二零二四年度小区物业垃圾分类处理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小区物业垃圾分类处理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会代表2.服务内容与范围2.1垃圾分类指导2.2垃圾分类设施配置与维护2.3垃圾分类收集与运输2.4垃圾分类宣传教育2.5垃圾分类处理费收取与使用3.服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续签条件4.服务标准与要求4.1垃圾分类设施标准4.2垃圾分类收集频率4.3垃圾分类处理效率4.4垃圾分类宣传教育内容5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制6.质量保证与违约责任6.1质量保证承诺6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.附件与补充条款10.1附件清单10.2补充条款内容11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署代表12.合同备案12.1备案机构12.2备案时间12.3备案手续13.合同履行监督13.1监督机构13.2监督方式13.3监督内容14.合同其他事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.3物业服务单位法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号1.6业主委员会代表：2.服务内容与范围2.1垃圾分类指导：物业服务单位应向业主提供垃圾分类知识培训，包括分类标准、投放要求等。2.2垃圾分类设施配置与维护：物业服务单位负责小区内垃圾分类设施的安装、维护和更新。2.3垃圾分类收集与运输：物业服务单位应按照垃圾分类要求，定时收集、清运各类垃圾。2.4垃圾分类宣传教育：物业服务单位应定期开展垃圾分类宣传活动，提高业主的垃圾分类意识。2.5垃圾分类处理费收取与使用：物业服务单位负责收取垃圾分类处理费用，并专款专用。3.服务期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日3.3合同续签条件：根据双方协商一致，可续签下一服务年度。4.服务标准与要求4.1垃圾分类设施标准：按照国家及地方相关标准，配置足够的垃圾分类收集容器。4.2垃圾分类收集频率：每日至少收集一次，特殊情况可适当调整。4.3垃圾分类处理效率：确保垃圾在收集后24小时内完成分类处理。4.4垃圾分类宣传教育内容：包括垃圾分类知识、环保意识培养等。5.服务费用5.1服务费用总额：人民币万元整。5.2费用支付方式：按季度支付，业主委员会负责收取并支付给物业服务单位。5.3费用支付时间：每个季度第一个月的10日前支付上一季度费用。5.4费用调整机制：根据物价变动情况，经双方协商一致后进行调整。6.质量保证与违约责任6.1质量保证承诺：物业服务单位保证提供的服务符合合同约定标准。6.2违约责任承担：若物业服务单位未履行合同义务，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿标准：根据违约情况，赔偿业主委员会相应损失。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序：争议发生后，双方应在30日内提出书面解决方案。7.3争议解决地点：市区人民法院。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行期间，如因政策调整、市场变化等原因，影响合同履行，双方可协商变更合同内容。8.2.1一方严重违约，经对方催告后仍未履行；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3合同目的无法实现；8.3合同解除程序：提出解除合同的一方应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理合同终止手续，并清理相关事宜。10.附件与补充条款10.1附件清单：10.1.1垃圾分类指导手册10.1.2垃圾分类设施配置明细10.1.3垃圾分类处理协议10.2补充条款内容：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署日期：2024年3月15日11.2签署地点：市区路号会议室11.3签署代表：11.3.1物业服务单位代表：11.3.2业主委员会代表：12.合同备案12.1备案机构：市区物业管理办公室12.2备案时间：合同签署后15个工作日内12.3备案手续：双方应向备案机构提交合同原件及复印件，并按规定缴纳备案费用。13.合同履行监督13.1监督机构：小区业主委员会13.2监督方式：业主委员会可定期或不定期对物业服务单位进行监督检查。13.3监督内容：包括服务质量、费用收取、设施维护等方面。14.合同其他事项14.1通知方式：双方应通过书面形式相互通知，通知以收件人签收或邮戳日期为准。14.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任。14.3合同文本效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入目的：为保障本合同的履行，提高服务质量，解决合同争议，或满足合同履行过程中的特定需求。15.3第三方介入方式：第三方介入可通过中介方推荐、双方协商或法律程序等方式确定。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行本合同时，若因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。16.2责任限额：第三方责任限额由双方在合同中约定，或根据法律法规及行业标准确定。16.3责任限额的调整：若法律法规或行业标准发生变化，双方可协商调整责任限额。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款：17.1.1在第三方介入的情况下，甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。