装修及改造方案要求：方案中应包含装修及改造的具体内容、费用预算、施工时间等。说明：用于申请装修及改造的审批，确保装修及改造符合规定。4.第三方服务协议要求：协议中应明确第三方服务的具体内容、费用、责任及权利。说明：作为第三方介入的正式文件，用于明确双方与第三方之间的合作关系。5.税费缴纳凭证要求：凭证上应注明缴纳的税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：作为税费缴纳的证明，用于证明甲乙双方已履行纳税义务。6.争议解决协议要求：协议中应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：作为解决争议的正式文件，用于指导双方在发生争议时的处理方式。7.合同补充协议要求：补充协议中应详细列明双方协商一致的其他约定事项。说明：作为合同的一部分，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金责任认定：承租方逾期支付租金，应支付_______的滞纳金。示例：若租金为每月人民币_______元，逾期一天则需支付_______元滞纳金。1.2擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。示例：若擅自改变房屋结构导致房屋损坏，承租方需承担修复费用。1.3损坏房屋或附属设施设备责任认定：承租方损坏房屋或附属设施设备，应负责修复或赔偿。示例：若承租方损坏房屋门窗，需承担修复或更换门窗的费用。1.4未按约定支付第三方服务费用责任认定：承租方未按约定支付第三方服务费用，应支付_______的滞纳金。示例：若第三方服务费用为_______元，逾期一天则需支付_______元滞纳金。1.5未按约定退还押金责任认定：租赁期满后，承租方未按约定退还押金，出租方有权追讨。示例：若押金为_______元，承租方未在规定时间内退还，出租方有权追讨。全文完。二零二五年度大院租赁专用房屋租赁合同范本5合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.2乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋，乙方有意租赁该房屋用于_________________________，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间范围；2.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用；3.房屋面积：指甲方房屋的建筑面积；4.装修标准：指甲方提供的房屋装修程度及配置。3.2关键词解释：1.甲方：指房屋所有权人，即出租方；2.乙方：指租赁甲方房屋的法人或其他组织；3.房屋：指甲方提供的用于租赁的建筑物；4.合同：指本《二零二五年度大院租赁专用房屋租赁合同》。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权对房屋进行必要的维修和保养；3.甲方应确保房屋符合租赁用途，并具备安全、卫生条件；4.甲方应按照合同约定，向乙方提供房屋租赁权。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用房屋；2.乙方应按照合同约定支付租金；3.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构；4.乙方应遵守国家法律法规及甲方管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：甲方提供的房屋位于_________________________，乙方应在此地点使用房屋。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为_________________________；2.乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；3.甲方应按照合同约定提供房屋及附属设施，确保房屋符合租赁用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.乙方提出终止合同，应提前____天书面通知甲方；2.甲方提出终止合同，应提前____天书面通知乙方；3.双方协商一致终止合同，应签订终止协议。6.4终止后果：1.租赁期限届满，本合同自动终止；2.双方协商一致终止合同，应按照终止协议处理；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据双方协商，乙方每月应支付给甲方人民币____元作为租金。2.押金：乙方需在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为押金。3.维修基金：乙方需按照甲方的要求，按年度支付人民币____元作为维修基金。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，由乙方按照实际发生额支付。7.2支付方式：1.本合同项下的所有费用，乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方在支付费用时应核对无误。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付下一个月的租金。2.押金支付：押金在签订本合同后____个工作日内支付。3.维修基金支付：乙方应在每年____月____日前支付当年的维修基金。7.4支付章件：1.甲方应在乙方支付租金后，向乙方出具收款凭证。2.乙方在支付押金和维修基金后，甲方应在____个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：甲方或乙方违约，应向对方支付相当于一个月租金的违约金。2.损失赔偿：甲方或乙方违约造成的实际损失，应按照实际损失赔偿，赔偿金额不得超过违约金的两倍。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同及其附