2025年度房地产代理及投资咨询服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产代理及投资咨询服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（委托方）与乙方（受托方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就2025年度房地产代理及投资咨询服务事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度房地产代理及投资咨询服务中的权利、义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于房地产代理及投资咨询服务领域，包括但不限于市场调研、项目评估、投资建议、交易代理等。3.2关键词解释1.房地产代理：指乙方根据甲方的要求，代表甲方进行房地产项目的购买、出售、租赁等业务活动。2.投资咨询服务：指乙方根据甲方的要求，提供房地产投资相关的市场分析、风险评估、投资策略等咨询服务。3.履行期限：指本合同规定的乙方为甲方提供房地产代理及投资咨询服务的时间期限。4.履行地点：指乙方为甲方提供房地产代理及投资咨询服务的具体地点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供房地产代理及投资咨询服务。2.甲方应按照约定支付乙方服务费用。3.甲方应配合乙方完成相关调查、评估等工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照约定为甲方提供房地产代理及投资咨询服务。2.乙方应保证所提供的服务真实、准确、及时。3.乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的地点。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，通过电话、邮件、现场等方式为甲方提供房地产代理及投资咨询服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算服务费用；2.双方应相互返还已支付的服务费用；3.合同终止后，双方应继续履行本合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成1.代理费用：根据甲方委托的房地产项目类型、规模及市场行情，乙方将按照约定的比例收取代理费用。2.咨询费用：乙方为甲方提供投资咨询服务时，将根据服务内容、工作量及市场行情收取咨询费用。3.其他费用：包括但不限于差旅费、资料费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应按照约定的支付方式向乙方支付服务费用。2.支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间1.代理费用：甲方应在房地产项目成交后五个工作日内向乙方支付。2.咨询费用：甲方应在乙方完成咨询服务后五个工作日内向乙方支付。3.其他费用：按照双方协商确定的时间节点支付。7.4支付条款1.甲方应严格按照约定的支付时间支付服务费用。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后七个工作日内出具相应发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五计算。2.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供房地产代理及投资咨询服务的，应向甲方退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约赔偿：按照实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。2.乙方违约赔偿：按照实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本合同履行过程中知悉的房地产项目信息、市场行情等。9.2保密期限本合同履行期限届满后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为合同履行期限届满后的五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商解决不成，双方可向当地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让、抵押或以其他方式处分。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形2.乙方存在违约行为。3.乙方涉及重大法律纠纷。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的最终决定权。2.乙方保留对房地产代理及投资咨询服务的知识产权。13.2特殊权力保留1.在本合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.乙方在履行本合同过程中，如发现甲方有违反法律法规的行为，有权拒绝执行相关指令。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助和便利，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，完成各自应尽的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协调。2.双方应指定专人负责本合同的履行和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整和独立文件，与本合同相关的任何口头或书面协议、承诺均对本合同无约束力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（受托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房地产项目清单2.投资咨询服务内容明细3.其他相关附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目清单2.投资咨询服务内容明细3.其他相关附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付服务费用。b.乙方未按约定提供房地产代理及投资咨询服务。c.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密。d.乙方泄露甲方商业秘密。e.未经对方同意，甲方或乙方擅自转让本合同权利和义务。f.