二零二五版绿色建筑留置担保服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版绿色建筑留置担保服务协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议签订地点1.5协议双方基本信息1.6协议生效日期二、绿色建筑留置担保服务内容2.1服务定义2.2服务范围2.3服务标准2.4服务期限2.5服务费用2.6服务交付方式三、双方权利与义务3.1担保方权利3.2担保方义务3.3施工方权利3.4施工方义务3.5第三方权利3.6第三方义务四、服务质量保证4.1质量保证措施4.2质量保证期限4.3质量保证责任4.4质量监督与检验五、风险管理与责任承担5.1风险识别5.2风险评估5.3风险控制5.4责任承担5.5争议解决六、保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密期限6.4违约责任七、知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权保护7.4违约责任八、合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除9.4违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力责任11.4不可抗力解除十二、合同生效、履行与终止12.1合同生效12.2合同履行12.3合同终止12.4合同解除十三、其他约定13.1通知方式13.2附件13.3争议管辖13.4合同份数十四、协议附件14.1附件一：绿色建筑留置担保服务内容明细14.2附件二：服务质量保证措施明细14.3附件三：风险管理与责任承担明细14.4附件四：保密条款明细14.5附件五：知识产权明细合同编号2025GSXZFWXH一、协议概述1.1协议名称：二零二五版绿色建筑留置担保服务协议1.2协议编号：2025GSXZFWXH1.3协议签订日期：2025年X月X日1.4协议签订地点：市区大厦1.5协议双方基本信息：1.5.1担保方：名称：担保地址：市区路号法定代表人：1.5.2施工方：名称：建筑地址：市区路号法定代表人：1.6协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效二、绿色建筑留置担保服务内容2.1服务定义：本协议项下的绿色建筑留置担保服务是指担保方为保证施工方按合同约定完成绿色建筑项目，对施工方在合同履行过程中可能出现的违约行为提供担保。2.2服务范围：包括但不限于工程质量、工期、安全、环保等方面的担保。2.3服务标准：按照国家相关绿色建筑标准和行业规范执行。2.4服务期限：自协议签订之日起至施工方完成绿色建筑项目并经验收合格之日止。2.5服务费用：按照双方协商确定的收费标准执行。2.6服务交付方式：担保方在施工过程中按合同约定提供担保服务。三、双方权利与义务3.1担保方权利：3.1.1按照合同约定收取服务费用。3.1.2对施工方违约行为进行调查和处理。3.1.3要求施工方提供必要的信息和资料。3.1.4在施工方违约时，有权采取必要措施保障自身权益。3.2担保方义务：3.2.1按照合同约定提供担保服务。3.2.2对施工方提供的资料和信息保密。3.2.3对施工方违约行为及时通知施工方。3.3施工方权利：3.3.1要求担保方按照合同约定提供担保服务。3.3.2对担保方提供的担保服务提出意见和建议。3.4施工方义务：3.4.1按照合同约定完成绿色建筑项目。3.4.2向担保方提供必要的信息和资料。3.4.3遵守国家相关绿色建筑标准和行业规范。四、服务质量保证4.1质量保证措施：担保方将设立专门的质量保证部门，对施工过程进行全程监督，确保工程质量符合绿色建筑标准。4.2质量保证期限：自协议签订之日起至施工方完成绿色建筑项目并经验收合格之日止。4.3质量保证责任：若因施工方原因导致工程质量不符合标准，担保方将承担相应的责任。4.4质量监督与检验：担保方将定期对施工项目进行质量监督和检验，确保施工过程符合合同约定。五、风险管理与责任承担5.1风险识别：双方应共同识别项目实施过程中可能出现的风险，并制定相应的风险应对措施。5.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级和可能的影响。5.3风险控制：采取有效措施控制风险，降低风险发生的可能性和影响程度。5.4责任承担：如因风险发生导致损失，双方按合同约定承担相应的责任。5.5争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。六、保密条款6.1保密信息定义：本协议中的保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营信息等。6.2保密义务：双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。6.3保密期限：本协议终止后，双方仍应继续履行保密义务。6.4违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。七、知识产权7.1知识产权归属：本协议中涉及的知识产权归各自所有者所有。7.2知识产权使用：双方在履行本协议过程中产生的知识产权，除另有约定外，归各自所有者所有。7.3知识产权保护：双方应采取必要措施保护各自的知识产权。7.4违约责任：如一方侵犯对方知识产权，应承担相应的违约责任。八、合同变更与解除8.1变更条件：任何一方要求变更本协议内容，应提前X天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2变更程序：变更协议应与本协议具有同等法律效力，变更内容不得违反法律法规。8.3.1对方严重违约，经催告后仍未纠正。8.3.2发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。8.3.3双方协商一致解除本协议。8.4解除程序：一方解除本协议，应提前X天书面通知对方，并说明解除原因。九、违约责任9.1违约情形：任何一方违反本协议约定，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。