2025年度生物医药生产厂房房屋买卖合同范本(生产设备配套)4篇_第1页
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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生物医药生产厂房房屋买卖合同范本(生产设备配套)本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.生产设备配套4.1设备清单4.2设备品牌4.3设备型号4.4设备数量4.5设备安装时间5.交易价格5.1房屋价格5.2设备价格5.3总交易价格6.付款方式6.1付款时间6.2付款比例6.3付款方式7.交房时间7.1房屋交付时间7.2设备交付时间8.履约保证8.1买方履约保证8.2卖方履约保证9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一:房屋产权证明文件13.2附件二:生产设备清单14.其他约定14.1合同签署14.2合同份数14.3合同变更14.4合同争议14.5合同附件第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中,“生物医药生产厂房”指位于市区街道号,建筑面积为平方米,结构为的建筑。1.1.2“生产设备配套”指随房屋一并出售的,包括但不限于生产设备、辅助设备、实验室设备等。1.1.3“交易价格”指买方购买生物医药生产厂房及生产设备配套所支付的总金额。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语,应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2买方和卖方应就本合同中未明确定义的术语达成一致解释。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方名称:2.1.2买方地址:市区街道号2.1.3买方联系人:2.1.4买方联系电话:X2.2卖方信息2.2.1卖方名称:房地产开发2.2.2卖方地址:市区街道号2.2.3卖方联系人:2.2.4卖方联系电话:X3.房屋基本情况3.1房屋地址:市区街道号3.2房屋面积:平方米3.3房屋结构:框架结构3.4房屋用途:生物医药生产厂房4.生产设备配套4.1设备清单4.1.1设备1:型号生物反应器,数量:1台4.1.2设备2:型号离心机,数量:2台4.1.3设备3:型号冷冻干燥机,数量:1台4.1.4设备4:型号高压蒸汽灭菌器,数量:1台4.1.5设备5:型号实验室分析仪,数量:3台4.2设备品牌:品牌4.3设备型号:如上述设备清单所示4.4设备数量:如上述设备清单所示4.5设备安装时间:合同签订后30日内5.交易价格5.1房屋价格:人民币叁仟万元整(¥30,000,000.00)5.2设备价格:人民币壹佰万元整(¥1,000,000.00)5.3总交易价格:人民币叁仟壹佰万元整(¥31,000,000.00)6.付款方式6.1付款时间6.1.1房屋首付:合同签订后5日内支付人民币壹仟万元整(¥10,000,000.00)6.1.2房屋尾款:房屋交付后30日内支付剩余款项人民币贰仟万元整(¥20,000,000.00)6.2付款比例:如上述付款时间所示6.3付款方式:银行转账7.交房时间7.1房屋交付时间:合同签订后6个月内7.2设备交付时间:房屋交付后15日内8.履约保证8.1买方履约保证8.1.1买方保证在合同约定的付款时间内,按照约定的付款比例支付交易款项。8.1.2买方保证在房屋交付后,按照约定的使用目的使用房屋及生产设备配套。8.2卖方履约保证8.2.1卖方保证房屋及生产设备配套符合合同约定,无权利瑕疵。8.2.2卖方保证在合同约定的房屋交付时间内,将房屋及生产设备配套交付给买方。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1若买方未按约定支付款项,应向卖方支付违约金,违约金为应付款项的1%。9.1.2若买方未按约定使用房屋及生产设备配套,卖方有权要求买方停止使用并赔偿损失。9.2卖方违约责任9.2.1若卖方未按约定交付房屋及生产设备配套,应向买方支付违约金,违约金为交易价格的1%。9.2.2若卖方提供的房屋及生产设备配套不符合约定,卖方应负责修复或更换,并承担由此产生的费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定,经另一方书面通知后30日内仍未纠正,另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行,双方协商一致可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同,应书面通知另一方。11.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知后15日内作出书面答复。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并加盖公章。12.1.2买方支付首付款。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的交易目的实现。12.2.2合同约定的期限届满。13.合同附件13.1附件一:房屋产权证明文件13.2附件二:生产设备清单13.3附件三:付款计划表14.其他约定14.1合同签署14.1.1本合同一式叁份,买方、卖方及见证方各执壹份,具有同等法律效力。14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数14.2.1本合同一式叁份。