二零二五年度住房按揭贷款合同领取攻略4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住房按揭贷款合同领取攻略合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款用途三、房屋信息1.房屋所有权人2.房屋地址3.房屋面积4.房屋用途5.房屋评估价值四、贷款发放条件1.贷款申请条件2.贷款审批流程3.贷款发放时间4.贷款发放方式5.贷款发放额度五、还款计划1.还款期限2.还款频率3.还款金额4.还款方式5.还款逾期处理六、担保信息1.担保方式2.担保人信息3.担保期限4.担保责任5.担保解除条件七、保险信息1.保险种类2.保险金额3.保险期限4.保险费用5.保险理赔流程八、违约责任1.贷款逾期违约责任2.房屋处置违约责任3.担保人违约责任4.保险违约责任5.其他违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决结果十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更与解除后的处理十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的债权债务5.合同终止后的争议解决十二、合同附件1.房屋所有权证2.房屋评估报告3.贷款申请材料4.担保合同5.保险合同十三、其他约定1.通知方式2.通讯地址3.争议处理4.合同生效5.合同份数十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署手续5.合同签署效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度住房按揭贷款合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方信息：a.贷款人：_________________________b.贷款人地址：_____________________c.贷款人联系方式：___________________d.借款人：_________________________e.借款人地址：_____________________f.借款人联系方式：___________________5.合同签订地点：_____________________二、贷款基本信息1.贷款金额：人民币____元整2.贷款期限：____年3.贷款利率：年利率为____%，按浮动利率执行4.还款方式：等额本息还款法5.贷款用途：用于购买位于____市的住房三、房屋信息1.房屋所有权人：_________________________2.房屋地址：_____________________3.房屋面积：____平方米4.房屋用途：居住5.房屋评估价值：人民币____元整四、贷款发放条件1.贷款申请条件：a.借款人具有完全民事行为能力b.借款人有稳定的收入来源c.借款人信用良好d.房屋符合贷款要求2.贷款审批流程：a.借款人提交贷款申请及相关材料b.银行进行审核c.银行审批贷款d.签订贷款合同3.贷款发放时间：自合同签订之日起____个工作日内4.贷款发放方式：银行转账至借款人指定账户5.贷款发放额度：不超过房屋评估价值的____%五、还款计划1.还款期限：____年2.还款频率：每月还款一次3.还款金额：人民币____元整4.还款方式：通过银行自动扣款5.还款逾期处理：a.逾期还款：每日按逾期金额的____%计收滞纳金b.连续逾期超过____期：银行有权采取法律手段追讨欠款六、担保信息1.担保方式：抵押担保2.担保人信息：_________________________3.担保期限：与贷款期限相同4.担保责任：在借款人无力偿还贷款时，担保人承担偿还责任5.担保解除条件：借款人提前偿还全部贷款并解除抵押七、保险信息1.保险种类：房屋贷款保险2.保险金额：人民币____元整3.保险期限：与贷款期限相同4.保险费用：人民币____元整5.保险理赔流程：a.发生保险事故后，借款人应及时通知保险公司b.保险公司进行调查核实c.保险公司根据保险合同进行赔付八、违约责任1.贷款逾期违约责任：a.借款人未按约定日期还款，每逾期一日，应支付贷款本金____%的滞纳金。b.逾期超过____日，银行有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于拍卖抵押物。2.房屋处置违约责任：a.若借款人违约，银行有权依法处置抵押房屋。b.借款人应承担因处置房屋而产生的所有费用。3.担保人违约责任：a.担保人未履行担保义务，借款人有权要求担保人承担全部或部分贷款本金及利息。b.担保人违约，借款人可解除担保合同，并要求担保人承担违约责任。4.保险违约责任：a.若因借款人违约导致保险合同无法履行，借款人应承担相应责任。b.保险合同终止，借款人应立即通知银行，并承担由此产生的风险。5.其他违约责任：a.合同双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.双方同意将争议提交至合同签订地人民法院。3.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担。4.争议解决期限：a.争议发生后，双方应在____日内协商解决。b.协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。5.争议解决结果：a.争议解决结果以人民法院的生效判决为准。十、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致，可对合同内容进行变更。b.变更内容应以书面形式进行。2.合同解除条件：a.合同到期前，借款人提前偿还全部贷款，合同自然解除。b.发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。3.合同变更程序：a.双方签署变更协议。b.变更协议作为合同附件。4.合同解除程序：a.双方签署解除协议。