2025年度某某小区居民住宅电梯安装及维护服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度某某小区居民住宅电梯安装及维护服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1电梯安装项目2.2电梯维护服务项目3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.电梯安装要求4.1电梯品牌及型号4.2电梯安装位置4.3电梯安装质量标准5.电梯维护服务内容5.1定期检查5.2故障排除5.3保养服务6.电梯维护服务标准6.1检查频率6.2保养周期6.3故障处理时效7.合同价格及支付方式7.1电梯安装费用7.2电梯维护服务费用7.3支付方式及时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1电梯安装方案12.2电梯维护服务方案12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知条款14.3合同解除后的处理事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：某某小区居民委员会1.1.2乙方：某某电梯1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：某某市某某区某某小区1.2.2乙方地址：某某市某某区某某路某某号1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系电话：138xxxx56781.3.3乙方联系人：1.3.4乙方联系电话：139xxxx87652.合同标的2.1电梯安装项目2.1.1电梯品牌：品牌电梯2.1.2电梯型号：型号电梯2.1.3电梯数量：5部2.1.4电梯安装位置：某某小区1栋至5栋住宅楼2.2电梯维护服务项目2.2.1定期检查：每月进行一次全面检查2.2.2故障排除：24小时内响应，48小时内完成维修2.2.3保养服务：每季度进行一次全面保养3.合同期限3.1合同开始日期：2025年1月1日3.2合同结束日期：2025年12月31日4.电梯安装要求4.1电梯品牌及型号：按照2.1.1和2.1.2的规定执行4.2电梯安装位置：按照2.1.4的规定执行4.3电梯安装质量标准：符合国家相关电梯安装质量标准及甲方要求5.电梯维护服务内容5.1定期检查：每月第一周内完成5.2故障排除：接到故障报告后24小时内派出维修人员5.3保养服务：每季度第一周内完成6.电梯维护服务标准6.1检查频率：每月一次6.2保养周期：每季度一次6.3故障处理时效：24小时内响应，48小时内完成维修7.合同价格及支付方式7.1电梯安装费用：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）7.2电梯维护服务费用：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）7.3支付方式及时间：甲方于合同签订后10个工作日内支付电梯安装费用，电梯安装完成后支付维护服务费用总额的50%，剩余50%在合同期满后支付8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定时间完成电梯安装或维护服务；8.1.2乙方提供的电梯或服务不符合国家相关标准和合同约定；8.1.3甲方未按合同约定支付费用；8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时完成电梯安装或维护服务，每延迟一日向甲方支付合同总金额的0.5%作为违约金；8.2.2乙方提供的电梯或服务不符合标准，乙方负责无偿更换或修复，并承担由此产生的费用；8.2.3甲方未按时支付费用，每延迟一日向乙方支付应付款项的0.1%作为滞纳金；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为某某市某某区人民法院；10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效；11.1.2甲方支付首期款项后生效；11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；12.合同附件12.1电梯安装方案12.2电梯维护服务方案12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不影响合同目的的实现；13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式通知对方；13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效；14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务；14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容；14.2通知条款14.2.1任何一方通知应以书面形式发送至对方指定地址；14.2.2通知自发送之日起视为送达；14.3合同解除后的处理事项14.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指非合同双方的独立法人或其他组织，包括但不限于监理方、咨询方、审计方、仲裁机构等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为保障合同的有效履行，由第三方提供的监督、咨询、评估等服务。15.2第三方责权利15.2.1第三方在合同中的权利：15.2.1.1依照合同约定，对合同履行情况进行监督、咨询和评估；15.2.1.2在必要时，提出书面意见和建议；15.2.1.3享有合同约定的工作报酬。15.2.2第三方在合同中的义务：15.2.2.1独立、客观、公正地履行职责；15.2.2.2保守合同秘密，不得泄露任何涉及合同内容的敏感信息；15.2.2.3按时完成工作，确保工作质量。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方、乙方的责任划分：15.3.1.1第三方仅对自身提供的专业服务负责，不承担甲方或乙方在合同中的违约责任；15.3.1.2甲方和乙方应各自履行合同义务，第三方不得替代任何一方的合同责任。15.4第三方介入的具体情况15.4.1监理方介入：15.4.1.1甲方指定监理方，对电梯安装和维护服务进行全程监理；15.4.1.2监理方应在合同签订后10个工作日内提交监理方案，并获得甲方确认；15.4.1.3监理方应按照监理方案，对电梯安装和维护服务进行监督，确保符合合同要求。15.4.2咨询方介入：15.4.2.1双方协商一致后，可邀请咨询方对电梯安装和维护服务提供咨询服务；15.4.2.2咨询方应根据合同约定，提出专业意见和建议，但不参与具体实施；15.5第三方责任限额15.5.1第三方在合同履行过程中，因其提供的专业服务造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；15.5.2第三方责任限额为合同总金额的10%，超过部分由甲方和乙方按照各自的责任比例分担；15.5.3第三方责任限额在本合同中具体列明，并由双方签字确认。15.6第三方变更与替换15.6.1若第三方需要变更或替换，应提前30个工作日书面通知甲方和乙方；15.6.2任何一方对第三方变更或替换有异议的，应在接到通知后10个工作日内提出；15.6.3如无异议，变更或替换后的第三方应继续履行合同约定的职责。15.7第三方介入的费用15.7.1第三方介入的费用由合同双方按照各自责任比例分担；15.7.2第三方介入的费用在合同中单独列明，并在合同签订时一次性支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯安装方案详细要求和说明：包括电梯品牌、型号、安装位置、施工图纸、安装进度计划、安全措施等。附件说明：本方案由乙方提供，经甲方审核同意后，作为合同附件。2.电梯维护服务方案详细要求和说明：包括维护服务内容、检查周期、保养周期、故障处理流程、应急预案等。附件说明：本方案由乙方提供，经甲方审核同意后，作为合同附件。3.电梯安装合同详细要求和说明：包括合同双方名称、地址、联系方式、电梯安装项目、价格、支付方式、违约责任等。附件说明：本合同为电梯安装部分的正式合同，双方签字盖章后生效。4.电梯维护服务合同详细要求和说明：包括合同双方名称、地址、联系方式、电梯维护服务内容、价格、支付方式、违约责任等。附件说明：本合同为电梯维护服务部分的正式合同，双方签字盖章后生效。5.电梯安装及维护服务费用清单详细要求和说明：包括电梯安装费用、维护服务费用、支付时间、支付方式等。附件说明：本清单详细列明电梯安装及维护服务的费用，双方签字盖章后生效。6.电梯安装及维护服务验收报告详细要求和说明：包括电梯安装及维护服务的验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。附件说明：本报告由甲方或第三方验收人员填写，作为合同附件。7.电梯安装及维护服务合同变更协议详细要求和说明：包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。附件说明：本协议在合同变更时填写，双方签字盖章后生效。8.电梯安装及维护服务争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本协议在发生争议时填写，双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时完成电梯安装或维护服务责任认定：乙方每延迟一日，向甲方支付合同总金额的0.5%作为违约金。示例：若合同约定安装时间为30天，实际安装时间为40天，则乙方需支付1000元违约金。2.乙方提供的电梯或服务不符合国家相关标准和合同约定责任认定：乙方负责无偿更换或修复不符合标准的电梯或服务，并承担由此产生的费用。示例：若电梯安装后发现不符合国家标准，乙方需进行整改，并承担相关费用。3.甲方未按合同约定支付费用责任认定：甲方每延迟一日，向乙方支付应付