14.3合同变更14.3.1合同的任何变更均应以书面形式进行,并由双方签字盖章。14.4合同争议14.4.1本合同在履行过程中发生的争议,应本着友好协商的原则解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.5合同附件14.5.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除买方、卖方以外的,为促成合同签订或履行提供服务的任何个人或机构,包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中,应遵守诚实信用原则,依法履行其职责。15.2.2第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的,应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求买方和卖方提供必要的信息和协助。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入需经买方和卖方同意,并由双方签署书面协议。15.4.2第三方介入后,应将介入事项及时通知买方和卖方。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙方的额外义务16.1.1买方和卖方应积极配合第三方的工作,提供必要的信息和协助。16.1.2买方和卖方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2第三方介入时的责任划分16.2.1第三方介入后,其责任范围限于其提供的专业服务,不包括买方和卖方之间的合同履行责任。16.2.2第三方不承担因买方和卖方违反合同约定而产生的责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由买方和卖方在第三方介入协议中约定。17.1.2若未约定责任限额,第三方的责任限额为第三方收取服务费用的总额。17.2责任限额的调整17.2.1在合同履行过程中,若第三方因履行职责导致损失,买方和卖方可根据实际情况协商调整责任限额。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕。18.1.2第三方和买方、卖方协商一致。18.1.3出现不可抗力事件。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止后,买方和卖方应签署书面协议,明确双方的权利义务。18.2.2第三方应将介入终止事宜通知买方和卖方。19.第三方介入的保密19.1第三方在介入过程中获取的买方和卖方的商业秘密、技术秘密等信息,应予以保密。19.2第三方未经买方和卖方同意,不得泄露上述信息。20.合同的完整性20.1本合同及附件构成合同的完整文件,任何口头协议或书面文件均不应与本合同相冲突。20.2本合同未尽事宜,由买方、卖方和第三方协商解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋产权证明文件要求:提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件。说明:附件一用于证明房屋的产权归属,确保卖方有权出售房屋。2.附件二:生产设备清单要求:详细列出所有生产设备的名称、型号、数量、品牌、规格、安装时间等信息。说明:附件二用于明确生产设备的种类和数量,作为双方交接设备的依据。3.附件三:付款计划表要求:列出每次付款的时间、金额、付款方式等信息。说明:附件三用于明确付款的安排,确保交易资金的合理分配。4.附件四:第三方介入协议要求:明确第三方的介入范围、责任、权利、费用等内容。说明:附件四用于规范第三方介入的行为,保障各方权益。5.附件五:房屋及设备验收报告要求:详细记录房屋及设备的验收情况,包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明:附件五用于证明房屋及设备在交付时的状态,作为后续争议解决的依据。6.附件六:合同履行过程中的变更协议要求:记录合同履行过程中发生的任何变更,包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明:附件六用于明确合同履行过程中的变更,确保各方对变更内容达成一致。7.附件七:争议解决协议要求:明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明:附件七用于规范争议解决的过程,减少争议的发生。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:买方未按约定支付款项责任认定:买方应向卖方支付违约金,违约金为应付款项的1%。示例:若买方未按约定支付首付款,应向卖方支付违约金人民币10万元。2.违约行为:卖方未按约定交付房屋及设备责任认定:卖方应向买方支付违约金,违约金为交易价格的1%。示例:若卖方未按约定交付房屋及设备,应向买方支付违约金人民币31万元。3.违约行为:第三方未按约定履行职责责任认定:第三方应承担因其自身过错导致合同无法履行或造成损失的法律责任。示例:若第三方因提供错误信息导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。4.违约行为:买方或卖方违反合同约定使用房屋及设备责任认定:违反方应停止使用并赔偿对方因此遭受的损失。示例:若买方未经卖方同意擅自改变房屋用途,应赔偿卖方因此遭受的损失。5.违约行为:买方或卖方未按约定提供信息或协助责任认定:违反方应承担由此产生的合理费用。示例:若买方未按约定提供房屋产权证明文件,应承担由此产生的评估费用。全文完。