b.解除协议作为合同附件。5.合同变更与解除后的处理：a.变更或解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和事务。十一、合同终止1.合同终止条件：a.合同到期。b.借款人提前偿还全部贷款。c.发生不可抗力事件，经双方协商一致。2.合同终止程序：a.双方签署合同终止协议。b.协议作为合同附件。3.合同终止后的处理：a.双方应按照约定处理剩余款项和事务。b.解除抵押关系。4.合同终止后的债权债务：a.合同终止后，双方应结清所有债权债务。5.合同终止后的争议解决：a.合同终止后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。十二、合同附件1.房屋所有权证2.房屋评估报告3.贷款申请材料4.担保合同5.保险合同十三、其他约定1.通知方式：a.双方可通过书面通知、电子邮件或电话等方式进行通知。2.通讯地址：a.贷款人通讯地址：_____________________b.借款人通讯地址：_____________________3.争议处理：a.本合同争议解决方式按第九章约定执行。4.合同生效：a.本合同自双方签字盖章之日起生效。5.合同份数：a.本合同一式____份，贷款人和借款人各执____份。十四、合同签署1.合同签署人：a.贷款人代表（签字）：_________________________b.借款人代表（签字）：_________________________2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但调整幅度不得高于中国人民银行规定的最高浮动范围。b.甲方有权根据借款人信用状况调整贷款额度。c.甲方有权对房屋进行现场检查，确保房屋状况符合贷款要求。说明：增加此条款是为了保障甲方在贷款过程中的主导地位，确保贷款的安全性和合规性。2.甲方信息披露条款：a.甲方应向乙方提供贷款相关的所有信息，包括贷款利率、还款方式、违约责任等。b.甲方应保证所提供信息的真实、准确、完整。说明：此条款确保乙方在签订合同前充分了解贷款相关情况，保障乙方权益。3.甲方贷款审批条款：a.甲方应在收到乙方贷款申请之日起____个工作日内完成审批。b.甲方有权对乙方的贷款申请进行审核，包括但不限于信用记录、收入证明等。说明：此条款明确甲方的贷款审批责任，确保贷款审批的及时性和准确性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权在合同期限内，根据自身财务状况调整还款计划。b.乙方有权要求甲方提供贷款咨询服务。说明：此条款赋予乙方在贷款过程中的主导权，使乙方能够更好地管理自己的财务。2.乙方贷款选择条款：a.乙方有权选择贷款期限、还款方式等贷款条件。b.甲方应尊重乙方的选择，不得强制乙方接受不利于乙方的贷款条件。说明：此条款保障乙方在贷款过程中的自主权，使乙方能够根据自己的需求选择合适的贷款方案。3.乙方贷款变更条款：a.乙方在合同期限内，如需变更贷款条件，应提前____个工作日向甲方提出申请。b.甲方应在收到乙方申请之日起____个工作日内完成审核。说明：此条款确保乙方在合同期限内能够根据自身情况调整贷款条件，同时保障甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：a.中介方应遵守国家法律法规，提供真实、准确、全面的服务。b.中介方应保证其服务的合法性和合规性。说明：此条款明确中介方的服务义务，保障中介方服务的质量。2.中介费用条款：a.中介服务费用由中介方与甲方、乙方协商确定。b.中介服务费用应在合同签订前支付。说明：此条款明确中介费用的支付方式和时间，保障各方权益。3.中介责任条款：a.中介方应对其提供的服务承担相应的法律责任。b.中介方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。说明：此条款明确中介方的责任，保障合同双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋评估报告3.贷款申请材料（包括但不限于身份证、收入证明、工作证明等）4.担保合同5.保险合同6.争议解决协议7.合同变更协议8.合同解除协议9.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.借款人未按约定日期还款。b.借款人未按照合同约定使用贷款。c.借款人未履行担保义务。d.甲方未按约定时间发放贷款。e.中介方未提供真实、准确的服务。违约行为认定：a.违约行为应通过书面通知、合同约定或其他合法方式认定。b.违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.担保：指为保证债务履行，债务人或第三人为债权人设定的一种权利。2.抵押：指债务人或第三人为担保债务履行，将其拥有的财产权利转移给债权人。3.保险：指为转移风险，保险人根据保险合同的约定，对被保险人因保险事故造成的损失承担赔偿责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款解释或履行产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人因意外原因无法按时还款。解决办法：借款人应提前与甲方沟通，申请延期还款或制定分期还款计划。2.问题：房屋价值低于贷款金额。解决办法：甲方应重新评估房屋价值，调整贷款额度或要求增加担保。3.问题：中介方提供的服务不符合约定。解决办法：借款人或甲方可要求中介方改进服务或解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.个人住房按揭贷款。2.商业用房按揭贷款。3.二手房按揭贷款。4.公积金贷款。5.房地产开发项目融资。6.房地产投资贷款。全文完。二零二五年度住房按揭贷款合同领取攻略1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5还款频率2.