2025版门卫勤务及设施维护服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版门卫勤务及设施维护服务合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同有效期1.6合同签订地点第二章门卫勤务职责2.1门卫人员配置2.2门卫人员职责2.3门卫人员工作要求2.4门卫人员培训2.5门卫人员考核第三章门卫勤务工作内容3.1门卫人员日常巡逻3.2来访人员登记3.3车辆出入管理3.4安全防范措施3.5应急事件处理3.6客户服务第四章门卫设施维护4.1门卫设施清单4.2设施维护标准4.3设施维护周期4.4设施维护责任4.5设施维护记录4.6设施维护费用第五章门卫人员管理5.1门卫人员招聘5.2门卫人员培训5.3门卫人员考核5.4门卫人员奖惩5.5门卫人员离职手续5.6门卫人员档案管理第六章合同履行与监督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行监督6.4合同履行变更6.5合同履行终止6.6合同履行争议解决第七章合同费用及支付7.1门卫勤务费用7.2设施维护费用7.3费用支付方式7.4费用支付时间7.5费用支付凭证7.6费用支付争议第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序8.5合同解除或终止后的处理第九章违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿9.4违约责任争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点10.4争议解决费用10.5争议解决期限第十一章合同附件11.1附件一：门卫人员岗位职责11.2附件二：门卫设施清单11.3附件三：费用明细表11.4附件四：合同履行记录第十二章合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同修改程序12.4合同修改生效日期第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序13.5合同解除或终止后的处理第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署人职务14.4签署人单位盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版门卫勤务及设施维护服务合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（服务接受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.5合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年。1.6合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章门卫勤务职责2.1门卫人员配置甲方应按照本合同约定，配备足够数量的门卫人员，确保门卫工作的正常进行。2.2门卫人员职责2.2.1严格执行门卫制度，对出入人员进行登记、检查。2.2.2负责维护门卫区域内的秩序和安全。2.2.3发现可疑情况，及时报告甲方。2.2.4负责门卫区域的清洁卫生。2.3门卫人员工作要求2.3.2门卫人员应熟悉门卫工作流程和相关法律法规。2.3.3门卫人员应具备一定的沟通能力和应变能力。2.4门卫人员培训甲方应定期对门卫人员进行培训，提高其业务水平和安全意识。2.5门卫人员考核甲方应定期对门卫人员进行考核，考核内容包括工作态度、业务水平、安全意识等方面。第三章门卫勤务工作内容3.1门卫人员日常巡逻门卫人员应按照规定路线和时间进行巡逻，确保门卫区域内的安全。3.2来访人员登记门卫人员应对来访人员进行登记，包括姓名、单位、事由等。3.3车辆出入管理门卫人员应对出入车辆进行登记、检查，确保车辆安全。3.4安全防范措施门卫人员应严格执行安全防范措施，防止安全事故的发生。3.5应急事件处理门卫人员应熟悉应急事件处理流程，及时处理各类突发事件。3.6客户服务第四章门卫设施维护4.1门卫设施清单本合同附件一为门卫设施清单，包括设施名称、数量、规格等信息。4.2设施维护标准门卫设施应按照国家标准和甲方要求进行维护，确保设施正常运行。4.3设施维护周期门卫设施维护周期为____个月，具体维护项目及时间由甲方指定。4.4设施维护责任甲方负责门卫设施的采购和安装，乙方负责设施的日常维护。4.5设施维护记录乙方应定期记录门卫设施的维护情况，包括维护时间、项目、结果等。4.6设施维护费用门卫设施维护费用由甲方承担，具体费用在合同附件三中明确。第五章门卫人员管理5.1门卫人员招聘甲方负责门卫人员的招聘工作，确保招聘到符合要求的门卫人员。5.2门卫人员培训甲方应定期对门卫人员进行培训，提高其业务水平和安全意识。5.3门卫人员考核甲方应定期对门卫人员进行考核，考核内容包括工作态度、业务水平、安全意识等方面。5.4门卫人员奖惩甲方应根据门卫人员的工作表现进行奖惩，激励门卫人员提高工作效率。5.5门卫人员离职手续门卫人员离职时，应办理相关手续，确保离职手续的完备。5.6门卫人员档案管理甲方应建立门卫人员档案，包括个人基本信息、工作表现、培训记录等。第六章合同履行与监督6.1合同履行期限本合同履行期限自签订之日起至____年____月____日止。6.2合同履行方式本合同履行方式为乙方按照甲方要求，提供门卫勤务及设施维护服务。6.3合同履行监督甲方应定期对乙方履行合同情况进行监督，确保合同内容的执行。6.4合同履行变更如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.5合同履行终止6.5.1合同履行期限届满；6.5.2双方协商一致解除合同；6.5.3出现合同约定的解除合同情形。6.6合同履行争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七章合同费用及支付7.1门卫勤务费用门卫勤务费用包括门卫人员工资、社会保险、福利等，具体费用在合同附件三中明确。7.2设施维护费用门卫设施维护费用由甲方承担，具体费用在合同附件三中明确。7.3费用支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式支付费用。