2025年度教育培训门面租赁管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度教育培训门面租赁管理协议合同目录一、协议概述1.1协议签订目的1.2协议适用范围1.3协议有效期二、租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息三、租赁物概况3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物设施设备四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制五、租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿六、教育培训业务管理6.1教育培训业务开展要求6.2教育培训项目审批流程6.3教育培训宣传推广规范七、租赁双方权利义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3承租方权利7.4承租方义务八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、协议的变更与解除10.1协议变更条件10.2协议解除条件10.3协议解除程序十一、协议的终止11.1协议终止条件11.2协议终止程序11.3协议终止后的处理十二、其他约定事项12.1不可抗力12.2协议的生效与解释12.3协议附件十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员十四、附件14.1教育培训项目清单14.2租赁物清单14.3其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议签订目的本协议旨在明确租赁双方在2025年度教育培训门面租赁管理中的权利义务，确保租赁关系的稳定与和谐。1.2协议适用范围本协议适用于租赁双方在2025年度内就教育培训门面的租赁事宜所达成的全部约定。1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年度结束之日止。二、租赁双方信息2.1租赁方基本信息租赁方名称：_______租赁方法定代表人：_______租赁方联系电话：_______租赁方地址：_______2.2承租方基本信息承租方名称：_______承租方法定代表人：_______承租方联系电话：_______承租方地址：_______三、租赁物概况3.1租赁物名称教育培训门面3.2租赁物位置_______市_______区_______街道_______号3.3租赁物面积_______平方米3.4租赁物设施设备1.教室及配套设施2.办公设备3.娱乐设施4.其他设施设备四、租赁期限及租金4.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租金金额及支付方式租金总额为人民币_______元。支付方式：每月_______日前支付上月租金，租金支付至租赁方指定账户。4.3租金调整机制租金在租赁期限内保持不变，如遇政策性调价，按相关政策执行。五、租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围租赁物仅用于教育培训活动，不得用于其他商业用途。5.2租赁物维护责任1.租赁方负责租赁物的日常维护和管理。2.承租方在使用过程中，应爱护租赁物，不得损坏。5.3租赁物损坏赔偿1.承租方在使用过程中，如因自身原因导致租赁物损坏，应承担赔偿责任。2.租赁方如因不可抗力导致租赁物损坏，可不承担责任。六、教育培训业务管理6.1教育培训业务开展要求1.承租方应遵守国家相关法律法规，合法开展教育培训业务。2.承租方应保证教育培训质量，不得以虚假宣传误导消费者。6.2教育培训项目审批流程1.承租方需提前向租赁方提交教育培训项目申请。2.租赁方收到申请后，对项目进行审核，并在_______个工作日内给予答复。6.3教育培训宣传推广规范1.承租方在进行宣传推广时，需遵守国家相关法律法规。2.承租方不得利用租赁物进行违法宣传。七、租赁双方权利义务7.1租赁方权利1.依法收取租金。2.对承租方的教育培训业务进行监督和管理。3.对租赁物进行日常维护和管理。7.2租赁方义务1.为承租方提供合格的租赁物。2.保障承租方的合法权益。3.按约定时间提供租赁物。7.3承租方权利1.按照协议约定使用租赁物。2.依法开展教育培训业务。3.享有合法收入。7.4承租方义务1.依法缴纳租金。2.爱护租赁物，不得损坏。3.按约定时间完成教育培训项目。八、违约责任8.1违约情形1.承租方未按时支付租金。2.承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏。3.承租方未按照约定开展教育培训业务。4.租赁方未按约定提供租赁物或维护租赁物。8.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金按租金总额的_______%计算。8.3违约赔偿1.承租方因违约导致租赁方损失的，应赔偿租赁方实际损失。2.租赁方因违约导致承租方损失的，应赔偿承租方实际损失。九、争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序1.双方应按照法定程序进行争议解决。2.争议解决过程中，双方应保持沟通，及时交换信息。十、协议的变更与解除10.1协议变更条件1.双方协商一致。2.符合法律法规的规定。10.2协议解除条件1.双方协商一致。2.出现不可抗力情况。3.一方违约，经催告后仍未改正。10.3协议解除程序1.双方书面通知对方解除协议。2.协议解除后，双方应按照约定办理相关手续。十一、协议的终止11.1协议终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除协议。3.出现不可抗力情况。11.2协议终止程序1.双方书面通知对方协议终止。2.协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.3协议终止后的处理1.租赁方应将租赁物退还承租方。2.承租方应结清所有应付租金和相关费用。十二、其他约定事项12.1不可抗力1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。2.发生不可抗力时，双方应相互理解，并尽力减轻损失。12.2协议的生效与解释1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，按国家相关法律法规执行。12.3协议附件1.教育培训项目清单2.租赁物清单3.