9.4违约赔偿：违约方应按照实际损失赔偿对方，包括直接损失和间接损失。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。10.2争议解决机构：仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。十一、不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力通知：发生不可抗力事件后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。11.3不可抗力责任：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。11.4不可抗力解除：如不可抗力事件持续超过X天，任何一方均有权解除本协议。十二、合同生效、履行与终止12.1合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同履行：双方应按照本协议约定履行各自义务。12.3合同终止：本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议后，本协议终止。12.4合同解除：如发生第八章规定的解除条件，本协议可被解除。十三、其他约定13.1通知方式：本协议项下的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。13.2附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。13.3争议管辖：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.4合同份数：本协议一式X份，双方各执X份。十四、协议附件14.1附件一：绿色建筑留置担保服务内容明细14.2附件二：服务质量保证措施明细14.3附件三：风险管理与责任承担明细14.4附件四：保密条款明细14.5附件五：知识产权明细担保方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：施工方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目决策权条款说明：甲方作为主导方，应享有对绿色建筑项目的最终决策权，包括但不限于项目设计、施工方案、材料选用等关键决策。条款：甲方享有对绿色建筑项目的最终决策权，乙方应严格按照甲方的决策执行项目实施。1.2技术标准及认证条款说明：甲方有权设定绿色建筑项目的技术标准，并要求乙方按照相关认证体系进行项目认证。条款：甲方有权设定绿色建筑项目的技术标准，乙方应确保项目符合甲方要求的技术标准，并取得相关绿色建筑认证。1.3质量监督权条款说明：甲方应设立专门的质量监督机构，对绿色建筑项目的质量进行全面监督，确保项目质量符合合同要求。条款：甲方设立质量监督机构，对乙方施工过程中的质量进行监督，乙方应配合甲方监督工作，并提供必要的信息和资料。1.4成本控制权条款说明：甲方有权对绿色建筑项目的成本进行控制，包括但不限于材料采购、施工管理等方面。条款：甲方有权对绿色建筑项目的成本进行控制，乙方应按照甲方的要求进行成本控制，不得擅自增加项目成本。1.5合同终止权条款说明：若甲方认为乙方无法满足合同要求或存在重大违约行为，甲方有权终止合同。条款：若乙方在合同履行过程中存在重大违约行为或无法满足合同要求，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1设计主导权条款说明：乙方作为主导方，应享有对绿色建筑项目设计的自主权，甲方应尊重乙方的专业意见。条款：乙方享有绿色建筑项目设计的自主权，甲方应尊重乙方的设计方案，不得随意更改。2.2施工管理权条款说明：乙方有权对绿色建筑项目的施工过程进行管理，包括但不限于施工进度、质量控制等方面。条款：乙方有权对绿色建筑项目的施工过程进行管理，甲方应配合乙方的工作，不得干预乙方的正常施工。2.3材料采购权条款说明：乙方有权根据项目需求和设计要求进行材料采购，甲方应提供必要的采购支持。条款：乙方有权根据项目需求和设计要求进行材料采购，甲方应提供必要的采购支持，并保证材料的供应及时。2.4风险控制权条款说明：乙方作为主导方，应负责对绿色建筑项目的风险进行控制，并采取有效措施降低风险。条款：乙方负责对绿色建筑项目的风险进行控制，包括但不限于工程质量、工期、安全等方面，并采取有效措施降低风险。2.5合同履行监督权条款说明：乙方有权对甲方在合同履行过程中的行为进行监督，确保甲方履行合同义务。条款：乙方有权对甲方在合同履行过程中的行为进行监督，确保甲方按照合同约定履行义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构资质条款说明：第三方中介机构应具备相应的资质和经验，以确保其提供的服务符合项目要求。条款：第三方中介机构应具备国家规定的资质证书，并具有相关行业经验。3.2中介机构职责条款说明：第三方中介机构应明确其职责范围，确保其在合同履行过程中的行为合法合规。条款：第三方中介机构应在其职责范围内，提供专业、公正、高效的服务，并确保其行为符合法律法规和合同约定。3.3中介机构费用条款说明：第三方中介机构的费用应由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式和时间。条款：第三方中介机构的费用由双方协商确定，甲方和乙方应按照合同约定支付中介服务费用。3.4中介机构保密条款说明：第三方中介机构在提供服务过程中，应严格保密双方的信息，不得泄露给任何第三方。条款：第三方中介机构在提供服务过程中，应对双方的信息保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露。3.5中介机构争议解决条款说明：如第三方中介机构在提供服务过程中出现争议，应按照合同约定进行解决。条款：如第三方中介机构在提供服务过程中出现争议，应通过友好协商或仲裁方式解决，解决费用由责任方承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：绿色建筑留置担保服务内容明细2.附件二：服务质量保证措施明细3.附件三：风险管理与责任承担明细4.