甲方或乙方未按照约定时间、地点和方式履行合同义务。2.违约行为的认定：a.甲方未按约定支付服务费用，经乙方催告后仍未支付的，视为违约。b.乙方未按约定提供房地产代理及投资咨询服务，甲方有权要求乙方退还已收取的服务费用，并承担违约责任。c.甲方泄露乙方商业秘密，经乙方提出后仍未采取保密措施的，视为违约。d.乙方泄露甲方商业秘密，经甲方提出后仍未采取保密措施的，视为违约。e.未经对方同意，甲方或乙方擅自转让本合同权利和义务，视为违约。f.甲方或乙方未按照约定时间、地点和方式履行合同义务，经对方催告后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：通过人民法院对争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付服务费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供房地产代理及投资咨询服务。解决办法：甲方有权要求乙方提供相应服务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的服务费用。3.问题：甲方或乙方违反保密义务。解决办法：违约方应立即采取补救措施，防止保密内容泄露，并承担相应的法律责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，参与本合同业务的其他实体或个人。2.第三方责任：第三方应遵守本合同的约定，按照甲乙双方的要求，完成相应的业务活动。3.第三方权利：a.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其应得的服务费用。b.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和便利，以确保其业务活动的顺利进行。4.第三方义务：a.第三方应按照合同约定，及时、准确、全面地履行其业务职责。b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。b.乙方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以确保乙方的业务活动顺利进行。c.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得泄露乙方的商业秘密。2.乙方利益条款：a.乙方有权在合同履行过程中，根据市场行情和甲方需求，调整服务内容和费用。b.乙方有权在合同履行过程中，根据自身能力和市场情况，推荐合适的房地产项目。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方不得无故拖延支付服务费用，否则应向乙方支付违约金。b.甲方不得泄露乙方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。c.甲方不得干涉乙方的业务活动，否则应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产代理及投资咨询服务。b.甲方有权要求乙方提供房地产项目的详细信息，包括但不限于项目位置、价格、配套设施等。c.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，保守其商业秘密。2.甲方利益条款：a.甲方有权在合同履行过程中，根据市场行情和自身需求，调整服务内容和费用。b.甲方有权要求乙方推荐符合其需求的房地产项目。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方不得无故拒绝提供房地产代理及投资咨询服务，否则应向甲方支付违约金。b.乙方不得泄露甲方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。c.乙方不得干涉甲方的业务活动，否则应承担相应的违约责任。全文完。2025年度房地产代理及投资咨询服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人及联系方式1.3合同签订日期及地点2.服务内容2.1房地产代理服务2.1.1房地产销售代理2.1.2房地产租赁代理2.1.3房地产买卖代理2.2投资咨询服务2.2.1投资项目评估2.2.2投资风险分析2.2.3投资策略建议3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.服务成果及交付5.1服务成果形式5.2服务成果交付时间5.3服务成果验收标准6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.保密义务7.1保密信息范围7.2保密义务期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方名称：[甲方全称]1.1.2甲方地址：[甲方详细地址]1.1.3乙方名称：[乙方全称]1.1.4乙方地址：[乙方详细地址]1.2双方法定代表人及联系方式1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]1.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2.4乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：2025年[具体日期]1.3.2签订地点：[具体签订地点]2.服务内容2.1房地产代理服务2.1.1房地产销售代理2.1.1.1销售代理对象：[具体代理销售的对象或范围]2.1.1.2销售代理目标：[销售代理的具体目标]2.1.2房地产租赁代理2.1.2.1租赁代理对象：[具体代理租赁的对象或范围]2.1.2.2租赁代理目标：[租赁代理的具体目标]2.1.3房地产买卖代理2.1.3.1买卖代理对象：[具体代理买卖的对象或范围]2.1.3.2买卖代理目标：[买卖代理的具体目标]2.2投资咨询服务2.2.1投资项目评估2.2.1.1评估项目：[具体评估的投资项目]2.2.1.2评估内容：[评估的具体内容]2.2.2投资风险分析2.2.2.1分析对象：[具体分析的投资对象]2.2.2.2分析内容：[风险分析的具体内容]2.2.3投资策略建议2.2.3.1建议对象：[具体建议的投资对象]2.2.3.2建议内容：[投资策略的具体建议]3.服务期限3.1服务起始日期3.1.1服务起始日期：2025年[具体日期]3.2服务结束日期3.2.1服务结束日期：2026年[具体日期]4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1服务费用总额：[具体金额]4.2费用支付方式4.2.1费用支付方式：[具体支付方式，如现金、转账等]4.3费用支付时间4.3.1首付款支付时间：[具体日期]4.3.2后续款项支付时间：[具体日期]4.4费用调整机制4.4.1调整条件：[触发调整的条件]4.4.2调整方式：[调整费用的具体方式]5.