2025房屋修缮合同范本2

合同编号：合同各方：甲方（修缮需求方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（修缮施工方）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条修缮内容1.1本合同修缮范围包括：（具体修缮内容详见附件）。1.2乙方应按照甲方的要求，对房屋进行修缮，确保修缮质量符合国家相关标准和甲方的合理期望。第二条修缮费用2.1修缮费用总计为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付乙方修缮费用。第三条付款方式3.1本合同签订后，甲方应支付乙方修缮费用的%（具体比例详见附件）作为预付款。3.2修缮工程完成后，甲方应支付乙方剩余的修缮费用。3.3甲方支付修缮费用时，应提供正规发票。第四条工期4.1乙方应按照本合同约定的工期完成修缮工程。具体工期详见附件。4.2乙方如因特殊情况无法按期完成修缮，应提前通知甲方，并征得甲方同意。第五条质量保证5.1乙方对其修缮工程的质量和安全负责，自验收合格之日起，质保期为年。5.2在质保期内，如修缮工程出现质量问题，乙方应负责及时修复。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方如未按约定工期完成修缮，应按逾期天数向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至修缮工程验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：签订日期：签订日期：附件：修缮内容详细清单注意事项及解决办法：1.修缮工程的范围和内容应详细列明在合同附件中，确保双方对修缮内容有清晰的理解和共识。解决办法：在合同签订前，甲乙双方应仔细审查附件中的修缮内容清单，确保所有修缮项目都符合甲方的实际需求。2.修缮费用应明确包含所有费用项目，如材料费、人工费、管理费等，并注明费用的计算方式和标准。解决办法：在合同中详细列明各项费用的计算方式和标准，避免后期因费用问题产生纠纷。3.工期应根据实际情况合理约定，并考虑可能的延误因素。解决办法：在合同中约定合理的工期，并在条款中明确可能导致延误的因素及相应的处理方式。4.质量保证期限应明确，并规定质量问题的处理流程。解决办法：在合同中明确质量保证期限，并规定质量问题的报告、核实和修复流程。5.违约责任应明确违约行为及相应的违约金计算方式。解决办法：在合同中详细列出违约行为和相应的违约金计算方式，以保障双方的权益。6.争议解决方式应明确，包括争议解决的途径和地点。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，并指定相应的地点。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的所有权人，本合同中的修缮需求方。解释：甲方是房屋的合法所有者，有权对房屋进行修缮和改造。2.乙方：指承担房屋修缮任务的施工方。解释：乙方是具备房屋修缮资质和能力的施工单位，负责按照甲方的要求完成修缮工程。3.修缮工程：指对房屋进行加固、维修、翻新等施工活动。解释：修缮工程是对房屋进行必要的维修和改善，以恢复或提高房屋的使用功能和安全性。4.修缮费用：指完成修缮工程所需支付的全部费用。解释：修缮费用包括材料费、人工费、管理费等与修缮工程直接相关的费用总和。5.工期：指乙方完成修缮工程的时间期限。解释：工期是乙方按照合同约定完成修缮工程的时间范围，自工程开工之日起至工程竣工交付之日止。6.质量保证：指乙方对其修缮工程质量和安全承担的责任。解释：质量保证是乙方对修缮工程的质量和安全负责，并承诺在质保期内对出现的质量问题进行修复。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因其违约行为而应向守约方支付的经济赔偿，用于补偿守约方因违约所造成的损失。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是当合同各方在履行合同过程中发生分歧或纠纷时，通过法律规定的途径和方法来解决争议，以维护合同的履行和双方的合法权益。应用场合：1.个人或企业拥有的房屋需要进行修缮时。2.房屋租赁期间，房东需要对房屋进行修缮，以保障租客的居住安全。3.物业公司代表业主对物业进行修缮管理时。4.房地产开发商在进行新建房屋的交付前，对房屋进行检查和修缮。5.各类房屋修缮施工合同的签订。补充条款：1.修缮工程的变更：如因甲方需求变更或不可抗力因素导致修缮工程内容、工期、费用等发生变更时，双方应协商一致，并签订书面变更协议。2.保险责任：乙方应为其施工人员购买工伤保险，并对在施工过程中可能造成甲方财产损失和人身伤害承担相应的保险责任。3.环境保护：乙方在施工过程中应遵守国家有关环境保护法律法规，采取有效措施，防止环境污染和生态破坏。4.施工安全：乙方应严格按照国家有关施工安全的规定，采取必要的安全措施，确保施工过程中的安全。5.工程验收：修缮工程完成后，甲乙双方应共同进行