7.4费用支付时间门卫勤务费用每月____日前支付，设施维护费用按实际发生情况支付。7.5费用支付凭证甲方支付费用时应提供支付凭证，乙方应妥善保管。7.6费用支付争议如发生费用支付争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序8.2.1甲方书面通知乙方解除合同；8.2.2乙方在收到解除通知后____日内书面确认；8.2.3双方按照合同约定办理相关手续。8.3合同终止条件8.3.1合同履行期限届满；8.3.2双方协商一致解除合同；8.3.3出现合同约定的终止合同情形。8.4合同终止程序8.4.1合同到期或双方解除合同时，终止合同；8.4.2双方按照合同约定办理相关手续。8.5合同解除或终止后的处理8.5.1双方应按照合同约定结算未履行完毕的业务；8.5.2双方应按照合同约定处理门卫设施；8.5.3双方应妥善处理离职人员的后续事宜。第九章违约责任9.1违约行为界定违约行为指一方违反合同约定，导致合同目的无法实现或损害对方权益的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任；9.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约责任赔偿违约责任赔偿应按照实际损失或合同约定进行。9.4违约责任争议解决违约责任争议解决方式同第八章争议解决条款。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行中的争议。10.2争议解决程序10.2.1双方应尝试通过协商解决争议；10.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地所在法院。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非合同另有约定。10.5争议解决期限双方应在收到争议通知后____日内解决争议。第十一章合同附件11.1附件一：门卫人员岗位职责11.2附件二：门卫设施清单11.3附件三：费用明细表11.4附件四：合同履行记录第十二章合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。12.3合同修改程序任何修改合同内容的行为均需双方书面同意，并签订书面修改协议。12.4合同修改生效日期合同修改生效日期为双方签字盖章之日起。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序13.5合同解除或终止后的处理（内容同第八章）第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署人职务14.4签署人单位盖章甲方（服务提供方）：____________________乙方（服务接受方）：____________________签订日期：____________________[此处粘贴单位公章或个人签名]甲方（服务提供方）：____________________乙方（服务接受方）：____________________签订日期：____________________[此处粘贴单位公章或个人签名]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.甲方负责门卫人员的管理与培训说明：甲方应负责门卫人员的日常管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核、奖惩等。甲方应确保门卫人员具备必要的专业技能和服务态度。1.2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查说明：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，包括但不限于门卫勤务、设施维护等方面。乙方应配合甲方的工作，并及时整改发现的问题。1.3.甲方负责门卫区域的日常运行管理说明：甲方应负责门卫区域的日常运行管理，包括但不限于安全防范、突发事件处理、环境维护等。甲方应确保门卫区域的安全、整洁和有序。1.4.甲方有权要求乙方提供相关服务记录和报告说明：甲方有权要求乙方定期提供门卫勤务和设施维护的相关服务记录和报告，以评估乙方服务的质量和效果。1.5.甲方有权对乙方提出改进建议说明：甲方有权根据实际情况对乙方提出改进建议，乙方应认真考虑并采取有效措施进行改进。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1.乙方负责门卫人员的招聘与培训说明：乙方应负责门卫人员的招聘和培训工作，确保门卫人员具备必要的专业技能和服务态度。乙方应向甲方提供合格的门卫人员。2.2.乙方有权对甲方提出的服务需求进行反馈说明：乙方有权对甲方提出的服务需求进行反馈，包括但不限于工作安排、设施维护等方面。甲方应尊重乙方的意见，并尽量满足合理需求。2.3.乙方有权要求甲方提供必要的支持与配合说明：乙方有权要求甲方提供必要的支持与配合，包括但不限于提供工作场所、设施设备等。甲方应积极配合乙方的工作。2.4.乙方有权对甲方提出的服务改进建议进行评估说明：乙方有权对甲方提出的服务改进建议进行评估，并决定是否采纳。乙方应确保采纳的建议对服务质量有实质性提升。2.5.乙方有权要求甲方支付合理的加班费和补贴说明：乙方有权要求甲方支付门卫人员在加班和恶劣天气等特殊情况下的合理加班费和补贴。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1.中介方的职责3.2.中介方的费用说明：中介方的费用应由双方协商确定，并在合同中明确。中介方的费用应包含在合同总费用中。3.3.中介方的责任说明：中介方应承担因自身原因导致的合同履行障碍的责任，包括但不限于延迟履行、服务质量不达标等。3.4.中介方的保密义务说明：中介方应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.5.中介方的争议解决说明：中介方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院。3.6.中介方的更换说明：如中介方无法履行职责或出现严重违约行为，双方有权更换中介方。