2025年度茶馆租赁管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度茶馆租赁管理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在茶馆租赁管理过程中的权利、义务和责任，确保茶馆的正常运营，实现双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语：3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的茶馆租赁费用。3.2关键词解释：1.“甲方”指拥有茶馆的出租方；2.“乙方”指承租茶馆的承租方；3.“合同”指本《2025年度茶馆租赁管理协议》；4.“相关方”指与茶馆租赁管理相关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权对乙方在茶馆经营过程中的行为进行监督和管理；3.甲方应保证茶馆的房屋、设施、设备等符合国家相关标准，确保乙方正常经营；4.甲方应按照合同约定向乙方提供必要的服务和支持。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用茶馆，开展经营活动；2.乙方应按照合同约定支付租金；3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营；4.乙方应爱护茶馆的房屋、设施、设备等，不得擅自损坏或擅自改变用途；5.乙方应积极配合甲方对茶馆的经营进行监督和管理。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方应按照合同约定提供茶馆及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序：1.出现终止条件之一时，一方应及时通知另一方；2.双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将茶馆及相关设施、设备等完好无损地移交给甲方；2.双方应按照合同约定处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，每月支付给甲方租金。2.水电费：乙方在经营过程中产生的水电费用，由乙方自行承担。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付相应的物业管理费。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间7.4支付条款2.乙方未按时支付保证金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的损失。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供符合约定的茶馆，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金、水电费或物业管理费，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金。2.若乙方违反合同约定，擅自改变茶馆用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为银行转账，具体账户信息由守约方提供。九、保密条款9.1保密内容1.茶馆的经营策略、经营数据；2.甲方拥有的知识产权；3.乙方拥有的客户信息、市场信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得以任何形式泄露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任；3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本协议项下的权利和义务；2.经双方书面同意，一方可以将本协议项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密的；2.本协议项下的权利和义务与第三方有直接利害关系的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对茶馆的整体经营管理权，包括但不限于对茶馆内部装修、经营内容、经营时间的调整权。2.乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得将茶馆部分或全部权益转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留对茶馆的安全、卫生、消防等设施进行检查和整改的权利。2.乙方在租赁期内，若违反国家法律法规或本协议约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本协议的修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件经甲乙双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容对本协议原有内容有冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保茶馆的正常运营。2.双方应就茶馆的经营、管理、维护等问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，就茶馆的经营情况、问题进行讨论和解决。2.双方应相互提供必要的支持和帮助，共同维护茶馆的形象和利益。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于茶馆租赁管理事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款与本协议原有内容有冲突的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.茶馆租赁管理协议2.茶馆房屋租赁合同3.茶馆设施设备清单4.茶馆物业管理规定5.茶馆消防安全管理制度6.甲方提供的银行账户信息7.乙方支付保证金凭证8.甲方与乙方协商达成的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的茶馆，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。未按时提供必要的服务和支持，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金、水电费或物业管理费，认定违约。擅自改变茶馆用途，认定违约。未按时支付保证金，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.责任：指违约方应承担的法律后果，包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。3.保密：指对特定信息采取保密措施，防止信息泄露给未授权的第三方。4.法律适用：指本协议的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付时间和方式，设立滞纳金制度，及时提醒乙方支付。2.问题：茶馆设施损坏。解决办法：制定设施损坏赔偿标准，要求乙方赔偿或维修。3.问题：茶馆卫生问题。解决办法：设立卫生管理制度，定期检查，对违反规定者进行处罚。