其他相关文件十三、协议签署13.1签署日期_______年_______月_______日13.2签署地点_______13.3签署人员租赁方代表（签字）：承租方代表（签字）：十四、附件（此处附上相关附件）租赁方（盖章）：承租方（盖章）：租赁方代表（签字）：承租方代表（签字）：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1教育培训项目审批权说明：甲方作为主导方，拥有对承租方提出的教育培训项目的最终审批权。承租方需在项目开展前向甲方提交详细的项目计划，包括课程设置、师资力量、市场分析等，甲方应在_______个工作日内完成审批。1.2教育培训质量监督说明：甲方负责监督承租方的教育培训质量，包括但不限于课程内容、教学方法、师资资质等。承租方应定期向甲方提交教学质量报告，甲方有权对教学质量进行评估。1.3租赁物更新维护责任说明：甲方承担租赁物的更新和维护责任，确保租赁物在租赁期间符合使用要求。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责维修或更换。1.4广告宣传审批说明：承租方在进行广告宣传时，需提前向甲方提交宣传材料，甲方有权对宣传内容进行审核，确保宣传内容符合国家法律法规和甲方要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁物使用权限说明：乙方作为主导方，享有租赁物的使用权限，包括但不限于教育培训活动的开展、设施设备的配置等。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构。2.2教育培训项目决策权说明：乙方作为主导方，对教育培训项目的决策拥有最终决定权。乙方应确保项目符合市场需求，并在项目实施过程中对教学质量负责。2.3租金调整建议权说明：乙方有权根据市场情况和自身经营状况，向甲方提出租金调整的建议。甲方应在收到建议后_______个工作日内给予答复。2.4租赁物维护责任分担说明：乙方在租赁期间应对租赁物进行日常维护，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修或更换责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用说明：中介方提供的服务包括但不限于租赁物介绍、协议起草、合同签订等。中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2中介方责任说明：中介方应保证所提供的信息真实、准确，并对租赁双方提供的服务应尽到诚实守信、公平公正的义务。3.3中介方保密义务说明：中介方在服务过程中，对租赁双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介方退出机制说明：如中介方在服务过程中出现重大失误或违反保密义务，租赁双方有权要求中介方退出，并承担相应责任。3.5中介方费用结算说明：中介服务费用应在合同签订后_______个工作日内支付，支付方式为_______。3.6中介方争议解决说明：如中介方与租赁双方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.教育培训项目清单2.租赁物清单3.中介服务协议（如有）4.教育培训质量评估报告5.广告宣传材料6.租赁物维修记录7.违约金支付凭证8.争议解决相关文件9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。认定：根据合同约定，承租方应在每月_______日前支付租金，未按时支付视为违约。2.违约行为：承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏。认定：根据合同约定，承租方应爱护租赁物，如因自身原因造成损坏，视为违约。3.违约行为：承租方未按照约定开展教育培训业务。认定：根据合同约定，承租方应合法开展教育培训业务，如发现违法行为，视为违约。4.违约行为：租赁方未按约定提供租赁物或维护租赁物。认定：根据合同约定，租赁方应保证租赁物的完好和可用性，未按约定提供或维护，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向另一方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密或其他信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定逾期支付提醒机制，并按合同约定收取违约金。2.问题：租赁物损坏严重。解决办法：及时维修或更换，并要求承租方承担相应费用。3.问题：教育培训质量不达标。解决办法：加强监督，要求承租方改进教学方法，提高教学质量。4.问题：中介方服务不到位。解决办法：与中介方协商解决，如协商不成，可解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.教育培训机构租赁门面用于开展教育培训业务。2.甲方为教育培训机构，乙方为门面房东。3.存在第三方中介提供租赁服务。4.双方协商一致，签订教育培训门面租赁管理协议。全文完。2025年度教育培训门面租赁管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物的基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物设施3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间4.4.违约责任5.租赁物的使用与维护5.1.使用范围5.2.使用规则5.3.维护责任5.4.损坏赔偿6.合同解除与终止6.1.合同解除条件6.2.合同终止条件6.3.合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.法律适用10.合同生效11.其他约定11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人员13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：教育培训中心1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：教育培训机构1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物的基本情况2.1.租赁物名称：教育培训门面2.2.租赁物位置：市区路号2.3.租赁物面积：100平方米2.4.