2025年度生物医药生产厂房房屋买卖合同范本(生产设备配套)1合同编号_________一、合同主体1.甲方:2.乙方:3.其他相关方:二、合同前言2.1背景:2.2目的:本合同旨在明确甲乙双方在生物医药生产厂房房屋买卖过程中的权利、义务和责任,确保双方合法权益的实现。三、定义与解释3.1专业术语:(1)生物医药:指利用生物技术手段,以生物体或其组成部分为原料,通过化学合成、生物发酵、细胞培养等方法制得的具有预防和治疗疾病作用的药品。(2)生产厂房:指用于生物医药产品生产的房屋,包括生产车间、实验室、仓库等。(3)配套设备:指与生产厂房一同出售的用于生物医药产品生产的设备,如生产设备、检测设备、储存设备等。3.2关键词解释:(1)房屋买卖:指甲方将生物医药生产厂房出售给乙方的行为。(2)合同:指甲乙双方就生物医药生产厂房房屋买卖达成的具有法律约束力的协议。(3)生效:指合同依法成立并具有法律约束力。(4)终止:指合同因法定事由或双方协商一致而结束。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。(2)甲方有义务将符合合同约定的生物医药生产厂房及其配套设备出售给乙方。(3)甲方有义务提供相关产权证明文件,确保房屋产权清晰。4.2乙方的权利和义务:(1)乙方有权要求甲方按照合同约定交付生物医药生产厂房及其配套设备。(2)乙方有义务按照合同约定支付购房款。(3)乙方有义务在合同约定的期限内完成房屋验收。五、履行条款5.1合同履行时间:5.2合同履行地点:5.3合同履行方式:(1)甲方应按照合同约定,在合同履行期限内将生物医药生产厂房及其配套设备交付给乙方。(2)乙方应按照合同约定,在合同履行期限内支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件:(1)合同约定的履行期限届满,合同自然终止。(2)因不可抗力导致合同无法履行,经双方协商一致,可以终止合同。(3)一方违约,另一方有权解除合同。6.3终止程序:(1)合同终止前,双方应就合同终止事宜进行协商。(2)合同终止后,双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果:(1)合同终止后,甲方应退还乙方已支付的购房款。(2)合同终止后,乙方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下:7.3支付时间(2)尾款支付时间:乙方应在房屋交付前支付尾款。7.4支付条款(1)支付方式:乙方应通过银行转账方式支付购房款,并将付款凭证复印件提交给甲方。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式若任何一方违约,守约方有权要求违约方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容(1)生物医药生产厂房及其配套设备的性能、技术参数等;(2)双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密;(3)其他双方约定需要保密的信息。9.2保密期限9.3保密履行方式双方应采取合理措施,确保保密内容的保密性,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的因素导致合同无法履行。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、台风等自然灾害;(2)战争、军事冲突;(3)政府行为,如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方,并提供相关证明。(2)不可抗力事件导致合同无法履行时,双方应协商解决,尽量减少损失。10.4不可抗力实例(1)COVID19疫情;(2)国家政策调整导致生物医药行业受限;(3)地震导致房屋损坏。十一、争议解决11.1协商解决若双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼,或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形(1)法律法规禁止转让;(2)转让可能导致合同目的无法实现;(3)转让可能损害对方合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对生物医药生产厂房及其配套设备的所有权,直至乙方支付全部购房款并完成房屋验收。13.2特殊权力保留(1)甲方保留对生物医药生产厂房及其配套设备的设计、工艺和技术的知识产权。(2)甲方保留对生物医药生产厂房及其配套设备的品牌使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充,必须以书面形式进行,并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项(1)甲方协助乙方办理房屋产权过户手续;(2)乙方协助甲方提供必要的生产资料和技术支持。15.2协作与配合方式双方应通过书面通知、会议协商等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于生物医药生产厂房房屋买卖的全部协议,取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款必须以书面形式进行,并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):法定代表人(签字):日期:(年月日)乙方(盖章):法定代表人(签字):日期:(年月日)附件:1.生物医药生产厂房及其配套设备清单2.相关产权证明文件复印件3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表:1.