4.问题：消防安全问题。解决办法：制定消防安全管理制度，定期进行消防演练，确保消防设施完好。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方协商一致，以书面形式修改或补充合同内容，并签字盖章确认。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责权利：3.1权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守本协议的约定。第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行监督。3.2义务：第三方有义务协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议。第三方有义务对甲方和乙方的保密信息进行保密。3.3责任：若第三方未能履行上述义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1增加乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋、设施和设备。乙方有权在租赁期内根据市场情况调整茶馆的经营策略。2.2增加乙方的多种利益条款：甲方应保证茶馆的租金在租赁期内保持稳定，不得随意调整。甲方应定期对茶馆进行装修和维护，确保茶馆的良好经营环境。2.3增加甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供符合约定的房屋、设施和设备，乙方有权要求甲方赔偿损失。若甲方擅自调整租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1增加甲方的权利条款：甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方合法经营。甲方有权要求乙方在租赁期内不得擅自改变茶馆的用途。3.2增加甲方的多种利益条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，确保甲方获得稳定的收益。甲方有权要求乙方在租赁期满后，将茶馆恢复原状。3.3增加乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方擅自改变茶馆用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。全文完。2025年度茶馆租赁管理协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4协议当事人1.5协议期限二、茶馆基本情况2.1茶馆位置2.2茶馆面积2.3茶馆设施2.4茶馆权属三、租赁事宜3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4押金及退还四、茶馆运营管理4.1茶馆经营范围4.2茶馆营业时间4.3茶馆卫生标准4.4茶馆安全管理五、权利与义务5.1出租方权利5.2出租方义务5.3承租方权利5.4承租方义务六、维修与保养6.1茶馆维修责任6.2茶馆保养责任6.3茶馆设备维护七、合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件七、违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、其他约定9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件十、协议生效十、终止与解除10.1终止条件10.2解除条件10.3终止与解除后的处理十一、协议附件11.1茶馆租赁合同附件11.2茶馆设施清单11.3其他附件十二、协议附件说明12.1附件一：茶馆租赁合同12.2附件二：茶馆设施清单12.3附件三：其他附件十三、协议签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署地点十四、附件14.1茶馆租赁合同14.2茶馆设施清单14.3其他附件合同编号2025年度茶馆租赁管理协议一、协议概述1.1协议名称：本协议名称为《2025年度茶馆租赁管理协议》。1.2协议签订日期：本协议签订日期为____年____月____日。1.3协议签订地点：本协议签订地点为____市____区____路____号。1.4协议当事人：出租方为____（出租方名称），承租方为____（承租方名称）。1.5协议期限：本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、茶馆基本情况2.1茶馆位置：茶馆位于____市____区____路____号。2.2茶馆面积：茶馆总面积为____平方米。2.3茶馆设施：茶馆内配备有____、____、____等设施。2.4茶馆权属：茶馆产权归____（出租方名称）所有。三、租赁事宜3.1租赁期限：租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式：租金为每月____元，支付方式为____（如：每月一付、每季度一付等）。3.3租金调整机制：租金调整依据____（如：物价指数、市场行情等），每____年调整一次。3.4押金及退还：承租方需支付押金____元，在合同期满或提前解除合同时，如无违约情况，押金全额退还。四、茶馆运营管理4.1茶馆经营范围：茶馆经营范围为提供茶饮、简餐、休闲娱乐等服务。4.2茶馆营业时间：茶馆营业时间为每日____时____分至____时____分。4.3茶馆卫生标准：茶馆需符合国家及地方卫生标准，确保食品安全卫生。4.4茶馆安全管理：茶馆需配备必要的安全设施，确保顾客和员工的人身安全。五、权利与义务5.1出租方权利：（1）有权要求承租方遵守本协议的约定。（2）有权监督承租方的经营活动。（3）有权在合同期满或提前解除合同时，收回茶馆使用权。5.2出租方义务：（1）确保茶馆权属清晰，无权属争议。（2）提供符合约定的租赁物。（3）维护茶馆设施的正常使用。5.3承租方权利：（1）享有在租赁期间使用茶馆的权利。（2）有权要求出租方提供必要的帮助和支持。（3）有权在合同期满或提前解除合同时，收回押金。5.4承租方义务：（1）遵守本协议的约定，合法经营。（2）爱护并合理使用茶馆设施。（3）保持茶馆的卫生和安全。六、维修与保养6.1茶馆维修责任：（1）承租方负责日常维修和保养。（2）因自然原因造成的损坏，由出租方负责维修。6.2茶馆保养责任：（1）承租方负责茶馆的清洁和保养。（2）保持茶馆设施的良好状态。6.3茶馆设备维护：（1）承租方需定期对茶馆设备进行维护。（2）出租方提供必要的设备维护指导。七、合同变更与解除7.1合同变更：（1）双方协商一致，可对本协议进行变更。（2）变更内容应以书面形式确认。7.2合同解除：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）合同期满，双方无续签意向，合同自然解除。7.3合同解除条件：（1）出租方有正当理由，如需收回茶馆使用权，可提前____个月通知承租方解除合同。（2）承租方有正当理由，如需提前终止合同，应提前____个月通知出租方，并支付违约金____元。八、违约责任8.1违约行为：（1）未按约定支付租金。（2）未按约定时间支付押金。（3）未按约定使用和管理茶馆。（4）违反合同约定的其他行为。8.2违约责任：（1）违约方应承担违约责任，支付违约金____元。