2025房屋出售合同范文

合同编号：合同各方：甲方（出售方）：姓名（名称）：地址：联系方式：乙方（购买方）：姓名（名称）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋土地使用权证号：第二条房屋出售价格及支付方式2.1房屋出售价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起个工作日内，支付人民币元；（2）剩余房款人民币元，乙方应于房屋过户手续办理完毕，且房屋所有权转移至乙方名下后个工作日内支付。第三条房屋交付及过户（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修及设施齐全，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于所有权证、土地使用权证等。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的%。4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。解决办法：核实甲乙双方的身份证件、户口本、婚姻状况证明等，如有疑问，可要求提供相关证明材料。2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假陈述。解决办法：实地查看房屋，了解房屋实际情况；查阅房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，核实房屋信息。3.房屋交易价格合法合规，避免出现的价格违法行为。解决办法：了解当地房价市场行情，确保交易价格符合市场规律；如有必要，可委托专业评估机构对房屋进行评估。4.注意合同条款的完整性和明确性，避免合同漏洞和不公平条款。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同全文，了解合同条款的含义和后果；如有疑问，可请教专业律师。5.履行合同过程中，注意保留相关证据，以备不时之需。解决办法：保留合同副本、付款凭证、交付房屋的凭证等证据，以便在发生争议时可供使用。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的购买方，即购买房屋的当事人。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的钱款。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。6.所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，即房产证。7.土地使用权证：指证明土地使用者对土地享有使用权的法律文件。8.合同履行：指合同双方按照合同约定的内容和要求，完成各自的权利和义务。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决纠纷的行为。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋交易涉及到的过户、税务等手续办理。4.房屋买卖合同的签订和履行。补充条款：2.房屋过户及费用：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.房屋产权清晰：甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。4.房屋交易过程中产生的税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。5.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。6.合同的解除和终止：在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.