贷款申请与审批2.1申请条件2.2申请材料2.3审批流程2.4审批结果通知3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件3.2贷款发放方式3.3贷款使用范围3.4贷款使用限制4.贷款还款4.1还款计划4.2还款方式4.3还款逾期4.4还款减免5.贷款利率调整5.1利率调整条件5.2利率调整方式5.3利率调整通知6.贷款保险6.1保险种类6.2保险费用6.3保险责任7.贷款违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.贷款合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除流程9.贷款合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同附件11.1附件一：贷款申请表11.2附件二：贷款合同11.3附件三：贷款还款计划表12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止流程13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同补充第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：贷款期限自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____年。1.3贷款利率：贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率，并根据中国人民银行的规定进行调整。1.4还款方式：本合同项下贷款采用等额本息还款方式。1.5还款频率：每月偿还一次，具体还款日为每月的____日。2.贷款申请与审批2.1申请条件：借款人须具备完全民事行为能力，有稳定收入来源，信用良好，且符合贷款银行规定的其他条件。2.2申请材料：借款人需提供身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明、房产证明等相关材料。2.3审批流程：贷款银行收到借款人提交的完整申请材料后，进行审核，并在____个工作日内作出是否批准贷款的决定。2.4审批结果通知：贷款银行将审批结果以书面形式通知借款人。3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件：借款人须在贷款银行开立还款账户，并按照贷款银行的要求提供相关文件。3.2贷款发放方式：贷款银行将贷款资金直接划入借款人指定的房产购买账户。3.3贷款使用范围：贷款资金仅限于购买借款人自用住房，不得用于其他用途。3.4贷款使用限制：借款人不得将贷款资金用于购买土地、商业用途房产或投资。4.贷款还款4.1还款计划：借款人应根据贷款银行提供的还款计划表按期还款。4.2还款方式：借款人应通过贷款银行指定的还款渠道进行还款。4.3还款逾期：如借款人未按期还款，将按逾期金额的每日万分之五计收逾期利息。4.4还款减免：在特殊情况下，经贷款银行同意，可对借款人的还款进行减免。5.贷款利率调整5.1利率调整条件：如中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率将相应调整。5.2利率调整方式：贷款利率调整采用按年调整的方式，调整后的利率自下一还款日起生效。5.3利率调整通知：贷款银行将在利率调整前____个工作日通知借款人。6.贷款保险6.1保险种类：本合同项下贷款需购买房屋贷款保险，具体保险种类由贷款银行指定。6.2保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用由贷款银行另行通知。6.3保险责任：房屋贷款保险责任范围包括房屋损失、借款人意外身故或残疾等。7.贷款违约责任7.1违约情形：借款人未按期还款、提供虚假信息、擅自改变贷款用途等行为均属违约。7.2违约责任：借款人违约的，应承担相应的违约责任，包括支付逾期利息、赔偿贷款银行损失等。7.3违约处理：贷款银行有权采取法律手段追究借款人的违约责任。8.贷款合同变更与解除8.3合同变更与解除流程：借款人提出变更或解除合同申请，经贷款银行审核同意后，双方签署变更或解除合同协议。9.贷款合同争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序：争议发生后，双方应在____个工作日内提出争议解决申请，并按照争议解决机构的程序进行。10.法律适用与管辖10.1法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖。10.2管辖法院：合同争议应由合同签订地人民法院管辖。11.合同附件11.1附件一：贷款申请表11.2附件二：贷款合同11.3附件三：贷款还款计划表12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：贷款本息全部结清或合同约定的终止条件成就时，合同终止。12.3合同终止流程：合同终止后，双方应办理相关手续，包括归还贷款、解除抵押等。13.通知与送达13.1通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知可以邮寄、专人递送或通过双方认可的电子通讯方式发送。13.2送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址。13.3送达方式：通知按照送达地址和方式送达，视为已送达给收件人。14.其他约定14.1不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应协商解决合同履行问题。14.2合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以贷款银行对合同条款的解释为准。