更换中介方应经双方书面同意，并签订书面协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门卫人员岗位职责2.附件二：门卫设施清单3.附件三：费用明细表4.附件四：合同履行记录5.附件五：中介方资质证明6.附件六：双方签订的任何书面协议和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定的时间和质量提供门卫勤务及设施维护服务。认定：甲方通过现场检查、服务记录或第三方中介的评估确认。2.违约行为：乙方未按照合同约定的人数和资质配备门卫人员。认定：甲方通过人员资质审查和现场确认。3.违约行为：甲方未按照合同约定支付费用。认定：乙方提供支付凭证和费用记录，甲方确认未支付。4.违约行为：甲方未按照合同约定提供必要的支持与配合。认定：乙方提供相关证据，甲方确认存在未履行义务的行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应当承担的责任。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.签字盖章：指合同双方在合同文本上签字并加盖公章或其他法律认可的印章。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其整改；如整改无效，可考虑解除合同。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应提供支付凭证，甲方应及时核对并支付；如存在争议，可协商解决或提交仲裁。3.问题：门卫区域发生安全事故。解决办法：立即启动应急预案，及时处理事故，并向相关部门报告。五、所有应用场景：1.商业楼宇：适用于商业楼宇的门卫勤务及设施维护服务。2.住宅小区：适用于住宅小区的门卫勤务及设施维护服务。3.工业园区：适用于工业园区的门卫勤务及设施维护服务。4.办公场所：适用于各类办公场所的门卫勤务及设施维护服务。5.其他场所：适用于其他需要门卫勤务及设施维护服务的场所。全文完。2025版门卫勤务及设施维护服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.服务内容与范围2.1门卫勤务2.1.1门卫职责2.1.2门卫工作时间2.1.3门卫工作区域2.2设施维护2.2.1设施维护范围2.2.2设施维护标准2.2.3设施维护频率3.服务质量标准3.1门卫服务质量3.2设施维护质量4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用构成4.3服务费用支付方式4.4服务费用支付时间5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：门卫职责11.2附件二：设施维护标准11.3附件三：服务费用明细12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同通知13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1服务方名称：安保服务公司1.1.2受服方名称：物业管理公司1.2合同双方地址1.2.1服务方地址：市区路号1.2.2受服方地址：市区路号1.3合同双方联系方式2.服务内容与范围2.1门卫勤务2.1.1门卫职责2.1.1.1负责门岗值守，确保园区安全；2.1.1.2检查进入园区人员及车辆的证件、物品，防止无关人员及物品进入；2.1.1.3协助处理园区内突发事件；2.1.2门卫工作时间2.1.2.1日班：8:0020:002.1.2.2夜班：20:008:002.1.3门卫工作区域2.1.3.1涵盖园区出入口、主要通道、停车场等区域；2.2设施维护2.2.1设施维护范围2.2.1.1园区内所有公共设施的日常维护；2.2.1.2公共设施的维修保养；2.2.2设施维护标准2.2.2.1按照国家标准和行业标准执行；2.2.2.2确保设施正常运行，延长使用寿命；2.2.3设施维护频率2.2.3.1日常巡查：每日不少于2次；2.2.3.2定期保养：每季度不少于1次；3.服务质量标准3.1门卫服务质量3.1.2工作态度：认真负责，积极主动；3.1.3业务能力：熟悉相关法律法规和园区规章制度；3.2设施维护质量3.2.1维修及时：接到维修通知后，1小时内到场；3.2.2维修质量：确保维修后的设施恢复正常使用；3.2.3服务态度：尊重用户，耐心解答用户疑问；4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1门卫勤务费用：人民币X元/月；4.1.2设施维护费用：人民币X元/月；4.1.3合计：人民币X元/月；4.2服务费用构成4.2.1人员工资及福利；4.2.2设施维护材料费用；4.2.3其他相关费用；4.3服务费用支付方式4.3.1月结：每月底前支付下一个月的服务费用；4.3.2支付方式：银行转账或现金支付；4.4服务费用支付时间4.4.1银行转账：每月底前支付；4.4.2现金支付：每月底前支付；5.合同期限5.1合同起始日期：2025年1月1日；5.2合同终止日期：2025年12月31日；5.3合同续签5.3.1合同期满前一个月，双方可协商续签；5.3.2续签期限最长不超过1年；6.违约责任6.1违约情形6.1.1服务方未按合同约定履行门卫勤务及设施维护义务；6.1.2服务方违反保密条款；6.1.3受服方未按合同约定支付服务费用；6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金；6.2.2违约金为合同总额的10%；6.2.3违约方应赔偿因此给对方造成的损失；6.3违约赔偿6.3.1服务方违约，受服方有权要求服务方支付违约金并赔偿损失；6.3.2受服方违约，服务方有权要求受服方支付违约金并赔偿损失；7.保密条款7.1保密信息范围7.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；7.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方财务状况、技术秘密、经营计划等非公开信息；7.2保密义务7.2.1双方应对保密信息严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；7.2.2双方应采取必要措施，防止保密信息泄露；7.3保密责任7.3.1如果因泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任；8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同；8.