租赁经营合同范文

租赁经营合同范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

电话：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

电话：___________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方希望租赁该房产进行经营活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就租赁物的租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的描述

租赁物位于_____________________，建筑面积为_________平方米，具体位置及四至范围见附件一。租赁物的详细情况由甲乙双方共同确认，并作为本合同不可分割的一部分。

第二条租赁用途

乙方租赁租赁物用于经营_____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

第三条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：租赁物的年租金为人民币______元（大写：_____________________）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方应在每季度的第一个月的前五个工作日内支付当季度租金至甲方指定账户。

3.账户信息：甲方指定的租金收款账户为：_____________________。

第五条押金

1.押金金额：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：_____________________）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额。

3.押金退还：租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

第六条租赁物的交付

甲方应在______年______月______日前将租赁物交付给乙方使用，交付时双方应共同对租赁物进行验收，并签署交接清单。

第七条租赁物的维护和修缮

1.甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

2.乙方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于非结构性的维修、保养和清洁。

3.如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条租赁物的保险

甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。乙方可根据需要为租赁物内的设备、设施投保，保险费用由乙方承担。

第九条租赁物的转让和转租

1.甲方转让租赁物时，应提前______个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

第十条合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超过______个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第十一条违约责任

1.乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日千分之______支付违约金。

2.乙方擅自改变租赁用途或转租，应向甲方支付违约金人民币______元。

3.甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付违约金人民币______元。

第十二条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十三条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：___________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：________________