二零二五年度城市地下车库车位租赁与维护服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市地下车库车位租赁与维护服务协议本合同目录一览第一条协议概述1.1协议签订目的1.2协议双方基本信息1.3协议适用范围第二条车位租赁2.1车位数量及位置2.2租赁期限2.3租金标准及支付方式2.4租金调整机制第三条维护服务3.1维护范围3.2维护标准3.3维护费用及支付方式3.4维护保养计划第四条甲方权利义务4.1甲方提供车位4.2甲方提供维护服务4.3甲方维护车位设施4.4甲方配合乙方管理第五条乙方权利义务5.1乙方使用车位5.2乙方遵守停车场管理规定5.3乙方配合甲方维护车位设施5.4乙方支付租金及维护费用第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金及赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达生效第十条合同生效与解除10.1合同生效10.2合同解除条件10.3合同解除程序第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除条件第十二条合同解除后的处理12.1车位退还12.2租金及维护费用结算12.3责任承担第十三条合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序第十四条其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件与不一致的处理14.4合同解释14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议签订目的本协议旨在明确甲乙双方在二零二五年度内关于城市地下车库车位的租赁与维护服务事宜，保障双方权益，维护正常停车秩序。1.2协议双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3协议适用范围本协议适用于甲方所有位于[具体位置]的地下车库车位，乙方租赁上述车位的期间。第二条车位租赁2.1车位数量及位置甲方同意向乙方提供[具体数量]个地下车库车位，具体位置为[具体车位位置]。2.2租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。2.3租金标准及支付方式乙方应按本协议约定的租金标准支付车位租赁费用。租金标准为[具体金额]元/年，支付方式为[具体支付方式，如月付、季付等]。2.4租金调整机制如遇政府相关政策调整或市场行情变动，经双方协商一致后，租金可作相应调整。第三条维护服务3.1维护范围甲方负责地下车库车位的日常维护工作，包括但不限于照明、消防、安全设施等。3.2维护标准甲方应按照国家及行业标准，确保车位的正常使用和安全。3.3维护费用及支付方式维护费用由甲方承担，乙方无需支付任何维护费用。3.4维护保养计划甲方应制定年度维护保养计划，确保车位设施的正常运行。第四条甲方权利义务4.1甲方提供车位甲方应保证提供的车位符合本协议约定，并对车位的真实性和合法性负责。4.2甲方提供维护服务甲方应按照本协议约定，提供合格的维护服务。4.3甲方维护车位设施甲方负责车位的设施维护，确保其处于良好状态。4.4甲方配合乙方管理甲方应积极配合乙方对车位的日常管理。第五条乙方权利义务5.1乙方使用车位乙方应按照本协议约定，合理使用车位，不得擅自改变车位用途。5.2乙方遵守停车场管理规定乙方应遵守甲方制定的停车场管理规定，不得影响其他用户。5.3乙方配合甲方维护车位设施乙方应配合甲方对车位设施的维护工作。5.4乙方支付租金及维护费用乙方应按本协议约定，按时支付车位租赁费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按本协议约定提供车位或维护服务，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元/天。6.2乙方违约责任如乙方未按本协议约定支付租金或违反停车场管理规定，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元/天。6.3违约金及赔偿违约方支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本协议争议解决机构为[具体机构名称]。7.3争议解决程序争议解决机构将按照其相关规定和程序处理争议。第八条合同变更与解除8.1合同变更任何一方需对本协议内容进行变更时，应提前[具体天数]天以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可生效。8.2合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本协议：（1）甲方未按约定提供车位或维护服务，经乙方书面通知后[具体天数]日内仍未改善；（2）乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后[具体天数]日内仍未支付；（3）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（4）双方协商一致解除本协议。8.3合同解除程序任何一方要求解除本协议，应提前[具体天数]天以书面形式通知对方，并说明解除原因。自通知送达之日起[具体天数]日后，本协议解除。第九条通知与送达9.1通知方式（1）当面递交；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。9.2送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]9.3送达生效通知自送达对方之日起生效。第十条合同生效与解除10.1合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件如本协议第八条所述的解除条件发生，任何一方均可依照约定解除本协议。10.3合同解除程序如本协议被解除，双方应立即停止履行本协议项下的权利和义务，并按照本协议约定处理相关事宜。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即协商，采取必要措施减轻损失。如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可根据实际情况解除本协议。11.3不可抗力解除条件不可抗力事件持续超过[具体天数]天，且双方协商未能达成一致，任何一方均有权解除本协议。第十二条合同解除后的处理12.1车位退还合同解除后，乙方应立即退还所占用的车位。12.2租金及维护费用结算合同解除后，双方应按照实际占用时间结算租金及维护费用。12.3责任承担因不可抗力事件导致合同解除，双方互不承担违约责任。第十三条合同解除后的争议解决13.1争议解决方式合同解除后的争议，仍按照本协议第七条约定的争议解决方式处理。13.2争议解决机构争议解决机构仍为[具体机构名称]。13.3争议解决程序争议解决程序仍按照本协议第七条约定的程序进行。