附件四：保密条款明细5.附件五：知识产权明细6.附件六：甲方决策权及监督权明细7.附件七：乙方主导权及管理权明细8.附件八：第三方中介机构资质证明9.附件九：中介机构服务合同10.附件十：项目技术标准及认证文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供项目决策或技术标准。认定：甲方未能提供决策或标准，或提供的内容与合同约定不符。2.违约行为：乙方未按照合同约定完成施工或提供材料。认定：乙方未能按照合同要求完成施工或提供材料，或施工质量不符合标准。3.违约行为：担保方未能履行担保责任。认定：担保方未按照合同约定提供担保服务或未能及时履行担保义务。4.违约行为：第三方中介机构未能提供符合要求的服务。认定：第三方中介机构未能按照合同约定提供专业、公正、高效的服务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.知识产权：指智力成果的独占权，包括专利权、著作权、商标权等。4.保密信息：指商业秘密、技术秘密、经营信息等，对权利人具有经济利益或竞争优势的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方在合同履行过程中出现分歧。解决办法：双方应友好协商，通过协商达成一致。2.问题：项目实施过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即采取措施整改，并向甲方报告。3.问题：第三方中介机构服务不到位。解决办法：双方应与中介机构协商解决，必要时更换中介机构。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方协商解决或终止合同。五、所有应用场景：1.绿色建筑项目施工过程中的留置担保服务。2.甲方为主导的绿色建筑项目，甲方需对项目进行全面管理。3.乙方为主导的绿色建筑项目，乙方需对项目实施进行管理。4.第三方中介机构参与的绿色建筑项目，提供专业服务。5.项目涉及多个合同方，需明确各方的权利和义务。全文完。二零二五版绿色建筑留置担保服务协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.服务内容和范围2.1服务概述2.2服务内容2.3服务范围3.服务期限和交付3.1服务期限3.2服务交付4.服务费用和支付4.1费用结构4.2支付方式4.3支付时间5.留置权5.1留置权的设立5.2留置权的行使5.3留置权的解除6.担保责任和义务6.1担保责任6.2担保义务7.质量保证和责任7.1质量保证7.2责任承担8.保密条款8.1保密义务8.2保密信息的处理9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用10.合同变更和解除10.1变更程序10.2解除条件10.3解除程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效和终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他条款14.1法律适用14.2语言14.3整体性第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“绿色建筑”指按照国家绿色建筑标准设计和建造，具有节能减排、环保、健康、舒适等特点的建筑。1.1.2“留置担保”指担保人因债务人的债务履行而对其财产实施的留置权。1.1.3“服务”指担保人为债务人提供的留置担保服务。1.1.4“协议”指本《二零二五版绿色建筑留置担保服务协议》。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.服务内容和范围2.1服务概述2.1.1担保人应按照协议约定，为债务人提供绿色建筑项目的留置担保服务。2.1.2服务内容包括但不限于：担保物的留置、监管、处置等。2.2服务内容2.2.1担保人应确保留置物的安全，防止其毁损、灭失。2.2.2担保人应按照债务人的要求，对留置物进行监管，确保其符合国家绿色建筑标准。2.2.3担保人应在债务人违约时，依法行使留置权，处置留置物以实现债权。2.3服务范围2.3.1服务范围限于债务人提供的绿色建筑项目。2.3.2服务范围不包括债务人其他项目的担保服务。3.服务期限和交付3.1服务期限3.1.1本协议的有效期为自双方签订之日起至债务履行完毕之日止。3.1.2服务期限自担保人收到债务人提供的绿色建筑项目资料之日起计算。3.2服务交付3.2.1担保人应在服务期限内，按照协议约定，完成留置担保服务。3.2.2担保人应在服务期限内，将留置物交付给债务人。4.服务费用和支付4.1费用结构4.1.1服务费用包括但不限于：留置担保费、监管费、处置费等。4.1.2服务费用按月计收，具体费用标准由双方另行协商确定。4.2支付方式4.2.1债务人应按照协议约定，按时支付服务费用。4.2.2支付方式为银行转账或现金支付。4.3支付时间4.3.1债务人应在每月的一个工作日支付当月的服务费用。4.3.2担保人应在收到服务费用后，出具相应的收据。5.留置权5.1留置权的设立5.1.1债务人提供绿色建筑项目资料后，担保人有权设立留置权。5.1.2留置权的设立应以书面形式通知债务人。5.2留置权的行使5.2.1担保人应在债务人违约时，依法行使留置权。5.2.2担保人行使留置权，应通知债务人，并给予其合理期限履行债务。5.3留置权的解除5.3.1债务人履行债务后，担保人应解除留置权。5.3.2留置权的解除应以书面形式通知债务人。6.担保责任和义务6.1担保责任6.1.1担保人应按照协议约定，履行留置担保责任。6.1.2担保人应保证留置物的安全，防止其毁损、灭失。6.2担保义务6.2.1担保人应按照债务人的要求，对留置物进行监管，确保其符合国家绿色建筑标准。6.2.2担保人应在债务人违约时，依法行使留置权，处置留置物以实现债权。8.保密条款8.1保密义务8.1.1双方对本协议内容以及双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.1.2保密信息包括但不限于技术资料、财务数据、客户信息等。8.2保密信息的处理8.2.1双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2双方应采取合理措施，防止保密信息被未授权的人员获取或使用。