14.3合同补充：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同项下“第三方”指除甲方（借款人）和乙方（贷款银行）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2范围：第三方介入本合同，限于提供专业服务、担保、评估、见证等与本合同履行相关的活动。2.第三方介入的同意与授权2.2乙方有权根据合同履行需要，引入第三方参与合同的履行。3.第三方责任的界定3.1第三方在本合同项下承担的服务或责任，应在其专业领域内，并符合相关法律法规及行业标准。3.2第三方的责任范围应在本合同中明确约定，超出约定范围的，第三方不承担责任。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其服务性质、服务费用及可能产生的风险等因素，由双方协商确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前，由第三方书面确认。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，乙方应向甲方提供第三方的资质证明和服务内容。5.2甲方应在收到乙方提供的信息后，对第三方进行必要的审查和确认。5.3第三方介入后，乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方在第三方协议中约定。6.2第三方与乙方之间的权利义务，由双方在第三方协议中约定。6.3第三方介入本合同，不影响甲方与乙方之间的权利义务关系。7.第三方介入的费用承担7.1第三方提供服务的费用，由乙方承担，并在合同中明确费用标准和支付方式。7.2如第三方服务费用由甲方承担，应在合同中明确费用标准和支付方式。8.第三方介入的风险承担8.1第三方介入本合同，其行为导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。8.2因第三方介入导致合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方应按照合同约定承担相应责任。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方介入导致合同无法履行或合同目的无法实现，甲方、乙方和第三方可协商解除合同。10.2合同解除后，各方应按照合同约定处理相关事宜。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。11.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。12.第三方介入的保密义务12.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密。13.第三方介入的合规性13.1第三方介入本合同，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。14.第三方介入的终止14.1第三方介入结束后，乙方应向甲方出具第三方服务完成的证明。14.2第三方介入终止后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：借款人填写真实、完整的信息，包括个人身份、收入状况、房产信息等。附件说明：本表为贷款申请的重要依据，需借款人签字确认。2.贷款合同详细要求：合同内容应包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。附件说明：本合同为本贷款的法律文件，双方应严格遵守。3.贷款还款计划表详细要求：详细列出每期还款金额、日期及逾期利息计算方式。4.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证原件或复印件，证明借款人对房屋的所有权。附件说明：本证明为贷款抵押物的重要依据。5.收入证明详细要求：提供近6个月的工资单、税单等证明借款人收入水平的文件。附件说明：本证明为评估借款人还款能力的重要依据。6.婚姻状况证明详细要求：提供结婚证、离婚证等证明借款人婚姻状况的文件。附件说明：本证明为评估借款人还款能力的重要依据。7.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。附件说明：本报告为贷款抵押物价值的重要依据。8.保险合同详细要求：提供房屋贷款保险合同，明确保险责任和赔偿范围。附件说明：本合同为保障借款人利益的重要依据。9.代理委托书详细要求：如借款人委托他人办理贷款事宜，需提供书面授权委托书。附件说明：本委托书为授权代理的有效凭证。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。附件说明：本附件为合同履行过程中的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按期还款、提供虚假信息、擅自改变贷款用途等。责任认定：借款人违约的，应支付逾期利息、赔偿贷款银行损失，并承担相应的法律责任。2.乙方违约行为违约行为：未按时发放贷款、未按约定调整利率、泄露借款人信息等。责任认定：乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿借款人损失，并承担相应的法律责任。示例说明：乙方未按时发放贷款，逾期超过____个工作日，应向借款人支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按约定提供服务、提供虚假评估报告等。责任认定：第三方违约的，应承担相应的违约责任，包括赔偿甲方、乙方损失，并承担相应的法律责任。示例说明：第三方提供的房屋评估报告与实际价值差异较大，应赔偿甲方、乙方损失。全文完。二零二五年度住房按揭贷款合同领取攻略2合同编号_________一、合同主体甲方（贷款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（借款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方需要住房按揭贷款，乙方愿意向甲方提供住房按揭贷款服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）住房按揭贷款：指乙方以其所购房屋作为抵押物，向甲方申请的贷款。