生物医药生产厂房及其配套设备清单2.相关产权证明文件复印件3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定:1.违约行为:a.甲方未能按合同约定时间交付房屋或配套设备。b.乙方未能按合同约定时间支付购房款。c.双方未按照合同约定履行保密义务。d.任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定:a.违约行为的认定应以合同条款为准,双方应按照合同约定进行判断。b.如发生争议,可由双方协商解决,或通过法律途径进行认定。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的因素导致合同无法履行。2.保密:指未经对方同意,不得向任何第三方泄露合同涉及的保密内容。3.转让:指将合同权利和义务转移给第三方。4.仲裁:指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决。5.诉讼:指通过法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按合同约定时间交付房屋或配套设备。解决办法:双方协商解决,甲方应支付违约金,并尽快交付房屋或配套设备。2.问题:乙方未能按合同约定时间支付购房款。解决办法:双方协商解决,乙方应支付违约金,并尽快支付购房款。3.问题:保密内容泄露。解决办法:双方应立即采取措施,查找泄露原因,并要求泄露方承担相应责任。4.问题:合同条款理解不一致。解决办法:双方应重新协商,明确合同条款的具体含义,必要时可寻求法律帮助。5.问题:合同履行过程中出现争议。解决办法:双方应通过友好协商解决,如协商不成,可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任:a.第三方作为技术支持方,负责提供生物医药生产厂房的技术支持和服务。b.第三方应保证提供的技术支持和服务符合国家相关标准和规定。6.第三方权利:a.第三方有权要求甲方按照合同约定支付技术服务费用。b.第三方有权要求甲方在技术支持和服务过程中提供必要的协助。7.第三方义务:a.第三方应按照合同约定,及时响应甲方的技术需求,提供专业、高效的服务。b.第三方应遵守国家相关法律法规,确保技术服务质量。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利:a.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付符合要求的生物医药生产厂房。b.乙方有权要求甲方提供完整的产权证明文件。c.乙方有权要求甲方提供必要的生产设备和技术资料。2.乙方利益条款:a.甲方应保证生物医药生产厂房的产权清晰,无任何法律纠纷。b.甲方应保证生物医药生产厂房及其配套设备符合国家相关标准和规定。c.甲方应保证在合同履行过程中,为乙方提供必要的生产条件和支持。3.甲方的违约及限制条款:a.若甲方未能按合同约定交付房屋或配套设备,应向乙方支付违约金。b.若甲方提供的房屋或配套设备存在质量问题,甲方应承担相应的维修或更换责任。c.甲方不得擅自改变生物医药生产厂房的结构和使用功能。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:a.甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。b.甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成房屋验收。c.甲方可要求乙方遵守合同约定的保密条款。2.甲方的利益条款:a.乙方应按照合同约定,在规定的时间内支付购房款。b.乙方应按照合同约定,使用生物医药生产厂房进行合法的生产活动。c.乙方应遵守合同约定的保密条款,不得泄露甲方商业秘密。3.乙方的违约及限制条款:a.若乙方未能按合同约定支付购房款,应向甲方支付违约金。b.若乙方违反合同约定的保密条款,应承担相应的法律责任。c.乙方不得擅自改变生物医药生产厂房的结构和使用功能。全文完。2025年度生物医药生产厂房房屋买卖合同范本(生产设备配套)2合同目录第一章合同签订与生效1.1合同签订主体1.2合同签订日期1.3合同生效条件1.4合同文本及附件第二章房屋基本状况2.1房屋所有权2.2房屋坐落及面积2.3房屋用途2.4房屋附属设施2.5房屋权属证明第三章房屋买卖双方3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方联系信息3.4买卖双方法定代表人或授权代表第四章买卖标的及价格4.1房屋买卖标的4.2房屋成交价格4.3价格构成4.4价格支付方式4.5价格调整条款第五章付款条款5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任5.4付款凭证5.5付款地点第六章房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准6.4验收程序6.5验收不合格的处理第七章房屋权属转移手续7.1权属转移手续办理7.2权属转移手续费用7.3权属转移手续办理期限7.4权属转移手续办理责任第八章生产设备配套8.1设备清单及型号8.2设备质量标准8.3设备安装及调试8.4设备验收及交付8.5设备使用与维护第九章合同履行与监督9.1合同履行义务9.2合同履行监督9.3违约责任9.4合同解除条件9.5合同争议解决第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密责任第十一章不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力处理11.4不可抗力终止合同第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理12.4合同解除或终止的效力第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用13.4争议解决期限第十四章合同附件14.1房屋买卖合同附件一14.2房屋买卖合同附件二14.3房屋买卖合同附件三合同编号_________第一章合同签订与生效1.1合同签订主体1.1.1本合同由甲方(卖方)和乙方(买方)共同签订。