二零二五年度常州二手房过户税费清算及服务流程合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度常州二手房过户税费清算及服务流程合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同签订日期及地点3.二手房过户税费清算范围3.1税费清算项目3.2税费清算标准4.服务流程及时间安排4.1预约及咨询4.2资料准备及审核4.3税费清算及缴纳4.4过户手续办理4.5合同签订及款项支付5.税费清算费用5.1费用构成5.2费用支付方式6.服务内容6.1税费清算咨询6.2税费清算代理6.3过户手续代理7.保密条款8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：税费清算明细表11.2附件二：服务流程图11.3附件三：其他相关文件12.合同签订及见证12.1合同签订12.2合同见证13.合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_______乙方：_______1.2合同双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同双方联系方式甲方联系人：_______甲方联系电话：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______2.合同签订日期及地点合同签订日期：_______合同签订地点：_______3.二手房过户税费清算范围3.1税费清算项目契税印花税土地增值税房产交易手续费其他相关税费3.2税费清算标准按照国家及地方相关政策法规执行，具体税率及计算方法以税务机关核定为准。4.服务流程及时间安排4.1预约及咨询乙方应在甲方提供相关资料后，预约咨询服务，预约时间为_______个工作日。4.2资料准备及审核乙方应在预约咨询服务后，按照甲方要求准备相关资料，并提交给甲方进行审核，审核时间为_______个工作日。4.3税费清算及缴纳甲方收到乙方提供的完整资料后，进行税费清算，并在_______个工作日内完成税费缴纳。4.4过户手续办理税费缴纳完成后，甲方协助乙方办理过户手续，过户手续办理时间为_______个工作日。4.5合同签订及款项支付过户手续办理完毕后，双方签订正式合同，甲方提供的服务费用应在合同签订之日起_______个工作日内支付。5.税费清算费用5.1费用构成税费清算咨询费税费清算代理费过户手续代理费5.2费用支付方式费用支付方式为_______，具体金额以双方协商为准。6.服务内容6.1税费清算咨询乙方在过户过程中，如有税费相关问题，甲方提供咨询服务。6.2税费清算代理甲方代理乙方进行税费清算，确保税费计算准确无误。6.3过户手续代理甲方代理乙方办理过户手续，确保过户流程顺利进行。8.保密条款8.1甲方和乙方对本合同的内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止或双方另有约定为止。9.违约责任9.1若甲方未按时完成税费清算或过户手续代理，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方未按时支付服务费用，甲方有权暂停或终止提供服务，并要求乙方支付违约金。9.3若任何一方违反本合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同履行完毕或任何一方提出解除合同且经双方协商一致，合同终止。12.合同附件12.1附件一：税费清算明细表12.2附件二：服务流程图12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及见证13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同签订时，双方应提供有效身份证件，并由见证人见证。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。14.4本合同自签订之日起，双方应严格遵守，如有违反，应承担相应法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同约定的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与税费清算、过户手续办理或其他相关服务的独立第三方。15.2第三方的介入应当遵循公平、自愿、诚实信用的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任与权利获取甲乙双方提供的必要资料和信息；根据合同约定，参与税费清算、过户手续办理等环节；依据合同约定收取相应的服务费用。按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务；对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；如因第三方原因导致税费清算、过户手续办理等环节出现失误或延误，第三方应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，赔偿总额不超过_______元；第三方因违反保密义务导致甲乙双方遭受损失的，赔偿总额不超过_______元。17.2如第三方责任超过约定限额，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。18.2第三方与甲乙双方之间的服务费用支付，由甲乙双方按照合同约定分别向第三方支付。18.3第三方在提供服务过程中，如需与政府部门或其他第三方进行沟通，甲乙双方应提供必要的协助。19.第三方变更与退出19.1如第三方因故需要变更，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2第三方退出本合同时，应确保已完成的税费清算、过户手续办理等环节不影响甲乙双方的合法权益。19.3第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。20.第三方服务的监督与评估20.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，包括但不限于服务质量、服务进度等。20.2甲乙双方可根据实际情况，对第三方的服务进行评估，并提出改进意见。20.3第三方应积极配合甲乙双方的监督与评估工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：税费清算明细表详细要求：包含房屋基本情况、税费项目、税率、计算依据、应缴金额等信息。说明：本表用于记录房屋过户过程中的税费情况，作为合同附件之一。2.附件二：服务流程图详细要求：以图表形式展示从预约咨询到过户手续办理的整个服务流程。说明：本图用于帮助双方了解服务流程，确保服务顺利进行。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：本附件用于证明甲乙双方的合法权益，确保过户手续合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时完成税费清算或过户手续代理责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于税费滞纳金、过户手续费用等。示例：若甲方未在约定时间内完成税费清算，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方_______元。2.违约行为：乙方未按时支付服务费用责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定支付服务费用。示例：若乙方未在合同约定时间内支付服务费用，应支付违约金_______元，并支付实际服务费用。3.违约行为：第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因信息泄露遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，应赔偿甲乙双方_______元。4.违约行为：第三方服务不符合约定标准责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因服务不符合约定标准而遭受的损失。示例：若第三方在税费清算过程中出现失误，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方_______元。