第十四条其他14.1合同附件本协议附件包括但不限于车位租赁清单、停车场管理规定等，与本协议具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件与本协议不一致的，以本协议为准。14.3合同解释本协议的解释权归甲方所有。14.4合同生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或任何直接参与本协议签订和执行的个人。第二条第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本协议，提高服务质量，保障双方权益。（1）提供专业咨询和服务；（2）协助进行车位租赁和管理的协调；（3）监督和维护车位设施的正常运行；（4）处理本协议执行过程中的争议和纠纷。第三条第三方责任3.1第三方在本协议项下的责任仅限于其提供的服务范围，且不承担超出其职责范围的责任。3.2第三方的责任限额：（1）第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本协议项下实际收取的服务费用；（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本协议的约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其在本协议项下的职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对车位租赁和管理提出建议或改进措施。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方提供必要的场地、设施和资源，以支持第三方履行其职责；（2）甲方应与第三方保持沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应按照本协议的约定，向第三方支付相关服务费用；（2）乙方应遵守第三方提出的管理规定，配合第三方进行车位租赁和管理。第六条第三方变更6.1如第三方因故无法继续履行其在本协议项下的职责，甲乙双方应共同协商，选择新的第三方替代。6.2新的第三方应满足本协议第三条关于责任限额的要求，并经甲乙双方同意。第七条第三方介入的具体条款（1）第三方提供的服务内容和标准；（2）第三方介入的具体方式和工作流程；（3）第三方与甲乙双方的权利义务关系；（4）第三方介入的费用及支付方式。7.2附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1如第三方无法继续履行其在本协议项下的职责，甲乙双方应共同决定是否终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本协议的约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算和责任划分。第十条第三方介入的补充条款10.1本协议中未规定的第三方介入事宜，由甲乙双方另行协商确定。10.2本协议的补充条款与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位租赁清单详细要求：列明甲方提供的车位数量、位置、租赁期限、租金标准等信息。附件说明：本清单为本协议的附件，用于明确双方租赁车位的具体细节。2.停车场管理规定详细要求：包括停车场的使用规则、收费标准、安全措施等。附件说明：本规定为本协议的附件，用于规范停车场的日常管理。3.维护保养计划详细要求：包括车位的日常维护、定期检查、紧急维修等内容。附件说明：本计划为本协议的附件，用于指导甲方进行车位的维护保养工作。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方的职责、权利、责任限额、费用等内容。附件说明：本协议为本协议的附件，用于明确第三方在本协议中的角色和责任。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等内容。附件说明：本协议为本协议的附件，用于指导双方在发生争议时的解决途径。6.不可抗力事件清单详细要求：列明可能影响本协议履行的不可抗力事件类型。附件说明：本清单为本协议的附件，用于界定不可抗力事件的范围。7.车位使用指南详细要求：包括车位的正确使用方法、注意事项等。附件说明：本指南为本协议的附件，用于指导乙方正确使用车位。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供车位或维护服务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元/天。示例说明：若甲方未在规定时间内提供约定数量的车位，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金或违反停车场管理规定。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元/天。示例说明：若乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供或完成服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为[具体金额]元/天。示例说明：若第三方未按约定完成维护保养工作，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。4.不可抗力事件违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力事件导致本协议无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担违约责任。示例说明：若发生地震等不可抗力事件导致本协议无法履行，甲乙双方无需承担违约责任。全文完。二零二五年度城市地下车库车位租赁与维护服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（其他相关方名称）地址：（其他相关方地址）联系人：（其他相关方联系人）联系电话：（其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，城市地下车库车位租赁与维护服务需求日益增长。为满足甲方在城市地下车库车位租赁与维护方面的需求，甲方与乙方经友好协商，达成一致，签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在城市地下车库车位租赁与维护服务过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）地下车库：指位于建筑物地下，供车辆停放、行驶的场所。（2）车位：指地下车库内划分的供车辆停放的固定区域。（3）租赁：指甲方将车位出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（4）维护服务：指乙方对地下车库及车位进行日常保养、维修等服务。3.2关键词解释：本协议中关键词解释如下：（1）租赁期限：指本协议约定的甲方将车位出租给乙方使用的时间。