1.1.2甲方为房屋所有权人,乙方为房屋购买人。1.1.3甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。1.2合同签订日期1.2.1本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同生效条件1.3.1双方在合同上签字或盖章后,合同自签订之日起生效。1.4合同文本及附件1.4.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。1.4.2合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、设备清单等。第二章房屋基本状况2.1房屋所有权2.1.1甲方保证所售房屋所有权清晰,无任何权属纠纷。2.1.2甲方承诺在合同签订前,已办理完毕所有必要的房屋所有权转移手续。2.2房屋坐落及面积2.2.1房屋位于____市____区____街道____号。2.2.2房屋建筑面积为____平方米。2.3房屋用途2.3.1房屋用途为生物医药生产厂房。2.4房屋附属设施2.4.1房屋内配备有____、____、____等附属设施。2.5房屋权属证明2.5.1甲方应向乙方提供房屋所有权证及相关权属证明文件。第三章房屋买卖双方3.1买方基本信息3.1.1乙方名称(或姓名):____3.1.2乙方住所地:____3.2卖方基本信息3.2.1甲方名称(或姓名):____3.2.2甲方住所地:____3.3买卖双方联系信息3.3.1乙方联系人:____3.3.2乙方联系电话:____3.3.3甲方联系人:____3.3.4甲方联系电话:____3.4买卖双方法定代表人或授权代表3.4.1乙方法定代表人(或授权代表):____3.4.2甲方法定代表人(或授权代表):____第四章买卖标的及价格4.1房屋买卖标的4.1.1本合同买卖标的为甲方所有的位于____市____区____街道____号的生物医药生产厂房。4.2房屋成交价格4.2.1房屋成交价格为人民币____元整。4.3价格构成4.3.1房屋成交价格包括房屋本身的价格和附属设施的价格。4.4价格支付方式4.4.1乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋成交价的____%作为定金。4.4.2余款应在房屋交付前支付完毕。4.5价格调整条款4.5.1如国家政策调整导致房屋交易税费发生变化,双方应按照实际发生情况进行调整。第五章付款条款5.1付款方式5.1.1乙方支付定金和余款可采用银行转账或现金支付方式。5.2付款期限5.2.1定金支付期限:合同签订后____个工作日内。5.2.2余款支付期限:房屋交付前。5.3逾期付款责任5.3.1乙方未按约定时间支付定金或余款的,应向甲方支付____%的违约金。5.4付款凭证5.4.1乙方支付定金和余款后,甲方应出具相应的收款凭证。5.5付款地点5.5.1付款地点为____。第六章房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.1.1房屋交付前,甲方应确保房屋符合合同约定的交付条件。6.2房屋交付时间6.2.1房屋交付时间为____年____月____日。6.3房屋验收标准6.3.1房屋验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关规定。6.4验收程序6.4.1乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。6.4.2乙方应在验收过程中对房屋进行检查,发现问题时,应立即通知甲方。6.5验收不合格的处理6.5.1如验收不合格,甲方应在____个工作日内进行整改,直至验收合格。第七章房屋权属转移手续7.1权属转移手续办理7.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内办理房屋权属转移手续。7.2权属转移手续费用7.2.1房屋权属转移手续费用由甲方承担。7.3权属转移手续办理期限7.3.1甲方应在合同签订后____个工作日内完成房屋权属转移手续的办理。7.4权属转移手续办理责任7.4.1如因甲方原因导致房屋权属转移手续办理延误,甲方应承担相应的违约责任。第八章生产设备配套8.1设备清单及型号8.1.1本合同所涉及的设备清单如下:设备1:型号____,数量____台;设备2:型号____,数量____台;以此类推。8.2设备质量标准8.2.1所提供的设备应符合国家相关质量标准和行业标准。8.3设备安装及调试8.3.1甲方应在房屋交付后____个工作日内完成设备的安装和调试工作。8.4设备验收及交付8.4.1乙方应在设备安装调试完成后____个工作日内对设备进行验收。8.5设备使用与维护8.5.1甲方应提供设备使用说明书和维护手册。第九章合同履行与监督9.1合同履行义务9.1.1甲方应按照合同约定履行房屋交付和设备安装调试义务。9.2合同履行监督9.2.1乙方有权对甲方履行合同情况进行监督。9.3违约责任9.3.1任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任。