17.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。17.1.3甲方应承担第三方在履行本合同时产生的合理费用。17.2乙方的额外条款：17.2.1在第三方介入的情况下，乙方应按照合同约定，确保第三方履行相关职责。17.2.2乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于人员、设备、场地等。17.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方：18.1.1第三方应向甲方提供专业的服务，甲方有权对第三方的服务质量进行评估。18.1.2第三方在履行职责过程中，若损害甲方利益，甲方有权要求乙方承担责任。18.2第三方与乙方：18.2.1第三方应向乙方提供专业的服务，乙方有权对第三方的服务质量进行监督。18.2.2第三方在履行职责过程中，若损害乙方利益，乙方有权要求第三方承担责任。18.3第三方与业主委员会：18.3.1第三方应向业主委员会提供必要的报告和说明，业主委员会有权对第三方的服务质量进行评估。18.3.2第三方在履行职责过程中，若损害业主利益，业主委员会有权要求乙方承担责任。19.第三方介入的具体程序19.1第三方介入的提出：任何一方均可提出第三方介入的请求，并说明介入的具体原因和目的。19.2第三方介入的协商：双方应就第三方介入的细节进行协商，包括第三方选择、费用承担、工作范围等。19.3第三方介入的实施：第三方介入后，应按照合同约定和双方协商一致的内容履行职责。19.4第三方介入的终止：第三方介入结束后，双方应进行评估，并确定后续工作安排。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。20.2争议解决程序：协商不成的，可按本合同第7条争议解决方式处理。20.3争议解决地点：同本合同第7.3条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.垃圾分类指导手册详细要求：包含垃圾分类的基本知识、分类标准、投放指南等内容。说明：指导手册应图文并茂，便于业主理解和操作。2.垃圾分类设施配置明细详细要求：列出各类垃圾分类设施的名称、数量、规格、位置等信息。说明：明细应详尽，确保设施配置满足垃圾分类处理需求。3.垃圾分类处理协议详细要求：明确垃圾分类处理的具体流程、费用、责任等内容。说明：协议应具备法律效力，保障各方权益。4.服务质量评估报告详细要求：对物业服务单位提供的服务质量进行评估，包括分类指导、设施维护、收集运输等方面。说明：评估报告应客观公正，为合同履行提供依据。5.费用收取明细详细要求：列出服务费用构成、收费标准、支付方式等信息。说明：明细应清晰，便于业主查询。6.争议解决记录详细要求：记录双方在合同履行过程中发生的争议及解决过程。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、费用等内容。说明：协议应具备法律效力，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务单位违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供垃圾分类指导、设施维护不到位、未按时收集运输垃圾等。责任认定：物业服务单位应承担违约责任，赔偿业主委员会相应损失。示例：若物业服务单位未按时收集运输垃圾，导致垃圾堆积，业主委员会可要求物业服务单位赔偿清洁费用。2.业主委员会违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付服务费用、未按规定进行监督等。责任认定：业主委员会应承担违约责任，向物业服务单位支付相应费用。示例：若业主委员会未按时支付服务费用，物业服务单位可暂停部分服务，并要求业主委员会支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按协议约定履行职责、提供的服务不符合要求等。责任认定：第三方应承担违约责任，向相关方赔偿损失。示例：若第三方在介入过程中提供的服务不符合要求，业主委员会可要求乙方承担责任，并要求第三方赔偿损失。4.不可抗力导致违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因自然灾害导致垃圾分类处理设施损坏，双方可协商延期履行合同。全文完。二零二四年度小区物业垃圾分类处理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称、地址、联系方式1.2业主委员会名称、地址、联系方式2.服务范围与内容2.1垃圾分类处理标准2.2垃圾分类设施设备配置2.3垃圾分类宣传与培训3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量要求5.1垃圾分类准确率5.2垃圾分类设施设备维护保养5.3垃圾清运及时性6.违约责任6.1物业服务方违约责任6.2业主委员会违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同附件10.1垃圾分类处理方案10.2垃圾分类设施设备清单11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.2合同解除后的设施设备移交14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.2物业服务方地址：市区路号1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号栋2.服务范围与内容2.1垃圾分类处理标准：按照国家及地方有关垃圾分类的法律法规和标准执行，包括但不限于有害垃圾、可回收物、厨余垃圾和其他垃圾的分类收集、运输和处理。2.2垃圾分类设施设备配置：提供足够数量的垃圾分类收集容器、标识牌、宣传材料等，确保垃圾分类设施的完好和有效使用。2.3垃圾分类宣传与培训：定期开展垃圾分类宣传活动，对业主进行垃圾分类知识和技能培训。3.