服务成果及交付5.1服务成果形式5.1.1服务成果形式：[具体成果形式，如报告、文件等]5.2服务成果交付时间5.2.1交付时间：[具体日期]5.3服务成果验收标准5.3.1验收标准：[具体的验收标准]6.保密条款6.1保密内容6.1.1保密内容：[需要保密的具体信息]6.2保密期限6.2.1保密期限：[保密信息的保密期限]6.3违约责任6.3.1违约责任：[违反保密条款的违约责任及处理方式]7.保密义务7.1保密信息范围7.1.1保密信息范围：[需要保密的具体信息范围]7.2保密义务期限7.2.1保密义务期限：[保密义务的有效期限]7.3违约责任7.3.1违约责任：[违反保密义务的违约责任及处理方式]8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1甲方未按时支付服务费用8.1.1.2甲方未按约定提供必要资料8.1.2乙方违约情形8.1.2.1乙方未按时完成服务8.1.2.2乙方泄露甲方保密信息8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约责任承担8.2.1.1甲方应向乙方支付违约金8.2.1.2甲方赔偿乙方因此遭受的损失8.2.2乙方违约责任承担8.2.2.1乙方应向甲方支付违约金8.2.2.2乙方赔偿甲方因此遭受的损失8.3违约赔偿标准8.3.1违约金标准：[具体违约金比例或金额]8.3.2损失赔偿标准：[具体损失赔偿计算方法]9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：[协商、调解、仲裁或诉讼]9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：[具体仲裁机构或法院名称]9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：[具体的争议解决流程]10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方解除条件10.1.1.1乙方严重违约10.1.1.2合同目的无法实现10.1.2乙方解除条件10.1.2.1甲方严重违约10.1.2.2合同目的无法实现10.2合同解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除确认10.3合同解除后果10.3.1服务费用结算10.3.2保密义务延续10.3.3其他未履行义务的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：[具体日期]12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2合同变更内容合法有效12.2合同变更程序12.2.1变更提议12.2.2变更协议12.3合同变更效力12.3.1变更协议作为合同附件12.3.2变更协议具有同等法律效力13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1服务期限届满13.1.2合同解除13.2合同终止程序13.2.1终止通知13.2.2终止确认13.3合同终止后果13.3.1服务费用结算13.3.2保密义务延续13.3.3其他未履行义务的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1合同附件14.1.2通知方式14.1.3法律适用14.2其他约定效力14.2.1本合同其他约定事项具有同等法律效力14.2.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为合同履行提供辅助或服务的独立第三方。1.2第三方介入目的1.2.1提高服务质量1.2.2优化服务流程1.2.3降低服务成本2.第三方介入程序2.1第三方选择2.1.1甲乙双方共同协商确定第三方。2.1.2第三方应具备相应的资质和经验。2.2第三方介入协议2.2.1甲乙双方与第三方签订《第三方介入协议》。2.2.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额确定3.2.1责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。3.2.2责任限额应考虑第三方服务的性质、范围和风险。3.3责任限额条款3.3.1《第三方介入协议》中应包含责任限额条款。a.责任限额的具体金额；b.责任限额的适用范围；c.超出责任限额的赔偿处理。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据《第三方介入协议》的要求，独立开展服务工作。4.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和协助。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照《第三方介入协议》的要求，履行服务工作。4.2.2第三方应确保工作质量，避免因自身原因造成甲乙双方损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系。5.1.2第三方的工作成果直接交付给乙方。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系。5.2.2第三方的工作成果直接交付给乙方。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方是甲乙双方共同邀请或选择的，为合同履行提供辅助或服务的独立第三方。5.3.2第三方的工作成果直接交付给乙方，乙方负责对第三方的服务成果进行验收。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同履行的正常进行。6.2甲乙双方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见，并形成书面文件。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。6.4第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方介入的工作成果进行验收，并按照合同约定支付费用。6.5第三方介入期间，如发生第三方违约行为，甲乙双方应根据《第三方介入协议》和本合同的相关条款进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同主体信息确认书1.1详细要求：包括甲乙双方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等复印件，法定代表人身份证明。