2025年度存量住宅项目供暖服务及费用结算合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量住宅项目供暖服务及费用结算合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.项目概况2.1项目名称及地址2.2项目供暖设施及面积2.3供暖方式及时间3.供暖服务内容及要求3.1供暖服务内容3.2供暖服务质量标准3.3供暖服务期限4.供暖费用及结算方式4.1供暖费用计算方法4.2费用支付方式及时间4.3费用结算方式及程序5.供暖设施维护及保养5.1设施维护责任5.2设施保养内容及要求5.3设施故障处理及维修6.供暖设施更新改造6.1更新改造责任6.2更新改造内容及程序6.3更新改造费用承担7.供暖安全保障7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3事故处理及责任8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约处理方式及程序8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：供暖设施清单11.2附件二：供暖费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更及解除后的处理13.合同解除后的费用结算13.1费用结算方式13.2费用结算时间13.3费用结算程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：供热法定代表人：乙方：小区业主委员会法定代表人：1.2联系方式及地址甲方联系方式：电话：，地址：市区路号乙方联系方式：电话：987654321，地址：市区路号1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年3月1日。2.项目概况2.1项目名称及地址项目名称：小区项目地址：市区路号2.2项目供暖设施及面积供暖设施：集中供热系统供暖面积：总计万平方米2.3供暖方式及时间供暖方式：热水供暖供暖时间：2025年10月15日至2026年4月15日3.供暖服务内容及要求3.1供暖服务内容甲方负责小区供暖系统的正常运行，包括供暖设备的运行、维护、保养和故障处理。3.2供暖服务质量标准供暖温度：室内平均温度不低于18℃，室外温度低于7℃时室内温度不低于16℃。供暖压力：系统压力稳定，保证供暖效果。3.3供暖服务期限本合同服务期限为一年，自2025年10月15日至2026年4月15日。4.供暖费用及结算方式4.1供暖费用计算方法供暖费用按实际供暖面积和供暖天数计算，费用标准根据市物价局规定执行。4.2费用支付方式及时间费用支付方式：分期支付，具体支付时间及金额详见附件二。4.3费用结算方式及程序费用结算方式：甲方每月向乙方提供供暖费用结算单，乙方在收到结算单后15个工作日内支付相应费用。5.供暖设施维护及保养5.1设施维护责任甲方负责供暖设施的日常维护和保养。5.2设施保养内容及要求保养内容包括但不限于：清洗供暖设备、检查供暖管道、更换损坏部件等。5.3设施故障处理及维修设施故障处理：甲方接到故障报告后，应在2小时内赶到现场进行处理。维修费用：维修费用由甲方承担，但乙方损坏导致的维修费用除外。6.供暖设施更新改造6.1更新改造责任供暖设施更新改造由甲方负责，费用由甲方承担。6.2更新改造内容及程序更新改造内容包括但不限于：更换老旧设备、升级供暖系统等。6.3更新改造费用承担更新改造费用由甲方承担，但乙方因使用不当导致的损坏除外。8.违约责任8.1违约情形及责任8.1.1甲方违约情形及责任若甲方未按时提供供暖服务，导致乙方无法正常供暖，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日供暖费用总额的1%。8.1.2乙方违约情形及责任若乙方未按时支付供暖费用，甲方有权暂停供暖服务，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的1%。8.2违约处理方式及程序违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3违约赔偿标准违约赔偿金额根据实际损失和违约金计算，最高不超过合同总金额的20%。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决程序双方应进行协商解决，协商不成的，可申请调解或仲裁；如调解或仲裁失败，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）一方严重违约；（2）双方协商一致；（3）法律法规规定或政策调整导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：供暖设施清单11.2附件二：供暖费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更程序任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同变更及解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容进行相应处理，包括但不限于费用结算、设施移交等。13.合同解除后的费用结算13.1费用结算方式合同解除后的费用结算按实际供暖天数和费用标准计算。13.2费用结算时间费用结算时间在合同解除后的15个工作日内完成。13.3费用结算程序双方应在合同解除后，签订费用结算协议，明确费用结算方式和时间。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于监理方、评估机构、审计机构、仲裁机构、调解机构、技术服务提供方等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中出现重大争议，双方无法达成一致；（2）合同履行过程中发现重大质量问题，需要第三方进行鉴定或评估；（3）合同履行过程中，甲方或乙方需要第三方提供专业技术支持；（4）法律法规或政策调整，需要第三方提供咨询或协助。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入申请，并说明介入理由；15.3.2双方协商确定第三方介入的范围、期限和费用；15.3.3双方签署第三方介入协议，明确各方的权利和义务；15.3.4第三方根据协议履行职责，并提交相关报告或结论。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。16.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。若第三方承担责任后，甲乙双方应相互配合，共同向第三方追偿。17.