5.违约行为：第三方未按约定时间退出合同责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因未按约定时间退出合同而遭受的损失。示例：若第三方未在约定时间内退出合同，导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿甲乙双方_______元。全文完。二零二四年度常州二手房过户税费清算及服务流程合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1房产基本情况2.2税费清算范围3.服务内容3.1过户税费清算服务3.2服务流程3.2.1受理申请3.2.2资料审核3.2.3税费计算3.2.4缴纳税费3.2.5办理过户手续4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间6.服务质量保证6.1服务标准6.2质量监督7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X房产中介公司乙方：X购房者1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系电话：139xxxx56781.4通讯地址甲方通讯地址：常州市区路号乙方通讯地址：常州市区路号2.合同标的2.1房产基本情况房产地址：常州市区路号房产性质：住宅房产面积：100平方米房产证号：X2.2税费清算范围包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等税费。3.服务内容3.1过户税费清算服务甲方提供专业的过户税费清算服务，确保乙方在过户过程中税费计算准确无误。3.2服务流程3.2.1受理申请乙方需向甲方提交过户相关资料，甲方在收到资料后5个工作日内完成审核。3.2.2资料审核甲方对乙方提交的资料进行审核，确保资料齐全、真实有效。3.2.3税费计算甲方根据相关法律法规和政策，为乙方计算出准确的税费金额。3.2.4缴纳税费甲方协助乙方完成税费缴纳，确保税费及时、足额缴纳。3.2.5办理过户手续甲方协助乙方办理过户手续，确保过户过程顺利进行。4.服务期限4.1开始日期合同生效之日起。4.2结束日期过户手续办理完毕之日。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额人民币5000元整。5.2费用支付方式乙方应在合同签订后5个工作日内，将服务费用一次性支付至甲方指定账户。5.3付款时间乙方应在合同签订后的第一个工作日支付服务费用。6.服务质量保证6.1服务标准甲方承诺提供的服务符合国家相关法律法规和政策，确保税费计算准确无误。6.2质量监督乙方有权对甲方提供的服务进行监督，如发现服务质量问题，有权要求甲方整改。7.保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。7.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年内。7.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形a)甲方未在约定时间内完成税费计算，导致乙方过户延迟。b)甲方未按照约定标准提供过户税费清算服务，导致乙方损失。c)甲方泄露乙方保密信息。8.1.2乙方违约情形a)乙方未按时支付服务费用。b)乙方未按照约定提供过户相关资料。c)乙方泄露甲方保密信息。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任a)甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。b)甲方应赔偿乙方因此产生的合理费用。c)甲方应承担相应的法律责任。8.2.2乙方违约责任a)乙方应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的20%。b)乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。c)乙方应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交常州市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构常州市仲裁委员会。10.合同解除10.1解除条件10.1.1甲方解除条件a)乙方未按时支付服务费用。b)乙方提供虚假资料。c)乙方泄露甲方保密信息。10.1.2乙方解除条件a)甲方未在约定时间内完成税费计算。b)甲方未按照约定标准提供过户税费清算服务。c)甲方泄露乙方保密信息。10.2解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并在通知到达对方之日起解除合同。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件a)合同约定的服务期限届满。b)合同解除。c)合同依法被撤销。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于过户相关资料、税费计算明细等。12.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。12.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期____年__月__日13.2签署地点常州市区路号14.合同附件14.1房产信息核实表14.2税费计算明细表14.3服务协议14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、税务代理机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方。15.2第三方介入原因甲乙双方同意，在合同履行过程中，如有需要，可以引入第三方提供专业服务或协助，以保障合同的顺利履行。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币____元。第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担相应的赔偿责任。16.2第三方义务第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保其提供的服务或协助符合合同约定。17.第三方权利17.1第三方权利获取第三方在合同履行过程中，有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的合同信息，包括但不限于过户资料、财务信息等。17.2第三方费用第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并纳入合同总费用中。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的具体原因和需求。18.2第三方介入审批对方收到申请后，应在____个工作日内给予答复。如同意引入第三方，双方应共同与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的划分第三方与甲方之间，乙方作为甲方，应承担甲方在合同履行过程中产生的所有责任。19.2与乙方的划分第三方与乙方之间，甲方作为乙方，应承担乙方在合同履行过程中产生的所有责任。19.3与第三方的划分第三方应独立于甲乙双方，根据合同约定和补充协议的约定，履行其职责，不承担甲乙双方在合同履行过程中产生的任何责任。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改，修改内容应经双方同意，并书面通知第三方。20.2合同补充协议第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订补充协议，明确各自的权利义务，以及第三方在合同履行过程中的责任。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第九条的规定执行。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为常州市仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息核实表要求：包含房产基本情况、权属证明、交易价格等信息。