9.知识产权9.1知识产权归属9.1.1双方在本协议项下产生的任何知识产权归各自所有。9.1.2双方对本协议项下产生的知识产权享有独立的使用权。9.2知识产权使用9.2.1双方在本协议项下使用的对方知识产权，应遵守对方的使用许可条件。9.2.2双方未经对方书面同意，不得擅自转让或许可他人使用对方的知识产权。10.合同变更和解除10.1变更程序10.1.1任何对本协议的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.1.2变更内容应与本协议的宗旨和目的相一致。10.2解除条件10.2.1本协议的解除应符合法律规定或本协议约定的条件。10.2.2因一方违约导致本协议无法继续履行时，非违约方有权解除本协议。10.3解除程序10.3.1解除本协议应提前通知对方，并给予对方合理期限以采取补救措施。11.违约责任11.1违约行为11.1.1本协议项下任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约行为。11.1.2违约行为包括但不限于：未按时支付费用、未履行服务义务、泄露保密信息等。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由双方在协议中约定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后三十日内提交争议解决请求。12.2.2争议解决过程中，双方应继续履行本协议的其他条款。13.合同生效和终止13.1合同生效13.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本协议的生效不以任何附加条件为前提。13.2合同终止13.2.1本协议因解除、履行完毕或其他原因终止。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本协议适用中华人民共和国法律。14.1.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律解释。14.2语言14.2.1本协议以中文书就，具有同等法律效力。14.2.2如本协议的任何部分以英文或其他语言书就，应以中文文本为准。14.3整体性14.3.1本协议构成双方就绿色建筑留置担保服务协议的完整协议。14.3.2本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本协议所称第三方，指除甲乙双方以外的，因本协议履行需要介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、律师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方在本协议项下的责任：15.2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供与本协议履行相关的专业服务。15.2.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保证其提供的服务质量。15.2.1.3第三方在履行服务过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的权利：15.2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供资料、场地等。15.2.2.2第三方有权按照协议约定收取服务费用。15.2.3第三方的义务：15.2.3.1第三方应按照协议约定的时间、质量和标准完成服务。15.2.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和本协议的保密条款。15.3第三方介入的条件15.3.1甲乙双方同意，在特定情况下，可邀请第三方介入本协议的履行。15.3.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方可要求第三方提供的服务包括但不限于：项目评估、法律咨询、工程监管等。16.1.2甲方可根据第三方服务的内容和效果，决定是否续签或更换第三方。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合本协议的要求，并在服务过程中对第三方进行监督。16.2.2乙方应按照协议约定，及时支付第三方服务费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，并应在本协议中明确。17.1.2第三方的责任限额不得超过其提供的专业服务费用。17.1.3若第三方责任超过约定的限额，甲乙双方应按照各自责任比例承担超出的部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应确保第三方服务的独立性。18.1.2甲方应与第三方明确约定第三方服务的范围、期限和责任。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应确保第三方服务的独立性。18.2.2乙方应与第三方明确约定第三方服务的范围、期限和责任。18.3第三方与甲乙双方的关系说明18.3.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，第三方仅向甲乙双方提供专业服务。18.3.2第三方服务的履行不构成甲乙双方之间任何合同权利义务的转移。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：绿色建筑项目资料要求：包含项目立项文件、设计文件、施工图纸、验收报告等，确保符合国家绿色建筑标准。说明：本附件为担保服务的基础资料，用于担保人评估和执行留置担保服务。2.附件二：服务协议要求：详细列出服务内容、服务期限、费用结构、支付方式、保密条款等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确各方的权利和义务。3.附件三：保密协议要求：约定双方的保密义务、保密信息的范围、泄露保密信息的责任等。