第三方权利17.1第三方有权根据协议要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.2第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督和检查；17.3第三方有权根据协议独立作出评估、鉴定或仲裁结论。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方聘请的机构或个人，其权利和义务仅限于与甲方签订的协议范围内，与乙方无直接权利义务关系。18.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方聘请的机构或个人，其权利和义务仅限于与乙方签订的协议范围内，与甲方无直接权利义务关系。18.3第三方与合同履行过程中其他第三方的关系第三方在合同履行过程中，若与其他第三方发生业务往来，应独立承担相应责任，与其他第三方无直接权利义务关系。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担；19.2若第三方介入费用超出协议约定，超出部分由提出介入申请的一方承担。20.第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和合同内容保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方介入的独立性第三方在介入过程中，应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响，独立履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：供暖设施清单详细要求：清单应包含所有供暖设施的类型、数量、位置、规格等信息。清单应由甲方提供，并经乙方确认无误。清单作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：供暖费用明细表详细要求：明细表应包含供暖费用的计算依据、收费标准、分摊比例等信息。明细表应由甲方提供，并经乙方确认无误。明细表作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权限、费用、责任限额等信息。协议应由甲乙双方与第三方共同签署。协议作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：供暖设施维护保养记录详细要求：记录应包含维护保养的时间、内容、人员等信息。记录应由甲方负责填写，并经乙方确认无误。记录作为合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：供暖费用结算单详细要求：结算单应包含供暖费用的计算结果、支付时间、支付方式等信息。结算单应由甲方提供，并经乙方确认无误。结算单作为合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：供暖服务合同履行情况报告详细要求：报告应包含供暖服务的质量、效率、问题及改进措施等信息。报告应由甲方或第三方提供，并经乙方确认无误。报告作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供供暖服务或供暖质量不达标。乙方未按时支付供暖费用。第三方未按协议履行职责或造成损失。2.责任认定标准：甲方未按时提供供暖服务或供暖质量不达标，应向乙方支付违约金，违约金为每日供暖费用总额的1%。乙方未按时支付供暖费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的1%。第三方未按协议履行职责或造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：若甲方未按时提供供暖服务，导致乙方室内温度低于合同约定标准，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=实际供暖面积×每平方米违约金标准×违约天数。若乙方未按时支付供暖费用，甲方有权暂停供暖服务，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算公式为：滞纳金=应付款项×滞纳金比例×滞纳天数。若第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失和第三方责任限额确定。全文完。2025年度存量住宅项目供暖服务及费用结算合同1合同编号_________一、合同主体甲方：_______房地产开发地址：_______市_______区_______路_______号联系人：_______联系电话：_______乙方：_______供暖地址：_______市_______区_______路_______号联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的为保障2025年度存量住宅项目的供暖服务，确保住宅项目供暖质量和居民供暖需求，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《城市供热条例》等法律法规及双方签订的补充协议。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）供暖：指按照甲方提供的供暖设施，通过供暖设备将热水或蒸汽输送到住宅小区，为居民提供取暖服务的行为。（2）供暖期：指本合同约定的供暖服务开始至结束的时间段。（3）供暖费用：指乙方根据甲方实际供暖面积、供暖热量、供暖费用标准等因素计算的费用。3.2关键词解释（1）供暖设施：指乙方负责提供的用于供暖的各种设备、管道、阀门等。（2）供暖质量：指乙方提供的供暖服务的温度、热水压力等符合国家标准及本合同约定的要求。（3）供暖费用标准：指本合同约定的，根据供暖面积、供暖热量等因素确定的供暖费用计算标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供供暖服务，确保供暖质量。（2）甲方应按本合同约定的时间支付供暖费用。（3）甲方应配合乙方进行供暖设施的维护、检修等工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付供暖费用。（2）乙方应按照本合同约定的时间、地点提供供暖服务。（3）乙方应保证供暖设施的正常运行，确保供暖质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度供暖期结束之日止。5.2合同履行地点本合同约定的供暖服务地点为甲方开发的存量住宅项目。5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同约定的时间、地点为甲方提供供暖服务。（2）甲方按照本合同约定的标准、金额支付供暖费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，供暖期结束。