（2）贷款额度：指甲方同意向乙方提供的贷款金额。（3）贷款期限：指乙方应向甲方偿还全部贷款本息的期限。（4）贷款利率：指甲方根据中国人民银行规定的贷款利率，向乙方收取的贷款利息。3.2关键词解释（1）按揭：指乙方将所购房屋抵押给甲方，以获取贷款的行为。（2）贷款：指甲方向乙方提供的资金。（3）抵押物：指乙方提供的作为贷款担保的房屋。（4）还款：指乙方按照合同约定，向甲方偿还贷款本金及利息的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同约定的贷款期限内，按照贷款利率向乙方收取利息。（2）甲方有权在乙方未按合同约定履行还款义务时，采取相应的催收措施。（3）甲方有权在乙方逾期还款的情况下，依法处置抵押物。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，向甲方申请住房按揭贷款。（2）乙方应按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息。（3）乙方应保证抵押物的所有权、使用权及处置权完整，不得擅自处置抵押物。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在贷款期限内，每月向甲方支付贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）贷款期限届满，乙方已偿还全部贷款本息；（2）经双方协商一致，本合同终止；（3）因不可抗力等原因导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；（2）本合同终止后，双方应办理相关手续，终止合同关系。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲方应将抵押物退还乙方；（2）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款本金：指乙方根据合同约定向甲方借取的金额。（2）利息：指甲方按照约定的贷款利率计算并收取的利息。（3）手续费：指甲方为办理贷款手续所收取的费用。（4）保险费：指乙方根据甲方要求购买的房屋保险费用。（5）其他费用：指本合同未明确列出的，但双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方指定账户支付款项。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可现金支付部分费用。7.3支付时间（1）贷款本金：在合同签订后，乙方应在规定时间内向甲方支付全部贷款本金。（2）利息：乙方应按照约定的还款计划，每月向甲方支付当月的利息。（3）手续费、保险费及其他费用：根据合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）甲方应在合同中明确指定接收费用的账户信息。（2）乙方应在支付费用时，提供相应的支付凭证，以证明已支付。（3）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）继续履行合同，支付乙方因甲方违约而遭受的损失。（2）向乙方支付违约金，违约金为贷款本金的_________%。8.2乙方违约（1）继续履行合同，偿还全部未偿还的贷款本金及利息。（2）向甲方支付违约金，违约金为贷款本金的_________%。（3）若乙方逾期还款，甲方有权依法处置抵押物。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容（1）贷款金额、利率和还款计划；（2）甲方和乙方的个人信息；（3）合同签订过程中的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至贷款全部偿还完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密信息的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括军事冲突、战争状态等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）双方应共同努力，减轻不可抗力事件带来的损失。（3）在不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）由于地震导致房屋损坏，乙方无法按照原计划偿还贷款；（2）由于战争爆发，甲方无法正常开展业务，导致贷款发放延迟。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由第三方进行调节；（2）仲裁：提交仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的信息；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在贷款期限内对乙方进行信用审查的权利。（2）甲方保留在贷款期限内对乙方进行贷款用途监督的权利。13.2特殊权力保留（1）若乙方违反合同约定，甲方保留采取法律手段维护自身权益的权利。（2）甲方保留在合同终止后，对乙方进行信用记录查询的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并签署书面文件。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应协助乙方了解贷款相关政策和流程。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的文件和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于住房按揭贷款的全部协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需双方书面同意，并签署书面文件。