服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.服务费用4.1服务费用总额：人民币万元整4.2费用支付方式：按季度支付，每季度末前5个工作日内支付下一季度服务费用。4.3费用支付时间：每月5日前5.服务质量要求5.2垃圾分类设施设备维护保养：定期对垃圾分类设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。5.3垃圾清运及时性：每日定时清运垃圾，确保垃圾不堆积、不污染环境。6.违约责任6.1物业服务方违约责任：如未达到服务质量要求，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主委员会经济损失、支付违约金等。6.2业主委员会违约责任：如未按时支付服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、承担违约金等。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：市区仲裁委员会8.合同解除8.1.1合同一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施不达标的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方确认无法克服的；8.1.3合同订立时所依据的国家法律法规发生重大变化，致使合同无法履行的；8.1.4合同双方协商一致决定解除合同的。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.合同生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期：2024年1月1日10.合同附件10.1垃圾分类处理方案：详见附件一《垃圾分类处理方案》。10.2垃圾分类设施设备清单：详见附件二《垃圾分类设施设备清单》。11.合同变更11.1合同变更程序：任何一方要求变更合同时，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。11.2合同变更内容：变更内容应包括但不限于服务内容、费用、期限、违约责任等。12.合同终止12.1合同终止条件：合同期满或因合同解除而终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的义务，并办理合同终止手续。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算：双方应按照合同约定结算已发生的费用，包括但不限于已支付的服务费用、未支付的服务费用等。13.2合同解除后的设施设备移交：物业服务方应将垃圾分类设施设备完好无损地移交给业主委员会。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。14.4本合同如有未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的概念：本合同中的第三方介入是指除合同双方（甲乙双方）以外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、仲裁机构等，在合同履行过程中提供专业服务或进行相关活动。1.2.1垃圾分类处理方案的评估与审核；1.2.2垃圾分类设施设备的验收与检测；1.2.3服务质量的监督与评估；1.2.4争议解决过程中的调解与仲裁。2.第三方介入的申请与程序2.1申请条件：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。2.2申请程序：甲乙双方协商一致后，共同选定合适的第三方，并签订《第三方介入协议》，明确双方的权利和义务。3.第三方介入的责权利3.1责任：第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，对其提供的服务或进行的活动承担相应的法律责任。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其完成服务或活动；3.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，对甲乙双方的服务或行为提出意见和建议；3.2.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和检查。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系为委托关系，甲方应向第三方支付合理的费用，并配合第三方完成相关工作。4.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系为服务关系，乙方应接受第三方的监督和检查，并按照第三方的要求进行改进。4.3第三方与业主委员会的划分：第三方与业主委员会的关系为合作关系，业主委员会应支持和配合第三方的工作，并对第三方的工作进行监督。5.第三方的责任限额5.1责任限额的定义：本合同中的责任限额是指第三方因违约或疏忽行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额的确定：5.2.1第三方责任限额根据第三方提供的服务的性质、难度和预期效果等因素确定；5.2.2第三方责任限额在《第三方介入协议》中予以明确；5.2.3若第三方责任限额低于实际损失，甲方和乙方可根据实际情况协商追加责任限额。6.第三方介入的终止6.1.1合同履行完毕；6.1.2第三方完成合同约定的任务；6.1.3双方协商一致终止第三方介入；6.1.4出现合同约定的其他终止情形。6.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方共同签订《第三方介入终止协议》，明确各方责任和义务。7.第三方介入的保密条款7.1保密内容：第三方在介入过程中获取的甲乙双方的信息和资料，应予以保密。7.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《垃圾分类处理方案》详细要求：包括垃圾分类的具体标准、分类流程、设施设备配置、人员培训计划等。