2025公司房屋标准租赁合同范本

合同编号：合同各方：出租方：名称：地址：联系人：联系电话：电子：承租方：名称：地址：联系人：联系电话：电子：鉴于出租方为合法房屋所有者，拥有房屋所有权并有权出租该房屋；承租方为合法个体或单位，愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本房屋租赁合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于：1.2房屋面积：1.3房屋用途：1.4房屋现状：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如出租方继续出租该房屋，承租方有权优先租赁。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：元/月。3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为：。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已修复，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第五条双方义务5.1出租方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。5.2承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，不得转租、转让或用于非法用途。5.3出租方应在租赁期限内负责维修房屋及附属设施，如因承租方使用不当导致损坏，承租方应承担维修费用。5.4承租方应按照约定支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前__天通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，承租方应在合同解除之日起__日内搬离出租房屋。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。7.2出租方未按约定提供房屋或附属设施，导致承租方无法正常使用的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。7.3承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：年__月__日承租方（盖章）：年__月__日注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁事项有明确的理解和共识。2.确认出租方的房屋所有权证明，确保出租方为房屋的合法所有者。3.明确租赁用途，确保承租方租赁房屋的目的符合当地法律法规及房屋性质。4.约定租金及支付方式，确保租金支付的明确性和便捷性。5.注意押金数额及退还条件，确保押金的合理性和安全性。6.了解双方的权利和义务，尤其是房屋维修和损坏责任的分担。7.明确合同的变更、解除条件和违约责任，确保合同的可执行性。8.注意争议解决方式，确保在发生争议时能及时有效地解决问题。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以通过法律专业人士进行咨询，或双方共同协商直至达成一致。2.出租方的房屋所有权证明可以通过查询不动产登记簿或向相关部门核实。3.租赁用途的确认可以通过租赁合同中的明确条款，以及可能的用途许可或审批。4.租金及支付方式的约定可以通过设立明确的付款条款和支付渠道来确保。5.押金数额及退还条件的设定应符合相关法律规定，并在合同中详细说明。6.房屋维修和损坏责任的划分应在合同中明确，以避免日后纠纷。7.合同的变更、解除条件和违约责任的约定应具体明确，必要时可寻求法律意见。8.争议解决方式应选择双方都认为公正合理的方式，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：房屋的所有者或有权出租房屋的法人或其他组织。2.承租方：租赁房屋的法人、其他组织或个人。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：承租方为确保履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：违约方因未履行合同约定而应支付给守约方的金钱赔偿。7.滞纳金：逾期未支付租金等款项应支付的额外费用。8.房屋维修：对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，以保证其安全使用。9.附属设施：与房屋租赁相关的设施和设备，如家具、电器等。10.租赁用途：承租方租赁房屋的目的，如居住、办公、商业等。11.争议解决：当合同双方在履行合同过程中产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业租赁住宅、商业或办公房屋。2.房屋租赁代理机构与房东或租户之间的租赁合同。3.短期或长期租赁，包括但不限于短期度假租赁、学生公寓租赁等。4.涉及房屋改造或特殊用途的租赁，需在合同中明确改造要求和恢复原状的条款。5.租赁合同续签或变更时，作为原合同的补充协议。补充条款：1.房屋改造条款：详细说明承租方是否有权对房屋进行改造，以及改造的范围、标准和恢复原状的期限等。2.宠物政策：明确承租方是否可以饲养宠物，宠物的种类、数量限制以及相关的责任。3.保险条款：要求承租方购买相应的房屋保险，并注明保险的最低保障范围。4.维修责任特殊条款：对于大型维修或更换，可能需要双方共同承担费用，需具体说明。5.提前终止合同条款：允许在特定条件下，双方提前终止合同，并规定相应的违约金或赔偿责任。6.涨租条款：对于长期租赁，可能约定在特定时间点或条件下对租金进行调整的条款。7.租赁押金退还条款：详细说明押金退还的条件、流程和可能扣除的项目。附件列表：1.房屋所有权证明文件，如房产证