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。（3）甲方提前支付全部供暖费用，乙方同意解除合同。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同时，应提前30日书面通知对方。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应停止向甲方提供供暖服务。（2）甲方应按照本合同约定支付已发生的供暖费用。（3）合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）基础供暖费用：根据甲方实际供暖面积和供暖热量计算的基础供暖费用。（2）增容供暖费用：因甲方新增供暖设施或扩大供暖面积而产生的增容供暖费用。（3）附加费用：因供暖设施维护、检修、故障处理等产生的附加费用。（4）其他费用：根据国家和地方相关政策规定，应由甲方承担的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将供暖费用直接转账至乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可持本合同及相关凭证至乙方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）供暖费用应在供暖期开始前支付完毕。（2）如因特殊情况导致供暖费用支付延迟，甲方应在收到乙方通知后15日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付供暖费用时，应确保款项足额到账。（2）乙方收到供暖费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付供暖费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。（2）甲方违反本合同约定，导致供暖服务中断的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供供暖服务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方因自身原因导致供暖质量不达标的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额根据实际情况确定，双方协商解决。（2）赔偿方式可包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换供暖设施等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、暴乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致供暖设施损坏。（2）政府政策调整导致供暖费用调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及商业秘密、技术秘密的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的其他权利，甲方和乙方均予以保留。（2）甲方保留对供暖服务标准的监督权。13.2特殊权力保留（1）本合同如涉及专利、商标等知识产权，双方均应尊重对方的知识产权。（2）如因供暖服务引起的环境保护问题，乙方应承担相应的责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方进行供暖设施的安装、维护、检修等工作。（2）乙方应配合甲方进行供暖费用的结算、退费等工作。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式进行沟通和协调。（2）如遇紧急情况，双方应立即采取必要措施，确保供暖服务的正常进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同、协议的存在而影响其效力。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，以书面形式为准。（2）任何一方不得以口头或其他非书面形式对合同内容进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方供暖设施清单及照片2.乙方供暖设施清单及照片3.供暖费用计算明细表4.供暖服务标准及规范5.供暖设施维护保养记录6.供暖费用支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付供暖费用：认定甲方违约，应支付滞纳金。违反供暖服务标准：认定甲方违约，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供供暖服务：认定乙方违约，应支付违约金。供暖质量不达标：认定乙方违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.滞纳金：指因逾期支付款项而应支付给对方的违约金。3.违约金：指因一方违约而应支付给对方的违约赔偿金。4.赔偿责任：指因违约行为给对方造成的损失，应承担的赔偿责任。5.知识产权：指专利权、商标权、著作权等权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：供暖设施损坏，影响供暖服务。解决办法：乙方应及时修复损坏的供暖设施，确保供暖服务正常进行。2.问题：供暖费用计算有误。解决办法：双方应重新核对供暖费用计算，确保计算准确。3.问题：供暖质量不达标。解决办法：乙方应采取措施提高供暖质量，如调整供暖设施、优化供暖参数等。4.问题：不可抗力事件导致供暖服务中断。解决办法：双方应协商解决，如调整供暖费用、延长供暖期限等。5.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：双方可申请仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_______能源管理2.第三方主体地址：_______3.第三方主体联系人：_______4.第三方主体联系电话：_______5.第三方责任：第三方负责对供暖设施进行日常维护和保养，确保供暖设施的正常运行。第三方负责对供暖系统进行定期检查，及时发现并解决供暖系统的问题。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的供暖设施使用说明和维护保养资料。第三方有权要求甲方在供暖设施维护保养期间提供必要的协助。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时完成供暖设施的维护保养工作。