1.2附件说明：用于确认甲乙双方的主体资格及合同主体。2.附件二：房地产代理服务委托书2.1详细要求：包括甲乙双方同意代理的事项、权限、期限等。2.2附件说明：明确房地产代理服务的具体内容。3.附件三：投资咨询服务委托书2.1详细要求：包括甲乙双方同意咨询的事项、权限、期限等。2.2附件说明：明确投资咨询服务的具体内容。4.附件四：服务费用清单2.1详细要求：包括服务费用总额、支付方式、时间等。2.2附件说明：详细列出服务费用及其支付方式。5.附件五：保密协议2.1详细要求：包括保密信息范围、保密期限、违约责任等。2.2附件说明：明确保密义务和违约责任。6.附件六：第三方介入协议2.1详细要求：包括第三方基本信息、介入目的、权利义务、责任限额等。2.2附件说明：明确第三方介入的相关事宜。7.附件七：争议解决协议2.1详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。2.2附件说明：明确争议解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准1.1甲方违约行为及责任认定1.1.1未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.1.2未按约定提供必要资料责任认定：甲方应立即提供必要资料，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2乙方违约行为及责任认定1.2.1未按时完成服务责任认定：乙方应立即完成服务，并赔偿甲方因此遭受的损失。1.2.2泄露甲方保密信息责任认定：乙方应承担保密义务，如泄露保密信息，应赔偿甲方因此遭受的损失。1.3第三方违约行为及责任认定1.3.1第三方未履行《第三方介入协议》中的义务责任认定：第三方应承担《第三方介入协议》中约定的违约责任。1.3.2第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担保密义务，如泄露保密信息，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.违约责任认定示例2.1示例一：甲方未按时支付服务费用违约事实：甲方应在每月1日前支付服务费用，但直至每月15日仍未支付。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2示例二：乙方未按时完成服务违约事实：乙方应在合同约定的服务期限内完成服务，但实际完成时间为服务期限后的第10天。违约责任：乙方应立即完成服务，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度房地产代理及投资咨询服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、代理服务内容1.房地产代理范围2.房地产代理方式3.房地产代理费用4.代理服务期限5.代理服务成果三、投资咨询服务内容1.投资咨询范围2.投资咨询方式3.投资咨询费用4.投资咨询服务期限5.投资咨询服务成果四、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方保密义务4.双方合作义务5.双方违约责任五、合同履行与变更1.合同履行方式2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同终止条件六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决保密七、合同附件1.房地产项目信息2.代理服务协议3.投资咨询服务协议4.费用支付方式5.其他相关文件八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理九、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时间5.送达证明十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力处理4.不可抗力通知5.不可抗力证据十二、合同附件1.房地产项目信息2.代理服务协议3.投资咨询服务协议4.费用支付方式5.其他相关文件十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理十四、合同签署与生效1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同生效日期5.合同生效条件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产代理及投资咨询服务合同2.合同双方：甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：甲方委托乙方提供2025年度的房地产代理及投资咨询服务，以促进甲方房地产项目的销售及投资决策。6.合同金额：人民币[金额]元二、代理服务内容1.房地产代理范围：代理甲方旗下所有房地产项目的销售提供市场调研、竞争对手分析、定价策略等咨询服务2.房地产代理方式：线上线下推广媒体广告投放房地产展会参展3.房地产代理费用：销售佣金：成交额的[百分比]%，最低[金额]元咨询服务费：[金额]元/次4.代理服务期限：[期限]5.代理服务成果：销售目标：[目标销售额]咨询报告数量：[报告数量]三、投资咨询服务内容1.投资咨询范围：房地产市场趋势分析投资项目可行性研究投资回报率评估2.投资咨询方式：定期会议讨论专业报告提交随时沟通咨询3.投资咨询费用：咨询服务费：[金额]元/次4.投资咨询服务期限：[期限]5.投资咨询服务成果：投资项目建议书投资风险评估报告四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：享有乙方提供的服务按时支付服务费用提供必要的信息和数据2.乙方权利与义务：按合同约定提供服务保守甲方商业秘密按时提交服务成果3.双方保密义务：对合同内容、项目信息保密4.双方合作义务：互相支持，共同推进项目进展5.双方违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任五、合同履行与变更1.合同履行方式：乙方根据甲方要求，分阶段提供代理及咨询服务2.合同变更程序：双方协商一致后，以书面形式修改合同内容3.合同解除条件：双方协商一致或出现合同约定的解除条件4.合同解除程序：书面通知对方并说明解除理由5.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止六、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决2.