（2）租金：指乙方使用车位应支付给甲方的费用。（3）违约责任：指甲乙双方在履行本协议过程中，因违反协议约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方使用车位的行为进行监督，确保乙方遵守本协议约定。（2）甲方有权在租赁期限内调整车位租金，但应提前通知乙方。（3）甲方有义务对地下车库及车位进行日常保养、维修，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用车位，但不得擅自改变车位用途。（2）乙方有义务按照约定支付租金，并按时缴纳相关费用。（3）乙方有义务爱护地下车库及车位，不得损坏公共设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方提供的地下车库。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务，确保地下车库车位租赁与维护服务的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本协议自行终止。（2）甲乙双方协商一致，可以解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，本协议终止。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或解除协议时，甲乙双方应按照本协议约定，办理相关手续。（2）因不可抗力导致本协议终止，甲乙双方应按照国家相关法律法规办理。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或解除协议时，乙方应将车位交还甲方，并支付剩余租金。（2）因不可抗力导致本协议终止，甲乙双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）车位租赁费：乙方根据本协议约定支付给甲方的车位使用费用。（2）维护服务费：乙方支付给甲方的地下车库及车位维护服务费用。（3）其他费用：根据甲乙双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式：（1）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用现金支付至甲方指定的收款账户。（2）转账支付：乙方可通过银行转账方式支付费用至甲方指定的收款账户。（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付时间：（1）车位租赁费：乙方应在租赁合同约定的每个计费周期结束时支付。（2）维护服务费：乙方应在维护服务完成后支付。（3）其他费用：根据甲乙双方协商一致的时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的发票。（2）乙方支付的费用应真实、准确，不得拖欠。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停乙方使用车位。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照约定提供车位或维护服务，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由甲乙双方在协议中约定。（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式：甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，包括但不限于：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）不得将保密内容用于本协议约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致甲乙双方无法履行本协议约定的义务。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他甲乙双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）甲乙双方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失。（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：不可抗力实例包括但不限于地震、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可向有关部门申请调解，或根据双方约定提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对本协议项下地下车库及车位的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权的许可。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对地下车库及车位进行必要的维修、改造和扩建的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入乙方车位进行必要操作的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的条款与本协议原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照本协议约定，及时沟通，共同解决在履行过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于城市地下车库车位租赁与维护服务的完整协议，任何与本协议相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：本协议的任何增减条款，均需以书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方地址：____________________乙方地址：____________________甲方联系人：__________________乙方联系人：__________________甲方联系电话：________________乙方联系电话：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下车库车位租赁与维护服务协议2.地下车库及车位平面图3.车位租赁费用明细表4.维护服务项目及费用明细表5.保密协议6.争议解决相关文件（如调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等）7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供车位或维护服务：认定违约，应向乙方支付违约金。违反保密条款：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用：认定违约，应向甲方支付违约金。