第三方应确保供暖设施维护保养工作的质量，不得因维护保养工作造成供暖设施损坏。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付供暖费用。乙方有权要求甲方提供供暖设施的详细资料，包括设备型号、使用年限等。2.乙方利益条款：乙方有权获得因供暖设施维护保养而产生的合理报酬。乙方有权要求甲方对供暖设施进行必要的升级改造，以提高供暖效率。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付供暖费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。甲方违反供暖服务标准，导致供暖质量不达标的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。甲方不得擅自更改供暖设施，如需更改，应事先征得乙方的同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供供暖服务。甲方可要求乙方提供供暖服务的详细记录，包括供暖时间、温度等。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在供暖期间提供供暖效果的评估报告。甲方可要求乙方在供暖设施出现故障时，及时进行维修。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供供暖服务的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方在供暖期间未能达到供暖效果的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。乙方不得擅自更改供暖服务内容，如需更改，应事先征得甲方的同意。全文完。2025年度存量住宅项目供暖服务及费用结算合同2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同标的物1.4合同签订时间与地点第二章供暖服务内容2.1供暖区域及范围2.2供暖设施及设备2.3供暖标准及温度要求2.4供暖服务期限2.5供暖服务方式2.6供暖费用计算方法第三章供暖费用结算3.1费用构成及收费标准3.2费用结算方式3.3费用结算时间3.4费用调整机制3.5费用拖欠及违约责任第四章供暖设施维护保养4.1设施维护保养责任4.2设施维护保养范围4.3设施维护保养标准4.4设施维护保养费用4.5设施维护保养时间安排第五章供暖服务质量5.1服务质量标准5.2服务质量监督5.3服务质量投诉处理5.4服务质量改进措施第六章违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担方式6.3违约赔偿标准6.4违约纠纷解决途径第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决期限第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序8.4合同变更与解除的效力第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止后的处理第十章法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决机构10.4争议解决程序第十一章其他约定11.1通知送达方式11.2不可抗力条款11.3合同附件11.4合同解释第十二章合同附件12.1供暖服务范围图12.2供暖设施清单12.3费用结算明细表12.4其他附件第十三章合同签署13.1签署方式13.2签署人员13.3签署日期13.4签署地点第十四章合同附件14.1合同副本14.2合同附件副本合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国供热供冷管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同双方基本信息甲方（供热方）：__________乙方（用热方）：__________1.3合同标的物本合同标的物为甲方为乙方提供的2025年度供暖服务及费用结算。1.4合同签订时间与地点合同签订时间为____年__月__日，签订地点为__________。第二章供暖服务内容2.1供暖区域及范围供暖区域为乙方拥有的__________住宅小区，具体供暖范围为__________。2.2供暖设施及设备供暖设施及设备包括但不限于锅炉、管网、阀门、泵站等，具体设备清单见附件。2.3供暖标准及温度要求供暖标准为室内温度不低于18℃，具体温度要求见附件。2.4供暖服务期限供暖服务期限自2025年__月__日至2025年__月__日。2.5供暖服务方式供暖服务方式为集中供暖，具体供暖流程见附件。2.6供暖费用计算方法供暖费用按建筑面积和供暖天数计算，具体计算方法见附件。第三章供暖费用结算3.1费用构成及收费标准费用构成为供暖费、维修基金、管理费等，收费标准见附件。3.2费用结算方式费用结算方式为银行转账，乙方应于每月__日前将供暖费用汇入甲方指定账户。3.3费用结算时间费用结算时间为每年供暖期结束后__个月内。3.4费用调整机制如遇政策性调价，费用将按照相关政策进行调整。3.5费用拖欠及违约责任乙方拖欠供暖费用，应承担每日万分之五的滞纳金，并承担相应的违约责任。第四章供暖设施维护保养4.1设施维护保养责任甲方负责供暖设施的日常维护保养。4.2设施维护保养范围维护保养范围包括但不限于锅炉、管网、阀门、泵站等。4.3设施维护保养标准维护保养标准按照国家和行业相关标准执行。4.4设施维护保养费用设施维护保养费用包含在供暖费用中，由乙方支付。4.5设施维护保养时间安排设施维护保养时间根据实际情况安排，确保供暖设施正常运行。第五章供暖服务质量5.1服务质量标准服务质量标准按照国家和行业相关标准执行。5.2服务质量监督乙方有权对供暖服务质量进行监督，并提出意见和建议。5.3服务质量投诉处理甲方应设立投诉处理机制，及时处理乙方投诉。5.4服务质量改进措施甲方应根据乙方意见和建议，不断改进供暖服务质量。第六章违约责任6.1违约行为定义违约行为包括但不限于未按时供暖、供暖温度不达标、设施损坏未及时修复等。6.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，具体见附件。6.4违约纠纷解决途径违约纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为双方协商确定的仲裁委员会或人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。7.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起__个月内。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1任何一方需变更合同内容，应提前__个月以书面形式通知对方。