说明：本方案为合同履行的基础文件，应详细描述垃圾分类处理的全过程。2.附件二：《垃圾分类设施设备清单》详细要求：列出所有垃圾分类设施设备的名称、型号、数量、规格、产地等信息。说明：本清单用于明确双方对设施设备的了解和确认，确保设施设备的配置符合合同要求。3.附件三：《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入的具体内容、双方的权利义务、费用支付方式、保密条款等。说明：本协议是第三方介入的正式文件，确保第三方介入的合法性和双方权益的保护。4.附件四：《合同变更协议》详细要求：记录合同变更的内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：本协议用于记录合同履行过程中可能发生的变更，确保变更的合法性和有效性。5.附件五：《合同解除协议》详细要求：记录合同解除的原因、解除日期、双方签字盖章等。说明：本协议用于记录合同解除的过程，明确双方的权利义务。6.附件六：《争议解决记录》详细要求：记录争议发生的时间、地点、双方沟通情况、解决方案等。说明：本记录用于跟踪争议解决的过程，确保争议得到及时、有效的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务方未按合同约定提供垃圾分类处理服务；1.2业主委员会未按时支付服务费用；1.3第三方未按照合同约定履行职责；1.4任何一方未按照合同约定提供相关资料或协助。2.责任认定标准：2.1物业服务方违约：如未按合同约定提供垃圾分类处理服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主委员会经济损失、支付违约金等。2.2业主委员会违约：如未按时支付服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、承担违约金等。2.3第三方违约：第三方未按照合同约定履行职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方经济损失、支付违约金等。2.4任何一方违约：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。3.违约示例说明：3.1物业服务方未按合同约定提供垃圾分类处理服务，导致业主委员会投诉，经核实，物业服务方应赔偿业主委员会因服务不到位造成的经济损失，并支付相应的违约金。3.2业主委员会未按时支付服务费用，物业服务方通知后，业主委员会仍未支付，物业服务方有权暂停服务，并要求业主委员会支付滞纳金和违约金。3.3第三方未按照合同约定履行职责，导致甲乙双方利益受损，第三方应赔偿甲乙双方经济损失，并支付违约金。3.4任何一方未按照合同约定提供相关资料或协助，导致合同履行受阻，违约方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度小区物业垃圾分类处理服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同期限1.5服务提供方1.6服务接受方1.7服务地点2.服务内容2.1垃圾分类处理标准2.2垃圾分类收集方式2.3垃圾分类运输要求2.4垃圾分类处理设施2.5垃圾分类宣传教育3.服务质量要求3.1垃圾分类准确率3.2垃圾分类及时性3.3垃圾分类安全性3.4垃圾分类环境友好性4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4付款凭证5.合同履行5.1服务提供方义务5.2服务接受方义务5.3合同履行期限5.4合同履行地点6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更通知7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止日期12.合同附件12.1附件一：服务明细12.2附件二：服务标准12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1法律适用13.2语言适用13.3通知方式14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度小区物业垃圾分类处理服务合同1.2合同编号：GZ20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5服务提供方：物业管理有限责任公司1.6服务接受方：小区业主委员会1.7服务地点：小区第二条服务内容2.1垃圾分类处理标准：按照国家《城市生活垃圾管理条例》和《生活垃圾分类制度实施方案》执行，实现有害垃圾、可回收物、厨余垃圾和其他垃圾的分类收集与处理。2.2垃圾分类收集方式：采用定时、定点、定人收集，设置分类垃圾桶，确保垃圾分类准确。2.3垃圾分类运输要求：使用符合环保要求的运输工具，对垃圾分类后的垃圾进行密闭运输，防止二次污染。2.4垃圾分类处理设施：建设符合环保要求的垃圾处理设施，确保垃圾分类后的垃圾得到妥善处理。2.5垃圾分类宣传教育：定期开展垃圾分类宣传活动，提高业主垃圾分类意识。第三条服务质量要求3.2垃圾分类及时性：在规定的时间内完成垃圾收集和处理，确保小区环境卫生。3.3垃圾分类安全性：采取必要的安全措施，防止垃圾收集和处理过程中的安全事故。3.4垃圾分类环境友好性：采用环保材料，减少垃圾处理过程中的环境污染。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元整。4.2费用支付方式：业主委员会按月支付，每月支付金额为总费用除以12个月。4.3费用支付时间：每月1日至5日支付上一个月的服务费用。4.4付款凭证：业主委员会应向服务提供方提供支付凭证，服务提供方应予以确认。第五条合同履行5.1服务提供方义务：按照合同约定，提供优质的垃圾分类处理服务。5.2服务接受方义务：积极配合服务提供方的工作，确保垃圾分类工作的顺利实施。5.3合同履行期限：自合同签订之日起至合同期限届满之日止。5.4合同履行地点：小区内。第六条合同变更6.1变更条件：因不可抗力、政策调整等原因，需要变更合同内容时，双方应协商一致。