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；8.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；8.2合同解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同；8.2.2合同解除通知应在解除条件成就后5个工作日内发出；8.2.3合同解除通知发出后，双方应立即停止履行合同义务；8.3合同解除后的处理8.3.1双方应按照合同约定，妥善处理已发生的服务费用；8.3.2双方应相互配合，确保合同解除后的设施维护工作顺利进行；8.3.3合同解除后，双方应按照法律规定，处理剩余的合同文件和资料；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市区人民法院；9.2.2争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2如双方协商解决，争议解决费用由双方共同承担；10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字；10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.合同附件11.1附件一：门卫职责11.1.1门卫岗位职责；11.1.2门卫工作流程；11.1.3门卫工作规范；11.2附件二：设施维护标准11.2.1设施维护规范；11.2.2设施维护记录；11.2.3设施维护验收标准；11.3附件三：服务费用明细11.3.1服务费用构成明细；11.3.2服务费用调整说明；12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方书面同意；12.2.2合同变更后，双方应重新签订书面协议；12.3合同通知12.3.1任何一方通知对方，应以书面形式进行；12.3.2通知送达时间为送达地邮戳日期或双方约定的其他方式确认的日期；13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1合同正本一式两份，双方各执一份；13.2合同副本份数14.合同签署日期14.1合同签署日期：2025年1月1日；14.2合同签署地点：市区路号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其员工、代理人或相关关联方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高服务质量，优化服务流程，或解决合同履行过程中出现的技术、管理等方面的难题。15.3第三方选择15.3.1第三方由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方应具备相应的资质、经验和能力，能够满足合同履行的要求。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，承担相应的责任。15.4.2第三方的责任范围应在其合作协议中明确约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据其合作协议中的约定执行。16.1.2如无特殊约定，第三方的责任限额为人民币X万元。16.2责任限额调整16.2.1若第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。16.2.2责任限额调整需书面通知对方，并经双方签字确认。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议，获取甲乙双方提供的必要资料和配合。17.1.2第三方有权根据合同要求，对甲乙双方的服务进行监督和评估。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供服务，甲方有义务支付第三方提供服务的费用。18.1.2第三方应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供服务，乙方有义务支付第三方提供服务的费用。18.2.2第三方应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。18.3.2第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙双方协商确定第三方；19.1.2甲乙双方与第三方签订合作协议；19.1.3第三方介入合同履行，履行期限与原合同一致。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方完成任务，甲乙双方协商同意终止第三方介入；20.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；20.2第三方介入终止程序20.2.1甲乙双方书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方应在接到终止通知后，立即停止介入工作；20.2.3甲乙双方应按照合作协议，处理与第三方相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门卫职责详细要求和说明：本附件详细列出门卫的岗位职责、工作流程和工作规范，包括门卫的工作时间、工作区域、职责范围、行为准则等。2.附件二：设施维护标准详细要求和说明：本附件规定了设施维护的标准，包括设施维护的频率、质量要求、验收标准、维护记录等。3.附件三：服务费用明细详细要求和说明：本附件列出了服务费用的构成，包括门卫勤务费用、设施维护费用、其他相关费用的具体金额和计算方式。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：本附件是甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确了第三方的责任、权利、义务以及责任限额等。