说明：本附件用于确保甲乙双方在履行协议过程中不泄露对方商业秘密。4.附件四：知识产权协议要求：明确知识产权的归属、使用、许可等条款。说明：本附件用于规范甲乙双方在协议履行过程中产生的知识产权。5.附件五：违约责任协议要求：详细列出违约行为、违约责任认定标准、违约金的计算方法等。说明：本附件用于明确违约行为的处理方式和违约方的责任。6.附件六：争议解决协议要求：约定争议解决方式、争议解决程序、争议解决费用的承担等。说明：本附件用于指导甲乙双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：第三方服务报告要求：第三方提供的服务报告，包括服务内容、服务效果、存在问题及建议等。说明：本附件用于评估第三方服务质量和效果。8.附件八：费用支付凭证要求：甲乙双方支付服务费用的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照协议约定支付费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付服务费用未按照协议约定提供绿色建筑项目资料泄露保密信息未履行留置担保责任未按照协议约定提供第三方服务2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方在协议中约定，或按照违约行为对对方造成的实际损失计算。3.违约责任示例说明：若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的1%每日计算。若第三方未按照协议约定提供服务，导致甲方损失，第三方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。全文完。二零二五版绿色建筑留置担保服务协议2合同编号_________一、合同主体名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于绿色建筑项目在当今社会越来越受到重视，为了保障绿色建筑项目的顺利实施，确保项目资金的安全，根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲方同意为乙方提供留置担保服务。本协议旨在明确双方的权利义务，确保绿色建筑项目顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，并经双方协商一致。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“绿色建筑”是指符合国家有关绿色建筑标准，采用节能、环保、低碳、健康、舒适等先进技术，实现资源节约和环境保护的建筑物。3.2关键词解释（1）留置担保：指担保方在履行合同过程中，为保障委托方利益，对委托方的财产实施留置，直至委托方履行合同义务的行为。（2）合同履行：指双方按照本协议约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供相关资料，以确保担保服务的顺利实施。（2）甲方有权在乙方未履行合同义务时，采取留置措施。（3）甲方应确保担保服务的真实性、合法性，不得损害乙方的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，按时足额支付担保费用。（2）乙方应按照国家有关绿色建筑标准，确保绿色建筑项目的顺利实施。（3）乙方应配合甲方进行担保服务的实施，不得擅自改变担保措施。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本协议履行地点为：__________5.3合同履行方式（1）担保方应按照乙方要求，在合同履行期限内，提供留置担保服务。（2）乙方应按照合同约定，按时足额支付担保费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的担保期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前__________天书面通知对方；（2）双方协商一致终止合同，应签署终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，担保方应将留置的财产返还乙方；（2）合同终止后，双方应按照本协议约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）留置保证金：__________元，用于确保乙方按照合同约定履行义务。（2）服务费：__________元/年，用于支付担保方提供留置担保服务的费用。（3）其他费用：根据实际发生情况另行计算。7.2支付方式（1）留置保证金：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向担保方支付留置保证金。（2）服务费：乙方应于每年__________月__________日前，向担保方支付当年的服务费。7.3支付时间（1）留置保证金支付时间：按照第7.2条第（1）款规定执行。（2）服务费支付时间：按照第7.2条第（2）款规定执行。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，并将付款凭证发送至担保方指定邮箱。（2）付款凭证：乙方应在支付费用后，向担保方提供付款凭证，包括但不限于银行转账单、银行汇款凭证等。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金：__________元，作为对乙方损失的赔偿。（2）承担乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约（1）要求乙方立即支付欠款。（2）暂停或终止留置担保服务。（3）要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照第8.1条第（1）款和第8.2条第（1）款规定执行。