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（签字）_________（日期）_________（盖章）_________乙方（借款人）：（签字）_________（日期）_________（盖章）_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋买卖合同复印件5.房屋评估报告复印件6.房屋保险单复印件7.贷款申请表8.贷款合同9.贷款还款计划表10.甲方指定账户信息11.乙方联系方式变更通知12.任何双方约定的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时偿还贷款本金及利息。b.乙方未按照合同约定支付相关费用。c.甲方未按照合同约定提供贷款服务。d.任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方在合同约定的还款日或支付费用日未履行相应义务，视为违约。b.任何一方违反合同约定的保密义务，经另一方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款：指甲方向乙方提供的资金。2.按揭：指乙方将所购房屋抵押给甲方，以获取贷款的行为。3.抵押物：指乙方提供的作为贷款担保的房屋。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.协商：指双方在合同履行过程中，通过友好沟通，寻求解决问题的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在贷款期限内，由于个人原因导致还款困难。解决办法：乙方可向甲方申请延期还款或调整还款计划。2.问题：甲方未按照合同约定提供贷款服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，并追究甲方违约责任。3.问题：合同履行过程中，双方对合同条款的理解产生分歧。解决办法：双方应通过协商解决分歧，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：合同履行过程中，一方未履行保密义务。解决办法：受侵害方有权要求违约方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行计划。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入为保障贷款合同的顺利履行，本合同引入第三方合同主体，包括但不限于房屋评估机构、担保公司、律师事务所等。2.第三方责任a.房屋评估机构：提供真实、准确的房屋价值评估报告。b.担保公司：根据合同约定，为贷款提供担保服务。c.律师事务所：提供法律咨询和协助处理合同相关法律事务。3.第三方权利a.房屋评估机构：有权要求乙方提供必要的房屋信息。b.担保公司：有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。c.律师事务所：有权要求甲方和乙方履行合同约定的各项义务。4.第三方义务a.房屋评估机构：保证评估报告的真实性和准确性。b.担保公司：在贷款违约时，依法承担担保责任。c.律师事务所：提供专业的法律意见和协助处理合同纠纷。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款服务。b.乙方有权要求甲方在贷款期限内，不得擅自提高贷款利率。c.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。2.乙方利益条款a.乙方有权享受贷款利率优惠。b.乙方有权享受贷款期限延长服务。c.乙方有权享受提前还款优惠。3.甲方的违约及限制条款a.甲方违约时，应承担乙方因违约所遭受的损失。b.甲方违约，乙方有权要求解除合同。c.甲方在贷款期限内，未经乙方同意，不得擅自调整贷款利率。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款a.甲方可要求乙方按照合同约定履行还款义务。b.甲方可要求乙方在贷款期限内，不得擅自处置抵押物。c.甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的文件和信息。2.甲方的利益条款a.甲方可享受乙方按时还款带来的利息收入。b.甲方可享受因乙方违约而产生的违约金。c.甲方可享受因乙方提前还款而产生的收益。3.乙方的违约及限制条款a.乙方违约，应承担甲方因违约所遭受的损失。b.乙方违约，甲方有权要求解除合同。c.乙方在贷款期限内，未经甲方同意，不得擅自处置抵押物。全文完。二零二五年度住房按揭贷款合同领取攻略3本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.贷款发放与接收2.1贷款发放条件2.2贷款发放时间2.3贷款接收方式3.贷款用途3.1贷款用途说明3.2贷款用途监管4.还款计划4.1还款计划制定4.2还款计划调整4.3还款计划变更5.贷款利率调整5.1利率调整条件5.2利率调整频率5.3利率调整方式6.贷款逾期与违约6.1逾期贷款处理6.2违约贷款处理6.3违约责任7.贷款保险7.1保险种类7.2保险费用7.3保险责任8.贷款变更与提前还款8.1贷款变更条件8.2贷款提前还款条件8.3提前还款费用9.