违反保密条款：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致甲乙双方无法履行本协议约定的义务。2.违约责任：指因一方违反协议约定而应承担的法律责任。3.保密条款：指双方就保密内容达成的保密协议。4.争议解决：指甲乙双方在履行协议过程中发生的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时催收，如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：地下车库及车位损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修，维修费用由乙方承担。3.问题：地下车库及车位使用不当。解决办法：甲方应加强管理，对乙方进行教育，如乙方继续违规使用，甲方有权采取措施。4.问题：不可抗力事件导致协议无法履行。解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商解决，如无法协商一致，可按本协议约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本协议中的第三方是指除甲方和乙方以外的，参与本协议履行或提供相关服务的主体。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，履行其职责，并对因其行为导致的任何损失或损害承担责任。3.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，获得相应的服务费用或报酬。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，确保其提供的服务符合甲方和乙方的需求。5.第三方更换：如需更换第三方，甲乙双方应提前协商一致，并书面通知对方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的车位和维护服务。乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自调整车位租金。乙方有权要求甲方对地下车库及车位进行定期检查和维护。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的优惠服务。乙方有权在租赁期满后，优先续租车位。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反乙方权利条款，应向乙方支付违约金。甲方不得在租赁期间，将车位转租或出售给第三方。甲方不得擅自改变车位用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，调整车位租金。甲方可对乙方使用车位的行为进行监督。甲方可对地下车库及车位进行必要的维修和改造。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金和维护服务费用。甲方可享受乙方提供的优惠服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反甲方权利条款，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变车位用途。乙方不得将车位转租或出售给第三方。全文完。二零二五年度城市地下车库车位租赁与维护服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议目的二、车位租赁条款2.1车位数量及位置2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整2.5保证金三、车位使用规范3.1使用范围3.2使用时间3.3使用限制3.4车位维护责任四、车位维护服务4.1维护内容4.2维护标准4.3维护周期4.4维护费用4.5维护责任五、车位管理5.1车位分配5.2车位使用登记5.3车位占用情况查询5.4车位纠纷处理六、违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3第三方违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限八、协议变更与解除8.1协议变更8.2协议解除8.3协议终止九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知十、协议附件10.1附件一：车位租赁合同10.2附件二：车位使用规范10.3附件三：车位维护服务标准十一、其他约定11.1通知方式11.2争议管辖11.3协议生效十二、协议签署12.1签署日期12.2签署代表12.3签署单位十三、协议附件清单13.1附件一：车位租赁合同13.2附件二：车位使用规范13.3附件三：车位维护服务标准十三、协议签署13.1签署日期13.2签署代表13.3签署单位合同编号2025UGCZLWHTFWXHYXHT一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3协议签订日期本协议于[签订日期]签订。1.4协议有效期本协议自[生效日期]起生效，至[终止日期]止。1.5协议目的本协议的目的是明确甲方将地下车库车位出租给乙方，并由乙方支付租金，甲方提供车位维护服务。二、车位租赁条款2.1车位数量及位置乙方租赁甲方地下车库内的车位[车位数量]个，具体位置为[车位位置]。2.2租赁期限本协议租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。2.3租金及支付方式乙方应按月支付租金，租金为[租金金额]元/月。租金支付方式为[支付方式]。2.4租金调整租金自本协议签订之日起[调整周期]调整一次，调整幅度为[调整幅度]。2.5保证金乙方需向甲方支付[保证金金额]元作为保证金，在租赁期满或提前解除本协议后无违约行为的情况下，甲方应全额无息退还。三、车位使用规范3.1使用范围乙方租赁的车位仅限乙方本人及乙方指定的驾驶员使用。3.2使用时间车位使用时间为全天24小时。3.3使用限制乙方不得擅自改变车位结构，不得在车位内堆放物品，不得占用消防通道。3.4车位维护责任乙方应保持车位及周围环境的整洁，对损坏的车位设施有修复或赔偿的义务。四、车位维护服务4.1维护内容甲方负责车位的日常维护，包括清洁、照明、消防设施检查等。4.2维护标准车位维护应达到[维护标准]，确保车位及设施的正常使用。4.3维护周期甲方每月对车位进行一次全面检查和清洁。4.4维护费用车位维护费用包含在租金中，乙方无需另行支付。4.5维护责任甲方对车位维护负有直接责任，如因甲方原因导致车位设施损坏，甲方应负责维修或更换。五、车位管理5.1车位分配甲方负责车位的分配，乙方应在接到车位分配通知后[时间]内确认。5.2车位使用登记乙方应如实登记车位使用情况，包括车辆型号、车牌号码等。5.3车位占用情况查询乙方可通过甲方提供的查询方式了解车位占用情况。