争议解决机构：如协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁3.争议解决费用：由败诉方承担4.争议解决期限：自争议发生之日起[期限]内解决5.争议解决保密：对争议解决过程及结果保密七、合同附件1.房地产项目信息2.代理服务协议3.投资咨询服务协议4.费用支付方式5.其他相关文件八、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同生效日期：[生效日期]3.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止4.合同终止日期：[终止日期]5.合同终止后的处理：双方结算剩余服务费用乙方提供的服务成果归甲方所有九、通知与送达1.通知方式：书面形式2.送达地址：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]3.送达方式：邮寄、传真、电子邮件等4.送达时间：送达后[时间]内视为收到5.送达证明：保留送达证明文件十、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致或出现合同约定的解除条件2.合同解除程序：书面通知对方并说明解除理由3.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止4.合同终止日期：[终止日期]5.合同终止后的处理：双方结算剩余服务费用乙方提供的服务成果归甲方所有十一、不可抗力1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2.不可抗力范围：自然灾害、战争、政府行为等3.不可抗力处理：双方协商确定解决方案4.不可抗力通知：发生不可抗力事件后[时间]内通知对方5.不可抗力证据：提供相关证明文件十二、合同附件1.房地产项目信息2.代理服务协议3.投资咨询服务协议4.费用支付方式5.其他相关文件十三、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致或出现合同约定的解除条件2.合同解除程序：书面通知对方并说明解除理由3.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止4.合同终止日期：[终止日期]5.合同终止后的处理：双方结算剩余服务费用乙方提供的服务成果归甲方所有十四、合同签署与生效1.合同签署日期：[签署日期]2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署人：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同生效条件：双方签字盖章后生效甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于项目定价、销售策略、推广方案等。内容：甲方有权根据市场变化和自身需求，对乙方提供的服务内容进行调整，乙方应无条件配合。2.甲方提供资料条款说明：甲方应确保向乙方提供准确、完整的房地产项目资料，以便乙方能够准确评估和执行服务。内容：甲方应在合同签订后[时间]内，向乙方提供包括但不限于项目规划、设计图纸、工程进度、销售数据等资料。3.甲方支付费用条款说明：甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用，确保乙方服务的正常进行。内容：甲方应在每个服务阶段结束后[时间]内，支付对应阶段的服务费用。4.甲方变更通知条款说明：甲方如需变更项目信息或服务内容，应提前[时间]通知乙方，并书面确认变更内容。内容：甲方变更项目信息或服务内容时，应书面通知乙方，乙方应根据变更内容调整服务方案。5.甲方保密义务条款说明：甲方应遵守合同约定，对乙方提供的服务成果和商业秘密进行保密。内容：甲方不得泄露乙方提供的服务成果和商业秘密，否则承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方在合同执行过程中拥有主导权，包括但不限于服务内容、服务方式、服务成果等。内容：乙方有权根据市场情况和甲方需求，制定服务方案，甲方应予以支持和配合。2.乙方服务质量条款说明：乙方应确保提供的服务质量达到合同约定的标准，如因乙方原因导致服务质量不符合要求，乙方应承担相应责任。内容：乙方应按照合同约定，提供高质量的服务，如出现服务质量问题，乙方应立即采取措施予以纠正。3.乙方服务进度条款说明：乙方应按照合同约定的时间节点，完成各项服务任务，确保项目进度不受影响。内容：乙方应在合同约定的每个时间节点，向甲方提交服务成果，甲方应予以验收。4.乙方保密义务条款说明：乙方应遵守合同约定，对甲方提供的项目信息和商业秘密进行保密。内容：乙方不得泄露甲方提供的项目信息和商业秘密，否则承担相应的法律责任。5.乙方变更通知条款说明：乙方如需变更服务内容或方式，应提前[时间]通知甲方，并书面确认变更内容。内容：乙方变更服务内容或方式时，应书面通知甲方，甲方应根据变更内容调整项目计划。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与条款说明：如合同执行过程中涉及第三方中介，双方应明确中介的职责和权利，确保项目顺利进行。内容：如需第三方中介参与，双方应书面约定中介的职责、权利和义务，并明确中介费用承担。2.第三方中介费用条款说明：第三方中介费用由合同双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式和时间。内容：第三方中介费用由甲方承担，支付方式为[支付方式]，支付时间为[支付时间]。3.第三方中介保密条款说明：第三方中介应遵守合同约定，对项目信息和商业秘密进行保密。内容：第三方中介不得泄露项目信息和商业秘密，否则承担相应的法律责任。4.第三方中介责任条款说明：第三方中介在执行职责过程中，如因自身原因导致项目受损，应承担相应责任。内容：第三方中介在执行职责过程中，如因自身原因导致项目受损，应承担相应的赔偿责任。5.第三方中介解除条款说明：如第三方中介无法履行职责或违反合同约定，双方有权解除其参与合同。内容：如第三方中介无法履行职责或违反合同约定，双方有权解除其参与合同，并按照合同约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目信息2.代理服务协议3.投资咨询服务协议4.费用支付方式5.第三方中介合作协议（如有）6.