二手房买卖合同模板2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖合同模板2024年版版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋土地使用权证号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.2买受人的权利和义务第十条附加条款10.1补充事项10.2特殊约定第十一条合同的签订与保管11.1合同签订地点11.2合同签订时间11.3合同保管方式第十二条房屋所有权及土地使用权转移12.1所有权转移时间12.2土地使用权转移时间第十三条税费承担13.1交易税费承担13.2其他税费承担第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区X路号栋单元层号，具体位置以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体户型结构以实际交付的房屋为准。1.4房屋所有权证号：证号号。1.5房屋土地使用权证号：证号号。第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息：出卖人姓名：X性别：身份证号码：联系电话：通讯地址：2.2买受人信息：买受人姓名：X性别：身份证号码：联系电话：通讯地址：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：双方经协商一致，同意以人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）的价格购买本房屋。3.2付款方式：买受人同意以银行转账的方式向出卖人支付房款。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款全数支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将本房屋交付给买受人。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用：买受人应承担房屋过户所涉及的税费，具体费用双方可协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证本房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、水电煤等配套设施均能正常使用。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为年。5.3保修范围：保修范围包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、天花板的装修及设备设施。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定履行其义务，应向买受人支付违约金，违约金为房款的10%。6.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定履行其义务，应向出卖人支付违约金，违约金为房款的10%。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地人民法院。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容应符合相关法律法规的规定。8.3合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定，任何一方不得擅自解除合同。第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.1.1出卖人应保证其对房屋的所有权和土地使用权的合法性，无任何权属争议和债务纠纷。9.1.2出卖人应按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋质量和维修。9.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关税费。9.2买受人的权利和义务9.2.1买受人应按照合同约定，按时支付房款。9.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维修责任。9.2.3买受人应协助出卖人办理房屋过户手续，并承担相关税费。第十条附加条款10.1补充事项：双方可以在本合同附件中约定补充事项。10.2特殊约定：双方可以就本合同未涉及的事项进行特殊约定，特殊约定应符合相关法律法规的规定。第十一条合同的签订与保管11.1合同签订地点：本合同签订地点为。11.2合同签订时间：本合同签订时间为。11.3合同保管方式：双方各执一份，合同副本均具有同等法律效力。第十二条房屋所有权及土地使用权转移12.1所有权转移时间：房屋所有权自过户手续办理完毕之日起转移给买受人。12.2土地使用权转移时间：土地使用权自过户手续办理完毕之日起转移给买受人。第十三条税费承担13.1交易税费承担：买受人应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。13.2其他税费承担：双方另有约定的，从其约定。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项：双方可以在本合同附件中约定其他事项。14.2法律法规规定的其他事项：本合同未涉及的事项，应遵守相关法律法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋质量保证书附件五：房屋维修服务卡附件六：过户所需材料清单附件七：税费计算说明附件八：合同补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，作为本合同附件的有效组成部分，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件提供土地使用权证的复印件，作为本合同附件的有效组成部分，用于证明出卖人对土地使用权的合法性。附件三：房屋平面图说明：本附件提供房屋的平面图，作为本合同附件的有效组成部分，用于明确房屋的布局和面积。附件四：房屋质量保证书说明：本附件提供房屋质量保证书，作为本合同附件的有效组成部分，用于明确出卖人对房屋质量的承诺。附件五：房屋维修服务卡说明：本附件提供房屋维修服务卡，作为本合同附件的有效组成部分，用于明确出卖人对房屋维修服务的承诺。附件六：过户所需材料清单说明：本附件提供过户所需材料的清单，作为本合同附件的有效组成部分，用于指导双方办理过户手续。附件七：税费计算说明说明：本附件提供税费计算的说明，作为本合同附件的有效组成部分，用于明确买受人应承担的税费。附件八：合同补充协议说明：本附件为合同补充协议，作为本合同附件的有效组成部分，用于对本合同未尽事宜进行补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定履行其义务，如未能按时交付房屋、房屋质量不符合约定等，应向买受人支付违约金，违约金为房款的10%。示例：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应向买受人支付违约金，违约金金额为房款的10%。2.买受人未能按照本合同约定履行其义务，如未能按时支付房款、未能协助办理过户手续等，应向出卖人支付违约金，违约金为房款的10%。示例：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房款，则应向出卖人支付违约金，违约金金额为房款的10%。3.双方未能按照本合同约定履行其义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。示例：如果双方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的不动产，位于北京市海淀区X路号栋单元层号。2.所有权：指房屋的所有权归出卖人所有，买受人通过本合同购买房屋，自所有权转移之日起，房屋的所有权归买受人所有。3.土地使用权：指出卖人对房屋所占用的土地享有使用权