租赁物设施：办公桌椅、投影仪、音响设备、空调等3.租赁期限3.1.租赁开始日期：2025年1月1日3.2.租赁结束日期：2025年12月31日3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.支付方式：每月租金于每月的一个工作日支付，以银行转账形式支付至出租方指定账户4.3.支付时间：每月租金支付时间为每月的一个工作日4.4.违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金5.租赁物的使用与维护5.1.使用范围：承租方仅限于在教育领域内使用租赁物，不得改变租赁物的用途5.2.使用规则：承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动5.3.维护责任：租赁物日常维护由承租方负责，如因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿5.4.损坏赔偿：承租方造成租赁物损坏的，应按照实际损失赔偿出租方6.合同解除与终止6.1.1.出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正6.1.2.出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行6.2.合同终止条件：租赁期限届满，合同自动终止6.3.合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的归还、租金结算等事宜7.违约责任7.1.出租方违约责任：出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失7.2.承租方违约责任：承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付违约金；承租方违反使用规则或造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任8.争议解决8.1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2.争议解决机构：无9.法律适用9.1.本合同适用中华人民共和国法律。9.2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应按照中华人民共和国法律解释和适用。10.合同生效10.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.其他约定11.1.不可抗力：如发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1.签署日期：2024年12月1日12.2.签署地点：市区路号12.3.签署人员：出租方代表：，承租方代表：13.合同份数13.1.本合同一式两份，双方各执一份。13.2.如有需要，可根据实际情况增加合同份数，增加的合同份数与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3.本合同自签署之日起至租赁期满之日止，为有效期限。租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年，以此类推。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义：本合同中“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或参与决策的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构等。15.2.1.甲乙双方书面同意；15.2.2.第三方具备相应的资质和能力；15.2.3.第三方介入的行为不违反法律法规及本合同约定。15.3.第三方责任：15.3.1.第三方在合同中的责任限于其提供的专业服务范围，对因第三方自身原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；15.3.2.第三方在介入过程中应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；15.3.3.第三方在介入过程中如违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权终止其介入，并要求其承担相应的法律责任。16.甲乙双方额外条款16.1.第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的具体事项、权利义务、费用承担等与第三方签订书面协议；16.2.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入本合同约定的费用范围内；16.3.第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行顺利进行。17.第三方责任限额17.1.第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的专业服务的性质、复杂程度和风险等因素，由甲乙双方与第三方协商确定；17.2.第三方责任限额应明确约定在书面协议中，并作为本合同附件；17.3.如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方按照实际损失进行赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方介入本合同关系后，其权利义务仅限于与甲乙双方签订的书面协议范围内；18.2.第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方进行交易或产生法律关系；18.3.第三方在介入过程中，如需与其他第三方进行沟通或合作，应事先取得甲乙双方的书面同意。19.第三方介入的终止19.1.如第三方介入后，甲乙双方认为其不再适合继续介入，可以书面通知第三方终止其介入；19.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。20.特别约定20.1.如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况协商调整租金或其他费用；20.2.本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。2.租赁物使用规则：明确租赁物的使用范围、操作规范、维护保养要求等。3.