景观租赁合同

第第页合同编号:________景观租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下双方于____年____月____日签订：甲方（以下简称“出租方”）：____________________乙方（以下简称“承租方”）：____________________鉴于出租方拥有以下景观资源（以下简称“租赁物”）：____________________鉴于承租方有意租赁上述租赁物，用于____________________（注明用途）双方为明确租赁关系，达成以下合同目的：1.确定甲乙双方为合同主体，明确双方的权利和义务；2.确定租赁物的具体范围、用途、租赁期限及租金等事项；3.确保承租方在租赁期间合理使用租赁物，维护景观资源的完好；4.明确租赁期满后，租赁物的归还事宜及可能涉及的赔偿问题。二、价格、支付方式1.租赁价格甲方同意将租赁物按以下价格出租给乙方：-每月租金人民币____元整（￥____）；-租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.支付方式乙方应按以下方式向甲方支付租金：-采取先付后用的原则，即乙方应在每个租赁月度开始前5个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户；-乙方首次支付租金时，需额外支付人民币____元整（￥____）作为租赁保证金，租赁期满后，甲方在确认租赁物完好无损、无欠费等情况下，无息退还给乙方。3.价格调整在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素影响，甲方可根据实际情况调整租金，调整幅度不超过同期市场租金涨幅。甲方应在调整租金前30天通知乙方，乙方应在接到通知后15个工作日内确认，如乙方未在规定时间内提出异议，视为同意调整租金。4.违约金如乙方未按约定时间支付租金，应自逾期之日起，按逾期金额的千分之五（0.5%）向甲方支付违约金。逾期超过30天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.其他费用租赁期间，乙方应承担租赁物使用过程中产生的相关费用，如水、电、物业管理费等。如有新增费用项目，甲乙双方应友好协商解决。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证租赁物在交付时符合约定的使用条件，确保租赁期内租赁物的正常使用。如租赁物存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复或更换，确保乙方正常使用。2.服务内容甲方应在租赁期间以下服务：-负责租赁物的日常维护与管理；-协助乙方处理租赁物在使用过程中出现的问题；-定期检查租赁物，确保其安全、卫生、美观；-租赁物相关手续的办理及咨询服务。3.履行与变更-乙方在租赁期内应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；-乙方应妥善保管租赁物，合理使用，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；-甲方不得随意变更租赁物，如因特殊情况需要变更，应提前30天通知乙方，并与乙方协商解决；-双方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，全面履行本合同约定的各项义务。4.合同变更-在租赁期限内，如甲乙双方同意变更本合同条款，应签订书面补充协议，并作为本合同的组成部分；-合同变更不影响已发生的权利义务，仅对变更后的条款具有约束力。5.不可抗力-因不可抗力因素导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并相关证明文件，双方互不承担违约责任；-不可抗力因素消失后，双方应继续履行本合同。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。四、保密条款、争议解决1.保密条款-双方在签订和履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密；-保密信息包括但不限于租赁物的设计图纸、运营数据、客户信息、商业计划等；-保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效；-双方因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；-在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款；-诉讼费用、仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。3.通知与送达-本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方；-通知应以快递、挂号信或专人递送等方式送达，并在送达对方之日起生效；-双方变更通讯地址、联系人或联系电话的，应在变更后五个工作日内通知对方。4.合同的生效与终止-本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期满或按照约定终止；-除非双方协商一致提前终止，否则本合同不得提前解除；-合同终止后，双方仍应遵守本合同约定的保密义务及其他相关条款。五、其他条款、合同签署1.其他条款-本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；-本合同及其补充协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充；-本合同项下的权利和义务不得转让，除非获得对方书面同意。2.合同签署-本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效；-本合同签署后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；-以下无正文，以下为合同签署部分：甲方（出租方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________联系人：_____________