9.4合同解除条件9.4.1如一方严重违约,另一方有权解除合同。9.5合同争议解决9.5.1合同争议应通过友好协商解决;协商不成的,提交____仲裁委员会仲裁。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起____年。10.3违反保密责任10.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十一章不可抗力条款11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力通知11.2.1发生不可抗力事件的一方应在____小时内通知对方。11.3不可抗力处理11.3.1不可抗力事件发生后,双方应协商解决合同履行问题。11.4不可抗力终止合同11.4.1因不可抗力导致合同无法履行的,双方可协商解除合同。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1如一方违约,另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.3解除或终止后的处理12.3.1合同解除或终止后,双方应按照约定处理剩余事宜。12.4合同解除或终止的效力12.4.1合同解除或终止后,合同约定的权利和义务终止。第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1合同争议应通过友好协商解决;协商不成的,提交____仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.4争议解决期限13.4.1争议解决期限自争议发生之日起____个月。第十四章合同附件14.1房屋买卖合同附件一14.1.1房屋所有权证复印件。14.2房屋买卖合同附件二14.2.1房屋买卖合同签订确认书。14.3房屋买卖合同附件三14.3.1设备清单及购买发票。甲方(卖方)签字:(盖章)____年____月____日乙方(买方)签字:(盖章)____年____月____日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1甲方负责提供房屋及设备的相关技术资料和操作手册,确保乙方能够顺利投入使用。说明:本条款旨在明确甲方在技术支持方面的责任,确保乙方在接收房屋和设备后能够及时了解和使用。1.2甲方应保证房屋及设备在交付时已达到合同约定的使用状态,如有不符合约定的部分,甲方应负责修复或更换。说明:本条款保障乙方在接收房屋及设备时的合法权益,防止因甲方责任导致乙方利益受损。1.3甲方在合同签订后,应负责办理房屋过户手续,并在约定时间内完成所有必要的审批和备案工作。说明:本条款确保甲方在房屋买卖过程中承担相应责任,保障乙方顺利取得房屋所有权。1.4甲方应在合同约定的房屋交付前,将房屋及设备相关税费承担完毕,并确保乙方在接收房屋及设备时无需支付任何额外费用。说明:本条款减轻乙方在房屋及设备购买过程中的负担,确保乙方利益不受损害。1.5甲方在合同履行过程中,如因自身原因导致合同无法继续履行,应提前____个工作日通知乙方,并赔偿乙方因此遭受的损失。说明:本条款保障乙方在合同履行过程中的权益,防止因甲方原因导致合同无法继续履行。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1乙方有权要求甲方在合同签订前,提供房屋及设备的详细资料,包括但不限于房屋结构、设备性能、使用年限等。说明:本条款保障乙方在购买房屋及设备前充分了解相关情况,避免因信息不对称导致权益受损。2.2乙方有权要求甲方在合同签订后,对房屋及设备进行实地查看,并对房屋及设备的实际情况进行确认。说明:本条款确保乙方在签订合同前对房屋及设备有充分了解,避免因信息不对称导致权益受损。2.3乙方有权要求甲方在合同履行过程中,提供房屋及设备的维护保养服务,确保房屋及设备在合同履行期间保持良好状态。说明:本条款保障乙方在合同履行期间对房屋及设备的维护保养权益。2.4乙方有权要求甲方在合同履行过程中,按照约定时间完成房屋及设备的交付工作,如有延误,甲方应向乙方支付____%的违约金。说明:本条款保障乙方在合同履行期间对房屋及设备交付的权益。2.5乙方有权在合同履行过程中,对房屋及设备的实际使用情况进行监督,如发现甲方存在违约行为,乙方有权要求甲方改正。说明:本条款保障乙方在合同履行期间对房屋及设备使用情况的监督权益。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介机构应在合同签订前,向双方提供真实、准确、完整的房屋及设备信息,确保双方在签订合同前充分了解相关情况。说明:本条款保障中介机构在提供信息方面的责任,防止因信息不实导致双方权益受损。3.2中介机构应在合同签订后,协助双方办理房屋过户手续,并确保双方在约定时间内完成所有必要的审批和备案工作。说明:本条款明确中介机构在协助办理房屋过户手续方面的责任,保障双方权益。3.3中介机构应在合同履行过程中,对房屋及设备的交付、验收、维护保养等方面进行监督,确保合同条款得到履行。说明:本条款明确中介机构在合同履行过程中的监督责任,保障双方权益。3.4中介机构应在合同履行过程中,协助双方解决合同争议,如协商不成,可提交仲裁或诉讼解决。说明:本条款明确中介机构在协助解决合同争议方面的责任,保障双方权益。3.5中介机构应在合同履行过程中,如实记录双方沟通情况,并确保双方对合同履行情况的了解一致。说明:本条款明确中介机构在记录沟通情况方面的责任,保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同签订确认书3.设备清单及购买发票4.房屋及设备相关技术资料和操作手册5.