租金支付凭证：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。4.第三方介入协议：详细约定第三方介入的具体事项、权利义务、费用承担等。5.不可抗力事件证明：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料。6.争议解决协议：如双方发生争议，提供争议解决的相关协议或文件。7.合同变更协议：如合同内容需要变更，提供变更的书面协议。8.合同解除协议：如合同需要解除，提供解除的书面协议。9.第三方责任限额协议：详细约定第三方责任限额的协议。10.其他附件：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲乙双方未按约定支付租金；1.2.承租方未按约定使用租赁物；1.3.出租方未按约定提供租赁物；1.4.第三方介入违反合同约定；1.5.任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2.违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定，但最高不超过实际损失的20%；2.3.如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部或部分合同责任。3.违约责任示例：3.1.承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金；3.2.出租方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；3.3.第三方介入违反合同约定，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；3.4.任何一方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2025年度教育培训门面租赁管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方需租赁乙方门面用于开展2025年度教育培训业务。2.2目的：为明确双方在教育培训门面租赁过程中的权利、义务和责任，特订立本协议。三、定义与解释3.1专业术语：（1）教育培训：指以传授知识、技能、经验等为目的的培训活动。（2）门面：指乙方拥有的用于教育培训的房屋。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的甲方租赁乙方门面的期限。（2）租金：指甲方应支付给乙方的门面租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定租赁乙方门面。（2）甲方应按约定支付租金，并遵守合同规定。（3）甲方应合理使用乙方门面，不得用于非法活动。（4）甲方应按时缴纳相关税费。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按约定支付租金。（2）乙方应保证门面符合教育培训用途。（3）乙方应配合甲方办理租赁手续。（4）乙方应提供必要的物业管理服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：乙方提供的门面地址：_________5.3合同履行方式：（1）甲方应按月支付租金，具体金额及支付方式由双方另行约定。（2）甲方应按约定时间使用乙方门面，不得擅自改变用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方要求终止租赁；（3）甲方违反合同约定，经乙方催告仍不改正；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）一方要求终止租赁，应提前一个月书面通知对方。（2）双方协商一致终止租赁；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，双方应按约定办理退租手续。（2）因终止租赁产生的费用，由责任方承担。（3）终止租赁后，双方应各自承担合同终止前的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：甲方应按照本合同约定的租金标准，向乙方支付门面租赁费用。（2）物业费：甲方应按照乙方物业管理部门的规定，支付门面的物业管理费用。（3）水电费：甲方应按照实际使用情况，支付门面的水电费用。（4）其他费用：因教育培训活动产生的其他相关费用，由甲方自行承担。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将款项直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可在约定的时间内，将款项以现金形式交付乙方。（3）支票支付：甲方可开具支票支付租金及其他费用。7.3支付时间（1）租金：甲方应于每月的____日前，支付当月的租金。（2）物业费、水电费：甲方应于每月的____日前，支付当月的物业费、水电费。（3）其他费用：甲方应按照相关费用产生的实际时间，及时支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用，乙方应提供相应的收据或发票。（2）如甲方逾期支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（3）如甲方连续逾期支付费用超过____日，乙方有权解除本合同。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付租金或其他费用的，应承担相应的违约责任。（2）甲方擅自改变门面用途的，应承担相应的违约责任。（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时交付门面的，应承担相应的违约责任。（2）乙方未提供符合教育培训用途的门面的，应承担相应的违约责任。（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理的预期利益损失。（2）赔偿金额以双方协商确定，协商不成的，可由仲裁机构或人民法院裁决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任。（3）不可抗力事件解除合同后，双方应协商处理剩余事宜。