不可抗力事件证明文件（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用乙方未按时提供服务成果任何一方泄露对方商业秘密任何一方未履行保密义务任何一方未按合同约定履行通知义务2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任违约行为的认定以合同约定和事实为依据三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密义务：指双方在合同履行过程中对对方提供的信息和资料负有保密责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用解决办法：乙方可向甲方发出书面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。2.问题：乙方未按时提供服务成果解决办法：甲方有权要求乙方按合同约定的时间节点提供服务成果，如乙方未按时提供，甲方有权要求赔偿或解除合同。3.问题：第三方中介未履行职责解决办法：双方应与第三方中介协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产项目销售代理2.房地产项目投资咨询3.房地产市场调研与分析4.房地产项目推广与宣传5.房地产项目融资与投资6.房地产项目法律咨询全文完。2025年度房地产代理及投资咨询服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的快速发展，甲方为了更好地拓展业务，提高市场竞争力，决定与乙方建立合作关系，共同开展房地产代理及投资咨询服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产代理及投资咨询服务过程中的权利、义务，确保双方在合作过程中能够充分发挥各自优势，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产代理：指乙方受甲方委托，代表甲方进行房地产项目的推广、销售、租赁等业务活动。（2）投资咨询服务：指乙方为甲方提供房地产市场分析、投资策略、项目评估等咨询服务。3.2关键词解释：（1）房地产项目：指甲方拟开发、销售或租赁的房地产项目。（2）投资策略：指乙方为甲方制定的房地产投资方案，包括投资方向、投资规模、投资回报等。（3）项目评估：指乙方对甲方拟投资的房地产项目进行的市场分析、风险评估、投资价值评估等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质、高效的房地产代理及投资咨询服务。（2）甲方应按照本合同约定，支付乙方相应的服务费用。（3）甲方应配合乙方开展房地产代理及投资咨询服务工作，提供必要的资料和信息。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业、可靠的房地产代理及投资咨询服务。（2）乙方应按照甲方要求，及时反馈项目进展情况，确保甲方了解项目动态。（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方项目信息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的项目所在地。5.3合同履行方式：乙方应根据甲方要求，采取线上线下相结合的方式，开展房地产代理及投资咨询服务工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同期满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就终止合同的相关事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）本合同终止后，乙方应向甲方退还已收取的服务费用；七、费用与支付7.1费用构成（1）代理服务费：根据甲方委托的具体房地产项目，按照约定的比例或固定金额计算。（2）投资咨询服务费：根据甲方委托的具体咨询服务内容，按照约定的标准或实际工作量计算。（3）其他费用：包括但不限于差旅费、资料费、通讯费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）代理服务费：在项目成交后，甲方应按照约定的比例或固定金额支付给乙方。（2）投资咨询服务费：在咨询服务完成后，甲方应按照约定的标准或实际工作量支付给乙方。（3）其他费用：在发生相关费用后，甲方应按照约定的方式支付给乙方。7.3支付时间（1）代理服务费：在项目成交后，甲方应在五个工作日内支付给乙方。（2）投资咨询服务费：在咨询服务完成后，甲方应在十个工作日内支付给乙方。（3）其他费用：在发生相关费用后，甲方应在收到乙方开具的正规发票后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的正规发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付乙方因违约所造成的直接经济损失。（2）支付乙方因违约所造成的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付甲方因违约所造成的直接经济损失。（2）支付甲方因违约所造成的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行确定，赔偿方式包括但不限于：（1）货币赔偿。（2）恢复原状。（3）其他补救措施。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）甲乙双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。（3）本合同的具体内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对保密内容采取必要的保密措施，防止泄露。（3）在合同终止后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本合同项下的义务。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行本合同项下的义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目无法正常施工。（2）政府发布禁令，禁止房地产项目开发。（3）罢工导致项目无法按时交付。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，乙方保留对甲方提供的房地产项目信息的知识产权。（2）未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，乙方保留对甲方提供的房地产项目信息的保密权。（2）乙方保留在合同履行过程中，对甲方提供的服务进行监督和指导的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力