房屋及设备验收报告6.房屋过户手续相关文件7.中介机构服务协议(如有)8.不可抗力事件证明文件(如有)二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未在约定时间内完成房屋过户手续。2.违约行为:甲方提供的房屋及设备不符合合同约定。认定:乙方在验收过程中发现房屋及设备存在质量问题或不符合合同约定,经甲方整改后____个工作日内仍未达到约定标准,视为违约。3.违约行为:乙方未按约定时间支付定金或余款。认定:乙方未在合同约定的付款期限内支付定金或余款,经甲方催告后____个工作日内仍未支付,视为违约。4.违约行为:中介机构未如实提供房屋及设备信息。认定:中介机构在提供房屋及设备信息时存在虚假、误导性陈述,导致一方遭受损失,视为违约。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.违约责任:指合同当事人一方违反合同约定,应当承担的法律责任。3.仲裁:指由双方当事人选定的仲裁机构对合同争议进行裁决的争议解决方式。4.诉讼:指当事人通过法院解决合同争议的司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房屋及设备交付后,发现存在质量问题。解决办法:乙方应在验收过程中发现质量问题,并及时通知甲方,甲方应在____个工作日内进行整改。2.问题:房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法:甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续,如因甲方原因导致延误,甲方应承担相应责任。3.问题:合同履行过程中,双方发生争议。解决办法:双方应通过友好协商解决争议;协商不成的,可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景:1.生物医药生产厂房买卖。2.生产设备配套买卖。3.房屋及设备买卖合同。4.房屋过户手续办理。5.不可抗力事件处理。全文完。2025年度生物医药生产厂房房屋买卖合同范本(生产设备配套)3合同编号_________一、合同主体1.甲方(出卖方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________2.乙方(买受方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________3.其他相关方:名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________二、合同前言2.1背景:随着我国生物医药产业的快速发展,生物医药生产厂房的需求日益增加。为了满足市场需求,甲方决定将其拥有的生物医药生产厂房出售给乙方,以实现资源的优化配置。2.2目的:本合同旨在明确甲乙双方在生物医药生产厂房房屋买卖过程中的权利、义务和责任,确保合同的顺利履行,实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语:(1)生物医药生产厂房:指用于生物医药生产、研发、储存等活动的建筑物及附属设施。(2)生产设备配套:指生物医药生产厂房内配备的生产设备、设施、仪器等。3.2关键词解释:(1)甲方:指本合同中的出卖方,即生物医药生产厂房的拥有者。(2)乙方:指本合同中的买受方,即生物医药生产厂房的购买者。(3)合同履行:指甲乙双方按照合同约定,完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。(2)甲方应保证生物医药生产厂房的权属清晰,无任何权属纠纷。(3)甲方应提供完整的厂房资料,包括但不限于厂房建设许可、产权证明、配套设施清单等。(4)甲方应按照合同约定,协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务:(1)乙方有权要求甲方按照合同约定提供厂房资料,并保证厂房的权属清晰。(2)乙方应按照合同约定支付购房款。(3)乙方应按照合同约定,在规定时间内办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,甲方应在本合同生效之日起_______个工作日内将生物医药生产厂房交付乙方。5.2合同履行地点:生物医药生产厂房所在地。5.3合同履行方式:甲乙双方按照本合同约定,通过协商、谈判等方式,共同完成合同的履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同经甲乙双方签字(或盖章)后生效。6.2终止条件:(1)合同约定的期限届满;(2)合同双方协商一致解除合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行;(4)一方违约,经另一方书面通知后,违约方在合理期限内仍未履行合同义务。6.3终止程序:(1)合同双方协商一致解除合同的,应签订书面协议,明确解除合同的原因、日期和后续事宜。(2)因不可抗力导致合同无法履行的,合同双方应各自承担相应的责任,并协商解决。(3)一方违约的,另一方有权要求违约方承担违约责任,并可解除合同。6.4终止后果:(1)合同终止后,双方应按照合同约定,办理相关手续,包括但不限于房屋过户、款项结算等。(2)合同终止后,双方应互相返还已交付的款项和物品,并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成:(1)房屋总价款:人民币______万元整,大写:____________________。(2)税费:根据国家相关法律法规,买卖双方应各自承担相应的税费。