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策变动导致的门面无法继续使用；（3）战争、恐怖袭击等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可提交双方约定的调解机构进行调解，或依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的情形；（2）本合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，仍属于各自所有。（2）双方在履行合同过程中产生的其他权利，亦应予以保留。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方在教育培训门面租赁期间的行为进行监督的权利。（2）乙方保留对甲方在教育培训门面租赁期间的行为进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改或补充，应经双方协商一致。（2）修改或补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改或补充的内容自双方签字之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保教育培训门面租赁业务的顺利进行。（2）双方应共同解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论租赁事宜。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.门面租赁房屋产权证明4.物业管理服务协议5.水电费缴纳明细6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议8.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或其他费用。甲方擅自改变门面用途。乙方未按时交付门面或提供符合教育培训用途的门面。乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密。2.违约行为的认定：甲方未在约定的时间内支付租金或其他费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约。甲方在租赁期间改变门面用途，经乙方提出异议后仍不改正，视为违约。乙方未在合同约定的交付时间内交付门面，视为违约。乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密，经甲方提出后仍不采取措施，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.调解：指在第三方调解人的协助下，双方自愿协商解决争议的活动。3.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应发出书面催告，甲方在规定期限内仍未支付，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时交付门面。解决办法：甲方应向乙方提出书面异议，并要求乙方在规定期限内交付，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：门面不符合教育培训用途。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在规定期限内进行整改，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：泄露商业秘密。解决办法：甲方应立即采取保密措施，并要求乙方停止泄露行为，若乙方故意泄露，甲方有权要求赔偿损失。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可提交调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：_________第三方地址：_________第三方联系人：_________第三方联系电话：_________2.第三方责任：第三方应保证其提供的门面符合教育培训的合法要求。第三方应配合甲方和乙方办理相关手续，确保合同的顺利履行。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权在合同履行过程中监督双方的履约情况。4.第三方义务：第三方应确保门面的安全，避免因第三方原因导致的损害。第三方应提供必要的物业管理服务，确保门面的正常使用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在约定时间内支付租金。乙方有权要求甲方合理使用门面，不得用于违法活动。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的租金标准下调时，要求调整租金。乙方有权在合同约定的租赁期限届满后，优先续租门面。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金。甲方擅自改变门面用途的，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方违反保密条款的，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供门面及相关设施。甲方可要求乙方在门面租赁期间保持门面的整洁和安全。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的租赁期限届满后，优先购买门面。甲方可要求乙方在合同约定的租金标准上调时，要求调整租金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时交付门面或提供符合教育培训用途的门面的，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密的，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方违反保密条款的，甲方有权要求乙方停止泄露行为并赔偿损失。全文完。2025年度教育培训门面租赁管理协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.门面位置2.2.面积2.3.结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款时间5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整频率5.3.调整幅度6.租金押金6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还时间7.