5.4车位纠纷处理如发生车位纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。六、违约责任6.1租赁方违约责任如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金。6.2出租方违约责任如甲方未按约定提供车位或维护服务，应向乙方支付[赔偿金额]元的违约金。6.3第三方违约责任如因第三方原因导致乙方权益受损，甲方应协助乙方追究第三方责任。七、争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁。7.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起[期限]内。合同编号2025UGCZLWHTFWXHYXHT八、协议变更与解除8.1协议变更任何一方对本协议的任何条款进行变更，均需书面形式通知对方，并经双方签字确认后生效。8.2协议解除1.在本协议有效期内，任何一方均有权单方面解除本协议，但需提前[提前通知期限]书面通知对方。a.对方严重违约，经催告后仍未改正；b.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；c.双方协商一致解除本协议。8.3协议终止本协议在租赁期限届满或双方协议解除后终止。九、不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件时，受影响的方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。十、协议附件10.1附件一：车位租赁合同10.2附件二：车位使用规范10.3附件三：车位维护服务标准十一、其他约定11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过[通知方式]送达。11.2争议管辖本协议的争议解决适用[争议管辖地]的法律。11.3协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。十二、协议签署12.1签署日期[签署日期]12.2签署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.3签署单位甲方（盖章）：[甲方全称]乙方（盖章）：[乙方全称]十三、协议附件清单[此处列出所有协议附件的名称和编号]甲方（盖章）：[甲方全称]乙方（盖章）：[乙方全称]甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1车位分配优先权条款：甲方保留在同等条件下，优先分配车位给本年度内租赁期满且无违约记录的乙方。1.2维护费用调整机制条款：车位维护费用根据市场行情和成本变化，甲方有权每[调整周期]调整一次，但提前[通知期限]通知乙方。说明：此条款确保甲方在维护成本上升时，有权调整租金以保持服务的可持续性。1.3甲方责任限制条款：甲方对车位本身的缺陷或第三方造成的损害不承担责任。说明：此条款明确了甲方在车位本身的缺陷或第三方行为导致的问题上的责任限制。1.4甲方服务升级条款：甲方应提供增值服务，如免费洗车、充电服务等，具体内容在附件中详细说明。说明：此条款鼓励甲方提供更多服务以提升客户满意度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租金支付灵活性条款：乙方有权根据自身需求，与甲方协商租金支付方式，如分期支付或按季度支付。说明：此条款增加了乙方在租金支付上的灵活性，以适应其财务规划。2.2车位使用变更权条款：乙方在租赁期间如需变更车位，甲方应在不影响其他租赁户的情况下，尽量满足乙方的需求。说明：此条款赋予了乙方在特定条件下的车位使用变更权。2.3乙方权益保障条款：如甲方未能履行本协议约定的服务，乙方有权要求甲方赔偿损失，包括但不限于维修费用和误工费。说明：此条款加强了乙方在服务不满时的权益保障。2.4乙方参与决策条款：本协议的任何重大变更，甲方应提前[通知期限]通知乙方，并征求乙方的意见。说明：此条款确保乙方在重大决策中有参与权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款：本协议中涉及的中介费用由[中介方名称]承担，具体费用在附件中明确。说明：此条款明确了中介费用的承担方，避免了后期争议。3.2中介责任条款：[中介方名称]对本协议的履行提供担保，如乙方在租赁期间违反协议，中介方应承担相应责任。说明：此条款增加了中介方的责任，保障了协议的执行。3.3中介服务期限条款：[中介方名称]的服务期限为[服务期限]，自本协议签订之日起至[服务期限终止日期]止。说明：此条款明确了中介服务的期限，确保中介方在协议执行期间提供服务。3.4中介变更通知条款：如[中介方名称]需要更换，甲方或乙方应提前[通知期限]书面通知对方及另一方。说明：此条款确保了在中介更换时，双方能够及时知晓并作出相应处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：车位租赁合同2.附件二：车位使用规范3.附件三：车位维护服务标准4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：甲方服务升级明细（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：经甲方催告后，乙方在[催告期限]内仍未支付租金。2.违约行为：甲方未按约定提供车位或维护服务。认定：甲方未能履行本协议约定的服务，经乙方通知后，甲方在[整改期限]内仍未整改。3.违约行为：乙方擅自改变车位结构或占用消防通道。认定：乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变车位结构或占用消防通道。4.违约行为：乙方在租赁期间造成车位设施损坏。认定：乙方在租赁期间，因使用不当或其他原因造成车位设施损坏。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.滞纳金：因逾期付款而向债权人支付的一定数额的金钱。3.仲裁：争议双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，裁决具有法律效力。4.保证金：为确保合同履行，一方预先支付给另一方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在协议中明确租金支付方式，包括支付时间、金额和方式。2.问题：车位维护服务标准不具体。解决办法：在附件三中详细列出车位维护服务标准，包括清洁、照明、消防设施等。3.问题：车位纠纷处理不及时。解决办法：在协议中明确车位纠纷处理流程，包括协商、调解和仲裁等。五、所有应用场景：1.新建地下车库的车位租赁。2.既有地下车库的车位租赁。3.车位租赁合同的续签。4.车位租赁合同的解除。5.车位维护服务的提供。全文完。