2025房地产标准合同

合同编号：1.名称：2.地址：3.法定代表人/负责人：4.联系电话：5.电子：1.名称：2.地址：3.法定代表人/负责人：4.联系电话：5.电子：鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将位于的房地产出售给买方；买方愿意购买该房地产，并同意支付相应的价款。为了明确双方的权利和义务，经协商一致，双方达成如下协议：第一条房地产描述1.1房地产位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2该房地产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述房地产。2.2价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房地产交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房地产过户手续。第四条双方义务4.1卖方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2买方应按照约定时间支付房款，并承担房地产过户所需的一切费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的10%。5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方是房地产的合法所有权人，乙方具有购房资格。解决办法：核实双方的营业执照、身份证等有效证件，以及房地产权属证明。2.房地产描述：详细描述房地产的位置、结构、面积等信息。解决办法：实地查看房地产，并在合同中明确表述。3.购买价格：明确价款支付方式和时间。解决办法：在合同中约定详细的支付方式和时间，确保双方权益。4.交付及过户：约定明确的交付和过户时间。解决办法：在合同中约定具体的交付和过户时间，并明确双方的责任和义务。5.违约责任：约定违约金及违约责任。解决办法：在合同中明确违约金数额和违约责任，以维护双方权益。6.争议解决：约定争议解决方式。解决办法：在合同中约定友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房地产的合法所有权人，即出售方。2.乙方：指购买房地产的买方。3.定金：指买方在签订合同后支付给卖方的一定金额，作为购买房地产的诚意表示。4.房款：指买方购买房地产应支付的总价款。5.过户：指将房地产的所有权从卖方转移到买方的过程。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。应用场合：1.个人之间买卖二手房地产。2.房地产开发商与购房者之间的预售合同。3.房地产代理机构与客户之间的房产交易合同。4.任何涉及房地产买卖的交易场景。补充条款：1.房地产交付标准：详细描述房地产交付时的现状，包括装修状况、设施设备等。2.房地产过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。3.房屋质量保证：卖方对房屋质量的承诺和保证。4.房屋维修责任：明确房屋在过户后出现问题的维修责任归属。5.物业服务费用：说明物业服务费用的支付责任和标准。6.户口迁移：若买方要求卖方协助迁移户口，应在补充条款中明确。7.交易时间延误：约定因特殊情况导致交易时间延误的处理办法。附件列表：1.房地产权属证明文件原件及复印件。2.卖方营业执照、身