（2）直接损失：根据实际损失情况，协商确定赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、业务秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后__________年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情（COVID19）等公共卫生事件；（2）国家政策调整导致的行业限制；（3）电力、交通等基础设施故障。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等情况；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响任何一方根据法律、法规或政策享有的权利。（2）本协议的任何条款均不影响任何一方根据其他合同或协议享有的权利。13.2特殊权力保留（1）本协议签订后，任何一方不得擅自变更、转让或解除本协议。（2）未经对方同意，任何一方不得对本协议的内容进行修改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议或修改书。14.2修改和补充效力补充协议或修改书与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成绿色建筑项目的实施。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时提供相关资料和信息。（2）双方应定期召开会议，沟通项目进展情况，解决实施过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于绿色建筑留置担保服务事项的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议或修改书。十七、签字、日期、盖章甲方（担保方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（委托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字（或盖章）：__________日期：__________见证人：名称：__________地址：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件；2.乙方营业执照副本复印件；3.绿色建筑项目相关文件，包括但不限于设计文件、施工许可等；4.留置保证金支付凭证；5.服务费支付凭证；6.争议解决过程中产生的相关文件；7.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按照本协议约定提供留置担保服务；甲方提供的服务不符合合同要求；乙方未能按照本协议约定支付费用；乙方未能履行合同义务。2.违约行为认定：甲方违约行为认定：经乙方确认，甲方未能按照合同约定提供留置担保服务或服务不符合要求；乙方违约行为认定：经甲方确认，乙方未能按照合同约定支付费用或履行合同义务。三、法律名词及解释：1.担保法：指《中华人民共和国担保法》，规定了担保合同的基本原则和各类担保方式。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.协议：指双方就某事项达成一致意见的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定提供留置担保服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定履行义务，必要时可采取法律手段维护自身权益。2.问题：乙方未能按照合同约定支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，如乙方逾期未支付，甲方有权暂停或终止留置担保服务。3.问题：绿色建筑项目实施过程中出现的技术或质量问题。解决办法：双方应共同分析问题原因，制定解决方案，确保绿色建筑项目顺利进行。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁，必要时可向人民法院提起诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照本协议约定，协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________5.第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合绿色建筑留置担保服务的相关要求。第三方应承担因其提供服务导致的任何责任和损失。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。7.第三方义务：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。第三方应保守合同相关的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供详细的绿色建筑留置担保服务方案。乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的协助和配合。乙方有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任。2.乙方的利益条款：乙方有权在甲方未能履行担保服务时，要求甲方提供替代担保。乙方有权要求甲方在项目完成后退还留置保证金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能按照合同约定提供留置担保服务，乙方有权要求赔偿。甲方的违约行为包括但不限于未能及时提供担保服务、提供的服务不符合约定等。甲方在违约时，应承担乙方因此遭受的直接损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据乙方提供的绿色建筑项目资料，决定是否提供留置担保服务。甲方可要求乙方在合同履行期间提供项目进展情况，以确保担保服务的顺利进行。2.甲方的利益条款：甲方可根据乙方的项目进度，调整服务费用。甲方可要求乙方在项目完成后退还留置保证金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能按照合同约定支付费用，甲方有权暂停或终止留置担保服务。乙方的违约行为包括但不限于逾期支付费用、未能履行合同义务等。