2025房屋转让范本合同

合同编号：转让方：姓名（或名称）：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：受让方：姓名（或名称）：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：鉴于转让方拟将其房屋所有权及相应土地使用权转让给受让方，双方为明确双方权利义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于市（县）街道（镇）路号，房屋所有权证号/不动产权证号：。1.2房屋建筑结构及面积：。1.3土地使用权证号：，土地使用权面积：。第二条转让事项2.1转让方同意将上述房屋所有权及相应土地使用权一次性转让给受让方。2.2受让方同意购买并接受上述房屋所有权及相应土地使用权。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2受让方应于本合同签订之日起个工作日内，将转让款支付至转让方指定的银行账户。第四条交付及过户4.1转让方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及土地使用权相关权证办理至受让方名下。4.2受让方应按照本合同约定的价格支付转让款后，有权要求转让方交付房屋及土地使用权。第五条税费承担5.1双方同意，本合同所述房屋及土地使用权转让过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。6.2双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如因一方迟延履行或未履行导致合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及土地使用权过户至受让方名下之日终止。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同主体的合法性：确保转让方和受让方均为具有房屋买卖资格的合法主体。若一方主体不合法，合同可能无效。解决办法：在进行合同签订前，应核实双方的主体资格，如身份证、营业执照等，确保合同签订双方的合法性。2.房屋权属清晰：确保转让方对所出售房屋具有完整的所有权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。解决办法：在签订合同前，受让方应进行房屋权属调查，包括但不限于查询房屋所有权证、土地使用权证等，以确保房屋权属清晰。3.房屋质量问题：确保所出售房屋无重大质量问题。若房屋存在质量问题，可能导致受让方权益受损。解决办法：受让方应在签订合同前对房屋进行实地查看，并可委托专业机构进行房屋质量检测，以确保房屋质量符合约定标准。4.合同条款的明确性：合同中应明确约定房屋的坐落、面积、价格、交付时间等关键条款。若合同条款不明确，可能导致双方在履行过程中产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保各项关键条款明确、具体，避免含糊不清。5.税费承担：合同中应明确约定房屋转让过程中产生的税费由谁承担。若税费承担不明确，可能导致一方承担额外费用。解决办法：在合同中明确约定税费承担方，遵循国家法律法规及相关政策规定。6.违约责任：合同中应明确约定违约责任及违约金数额。若违约责任不明确，可能导致一方在违约时无需承担相应责任。解决办法：在合同中明确约定违约责任及违约金数额，以确保双方在履行合同过程中有明确的法律约束。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.转让方：指将房屋所有权及相应土地使用权出售给他人的一方。4.受让方：指购买房屋所有权及相应土地使用权的一方。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.企业之间的房屋转让。3.房屋继承人之间的房屋转让。4.房屋买卖中介服务下的房屋转让。补充条款：1.房屋交付时间及条件：补充明确房屋交付的具体时间及条件，如清空房屋、交付钥匙等。2.房屋装修情况：补充说明房屋是否经过装修，如有装修，应详细描述装修情况及装修材料的品质、数量等。3.房屋配套设施：补充列举房屋所拥有的配套设施，如电梯、供暖、供水、供电等。4.物业服务及费用：补充明确物业服务的提供方及物业费用的承担方。5.房屋保险：补充说明是否需要转让方或受让方购买房屋保险，以及保险费用的承担方。6.房屋过户时间及费用：补充明确房屋过户的具体时间及可能产生的费用，如契税、印花税等。7.房屋维护与保养：补充明确转让后的房屋维护与保养责任及方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件