5.附件五：不可抗力事件清单详细要求和说明：本附件列出了可能影响合同履行的不可抗力事件，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。6.附件六：合同变更记录详细要求和说明：本附件记录了合同履行过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更日期、变更原因等。7.附件七：争议解决记录详细要求和说明：本附件记录了合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、解决方式、解决结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务方未按合同约定履行门卫勤务及设施维护义务；服务方违反保密条款；受服方未按合同约定支付服务费用；第三方未按合作协议履行职责；不可抗力事件导致合同无法履行。2.责任认定标准：服务方违约：根据违约情节，服务方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给受服方造成的损失。受服方违约：受服方未按合同约定支付服务费用，应支付违约金，并赔偿因此给服务方造成的损失。第三方违约：第三方未按合作协议履行职责，应根据违约情节，承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。不可抗力事件：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。3.违约责任示例：服务方未按时完成设施维护工作，导致设施损坏，服务方应支付违约金人民币X元，并赔偿设施损坏的修复费用。受服方未按时支付服务费用，服务方有权要求受服方支付违约金人民币X元，并赔偿因延迟付款造成的损失。第三方未按合作协议提供专业服务，导致服务质量下降，第三方应支付违约金人民币X元，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2025版门卫勤务及设施维护服务合同2合同编号_________一、合同主体甲方（门卫服务方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（设施维护方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方（门卫服务方）对门卫勤务及设施维护的需求，乙方（设施维护方）具备相应的服务能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在门卫勤务及设施维护服务过程中的权利、义务和责任，确保门卫勤务及设施维护工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语门卫勤务：指乙方派驻甲方指定区域，负责门岗值守、来访人员登记、安全巡查、车辆管理等工作。设施维护：指乙方负责甲方指定设施（如门禁系统、监控设备等）的日常保养、维修及更换等工作。3.2关键词解释门卫：指负责门岗值守、来访人员登记、安全巡查等工作的乙方人员。设施：指甲方指定的用于门卫勤务的各类设备、器材等。维护：指对设施进行日常保养、维修及更换等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供门卫勤务及设施维护服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见；（3）甲方应按时足额支付乙方服务费用；（4）甲方应提供必要的工作条件，保障乙方工作人员的人身安全。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供门卫勤务及设施维护服务；（2）乙方应保证服务质量和安全，确保门卫勤务及设施维护工作顺利进行；（3）乙方应按照甲方要求，对门卫勤务及设施维护工作进行定期检查和保养；（4）乙方应妥善保管甲方提供的设施，避免损坏或丢失；（5）乙方应按时足额向甲方提供服务报告，包括门卫勤务及设施维护情况等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年，自合同生效之日起至_________年______月______日止。5.2合同履行地点乙方负责在甲方指定的地点提供门卫勤务及设施维护服务。5.3合同履行方式（1）乙方应按照甲方要求，在指定时间内完成门卫勤务及设施维护工作；（2）乙方应保证服务质量，确保门卫勤务及设施维护工作顺利进行；（3）乙方应定期向甲方提供服务报告，包括门卫勤务及设施维护情况等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同期满；（2）双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）任何一方欲终止合同，应提前_________天书面通知对方；（2）双方应共同协商解决合同终止后的相关事宜；6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应按照约定向乙方支付已提供服务的费用；（2）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）门卫勤务费用：根据甲方指定区域的工作量及乙方人员配置，按月计算；（2）设施维护费用：根据甲方指定设施的维护周期及维护内容，按年计算；（3）应急维修费用：因设施损坏导致的紧急维修，根据实际维修成本计算；（4）其他费用：包括但不限于交通费、住宿费、通讯费等。7.2支付方式（1）乙方每月向甲方提供服务费用结算单，甲方应在收到结算单后的十个工作日内支付相应费用；（2）设施维护费用每年支付一次，甲方应在合同生效之日起每年______月______日前支付；（3）应急维修费用应在维修完成后五个工作日内支付。