8.1.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件8.2.1出现不可抗力情况，导致合同无法履行。8.2.2一方严重违约，经另一方催告后仍未改正。8.3合同变更与解除的程序8.3.1提出变更或解除合同的一方应书面通知对方。8.3.2双方协商达成一致后，签订书面变更或解除协议。8.4合同变更与解除的效力8.4.1合同变更或解除协议自双方签字之日起生效。8.4.2合同变更或解除不影响已履行部分的效力。第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同即生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同依法解除。9.3合同终止程序9.3.1双方应按照合同约定办理终止手续。9.4合同终止后的处理9.4.1合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。第十章法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.3争议解决机构争议解决机构为双方协商确定的仲裁委员会或人民法院。10.4争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。第十一章其他约定11.1通知送达方式通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址。11.2不可抗力条款如遇不可抗力，导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.3合同附件合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。11.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十二章合同附件12.1供暖服务范围图12.2供暖设施清单12.3费用结算明细表12.4其他附件第十三章合同签署13.1签署方式本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2签署人员甲方代表：________________乙方代表：________________13.3签署日期____________________13.4签署地点____________________第十四章合同附件14.1合同副本14.2合同附件副本甲方（供热方）：________________乙方（用热方）：________________甲方（供热方）签字：________________乙方（用热方）签字：________________甲方（供热方）盖章：________________乙方（用热方）盖章：________________甲方（供热方）联系人：________________乙方（用热方）联系人：________________甲方（供热方）联系电话：________________乙方（用热方）联系电话：________________甲方（供热方）电子邮箱：________________乙方（用热方）电子邮箱：________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1供暖设施更新改造责任甲方负责供暖设施的更新改造工作，确保供暖设施的先进性和安全性。更新改造费用由甲方承担，并提前__个月通知乙方。1.2供暖服务响应时间甲方接到乙方关于供暖服务的投诉后，应在__小时内响应，并在__小时内采取措施解决问题。1.3供暖服务保障措施甲方应制定供暖服务保障措施，包括应急预案、设备巡查等，确保供暖服务的连续性和稳定性。1.4供暖服务培训甲方应对乙方进行供暖服务培训，提高乙方对供暖系统的了解和使用能力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1供暖系统使用规范乙方应按照甲方提供的供暖系统使用规范进行操作，确保供暖系统的正常运行。2.2供暖系统维护责任乙方负责供暖系统的日常维护，包括但不限于清理暖气片、检查阀门等。2.3供暖系统改造申请乙方如需对供暖系统进行改造，应提前__个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.4供暖系统使用费用结算乙方应按时足额支付供暖费用，如有争议，应在__日内提出，双方协商解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构负责协调甲乙双方的关系，监督合同履行，并提供相关咨询服务。3.2中介机构费用中介机构费用由甲乙双方按照约定的比例分担，具体费用见附件。3.3中介机构违约责任中介机构在履行职责过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。3.4中介机构保密义务中介机构在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.5中介机构变更通知中介机构如需变更，应提前__个月通知甲乙双方，并经双方同意。3.6中介机构终止合同中介机构在合同履行期间，如出现严重违约或无法履行职责的情况，甲乙双方有权终止中介机构的合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.供暖服务范围图2.供暖设施清单3.费用结算明细表4.供暖系统使用规范5.中介机构服务协议6.供暖设施更新改造方案7.供暖服务保障措施8.供暖服务培训资料9.合同变更或解除协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时供暖或供暖温度不达标。b.设施损坏未及时修复。c.未按合同约定进行供暖设施更新改造。d.未按合同约定提供供暖服务培训。乙方违约：a.拖欠供暖费用。b.未按时支付供暖费用。c.未按合同约定进行供暖系统维护。d.未按合同约定进行供暖系统改造。中介机构违约：a.未履行中介职责。b.泄露商业秘密。c.未按合同约定收取中介费用。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律法规。双方协商或争议解决机构根据事实和证据进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.供热供冷管理条例：规范供热供冷活动的行政法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：供暖设施损坏，甲方维修不及时。解决办法：乙方可向甲方提出维修请求，甲方应在__小时内响应并采取措施。2.问题：供暖费用计算错误。解决办法：双方应按照合同约定和相关规定进行核对，协商解决。