2025服装店铺面房屋租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的条款支付租金。双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于（地址），建筑面积为平方米。1.2房屋结构及设施：（描述房屋的结构及设施）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月元，按月支付。3.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的安全。5.2甲方应负责办理房屋租赁登记手续，包括但不限于办理营业执照、消防验收等。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。6.2乙方应在租赁期间负责房屋及附属设施的维护、保养，确保房屋及附属设施的安全。6.3乙方不得擅自改变房屋结构及设施，不得将房屋转租给第三方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保理解所有条款的含义和后果。解决办法：如有不确定之处，应及时向法律专业人士咨询，以便充分理解合同内容。2.确认合同双方的身份和资质，确保对方是合法的出租方或承租方。解决办法：要求对方提供相关的身份证明和资质文件，必要时可进行实地考察。3.核实房屋的实际情况是否与合同描述相符。解决办法：在签订合同前，乙方应亲自或委托第三方对房屋进行实地查看，确保房屋符合约定的条件。4.确保租金、押金、租赁期限等关键条款符合双方的预期和法律规定。解决办法：在签订合同前，双方应就这些关键条款进行充分沟通，达成一致意见，并在合同中明确约定。5.注意合同中关于维修、保养、违约责任等责任的划分和具体条款。解决办法：如对责任划分有争议，应在合同中明确各自的维修和保养责任，以及违约的具体处理办法。6.确保合同中有关于争议解决方式的明确条款。解决办法：在合同中约定清晰的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，并明确具体的管辖法院。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。解释：出租方是房屋的所有人，对房屋享有所有权和支配权。2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。解释：承租方是租赁合同的当事人之一，有权按照合同约定使用和占有房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的持续时间。解释：租赁期限是租赁合同中的重要条款，决定了租赁关系的持续时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，以换取房屋的使用和占有权。解释：租金是租赁合同的核心内容，是承租方对房屋使用权的经济补偿。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的金钱。解释：押金是为了保证承租方在租赁期间妥善使用房屋及附属设施，如有损坏或违约，可用于赔偿。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。解释：违约金是违约方因违约行为而承担的民事责任，用以补偿守约方因违约所造成的损失。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是保障合同履行的重要环节，旨在维护合同双方的合法权益。应用场合：1.适用于服装店铺面房屋的租赁合同签订。2.适用于商业用途的房屋租赁，包括但不限于零售店铺、办公空间等。3.适用于房屋租赁双方为法人或其他组织之间的租赁关系。补充条款：1.房屋使用范围：乙方不得将租赁的房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。2.保险责任：乙方应负责办理并维持必要的商业保险，保障房屋及自身财产的安全。3.维修和保养：双方应明确各自的维修和保养责任，以及维修和保养的具体内容和要求。4.提前终止合同：双方应约定在特定情况下可以提前终止合同的条件和方式。5.租金调整机制：双方应约定租金调整的条件和方式，如市场行情变化等。附件列表：1.房屋所有权证明文件：用于证明甲方