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3违约金：（1）违约金按违约行为造成损失的比例确定。（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付赔偿金。九、争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：（1）双方协商确定的仲裁机构。（2）合同签订地人民法院。9.3争议解决程序：（1）争议发生后，双方应尽快协商解决。（2）协商不成，可提交争议解决机构或法院审理。十、其他约定10.1不可抗力：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（2）不可抗力事件包括地震、火灾、战争等。10.2通知方式：（1）双方应以书面形式通知对方。（2）通知送达时间为送达对方收件人时的日期。10.3合同附件：（1）茶馆租赁合同。（2）茶馆设施清单。（3）其他附件。八、协议生效8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。九、终止与解除9.1终止条件：（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除条件：（1）出租方有权在承租方严重违约时解除合同。（2）承租方有权在出租方严重违约时解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3终止与解除后的处理：（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。（2）承租方应将茶馆设施完好无损地移交给出租方。（3）双方应就合同解除后的剩余租金、押金等进行结算。十、协议附件10.1茶馆租赁合同附件10.2茶馆设施清单10.3其他附件十一、协议附件说明11.1附件一：茶馆租赁合同11.2附件二：茶馆设施清单11.3附件三：其他附件十二、协议签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署人：出租方代表（签字）：________________承租方代表（签字）：________________十三、附件13.1茶馆租赁合同13.2茶馆设施清单13.3其他附件出租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：____年____月____日承租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方经营决策权甲方有权对茶馆的经营策略、菜品开发、市场营销等重大决策进行审批，乙方需服从甲方的经营管理安排。1.2茶馆装修改造甲方有权对茶馆进行必要的装修改造，但需提前通知乙方，并给予乙方合理的时间进行调整和搬迁。1.3甲方提供管理团队甲方可提供专业的管理团队协助乙方进行日常运营，乙方需配合甲方管理团队的工作安排。1.4甲方品牌使用权乙方在使用茶馆期间，需遵守甲方品牌规范，使用甲方授权的品牌标识，不得擅自更改或滥用。1.5甲方抽成甲方在乙方营业额中提取一定比例的抽成作为管理费用，具体比例由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权乙方拥有茶馆的自主经营权，包括经营策略、菜品开发、员工招聘等，甲方不得干涉。2.2茶馆装修改造乙方有权对茶馆进行装修改造，但需符合当地法律法规及消防、卫生等相关标准，并提前告知甲方。2.3乙方自主招聘员工乙方有权根据业务需求自主招聘员工，甲方不得干预乙方的人事管理。2.4乙方品牌使用权甲方同意乙方在茶馆使用自己的品牌标识，乙方需遵守甲方品牌规范，不得擅自更改或滥用。2.5乙方自主定价乙方有权根据市场行情和经营策略自主制定菜品和饮品的定价，甲方不得干涉。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责第三方中介机构作为双方信任的第三方，负责协调、监督合同履行，确保合同条款的执行。3.2中介费用中介费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。3.3中介机构监督中介机构有权对茶馆的租赁、运营、财务管理等方面进行监督，确保双方权益。3.4中介机构协调中介机构负责协调解决双方在合同履行过程中产生的争议，如无法协商一致，可提交仲裁或诉讼。3.5中介机构保密中介机构对在合同履行过程中获取的双方商业秘密负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。3.6中介机构责任中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同履行受阻，应承担相应的法律责任。3.7中介机构终止中介机构如需终止服务，应提前____个月通知双方，并协助双方完成合同终止后的善后工作。3.8中介机构更换如双方同意更换中介机构，应提前____个月通知原中介机构，并书面确认新中介机构的职责和权利。附件及其他补充说明一、附件列表：1.茶馆租赁合同2.茶馆设施清单3.甲方品牌规范4.中介机构服务协议5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.其他双方协商一致认为需作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金或押金。违反茶馆经营范围，从事非法经营活动。未按约定时间进行茶馆装修改造。未按约定提供或维护茶馆设施。未按约定进行茶馆卫生和安全管理。违反甲方品牌规范，擅自更改或滥用品牌标识。未按约定进行员工招聘和管理。未按约定进行自主定价。未按约定进行茶馆财务管理。2.违约行为的认定：双方应通过书面通知或协商确定违约行为的存在。如有争议，可提交仲裁或诉讼机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理和判决。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：茶馆设施损坏。解决办法：及时修复，如因乙方责任造成损坏，乙方应承担修复费用。3.问题：茶馆卫生和安全问题。解决办法：定期检查，发现问题及时整改，确保茶馆卫生和安全。4.问题：员工管理问题。解决办法：双方协商解决，必要时可聘请第三方进行调解。5.问题：财务管理问题。解决办法：设立专门的财务管理制度，确保财务透明。五、所有应用场景：1.茶馆租赁合同适用于茶馆的租赁关系。2.适用于茶馆的经营管理，包括经营范围、装修改造、员工管理等。3.适用于茶馆的财务管理，包括租金支付、押金退还等。4.适用于茶馆的争议解决，包括违约行为、不可抗力等。5.适用于茶馆的终止与解除，包括合同期满、提前解除等。全文完。2025年度茶馆租赁管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度茶馆租赁管理事宜，明确甲乙双方的权利义务，确保茶馆的正常运营和双方利益的实现。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）茶馆：指乙方租赁甲方房屋，用于经营茶饮、茶艺、休闲等业务的场所。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁茶馆的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同的出租方，即房屋所有权人。