二零二五年度城市地下车库车位租赁与维护服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本协议签订的背景为甲方拥有城市地下车库车位，乙方因停车需求，愿与甲方达成车位租赁与维护服务协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在车位租赁与维护服务过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现车位资源的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语：1.城市地下车库：指在城市地下空间建设的用于停放机动车的场所。2.车位：指城市地下车库内划分的用于停放机动车的区域。3.维护服务：指甲方对租赁车位所提供的日常管理、维修保养等服务。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本协议约定的车位租赁起止时间。2.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的车位使用费用。3.维护费用：指乙方按照本协议约定向甲方支付的车位维护费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金和维护费用。2.甲方有义务向乙方提供符合约定的车位，并确保车位的正常使用。3.甲方有义务对租赁车位进行日常管理，确保车位的安全、整洁。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定使用租赁车位。2.乙方有义务按照本协议约定支付租金和维护费用。3.乙方有义务爱护租赁车位，不得擅自改变车位结构和使用性质。4.乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定，不得违反国家法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：本协议约定的车位租赁地点为甲方城市地下车库。5.3合同履行方式：1.乙方按照本协议约定的时间、地点支付租金和维护费用。2.甲方按照本协议约定提供车位租赁与维护服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本协议自动终止。2.甲方或乙方提前终止本协议，应提前三十日书面通知对方。3.因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商终止本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本协议，应签订终止协议。2.因违约终止本协议，违约方应承担相应责任。6.4终止后果：1.本协议终止后，乙方应将租赁车位交还甲方。2.双方应按照本协议约定结算相关费用。3.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付车位租赁费用。2.维护费用：乙方应按照本协议约定的维护费用标准支付车位的日常维护费用。3.保险费用：如乙方要求甲方提供车位保险服务，乙方应支付相应的保险费用。4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付相关费用。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应在支付费用时注明合同编号。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。2.维护费用支付：乙方应在每季度末支付下季度维护费用。3.保险费用支付：乙方应在保险合同生效前支付保险费用。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金或维护费用，甲方有权暂停提供车位租赁或维护服务。2.乙方应在支付费用时保存支付凭证，并作为日后双方费用结算的依据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供车位，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.甲方未按约定提供维护服务，应向乙方支付违约金，违约金为维护费用总额的10%。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或维护费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。2.乙方擅自改变车位结构或使用性质，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本协议履行过程中产生的任何数据、文件、资料等。9.2保密期限：本协议有效期内及终止后三年内。9.3保密履行方式：1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失。3.因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致城市地下车库受损。2.社会事件：战争导致城市交通瘫痪。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为甲方所在地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本协议未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本协议项下的权利和义务。2.任何一方转让本协议，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.乙方不得将其在租赁车位的权利和义务转让给第三方。2.甲方不得将其作为出租方的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对城市地下车库车位的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置租赁车位。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对车位进行维修、改造或拆除的权利。2.乙方在租赁期间，如需对车位进行改动，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护城市地下车库车位的正常使用。2.双方应共同遵守国家法律法规和相关规定。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论车位租赁与维护服务事宜。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决相关问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于城市地下车库车位租赁与维护服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减本协议条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：__________________