2025关于北京租房合同模板

合同编号：甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。5.2在租赁期限内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.3在租赁期限内，如乙方需提前搬离出租房屋，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1甲乙双方应共同维护出租房屋的安全，不得擅自改变房屋结构。8.2乙方如需进行室内装修，应提前征得甲方同意，并承担由此产生的一切费用。8.3租赁期间，水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。八、合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，具备签订合同的资格。解决办法：在签订合同前，核实双方身份信息及资格，必要时可要求提供相关证件。2.注意事项：租金、押金、违约金等金额应明确填写，避免含糊不清。解决办法：在合同中明确填写具体金额，并注明币种。3.注意事项：租赁期限、租赁起始日期、终止日期应明确标注，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确标注租赁期限及具体日期。4.注意事项：房屋交接时，双方应共同检查房屋及附属设施，确认无损坏或需维修处。解决办法：签订《房屋交接单》，详细记录房屋现状，双方签字确认。5.注意事项：合同变更或解除需书面协议，并经双方签字或盖章确认。解决办法：签订《合同变更/解除协议》，明确变更或解除内容，双方签字确认。6.注意事项：遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。解决办法：在合同中明确约定，如有违法行为，承担相应法律责任。法律名词及名词解释：1.出租人：指出租房屋的所有人，有权获得租金并按照合同约定提供租赁物。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用和占有租赁物。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自租赁起始日期至终止日期。4.租金：指承租人为使用和占有租赁物而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一笔费用，租赁期满后返还。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、规章等规范性文件。应用场合：1.适用于北京市范围内的住宅租赁合同。2.适用于出租人与承租人之间的房屋租赁事宜。3.适用于租赁期限内的房屋使用、维护及权益保障。补充条款：1.补充条款一：房屋设施清单，详细列明房屋内外的设施、设备及状况。2.补充条款二：宠物饲养条款，明确双方关于宠物饲养的约定。3.补充条款三：房屋维修责任划分，详细规定维修责任的承担及维修费用。4.补充条款四：合同变更/解除条件，列明合同变更或解除的条件及程序。5.补充条