（2）乙方：指本合同的承租方，即租赁房屋进行经营的一方。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督管理。（3）甲方有义务向乙方提供合法有效的房屋租赁权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方有义务遵守国家法律法规，确保茶馆的经营活动合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应在租赁期间内，按照本合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除本合同的，应签署解除合同协议；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方应按照法律规定办理。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应按照本合同约定退还甲方房屋；（2）双方应按照本合同约定结算租金和其他相关费用；（3）本合同终止后，双方应继续履行本合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。（3）公共事业费：乙方应承担租赁期间产生的公共事业费用，如水电费、网络费等。（4）税费：乙方应依法缴纳相关税费。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）物业管理费、公共事业费：乙方应在费用产生后的____日内支付。（3）税费：乙方应在税费缴纳期限届满前支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，提供支付凭证，甲方应在收到凭证后予以确认。（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于滞纳金、解除合同等。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任。（2）若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或其他费用，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金。（2）若乙方违反合同约定，擅自改变茶馆的经营性质或用途，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的赔偿标准，向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金支付方式：违约方应在违约事实发生后____日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生导致本合同无法履行，双方应协商解决，必要时可延长合同期限或解除合同。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同签订后茶馆内部结构、装修风格及经营内容的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对茶馆进行必要的维修和保养的权利。（2）甲方保留在租赁期限内对茶馆进行合理调整的权利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护茶馆的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论茶馆的经营状况和改进措施。（2）甲乙双方应及时沟通，解决茶馆运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于茶馆租赁管理的完整协议，任何增减条款均需以书面形式进行。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同原件2.房屋产权证明文件3.茶馆装修图纸4.茶馆设备清单5.茶馆运营管理规范6.相关税费缴纳证明7.不可抗力事件证明文件8.争议解决协议9.甲方营业执照副本10.乙方营业执照副本二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定。乙方违约：未按时支付租金或其他费用；擅自改变茶馆的经营性质或用途。2.违约认定：违约行为的认定需以书面形式通知对方，并提供相关证据。双方应按照合同约定的赔偿标准，承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产租赁、买卖等关系的法律规范。3.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。5.诉讼：指通过人民法院对争议进行审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付时间，设定滞纳金，必要时可解除合同。2.问题：茶馆经营不善。解决办法：双方共同协商，调整经营策略，必要时可延长合同期限。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：明确维修责任，及时修复损坏设施，必要时可进行赔偿。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：按照合同约定，协商解决，必要时可延长合同期限或解除合同。5.问题：争议无法解决。解决办法：选择仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方责权利条款：1.责任：第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应保证其提供的服务不侵犯甲方或乙方的合法权益。2.权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相应的义务。第三方有权要求甲方和乙方支付其提供服务的合理费用。3.利益：第三方有权从甲方和乙方处获得与其提供服务相对应的报酬。第三方有权要求甲方和乙方对其提供的服务质量进行监督和评价。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋和设施。乙方有权在租赁期限内自主决定茶馆的经营内容和服务项目。乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以保证茶馆的正常运营。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的优惠政策和扶持措施。乙方有权在合同到期后优先续租。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房屋或设施，乙方有权要求赔偿。若甲方违反保密条款，乙方有权要求赔偿损失。甲方不得在租赁期限内擅自改变房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。甲方可对乙方在租赁期间的经营活动进行监督管理。甲方可要求乙方遵守国家法律法规和合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付租金带来的收益。甲方可从乙方的经营活动中获得一定的品牌推广效应。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求赔偿。