使用范围及限制7.1.使用范围7.2.使用限制8.维修与保养8.1.承租方维修责任8.2.出租方维修责任8.3.保养责任9.损坏赔偿9.1.损坏定义9.2.赔偿标准9.3.赔偿程序10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.其他约定事项13.1.合同附件13.2.合同未尽事宜13.3.合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：教育培训中心1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：教育科技1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.租赁标的物2.1.门面位置：省市区路号2.2.面积：200平方米2.3.结构：一层，包含教学区、办公区、休息区等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁结束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币20,000元整4.2.支付方式：每月前10个工作日内，通过银行转账支付至出租方指定账户4.3.付款时间：每月1日至10日5.租金调整5.1.调整条件：如市场租金水平发生较大波动，经双方协商一致，可调整租金5.2.调整频率：每两年调整一次5.3.调整幅度：根据市场租金水平变化，租金最多上调10%6.租金押金6.1.押金金额：人民币10,000元整6.2.押金退还条件：合同期满或提前终止合同，且承租方无违约行为6.3.押金退还时间：合同期满或提前终止合同后的30个工作日内退还7.使用范围及限制7.1.使用范围：仅限用于教育培训相关业务，不得用于其他商业活动7.2.使用限制：不得进行任何违法活动，不得改变门面结构，不得影响周边环境8.维修与保养8.1.承租方维修责任8.1.1.承租方负责门面日常的清洁和维护工作8.1.2.承租方负责门面内部设施的日常维护和保养8.1.3.承租方在租赁期间对门面造成损坏的，应负责修复或赔偿8.2.出租方维修责任8.2.1.出租方负责门面主体结构的安全和维修8.2.2.出租方负责门面公共设施的维修和更换8.2.3.出租方应在接到承租方通知后的5个工作日内进行维修8.3.保养责任8.3.1.承租方应按照出租方提供的使用说明进行门面设施的保养8.3.2.出租方应定期对门面进行安全检查，确保设施的正常运行9.损坏赔偿9.1.损坏定义9.1.1.指在租赁期间，由于人为原因或不可抗力因素造成的门面及设施损坏9.1.2.损坏包括但不限于结构损坏、设施损坏、设备损坏等9.2.赔偿标准9.2.1.损坏赔偿按照实际修复成本计算9.2.2.对于不可抗力造成的损坏，双方互不承担责任9.3.赔偿程序9.3.1.承租方发现损坏应及时通知出租方9.3.2.出租方应在接到通知后的10个工作日内进行评估和修复9.3.3.修复期间，如需临时调整租金，双方另行协商10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方未按约定支付租金10.1.2.承租方未按约定使用门面10.1.3.承租方造成门面或设施损坏未及时修复或赔偿10.2.违约责任10.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2.违约金金额为未履行义务部分租金的1倍10.3.违约赔偿10.3.1.承租方未支付租金的，出租方有权终止合同并要求支付欠款及违约金10.3.2.承租方未按约定使用门面的，出租方有权要求其停止使用或采取其他措施11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议11.1.2.如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁11.2.争议解决机构11.2.1.仲裁委员会为市仲裁委员会11.3.争议解决程序11.3.1.争议发生后，双方应在30日内向仲裁委员会提出仲裁申请11.3.2.仲裁委员会应在受理仲裁申请后的60日内作出仲裁裁决12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签署本合同并加盖公章12.1.2.出租方收到承租方首期租金12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期满12.2.2.双方协商一致12.2.3.因一方违约导致合同解除12.3.合同终止程序12.3.1.合同终止前，双方应完成现有业务的交接12.3.2.合同终止后，双方应按照约定办理押金退还手续13.其他约定事项13.1.合同附件13.1.1.本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付凭证等13.2.合同未尽事宜13.2.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议13.3.合同解释13.3.1.本合同解释权归出租方所有14.合同签署及生效日期14.1.签署日期：2024年12月10日14.2.生效日期：自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1.第三方介入是指在履行本合同过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的第三方参与合同相关事务，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。1.2.第三方介入的范围包括但不限于：协助双方进行合同谈判、提供专业意见、监督合同执行、解决合同争议等。2.第三方介入的条件及程序2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2.第三方介入的程序如下：2.2.1.甲乙双方共同确定第三方介入的事务及范围；2.2.2.甲乙双方与第三方协商确定合作条款，包括服务内容、费用、责任等；2.2.3.甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；2.2.4.第三方介入事务，甲乙双方应积极配合。3.第三方介入的责权利3.1.第三方的责任：3.1.1.第三方应按照合作协议履行职责，确保合同执行过程中各项事务的顺利进行；3.1.2.第三方应保证其提供的服务不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益；3.1.3.第三方因自身原因导致合同执行出现问题