2025房屋买卖预收定金合同范本

合同编号：合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并支付预收定金。为了明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于市区街道号，房屋所有权证号：，房屋面积为平方米。1.2房屋现状：（房屋结构、设施设备、装修情况等）。第二条预收定金2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付预收定金人民币元整（大写：元整）。2.2预收定金属于乙方对购买房屋的诚意表现，乙方在支付预收定金后，应按照本合同约定的条款履行合同。第三条合同的履行3.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方购房的情形。3.2乙方在支付预收定金后，应按照本合同约定的时间、金额支付剩余房款。3.3本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的预收定金。4.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方无权要求返还已支付的预收定金。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项：1.确认房屋所有权：甲方应保证对房屋的合法所有权，确保房屋不存在任何权属纠纷。解决办法：甲方需提供房屋所有权证等相关证明材料，以证明其对房屋的合法所有权。2.明确房屋现状：甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括结构、设施设备、装修情况等。解决办法：双方可以实地查看房屋，并由甲方提供相关资料进行说明。3.支付预收定金：乙方应在规定时间内支付预收定金，否则可能导致合同无法履行。解决办法：乙方应按照本合同约定的时间、金额支付预收定金，以示诚意。4.履行合同义务：双方应按照合同约定履行各自义务，包括甲方提供房屋、乙方支付房款等。解决办法：双方应严格按照本合同约定的条款履行合同，确保合同的正常进行。5.办理房屋过户手续：双方应按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。解决办法：双方可以咨询专业律师或相关机构，按照法定程序进行房屋过户手续的办理。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋拥有使用、收益和处分的权利。2.预收定金：指买方在购买房屋时，为了表示诚意而提前支付给卖方的一定金额的定金。3.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括赔偿对方损失等。4.合同履行：指双方按照合同约定的条款和条件，完成各自的权利和义务。5.房屋过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方所需办理的法定手续。应用场合：1.房屋买卖交易：适用于甲方作为房屋所有权人，愿意将房屋出卖给乙方，乙方愿意购买并支付预收定金的情况。2.预收定金支付：适用于双方在房屋买卖过程中，乙方为了表示诚意而向甲方支付预收定金的情况。补充条款：1.房屋交付时间：双方约定具体的房屋交付时间，明确甲方应在何时将房屋交付给乙方。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋的维修责任应由哪方承担。3.房屋过户费用：明确办理房屋过户手续时产生的费用由哪方承担。4.违约金计算方式：约定违约方应支付的违约金计算方式。5.争议解决方式：约定双方在履行合同过程中发生争议时，应采取何种方式解决（如协商、调解、仲裁或诉讼等）。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片或视频资料3.甲方的