个性化2024房产交易担保协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化2024房产交易担保协议样本一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3担保方第二条房产交易概述2.1房产描述2.2交易价格2.3付款方式及时间表第三条担保方式及范围3.1担保方式3.2担保范围第四条担保方责任4.1担保方的义务4.2担保方的权利第五条甲方（卖方）责任5.1甲方义务5.2甲方权利第六条乙方（买方）责任6.1乙方义务6.2乙方权利第七条交易流程7.1合同签订7.2房屋过户7.3支付尾款第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3担保方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋维修责任第十四条合同的生效、签字及盖章14.1合同生效条件14.2签字及盖章14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有完全民事行为能力的房屋所有人，姓名/名称：_______，身份证/营业执照号码：_______，地址：_______。1.2乙方（买方）：指具有完全民事行为能力的购房人，姓名/名称：_______，身份证/营业执照号码：_______，地址：_______。1.3担保方：指同意为甲方履行合同义务提供担保的法人或自然人，姓名/名称：_______，身份证/营业执照号码：_______，地址：_______。第二条房产交易概述2.1房产描述：2.1.1房屋坐落：_______市/县_______街道/镇_______号；2.1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米；2.1.3房屋所有权证号：_______；2.1.4土地使用权证号：_______。2.2交易价格：双方确认，上述房产的交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3付款方式及时间表：2.3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；2.3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款；2.3.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后_______日内支付给甲方。第三条担保方式及范围3.1担保方式：担保方同意以自己的信用及财产为甲方履行合同义务提供担保。3.2担保范围：担保方对甲方的债务承担连带责任保证。即如果甲方未能履行合同义务，担保方愿意无条件地履行甲方应尽的义务，并承担相应的法律责任。第四条担保方责任4.1担保方的义务：4.1.1担保方应保证甲方的房屋所有权及土地使用权真实、有效，无任何争议；4.1.2担保方应保证甲方在合同约定的时间内，完成房屋过户手续，将房屋所有权及土地使用权转移给乙方；4.1.3担保方在甲方违约时，应按本合同约定承担连带责任，确保乙方利益不受损失。4.2担保方的权利：4.2.1担保方有权要求甲方按合同约定履行义务；4.2.2担保方有权在甲方违约时，要求乙方按合同约定履行义务，并要求乙方支付违约金。第五条甲方（卖方）责任5.1甲方义务：5.1.1甲方应保证其对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵；5.1.2甲方应保证提供的房产信息真实、准确、完整，不得有欺诈行为；5.1.3甲方应按照合同约定，配合乙方及担保方完成房屋过户手续；5.1.4甲方应按照合同约定时间，将房屋及钥匙交付给乙方。5.2甲方权利：5.2.1甲方有权要求乙方按合同约定支付房款；5.2.2甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并保留追究乙方法律责任的权利。第六条乙方（买方）责任6.1乙方义务：6.1.1乙方应按照合同约定时间，向甲方支付房款；6.1.2乙方应按照合同约定，配合甲方及担保方完成房屋过户手续；6.1.3乙方应按照合同约定，接收房屋并承担房屋使用、保管责任。6.2乙方权利：6.2.1乙方有权要求甲方按合同约定交付房产；6.2.2乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金，并保留追究甲方法律责任的权利。第八条违约责任8.1甲方违约：8.1.1如果甲方未能按照合同约定时间、地点、条件交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×每日违约金比例×违约天数；8.1.2如果甲方提供的房产信息不真实、准确、完整，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额×违约金比例；8.1.3如果甲方未能按照合同约定履行过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额×违约金比例。8.2乙方违约：8.2.1如果乙方未能按照合同约定时间向甲方支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×每日违约金比例×违约天数；8.2.2如果乙方未能按照合同约定配合完成过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额×违约金比例。8.3担保方违约：8.3.1如果担保方未能按照合同约定提供担保，导致甲方或乙方损失，担保方应承担相应的违约责任；8.3.2如果担保方在甲方违约时，未能按照合同约定承担连带责任，担保方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额×违约金比例。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决；9.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求房地产交易管理部门或者消费者协会进行调解；9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；9.4诉讼解决：如果仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效；10.2合同终止：合同双方经协商一致，可以终止合同，终止合同应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十一条保密条款11.1保密内容：合同双方在合同签订过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等；11.2泄露后果：如果合同一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；12.2争议解决：本合同引起的任何争议，均应提交合同双方约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件：甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及钥匙交付给乙方，交付条件为房屋权属转移登记完毕；13.2房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。第十四条合同的生效、签字及盖章14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2签字及盖章：合同双方应在本合同末页签字盖章，以证明合同的真实有效性；14.3合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：担保方身份证明复印件附件六：付款凭证复印件附件七：房屋过户手续办理相关文件附件八：房屋维修责任确认书附件九：保密协议附件十：仲裁协议附件一的详细要求和说明：本附件应包含房产所有权证的复印件，须清晰显示证号、房屋坐落、面积等信息。附件二的详细要求和说明：本附件应包含土地使用权证的复印件，须清晰显示证号、土地位置、使用权人等信息。附件三的详细要求和说明：本附件应包含房屋平面图，标明房屋结构、面积、房间布局等详细信息。附件四的详细要求和说明：本附件应包含买卖双方身份证明的复印件，须清晰显示姓名、身份证号码、照片等信息。附件五的详细要求和说明：本附件应包含担保方身份证明的复印件，须清晰显示姓名、身份证号码、照片等信息。附件六的详细要求和说明：本附件应包含付款凭证的复印件，包括定金收据、首付款收据、尾款支付凭证等。附件七的详细要求和说明：本附件应包含房屋过户手续办理相关文件，包括过户申请、登记簿、税费缴纳凭证等。附件八的详细要求和说明：本附件应包含房屋维修责任确认书，明确双方在房屋交付后对房屋维修责任的承担。附件九的详细要求和说明：本附件应包含保密协议，明确双方对商业秘密、技术秘密、财务秘密等的保密义务和泄露后果。附件十的详细要求和说明：本附件应包含仲裁协议，明确双方在发生争议时选择的仲裁委员会及仲裁裁决的终局性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定时间、地点、条件交付房产。2.甲方提供的房产信息不真实、准确、完整。3.甲方未能按照合同约定履行过户手续。4.乙方未能按照合同约定时间向甲方支付房款。5.乙方未能按照合同约定配合完成过户手续。6.担保方未能按照合同约定提供担保。7.担保方在甲方违约时，未能按照合同约定承担连带责任。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×每日违约金比例×违约天数。2.违约金比例和天数由合同双方在合同中约定。3.如果违约行为导致合同无法履行，双方可协商确定违约责任。示例说明：如果甲方未能按照合同约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额×违约金比例×违约天数。例如，如果房款总额为100万元，违约金比例为万分之五，违约天数为10天，则甲方应支付违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指国家有关部门颁发的，确认房屋所有权归属的证件。2.土地使用权证：指国家有关部门颁发的，确认土地使用权归属的证件。3.定金：指买卖双方为履行合同而支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证金。4.首付款：指买家在房屋交易中，除定金外一次性支付的房款。5.尾款：指房屋交易中，除定金