二手房购买预付款协议模板（2024年版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房购买预付款协议模板（2024年版）版本合同目录一览1.房屋交易信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋用途1.2交易双方信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间2.预付款的金额与支付2.1预付款金额2.2支付预付款的时间和方式3.预付款的用途及退款3.1预付款用途3.2退款条件及流程4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间5.合同的履行与违约责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.其他约定7.1双方的其他约定7.2附件8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.双方签字盖章9.1出卖人签字盖章9.2买受人签字盖章10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋照片11.补充条款12.合同签订日期13.合同编号14.合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条房屋交易信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号，具体门牌号；1.1.2房屋面积：建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米；1.1.3房屋用途：住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权期限至年月日。1.2交易双方信息1.2.1出卖人信息1.2.1.2住所：市区路号；1.2.1.3联系方式：电话：X，邮箱：X；1.2.2买受人信息1.2.2.2住所：市区路号；1.2.2.3联系方式：电话：X，邮箱：X；1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：X.00元，该金额包括房屋转让价款、附属设施设备价款、装修价款等；1.3.2支付方式：买受人通过银行转账、现金等方式向出卖人支付预付款、房款等；1.3.3支付时间：买受人应在本协议签订后X个工作日内，向出卖人支付预付款人民币X万元整；剩余房款按照双方约定的还款计划进行支付。第二条预付款的金额与支付2.1预付款金额：人民币X万元整；2.2支付预付款的时间和方式：买受人应在本协议签订后X个工作日内，通过银行转账方式向出卖人支付预付款人民币X万元整。第三条预付款的用途及退款3.1预付款用途：预付款用于购买房屋、附属设施设备、装修等费用；3.2退款条件及流程：如因买受人原因导致合同解除的，预付款不予退还；如因出卖人原因导致合同解除的，出卖人应双倍返还买受人已支付的预付款。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定在年月日前，出卖人将房屋交付给买受人；4.2过户时间：双方应在本协议签订后X个工作日内，共同办理房屋过户手续。第五条合同的履行与违约责任5.1出卖人义务5.1.1按照本协议约定，按时交付房屋；5.1.2保证房屋及附属设施设备符合国家和地方相关质量标准；5.1.3协助买受人办理房屋过户手续；5.2买受人义务5.2.1按照本协议约定，按时支付房款；5.2.2协助出卖人办理房屋过户手续；5.3违约责任5.3.1出卖人违约5.3.1.1出卖人未按照本协议约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的2%支付违约金；5.3.1.2出卖人未按照本协议约定保证房屋及附属设施设备质量的，应承担修复费用或赔偿责任；5.3.2买受人违约5.3.2.1买受人未按照本协议约定支付房款的，应按照逾期支付部分房价款的2%支付违约金；5.3.2.2买受人未按照本协议约定协助出卖人办理房屋过户手续的，应承担相应责任。第六条争议解决方式6.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方约定本协议自签订之日起生效；7.2双方约定本协议附件为不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力；7.3双方约定本协议一式肆份，出卖人和买受人各持第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.1.1本协议自双方签字或盖章之日起生效；8.1.2双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务；8.2合同变更条件8.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；8.2.2合同变更不得违反法律法规、政策规定及本协议的约定；8.3合同解除条件8.3.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议；8.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；8.3.3出卖人未按照本协议约定交付房屋，买受人要求解除合同的，出卖人应按照本协议约定承担违约责任。第九条双方签字盖章9.1出卖人签字盖章9.1.1出卖人代表（姓名）：_______；9.1.2出卖人签字：_______；9.1.3出卖人盖章：_______；9.2买受人签字盖章9.2.1买受人代表（姓名）：_______；9.2.2买受人签字：_______；9.2.3买受人盖章：_______；第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.1.1房屋所有权证编号：_______；10.1.2房屋所有权证复印件附在本协议后；10.2买卖双方身份证明复印件10.2.1出卖人身份证明编号：_______；10.2.2买受人身份证明编号：_______；10.2.3身份证明复印件附在本协议后；10.3房屋照片10.3.1房屋照片附在本协议后，以证明房屋现状。第十一条补充条款11.1如本协议中未涉及的事项，双方可签订补充协议；11.2补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条合同签订日期12.1本协议签订日期为：_______年_______月_______日。第十三条合同编号13.1本协议编号为：_______。第十四条合同正本份数及持有方14.1本协议正本一式肆份，出卖人和买受人各持弍份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件一.1房屋所有权证编号：[具体编号]；附件一.2房屋所有权证原件由出卖人持有，复印件应清晰可见，并加盖公章；附件一.3房屋所有权证复印件用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件附件二.1出卖人身份证明编号：[具体编号]；附件二.2买受人身份证明编号：[具体编号]；附件二.3身份证明复印件应清晰可见，并加盖公章；附件二.4身份证明复印件用于证明买卖双方的身份。附件三：房屋照片附件三.1房屋照片应包括房屋外观、内部装修及重要设施；附件三.2房屋照片应清晰可见，并标注拍摄日期；附件三.3房屋照片用于证明房屋的现状。附件四：补充协议附件四.1补充协议应由双方签字或盖章确认；附件四.2补充协议应明确记载补充事项的条款；附件四.3补充协议与本协议具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本协议约定交付房屋；2.出卖人未按照本协议约定保证房屋及附属设施设备质量；3.买受人未按照本协议约定支付房款；4.买受人未按照本协议约定协助出卖人办理房屋过户手续；5.双方未按照本协议约定履行各自的权利和义务。违约责任认定：1.出卖人违约1.1出卖人未按照本协议约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的2%支付违约金；1.2出卖人未按照本协议约定保证房屋及附属设施设备质量的，应承担修复费用或赔偿责任；2.买受人违约2.1买受人未按照本协议约定支付房款的，应按照逾期支付部分房价款的2%支付违约金；2.2买受人未按照本协议约定协助出卖人办理房屋过户手续的，应承担相应责任。示例说明：如出卖人未能在约定的时间内交付房屋，则构成了违约行为。出卖人应按照逾期交付部分房价款的2%支付违约金。例如，如果房屋总价为100万元，逾期交付10天，则出卖人应支付2万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的存量房，即已购住房再次进入市场进行交易的房子。2.预付款：指买方在房屋交易过程中，为了表明购买诚意和承担购买义务，提前支付的一部分款项。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约