(3)其他费用:包括但不限于物业费、维修基金等,具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式:(1)乙方应按照合同约定的时间和比例,将购房款支付至甲方指定的账户。(2)支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等,具体方式由双方协商确定。7.3支付时间:(1)签订本合同之日起_______个工作日内,乙方支付房屋总价款的_______%作为定金。(2)甲方将生物医药生产厂房交付乙方使用后_______个工作日内,乙方支付房屋总价款的_______%。(3)合同约定的其他支付时间。7.4支付条款:(1)甲方收到乙方支付的款项后,应及时出具收款凭证。(2)乙方支付款项后,甲方应提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约:(1)甲方未按合同约定时间交付生物医药生产厂房的,应向乙方支付_______%的违约金。(2)甲方提供的厂房资料存在虚假、遗漏的,应承担相应的法律责任。8.2乙方违约:(1)乙方未按合同约定支付购房款的,应向甲方支付_______%的违约金。(2)乙方在合同约定的期限内未办理房屋过户手续的,应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式:(1)违约方应按照合同约定支付违约金。(2)因违约给对方造成损失的,违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容:(1)本合同内容;(2)生物医药生产厂房的相关技术资料、商业秘密等。9.2保密期限:自本合同签订之日起_______年内。9.3保密履行方式:(1)双方应采取合理措施,确保保密内容的保密性;(2)未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件:(1)自然灾害:地震、洪水、台风等;(2)战争:战争、军事冲突等;(3)政府行为:政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务:(1)不可抗力事件发生后,双方应及时通知对方,并提供相关证明材料;(2)因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担责任;(3)不可抗力事件持续期间,双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例:(1)地震、洪水等自然灾害;(2)战争、军事冲突等;(3)政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决:双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼:(1)协商不成的,双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼;(2)或提交合同签订地的仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定:(1)未经对方同意,任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务;(2)经双方协商一致,可以转让本合同或合同项下的部分权利和义务。12.2不得转让的情形:(1)涉及国家安全、公共利益的;(2)合同约定不得转让的;(3)法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留:(1)甲方保留对生物医药生产厂房的所有权,直至乙方支付完毕全部购房款。(2)乙方在未支付完毕全部购房款前,不得擅自处置生物医药生产厂房。13.2特殊权力保留:(1)甲方保留对生物医药生产厂房内生产设备配套的知识产权。(2)乙方在使用生物医药生产厂房期间,不得侵犯甲方上述知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序:(1)合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。(2)修改和补充的内容应以书面形式进行,并经双方签字(或盖章)确认。14.2修改和补充效力:(1)经甲乙双方签字(或盖章)确认的修改和补充内容,与本合同具有同等法律效力。(2)合同的修改和补充不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项:(1)双方应相互配合,确保合同各项条款的顺利履行。(2)甲方应协助乙方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式:(1)双方应按照合同约定的时间和方式,及时沟通和协商。(2)如遇特殊情况,双方应积极寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性:本合同构成甲乙双方之间关于生物医药生产厂房房屋买卖的完整协议,任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款:(1)未经甲乙双方协商一致,不得对本合同进行增减条款。(2)任何增减条款均应以书面形式进行,并经双方签字(或盖章)确认。十七、签字、日期、盖章甲方(出卖方):(签字/盖章):乙方(买受方):(签字/盖章):签订日期:____年____月____日甲方(出卖方)代表签字:乙方(买受方)代表签字:(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖章):(签字/盖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