个人二手房购买合同书2024年精简版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人二手房购买合同书2024年精简版一本合同目录一览一、第一条合同主体及定义1.1、甲方（卖方）1.2、乙方（买方）1.3、合同中的房屋二、第二条房屋基本信息2.1、房屋位置2.2、房屋面积2.3、房屋所有权证号三、第三条交易价格及支付方式3.1、交易价格3.2、支付方式3.3、支付时间四、第四条房屋交付及过户4.1、交付时间4.2、过户时间4.3、过户费用五、第五条房屋现状及瑕疵声明5.1、房屋现状5.2、瑕疵声明六、第六条房屋维修责任6.1、保修期6.2、维修责任七、第七条违约责任7.1、甲方违约7.2、乙方违约八、第八条争议解决方式8.1、协商解决8.2、仲裁解决8.3、诉讼解决九、第九条合同的生效、变更和解除9.1、合同生效条件9.2、合同变更9.3、合同解除十、第十条双方的其他权利和义务10.1、甲方其他权利和义务10.2、乙方其他权利和义务十一、第十一条房屋交易过程中的税费11.1、税费种类11.2、税费承担方十二、第十二条房屋交易过程中的手续费12.1、手续费种类12.2、手续费承担方十三、第十三条双方约定的其他事项13.1、事项内容13.2、事项执行方式十四、第十四条合同的签署和备案14.1、合同签署时间14.2、合同备案时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】，身份证号：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】，身份证号：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.3合同中的房屋：位于【房屋地址】，不动产权证号：【不动产权证号码】，房屋面积：【房屋实际面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于【省】【市】【区】【街道】【房屋具体地址】。2.2房屋面积：实际建筑面积为【建筑面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。2.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，房屋的交易总价为【总金额】元（大写：【总金额】元整）。3.2支付方式：乙方采取【支付方式】支付交易价款，如现金、转账等。3.3支付时间：乙方应于【支付日期】前将交易价款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应于【交付日期】将房屋交付给乙方。4.2过户时间：双方应于【过户日期】前共同办理完毕房屋过户手续。4.3过户费用：双方按照【费率】承担过户过程中产生的相关费用。第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状：甲方保证，房屋目前处于【装修状况】，设施设备齐全，能够正常使用。5.2瑕疵声明：甲方承诺，房屋不存在重大结构性瑕疵，如有影响使用或美观的小瑕疵，甲方将在交付前进行修复。第六条房屋维修责任6.1保修期：自房屋交付之日起，甲方对房屋保修【保修期限】个月。6.2维修责任：在保修期内，房屋出现质量问题，甲方负责维修或赔偿。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价款的【百分比】%。7.2乙方违约：乙方未按约定时间支付交易价款或未履行合同约定的其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价款的【百分比】%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向【仲裁委员会名称】申请仲裁。8.3诉讼解决：如仲裁不成，可以向【法院名称】提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。9.3合同解除：除不可抗力等原因外，任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并按照合同约定处理后续事宜。第十条双方的其他权利和义务10.1甲方其他权利和义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）配合乙方完成房屋过户手续。（3）按照合同约定交付房屋及附属设施。10.2乙方其他权利和义务：（1）按照合同约定支付交易价款。（2）爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。（3）按照合同约定使用房屋，并遵守相关法律法规。第十一条房屋交易过程中的税费11.1税费种类：包括契税、个人所得税、印花税等。11.2税费承担方：按照法律法规规定及双方约定承担相应税费。第十二条房屋交易过程中的手续费12.1手续费种类：包括房屋交易手续费、中介费等。12.2手续费承担方：按照法律法规规定及双方约定承担相应手续费。第十三条双方约定的其他事项13.1事项内容：如家具家电的赠送、物业费的结算等。13.2事项执行方式：双方按照约定方式执行相关事项。第十四条合同的签署和备案14.1合同签署时间：双方于【签署日期】签署本合同。14.2合同备案时间：双方于【备案日期】将合同副本提交相关部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：不动产权证复印件附件3：房屋平面图附件4：家具家电清单附件5：物业费结算单附件6：交易税费清单附件7：手续费支付凭证附件8：房屋交付确认书附件9：过户手续办理授权委托书附件10：房屋维修保养合同附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损。说明：作为合同附件，用以证明甲方对房屋拥有所有权。附件2：不动产权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损。说明：作为合同附件，用以证明房屋的不动产权益。附件3：房屋平面图要求：清晰、准确，反映房屋实际布局。说明：作为合同附件，用以明确房屋的布局和面积等信息。附件4：家具家电清单要求：详细列出家具家电名称、数量、品牌等。说明：作为合同附件，用以确认乙方获得的家具家电范围。附件5：物业费结算单要求：详细记录物业费的结算金额、时间等。说明：作为合同附件，用以证明物业费的结算情况。附件6：交易税费清单要求：详细列出应缴纳的税费项目、金额等。说明：作为合同附件，用以明确交易过程中产生的税费。附件7：手续费支付凭证要求：正规支付凭证，记录手续费的支付时间、金额等。说明：作为合同附件，用以证明手续费的支付情况。附件8：房屋交付确认书要求：双方签字确认，注明交付日期、交付状态等。说明：作为合同附件，用以证明房屋的交付情况。附件9：过户手续办理授权委托书要求：双方签字确认，明确授权范围和办理事项。说明：作为合同附件，用以证明双方对过户手续的授权情况。附件10：房屋维修保养合同要求：详细列出维修保养范围、保修期限、费用等。说明：作为合同附件，用以明确房屋维修保养的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未履行合同约定的其他义务。3.乙方未按约定时间支付交易价款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。5.双方未按约定办理房屋过户手续。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价款的【百分比】%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成损失，违约方应进行赔偿。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金【具体金额】元。若甲方未履行合同约定的其他义务，甲方应承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.个人二手房：指个人出售的已购住房。2.不动产权：指土地、建筑物及其他附着物的所有权。3.契税：指房屋交易过程中，买家应缴纳的税费。4.个人所得税：指房屋交易过程中，卖家应