若乙方违反合同约定，擅自改变茶馆的经营性质或用途，甲方有权解除合同。乙方不得在租赁期限内将茶馆转租或转借给第三方。全文完。2025年度茶馆租赁管理协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.茶馆租赁基本情况2.1茶馆位置2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.茶馆设施及维护3.1茶馆设施清单3.2设施维护责任3.3设施损坏赔偿4.茶馆经营规范4.1经营范围4.2经营时间4.3营业执照及相关证件4.4茶馆卫生标准5.茶馆装修及改造5.1装修标准及审批5.2改造方案及审批5.3装修及改造费用承担6.茶馆消防安全6.1消防设施及器材6.2消防安全责任6.3消防安全培训7.茶馆卫生管理7.1卫生责任7.2卫生检查及整改7.3卫生费用承担8.茶馆员工管理8.1员工招聘及培训8.2员工薪酬及福利8.3员工离职及辞退9.茶馆财务管理9.1财务报表及审计9.2费用结算及报销9.3财务风险控制10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任及赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同份数及效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.1.5甲方电子邮箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系电话：_______1.2.5乙方电子邮箱：_______2.茶馆租赁基本情况2.1茶馆位置2.1.1茶馆地址：_______2.1.2茶馆所在区域：_______2.1.3茶馆周边环境：_______2.2租赁面积2.2.1租赁面积：_______平方米2.2.2租赁面积测量方式：_______2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：_______2.3.2租赁终止日期：_______2.3.3租赁期限总计：_______年2.4租金及支付方式2.4.1租金总额：_______元2.4.2租金支付方式：_______2.4.3首付款金额：_______元2.4.4首付款支付日期：_______2.4.5每月租金金额：_______元2.4.6每月租金支付日期：_______3.茶馆设施及维护3.1茶馆设施清单3.1.1设施名称：_______3.1.2设施数量：_______3.1.3设施状况：_______3.2设施维护责任3.2.1甲方维护责任：_______3.2.2乙方维护责任：_______3.3设施损坏赔偿3.3.1损坏赔偿标准：_______3.3.2损坏赔偿程序：_______4.茶馆经营规范4.1经营范围4.1.1经营项目：_______4.1.2经营时间：_______4.2经营时间4.2.1营业时间：_______4.2.2休息时间：_______4.3营业执照及相关证件4.3.1乙方需取得营业执照4.3.2乙方需取得相关证件4.4茶馆卫生标准4.4.1卫生标准：_______4.4.2卫生检查：_______5.茶馆装修及改造5.1装修标准及审批5.1.1装修标准：_______5.1.2装修审批程序：_______5.2改造方案及审批5.2.1改造方案：_______5.2.2改造审批程序：_______5.3装修及改造费用承担5.3.1费用承担：_______5.3.2费用结算：_______6.茶馆消防安全6.1消防设施及器材6.1.1消防设施：_______6.1.2消防器材：_______6.2消防安全责任6.2.1甲方消防安全责任：_______6.2.2乙方消防安全责任：_______6.3消防安全培训6.3.1培训内容：_______6.3.2培训时间：_______7.茶馆卫生管理7.1卫生责任7.1.1甲方卫生责任：_______7.1.2乙方卫生责任：_______7.2卫生检查及整改7.2.1卫生检查：_______7.2.2整改措施：_______7.3卫生费用承担7.3.1卫生费用：_______7.3.2费用结算：_______8.茶馆员工管理8.1员工招聘及培训8.1.1招聘方式：_______8.1.2培训内容：_______8.1.3培训时间：_______8.2员工薪酬及福利8.2.1薪酬结构：_______8.2.2福利待遇：_______8.2.3薪酬支付日期：_______8.3员工离职及辞退8.3.1离职程序：_______8.3.2辞退程序：_______8.3.3离职或辞退补偿：_______9.茶馆财务管理9.1财务报表及审计9.1.1财务报表提交时间：_______9.1.2审计要求：_______9.2费用结算及报销9.2.1结算方式：_______9.2.2报销流程：_______9.3财务风险控制9.3.1风险识别：_______9.3.2风险控制措施：_______10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1甲方解除条件：_______10.1.2乙方解除条件：_______10.2违约责任及赔偿10.2.1违约行为：_______10.2.2赔偿标准：_______10.2.3赔偿程序：_______11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1协商解决：_______11.1.2仲裁解决：_______11.1.3司法解决：_______11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：_______11.2.2法院管辖：_______12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章：_______12.1.2合同备案：_______12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满：_______12.2.2合同解除：_______13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力定义：_______13.1.2不可抗力通知：_______13.2合同附件13.2.1附件一：茶馆设施清单13.2.2附件二：装修标准及改造方案13.3合同份数及效力13.3.1合同份数：_______13.3.2合同效力：_______14.合同签署及生效日期14.1签署日期：_______14.2生效日期：_______14.3签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、专业评估、咨询服务、工程监理等。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方的介入事宜，包括介入目的、服务内容、费用支付等。16.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够有效履行职责。16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时反馈相关信息。17.第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。17.2第三方介入的费用支