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，中介机构应在__日内答复。五、所有应用场景：1.存量住宅项目供暖服务。2.供暖费用结算。3.供暖设施维护保养。4.供暖服务质量监督。5.争议解决。全文完。2025年度存量住宅项目供暖服务及费用结算合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（供方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（用方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，以及甲方、乙方双方协商一致的原则，为明确2025年度存量住宅项目供暖服务及费用结算的相关事宜，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲方为乙方提供供暖服务的具体内容、费用结算方式及双方的权利义务，确保供暖服务的顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）供暖服务：指甲方根据乙方需求，按照约定的供暖标准和期限，为乙方提供的供暖服务。（2）供暖费用：指乙方应支付给甲方的供暖服务费用，包括但不限于供暖设施使用费、供暖设施维护费等。3.2关键词解释：（1）存量住宅项目：指乙方拥有的、已投入使用的住宅项目。（2）供暖标准：指甲方为乙方提供的供暖服务的质量标准，包括供暖温度、供暖时间等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付供暖费用。（2）甲方有义务按照约定的供暖标准和期限，为乙方提供供暖服务。（3）甲方有义务保证供暖服务的质量和安全。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定提供供暖服务。（2）乙方有义务按照约定的供暖标准和期限，使用供暖服务。（3）乙方有义务按照约定支付供暖费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：供暖服务的履行地点为乙方存量住宅项目所在地。5.3合同履行方式：甲方按照约定的供暖标准和期限，为乙方提供供暖服务；乙方按照约定的供暖标准和期限，使用供暖服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的供暖服务期限届满；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除本合同的，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除本合同的，应在解除协议上签字（或盖章）。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照约定结算供暖费用；（2）本合同终止后，双方应按照约定处理供暖设施。七、费用与支付7.1费用构成（1）供暖设施使用费：根据甲方提供的供暖设施及服务内容，按照约定的收费标准计算。（2）供暖设施维护费：包括供暖设施的日常维护、检修、更换等费用。（3）供暖能源费用：指供暖过程中消耗的能源费用，包括煤炭、天然气、电力等。（4）其他费用：根据双方约定，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将供暖费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可选择在指定时间到甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）供暖开始前：乙方应提前支付供暖季度的首期供暖费用。（2）供暖期间：乙方应按照约定的时间节点支付供暖费用。（3）供暖结束后：乙方应结清供暖季度的全部供暖费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时为乙方提供供暖服务。（2）乙方应在约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付供暖费用。（3）如乙方未按时支付供暖费用，甲方有权暂停供暖服务，并要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按照约定提供供暖服务，应向乙方支付违约金，违约金为供暖费用的一定比例。（2）如甲方提供的供暖服务不符合约定的质量标准，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付供暖费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为供暖费用的一定比例。（2）如乙方擅自改变供暖设施，导致供暖服务中断或质量下降，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照约定的比例计算，一次性支付。（2）赔偿金：根据实际损失计算，分期支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于供暖技术、供暖费用、供暖设施等信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至供暖服务结束后的三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同约定的义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同约定的义务。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同指定的调解机构进行调解。（2）仲裁：提交有管辖权的仲裁机构仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的情形。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同所涉及的技术、商业秘密的知识产权，乙方在合同履行过程中获取的相关信息不得用于任何与合同无关的用途。13.2特殊权力保留在合同履行过程中，如遇国家政策调整或法律法规变更，甲方保留根据新政策或新法规调整供暖服务内容及费用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保供暖服务的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通供暖服务的相关事宜。（2）及时解决供暖服务过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度存量住宅项目供暖服务及费用结算的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增