7.3支付时间（1）每月服务费用：在每月一个工作日前支付；（2）设施维护费用：在合同生效之日起每年______月______日前支付；（3）应急维修费用：在维修完成后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付乙方服务费用时，应使用银行转账方式，并将支付凭证发送至乙方指定账户；（2）乙方应在收到甲方支付凭证后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按照合同约定提供必要的工作条件，导致乙方无法正常履行职责，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供门卫勤务及设施维护服务，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方未妥善保管甲方提供的设施，导致设施损坏或丢失，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿金额及方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）门卫勤务及设施维护过程中的技术秘密；（3）甲方内部管理规定。9.2保密期限本合同项下的保密期限为自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格履行保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）甲方应采取必要措施，确保保密内容的安全性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力期间，甲乙双方均不承担违约责任；（3）不可抗力解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方办公地点无法正常使用；（2）战争导致乙方人员无法到达甲方指定地点履行职责。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解11.3仲裁或诉讼甲乙双方未达成一致意见，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向具有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对乙方门卫勤务及设施维护服务的监督权；（2）乙方在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方门卫勤务及设施维护服务过程中涉及到的商业秘密的保密权；（2）甲方保留对乙方违反合同约定行为的追究权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同在履行过程中，如需修改或补充，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同确保门卫勤务及设施维护服务的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的工作条件和信息，协助乙方完成门卫勤务及设施维护工作；（2）乙方应按照甲方要求，及时反馈门卫勤务及设施维护情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于门卫勤务及设施维护服务的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（门卫服务方）：代表签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（设施维护方）：代表签字：________________日期：________________盖章：________________其他相关方：代表签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方指定区域及设施清单2.乙方人员配置及职责说明3.门卫勤务及设施维护服务费用明细4.保密协议5.不可抗力事件证明文件6.补充协议7.签字盖章证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付乙方服务费用，认定违约。未提供必要的工作条件，导致乙方无法正常履行职责，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供门卫勤务及设施维护服务，认定违约。未妥善保管甲方提供的设施，导致设施损坏或丢失，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情形。2.补充协议：指在合同履行过程中，双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的书面协议。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方人员配置不足，无法满足甲方需求。解决办法：甲方可要求乙方增加人员配置，或调整人员安排，确保门卫勤务及设施维护工作顺利进行。2.问题：设施维护过程中出现突发状况，导致维修成本增加。解决办法：双方可协商调整应急维修费用，确保维修工作不受影响。3.问题：保密内容泄露，造成甲方损失。解决办法：乙方应加强保密措施，对泄露保密内容的行为进行追责。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决合同无法履行的问题，或终止合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应承担其提供的服务或设施维护的责任，包括但不限于人员管理、服务质量、设备维护等。第三方应遵守本合同的相关规定，确保其服务的质量和安全性。2.第三方权利第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和信息。3.第三方义务第三方应按时完成约定的服务内容，确保服务质量符合甲方要求。第三方应配合甲方和乙方的监督和管理，及时反馈服务情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并有权拒绝甲方不合理的要求。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和安全保障。2.乙方利益条款乙方有权在合同期内获得稳定的收入来源。乙方有权要求甲方在合同期满后，对乙方的工作表现给予合理评价。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前______天书面通知乙方，并支付相应的补偿金。