6.2变更程序：变更合同内容应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。6.3变更通知：变更内容应在变更前通知对方，以便对方做好相应的准备工作。第七条合同解除7.1解除条件：因一方违约，或双方协商一致，或因不可抗力等原因，导致合同无法履行时，可解除合同。7.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。7.3解除通知：解除合同的通知应在解除前通知对方，以便对方做好相应的准备工作。第八部分：违约责任8.1违约情形8.1.1服务提供方未按照合同约定提供服务的；8.1.2服务接受方未按时支付服务费用的；8.1.3一方违反合同约定，造成对方损失的；8.1.4因一方原因导致合同无法履行或无法继续履行的。8.2违约责任承担8.2.1服务提供方未按照合同约定提供服务的，应向服务接受方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；8.2.2服务接受方未按时支付服务费用的，应向服务提供方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付金额的0.5%；8.2.3因一方违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行的，双方互不承担责任。8.3违约赔偿8.3.1服务提供方违约的，应赔偿服务接受方因此遭受的直接经济损失；8.3.2服务接受方违约的，应赔偿服务提供方因此遭受的直接经济损失；8.3.3因一方违约导致合同解除的，违约方应支付对方已发生费用的一半作为赔偿。第九部分：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构；9.3.2争议解决机构应在收到争议后60日内作出裁决。第十部分：合同生效10.1生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章；10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字；10.1.3合同符合法律法规的规定。10.2生效日期10.2.1合同自双方签署之日起生效。第十一部分：合同终止11.1终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3因一方违约导致合同解除。11.2终止程序11.2.1双方应在合同终止前30日书面通知对方；11.2.2合同终止后，双方应进行必要的清算。11.3终止日期11.3.1合同终止日期以双方书面通知的日期为准。第十二部分：合同附件12.1附件一：服务明细12.2附件二：服务标准12.3附件三：其他相关文件第十三部分：其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2语言适用本合同以中文为准。13.3通知方式（1）当面送达；（2）邮寄至对方指定的地址；（3）通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。第十四部分：合同签署14.1合同签署日期本合同自双方签署之日起生效。14.2合同签署人服务提供方：物业管理有限责任公司法定代表人：（签字）服务接受方：小区业主委员会法定代表人：（签字）14.3合同签署地点市区街道小区物业管理处第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除服务提供方（甲方）和服务接受方（乙方）之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、技术服务提供商等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲方和乙方书面同意，并在合同中明确第三方的角色和职责。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高服务质量，或解决合同履行过程中的争议。3.第三方介入的审批程序3.1甲方和乙方应共同决定是否引入第三方，并就第三方的选择、职责和权限达成一致。3.2第三方介入前，甲方和乙方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。4.第三方的责任与权利4.1第三方的责任4.1.1第三方应根据合同约定和甲方、乙方的委托，履行相应的职责。4.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。4.2第三方的权利4.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以确保其职责的履行。4.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度以及合同约定的赔偿限额确定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入前得到甲方和乙方的确认。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是委托代理关系，第三方应根据甲方、乙方的委托行事。6.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。6.3第三方不得与甲方或乙方进行任何形式的利益输送。7.第三方的变更与退出7.1第三方如需变更或退出，应提前通知甲方和乙方，并取得双方的书面同意。7.2第三方的变更或退出不得影响合同的履行，甲方和乙方应根据实际情况调整合同内容。8.第三方的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。8.2第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密或个人隐私。9.第三方的法律适用9.1第三方的行为应遵守中华人民共和国法律法规。9.2第三方在履行职责过程中产生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。10.第三方的