说明：用于核实房产信息，确保合同标的物的真实性和合法性。2.税费计算明细表要求：详细列出税费种类、计算依据、金额等信息。说明：用于明确税费清算的具体内容和金额。3.服务协议要求：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利义务、服务内容、费用等。说明：作为合同附件，补充说明合同未涉及的内容。4.过户相关资料要求：包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：用于办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。5.税费缴纳凭证要求：包含税费缴纳的日期、金额、凭证编号等信息。说明：用于证明税费已缴纳，为后续过户手续提供依据。6.过户手续办理结果证明要求：包含过户日期、登记机关、登记结果等信息。说明：用于证明过户手续已办理完毕，合同标的物权属转移完成。7.第三方服务协议要求：明确第三方在合同履行过程中的服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时完成税费计算责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例：甲方未在约定时间内完成税费计算，导致乙方过户延迟，乙方遭受损失1000元，甲方应赔偿乙方1000元损失，并支付违约金。1.2未按照约定标准提供过户税费清算服务责任认定：甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例：甲方未按照约定标准提供过户税费清算服务，导致乙方多支付税费500元，甲方应赔偿乙方500元损失，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付服务费用责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的20%。示例：乙方未按时支付服务费用，应向甲方支付违约金1000元（5000元的20%）。2.2未按照约定提供过户相关资料责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例：乙方未按照约定提供过户相关资料，导致甲方多支付费用200元，乙方应赔偿甲方200元损失，并支付违约金。全文完。二零二四年度常州二手房过户税费清算及服务流程合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同主体2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产交易价格3.税费清算3.1税费种类3.2税费计算依据3.3税费缴纳方式4.服务内容4.1税费清算服务4.2房产过户手续办理4.3其他相关服务5.服务流程5.1服务启动5.2服务进度5.3服务结束6.服务费用6.1服务费用标准6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.服务期限7.1服务起始时间7.2服务结束时间8.保密条款8.1信息保密8.2违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序14.其他约定14.1合同附件14.2通知送达14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同目的在于明确双方在2024年度常州二手房过户税费清算及服务流程中的权利、义务，确保税费清算的准确性和服务流程的顺利进行。1.3合同主体甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______2.房产信息2.1房产基本情况房产地址：_______房产性质：_______房产面积：_______平方米2.2房产产权状况房产产权清晰，无权属争议。2.3房产交易价格房产交易价格为人民币_______元。3.税费清算3.1税费种类税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等。3.2税费计算依据税费计算依据《中华人民共和国税收征收管理法》及相关政策规定。3.3税费缴纳方式税费由乙方按照税务部门的规定缴纳。4.服务内容4.1税费清算服务甲方负责协助乙方进行税费清算，提供相关税务咨询。4.2房产过户手续办理乙方委托甲方办理房产过户手续，包括但不限于：产权转移登记、税务申报等。4.3其他相关服务根据双方协商，甲方提供其他相关服务。5.服务流程5.1服务启动双方签订本合同后，乙方支付首期服务费用，甲方开始提供服务。5.2服务进度1.服务启动后5个工作日内，完成税费清算咨询；2.服务启动后10个工作日内，完成税务申报；3.服务启动后15个工作日内，完成房产过户手续办理。5.3服务结束服务完成后，甲方向乙方提供服务报告。6.服务费用6.1服务费用标准服务费用为人民币_______元，包含税费清算及房产过户手续办理费用。6.2费用支付方式费用支付方式为：分期支付，首期支付人民币_______元，服务结束后支付尾款。6.3费用支付时间首期费用支付时间为：_______；尾款支付时间为：_______。7.服务期限7.1服务起始时间服务起始时间为：_______。7.2服务结束时间服务结束时间为：_______。8.保密条款8.1信息保密双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形下列情况属于违约行为：（1）一方未按约定提供房产信息或服务；（2）一方未按约定缴纳费用；（3）一方未按约定履行保密义务；（4）一方未按约定办理过户手续。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）采取补救措施。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会。11.合同解除11.1解除条件下列情况发生时，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同需书面通知对方，并自通知送达对方之日起解除。12.合同终止12.1终止条件合同履行完毕或解除后，合同终止。12.2终止程序合同终止后，双方应相互结算，并办理相关手续。13.合同变更13.1变更方式合同变更需双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2变更程序合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房产信息表、税费清算明细表、服务费用明细表等。14.2通知送达本合同通知以书面形式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何根据本合同约定参与合同履行过程的第三方。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行本合同时，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方收取的服务费用。15.3.2第三方责任免除如第三方因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失，其责任免除，但应及时通知甲乙双方。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方提供的服务符合本合同约定，并对第三方的服务进行监督和评估。16.2乙方责任乙方应确保第三方提供的服务符合本合同约定，并对第三方的服务进行监督和评估。17.第三方与其他方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间建立合作关系，甲方应向第三方支付相应的服务费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间建立合作关系，乙方应向第三方支付相应的服务费用。17.3第三方与其他方的关系第三方与其他方之间无直接法律关系，但应遵守本合同的相关规定。18.第三方介入后的合同变更18.1变更程序第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方书面同意，并签订书面变更协议。18.2变更内容变更内容包括但不限于：第三方服务内容、服务