甲方不得要求乙方执行超出合同约定的任务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查，有权要求乙方改正不符合要求的服务。甲方可要求乙方提供定期的工作报告，以了解服务情况。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方提供的高质量门卫勤务及设施维护服务。甲方可根据服务情况，对乙方进行合理评价。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时完成服务内容，应向甲方支付_____%的违约金。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应法律责任。乙方不得擅自改变服务内容，如需改变，应事先征得甲方同意。全文完。2025版门卫勤务及设施维护服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.合同双方名称1.2.合同双方法定代表人1.3.合同双方联系方式2.服务内容概述2.1.门卫勤务服务2.2.设施维护服务3.服务区域与范围3.1.服务区域3.2.服务范围4.服务期限4.1.服务起始日期4.2.服务终止日期5.服务费用及支付方式5.1.服务费用5.2.支付方式5.3.付款时间6.服务质量要求6.1.门卫勤务服务质量6.2.设施维护服务质量7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担8.保密条款8.1.保密内容8.2.保密义务9.解除合同9.1.解除合同的条件9.2.解除合同程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.附件一：服务明细表12.2.附件二：服务标准12.3.附件三：其他相关文件13.合同签订及生效13.1.合同签订时间13.2.合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.合同双方名称1.1.1.甲方：公司1.1.2.乙方：门卫服务公司1.2.合同双方法定代表人1.2.1.甲方法定代表人：1.2.2.乙方法定代表人：1.3.合同双方联系方式2.服务内容概述2.1.门卫勤务服务2.1.1.24小时门卫值守2.1.2.客户来访登记2.1.3.安全巡逻2.1.4.应急事件处理2.2.设施维护服务2.2.1.建筑物外立面清洁2.2.2.公共区域绿化维护2.2.3.设施设备日常检修3.服务区域与范围3.1.服务区域3.1.1.大厦3.1.2.小区3.2.服务范围3.2.1.上述服务区域内的所有公共区域3.2.2.上述服务区域内的所有设施设备4.服务期限4.1.服务起始日期4.1.1.2025年1月1日4.2.服务终止日期4.2.1.2025年12月31日5.服务费用及支付方式5.1.服务费用5.1.1.门卫勤务服务费用：人民币元/月5.1.2.设施维护服务费用：人民币元/月5.2.支付方式5.2.1.乙方每月向甲方提交服务费用清单5.2.2.甲方每月在收到清单后10个工作日内支付相应费用5.3.付款时间5.3.1.每月一个工作日为付款日6.服务质量要求6.1.门卫勤务服务质量6.1.1.门卫人员应着装整齐，仪容端正6.1.2.门卫人员应熟悉服务区域内的基本情况6.1.3.门卫人员应按照规定程序处理各类事件6.2.设施维护服务质量6.2.1.设施设备应保持良好运行状态6.2.2.设施设备维护工作应按照规定标准执行6.2.3.设施设备维护工作应确保不影响正常使用7.违约责任7.1.违约情形7.1.1.乙方未按照合同约定提供服务的7.1.2.甲方未按照合同约定支付费用的7.1.3.任何一方违反保密条款的7.2.违约责任承担7.2.1.违约方应承担相应的违约责任7.2.2.违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失7.2.3.违约方应承担因违约行为引起的其他法律责任8.保密条款8.1.保密内容8.1.1.甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、经营信息等8.1.2.合同内容、服务细节、收费标准等非公开信息8.2.保密义务8.2.1.任何一方不得泄露对方的保密信息8.2.2.保密义务在合同终止后仍应继续履行8.2.3.保密义务不因合同终止或解除而失效9.解除合同9.1.解除合同的条件9.1.1.任何一方严重违约，经对方书面通知后30日内未予纠正的9.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行9.2.解除合同程序9.2.1.解除合同需书面通知对方，并说明解除原因9.2.2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务9.2.3.双方应协商处理合同解除后的善后事宜10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.通过友好协商解决10.1.2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2.争议解决程序10.2.1.争议发生后，任何一方应在争议发生之日起30日内提出书面仲裁申请10.2.2.仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章11.1.2.合同经双方法定代表人或授权代表签字11.2.合同终止条件11.2.1.服务期限届满11.2.2.双方协商一致解除合同11.2.3.合同因法定事由解除12.合同附件12.1.附件一：服务明细表12.1.1.详细列明服务内容、标准、费用等12.2.附件二：服务标准12.2.1.明确门卫勤务和设施维护的服务标准12.3.附件三：其他相关文件12.3.1.双方认为需要作为合同附件的其他文件13.合同签订及生效13.1.合同签订时间13.1.1.2025年1月1日13.2.合同生效时间13.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1.合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效，如有变更，需经双方书面同意并签订补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监