个人商铺租赁合同示范文本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人商铺租赁合同示范文本(2024版)本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.租赁用途5.1承租方使用目的5.2禁止用途6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.商铺转让8.1出租方转让条件8.2承租方转让条件9.提前解除合同9.1出租方解除合同条件9.2承租方解除合同条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释13.其他条款13.1合同的变更13.2合同的解除13.3保密条款14.合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3商铺现状商铺现状为X（如：空置、营业中等），具体情况以实际状况为准。2.租赁双方2.1出租方信息名称：X地址：市区街道号联系人：X联系电话：X2.2承租方信息名称：X地址：市区街道号联系人：X联系电话：X3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为年月日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。3.3租赁续约条款如乙方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前个工作日向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到乙方续约申请后个工作日内通知乙方。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币（大写）：￥,X元整（小写）：X.00元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。4.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X银行X分行5.租赁用途5.1承租方使用目的乙方租赁该商铺用于X（具体用途），不得擅自改变用途。5.2禁止用途（1）非法经营；（2）产生环境污染；（3）涉及火灾危险；（4）其他法律、法规禁止的用途。6.维修责任6.1出租方维修责任甲方负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共部位的安全和正常使用，确保商铺满足乙方正常经营的需要。6.2承租方维修责任乙方负责维护商铺内部的设施设备正常使用，并承担因使用不当或人为损坏导致的维修费用。7.保险责任7.1承租方保险责任乙方应按甲方要求投保商业综合保险，并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。7.2出租方保险责任甲方应按法律法规及行业规定投保相关保险，并将保险单副本交乙方备案。保险费用由甲方承担。8.商铺转让8.1出租方转让条件甲方在租赁期内不得将商铺所有权转让给第三方。如甲方确需转让，应提前个工作日通知乙方，并书面征求乙方的意见。如乙方同意转让，甲方应确保新所有权人继续履行本合同的义务。8.2承租方转让条件乙方在租赁期内不得将商铺租赁权转让给第三方。如乙方确需转让，应提前个工作日通知甲方，并书面征求甲方的意见。如甲方同意转让，乙方应确保新承租方继续履行本合同的义务。9.提前解除合同9.1出租方解除合同条件甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：租金总额的%。9.2承租方解除合同条件乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：租金总额的%。10.违约责任10.1出租方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同的解释权归甲方。13.其他条款13.1合同的变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2合同的解除合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3保密条款双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺位置示意图详细要求：清晰标注商铺在建筑内的具体位置，包括楼层、门牌号码等。附件说明：用于确认商铺的具体位置，便于乙方进行租赁和日常经营。2.附件二：商铺面积测量报告详细要求：由具有资质的测量机构出具，详细记录商铺的建筑面积和实用面积。附件说明：用于确认商铺的面积，作为计算租金和租赁期限的依据。3.附件三：商铺现状照片详细要求：提供高清照片，展示商铺目前的内部和外部状况。附件说明：用于确认商铺的现状，便于乙方了解商铺的实际情况。4.附件四：房产证复印件详细要求：清晰展示房产证上的所有相关信息，包括所有权人、产权登记号等。附件说明：用于证明商铺的所有权归属，确保甲方对商铺的处置权。5.附件五：租赁合同补充协议详细要求：具体列明合同中未详细约定的补充条款，如特殊设施的使用规定等。附件说明：用于补充和完善租赁合同的内容，确保双方的权益。6.附件六：乙方经营范围证明文件详细要求：提供相关部门出具的经营许可证明，确认乙方的经营合法性。附件说明：用于确认乙方的经营资格，确保乙方合法经营。7.附件七：保险单复印件详细要求：清晰展示保险单上的所有相关信息，包括保险金额、保险期间等。附件说明：用于证明乙方向商铺投保的情况，确保乙方的保险责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未能按时交付商铺；未能按照约定维修和保养商铺；未经乙方同意擅自改变商铺用途。2.承租方违约行为未能按时支付租金；未经甲方同意擅自改变商铺用途；未能按照约定维护商铺内部设施。3.违约责任认定违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。合同解除：违约行为严重导致合同无法履行时，双方协商一致解除合同。示例说明：若甲方未能在约定的时间内交付商铺，应按照约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的经营损失。若乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租商铺给乙方使用，乙方支付租金的合同关系