2025郑州市存量房买卖合同

合同编号：合同各方：出卖人（甲方）：名称（盖章）：住所地（地址）：联系电话：电子：买受人（乙方）：名称（盖章）：住所地（地址）：联系电话：电子：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于郑州市的存量房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于郑州市的存量房一套，房屋具体情况如下：房屋坐落：郑州市区路号栋单元层号房屋结构：房屋面积：平方米规划用途：产权性质：1.2乙方对甲方向其出售的房屋现状、产权及使用情况有充分了解，并同意购买该房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）乙方应在合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余房款。（2）乙方应于年__月__日前，将剩余房款人民币元支付给甲方。2.3甲方应在收到乙方房款后，向乙方出具合法有效的发票及收据。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并按协议办理相关手续。4.2合同变更或解除后，甲乙双方应互相退还已收取的款项，并按双方约定承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2本合同违约金计算方式为：违约金额×违约天数×0.01%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时更正。2.明确房屋状况：双方应详细描述房屋的现状、产权及使用情况，包括房屋坐落、结构、面积、规划用途、产权性质等信息。如房屋存在瑕疵或隐患，应在合同中明确说明，并约定相应的解决办法。3.约定明确的付款方式和时间：双方应明确约定付款方式和时间，确保款项的按时支付。如乙方逾期支付房款，应按照约定的违约金计算方式承担违约责任。4.办理房屋过户手续：双方应共同配合办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。如因一方原因导致过户手续未能按时完成，应承担相应的违约责任。5.合同变更和解除：双方应严格按照约定办理合同变更或解除手续，并互相退还已收取的款项。如因一方违约导致合同变更或解除，违约方应承担违约责任。6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出卖人：指出售房屋的一方，即甲方。2.买受人：指购买房屋的一方，即乙方。3.定金：指乙方在合同签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，按照约定的计算方式进行计算。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.产权：指房屋所有权、土地使用权等法律权益。7.存量房：指已购买并登记在购房人名下，进入市场交易的房屋。8.合同签订地：指本合同签订的地点。应用场合：1.郑州市区域内存量房的买卖交易。2.买卖双方为自然人、法人或其他组织。3.房屋产权清晰，无法律纠纷。4.双方同意采用本合同模板进行合同签订。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间和条件，如房屋验收合格、乙方支付房款等。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任归属。3.物业服务费用：约定房屋交付后，物业服务费用的承担方及支付方式。4.水电气等公共费用：明确房屋交付后，水、电、气等公共费用的承担方。5.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险费用的承担方。6.房屋租赁：如房屋在过户期间需继续租赁，双方应约定租赁条款。7.双方约定的其他事项。附件