乙方在违约时，应承担甲方因此遭受的直接损失。全文完。二零二五版绿色建筑留置担保服务协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.服务内容2.1服务概述2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用3.1费用结构3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.服务提供4.1服务提供方式4.2服务质量保证4.3服务进度管理5.留置权5.1留置权定义5.2留置权行使条件5.3留置权解除条件6.担保责任6.1担保范围6.2担保方式6.3担保期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.适用法律与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定12.1其他条款12.2特别约定13.合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“绿色建筑”指按照国家绿色建筑标准设计、建造和使用的建筑，包括但不限于节能、环保、健康、舒适等方面的要求。1.1.2“留置担保”指在债务人不履行到期债务时，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并优先受偿的权利。1.1.3“服务协议”指本协议双方就绿色建筑留置担保服务达成的协议。1.2术语解释1.2.1“甲方”指提供绿色建筑留置担保服务的担保公司。1.2.2“乙方”指需要留置担保的绿色建筑项目业主。1.2.3“担保金额”指甲方为乙方提供的留置担保的金额。1.2.4“担保期限”指甲方提供留置担保的时间范围。2.服务内容2.1服务概述甲方将为乙方在绿色建筑项目中的债务提供留置担保服务。2.2服务范围甲方将负责对乙方绿色建筑项目的施工质量、工程进度和合同履行情况进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。2.3服务期限本服务协议的有效期为自双方签订之日起至乙方债务履行完毕之日止。3.服务费用3.1费用结构服务费用包括担保费用和监管费用两部分。3.2费用支付方式乙方应按月支付担保费用和监管费用，具体支付时间及方式由双方另行约定。3.3费用调整机制在担保期限内，如因政策调整、市场变化等因素导致服务费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。4.服务提供4.1服务提供方式甲方将指派专业人员对乙方绿色建筑项目进行现场监管，确保项目符合合同约定。4.2服务质量保证甲方保证提供的服务符合行业标准和规定，确保乙方绿色建筑项目的顺利进行。4.3服务进度管理甲方将定期向乙方汇报服务进度，并及时沟通解决项目过程中出现的问题。5.留置权5.1留置权定义本协议项下的留置权指甲方在乙方违约时，有权留置乙方提供的担保物。5.2留置权行使条件乙方未按合同约定履行债务，经甲方催告后仍不履行。5.3留置权解除条件乙方履行债务或提供其他补救措施，甲方同意解除留置权。6.担保责任6.1担保范围甲方对本协议项下的留置担保承担责任。6.2担保方式甲方通过留置担保物的方式为乙方提供担保。6.3担保期限本担保期限与合同期限一致。8.争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至双方所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序争议发生后，双方应自争议发生之日起30日内进行协商；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1.双方协商一致；2.合同约定的服务期限届满；3.乙方债务履行完毕；4.因不可抗力导致合同无法履行；5.合同约定的其他终止条件。9.3合同解除条件1.乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正；2.甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正；3.合同约定的其他解除条件。10.保密条款10.1保密内容双方对本协议内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限本保密义务自本协议签订之日起至合同终止后3年。10.3违约责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并向守密方支付违约金。11.适用法律与管辖11.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至双方所在地的人民法院管辖。12.其他约定12.1其他条款本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2特别约定本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.合同附件本合同附件包括但不限于：1.甲方营业执照副本复印件；2.乙方相关资质证明文件；3.项目合同；4.其他双方认为需要作为附件的文件。14.合同签署与生效本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本协议的需要，经甲乙双方同意介入本协议执行过程中的个人或机构。1.2范围1.提供专业咨询、评估或鉴定服务的专家；2.执行合同监督、监理或管理职责的监理机构；3.协助解决争议的调解机构；4.其他经甲乙双方同意介入的第三方。2.第三方介入的程序2.1介入申请任何一方有意引入第三方时，应向另一方提出书面申请，说明第三方介入的原因、目的、预期效果及所需权利。2.2同意与通知双方应在收到介入申请之日起15日内，以书面形式同意或拒绝第三方的介入。同意后，双方应将第三方的基本信息通知对方。2.3第三方授权第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方的权利与义务3.1权利1.第三方有权根据本协议的授权，获取与介入目的相关的信息；2.第三方有权