贷款解除9.1贷款解除条件9.2贷款解除程序9.3贷款解除责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达证明13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：还款计划表13.3附件三：贷款保险合同14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同补充第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：乙方（借款人）申请的贷款金额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：乙方贷款期限为30年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率：乙方贷款利率为年利率4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整，每年调整一次。1.4还款方式：乙方采用等额本息还款方式，每月偿还本息合计金额为人民币三千六百五十二元整（￥3,652.00）。第二条贷款发放与接收2.1.1乙方提供完整、有效的贷款申请材料；2.1.2乙方已与甲方签订房屋买卖合同；2.1.3乙方信用良好，无不良信用记录；2.1.4甲方对乙方的还款能力进行审核，确认其具备还款能力。2.2贷款发放时间：甲方在收到乙方提交的完整贷款申请材料并审核通过后，于5个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。2.3贷款接收方式：乙方应提供有效的银行账户，贷款发放后，甲方将贷款资金直接转入该账户。第三条贷款用途3.1贷款用途说明：乙方必须将贷款资金用于购买自用住房，不得用于其他用途。3.2贷款用途监管：甲方有权对乙方贷款用途进行监管，乙方应配合甲方的监管要求，如发现贷款用途不当，甲方有权采取相应措施。第四条还款计划4.1还款计划制定：甲方将在贷款发放后5个工作日内向乙方提供还款计划表，详细列明每月还款金额、还款日期等。4.2还款计划调整：在贷款期限内，如乙方出现特殊情况，需调整还款计划，须提前30天向甲方提出申请，经甲方同意后方可调整。4.3还款计划变更：在贷款期限内，如甲方调整贷款利率，还款计划将相应变更，甲方将在调整后的第一个还款周期内通知乙方。第五条贷款利率调整5.1利率调整条件：贷款利率的调整以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准，调整频率为每年一次。5.2利率调整频率：甲方将于每年1月1日对贷款利率进行一次调整。5.3利率调整方式：利率调整采用直接调整法，即以调整后的新利率为基础计算每月还款金额。第六条贷款逾期与违约6.1逾期贷款处理：如乙方未按约定时间还款，每逾期一日，需支付未还款额的万分之五作为滞纳金。6.2违约贷款处理：如乙方严重违约，甲方有权提前收回全部贷款本息，并追究乙方相应的法律责任。6.3违约责任：乙方因违约造成的损失，由乙方自行承担。第七条贷款保险7.1保险种类：乙方需购买房屋贷款保险，保险金额不低于贷款本金。7.2保险费用：保险费用由乙方承担，具体金额根据保险合同约定执行。7.3保险责任：保险合同约定的保险责任由保险公司承担，乙方需按合同约定履行相应的义务。第八条贷款变更与提前还款8.1贷款变更条件：乙方在贷款期限内，如需变更贷款金额、期限或还款方式，须提前30天向甲方提出书面申请，并经甲方审核同意后方可变更。8.2贷款提前还款条件：乙方在贷款期限内，如需提前还款，须提前30天向甲方提出书面申请，并支付提前还款罚金，罚金为剩余本金金额的1%。8.3提前还款费用：乙方提前还款时，需支付提前还款罚金，罚金计算至还款日的前一天。第九条贷款解除9.1.1乙方未按约定用途使用贷款；9.1.2乙方提供虚假材料骗取贷款；9.1.3乙方严重违约；9.1.4甲方根据国家相关政策法规，有权单方面解除合同。9.2贷款解除程序：甲方解除合同时，应提前30天书面通知乙方，乙方应配合甲方办理贷款解除手续。9.3贷款解除责任：贷款解除后，乙方应立即偿还剩余贷款本息，并承担由此产生的所有费用。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在贷款全部还清或因法定原因解除后终止。11.3合同终止程序：合同终止时，双方应办理相应的终止手续，包括但不限于归还贷款、解除抵押等。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址：本合同的送达地址为双方在合同中指定的地址。12.3送达证明：送达通知后，应保留送达证明，以备日后查证。第十三条合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：还款计划表13.3附件三：贷款保险合同第十四条其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同解释：本合同的解释权归甲方所有。14.3合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入8.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等与贷款相关的服务机构或个人。8.2.1甲方认为第三方介入有助于提高贷款审批效率或保障贷款安全；8.2.2乙方同意第三方介入，并同意第三方提供的服务内容；8.2.3第三方具备相应的资质和能力，能够提供所需服务。8.3第三方职责：8.3.1第三方应根据甲方的要求，提供真实、准确、完整的评估、担保、法律服务或财务审计等服务；8.3.2第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务符合合同约定；8.3.3第三方对其提供的服务结果承担相应的法律责任。8.4第三方权利：8.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；8.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；8.4.3第三方有权在提供服务的范围内，与甲方和乙方进行沟通和协商。8.5第三方与其他各方的划分说明：8.5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务机构，其服务费用由甲方支付；8.5.2第三方与乙方的关系：