2025年度民宿消防安全管理与租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民宿消防安全管理与租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3住所地2.民宿基本情况2.1民宿名称2.2民宿地址2.3民宿类型2.4民宿面积2.5民宿设施设备3.消防安全管理责任3.1消防安全管理组织架构3.2消防安全管理人员职责3.3消防安全管理制度3.4消防安全检查3.5消防设施设备维护保养4.消防安全培训4.1培训对象4.2培训内容4.3培训时间4.4培训方式5.消防安全应急预案5.1应急预案编制5.2应急预案演练5.3应急物资储备5.4应急联系方式6.租赁双方权利义务6.1租赁期限6.2租金支付6.3民宿使用范围6.4维修保养责任6.5退租条件7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：民宿消防安全管理制度11.2附件二：消防安全培训记录11.3附件三：消防安全检查记录12.合同份数12.1合同份数及效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2租赁方：[租赁方全称]1.2联系方式1.2.1出租方联系方式：[出租方联系电话]，[出租方电子邮箱]1.2.2租赁方联系方式：[租赁方联系电话]，[租赁方电子邮箱]1.3住所地1.3.1出租方住所地：[出租方详细地址]1.3.2租赁方住所地：[租赁方详细地址]2.民宿基本情况2.1民宿名称2.1.1民宿全称：[民宿全称]2.2民宿地址2.2.1民宿详细地址：[民宿详细地址]2.3民宿类型2.3.1民宿类型：[民宿类型，如：农家乐、民宿客栈等]2.4民宿面积2.4.1民宿总面积：[民宿总面积，单位：平方米]2.5民宿设施设备2.5.1民宿设施设备清单：[列出民宿内所有设施设备，包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、厨房用具等]3.消防安全管理责任3.1消防安全管理组织架构3.1.1出租方设立消防安全管理组织，负责民宿的消防安全管理工作。3.1.2组织架构包括：消防安全责任人、消防安全管理人、消防安全巡查员等。3.2消防安全管理人员职责3.2.1消防安全责任人：负责全面领导民宿的消防安全工作。3.2.2消防安全管理人：负责具体实施消防安全管理工作。3.2.3消防安全巡查员：负责日常巡查和隐患排查。3.3消防安全管理制度3.3.1制定并实施消防安全管理制度，包括但不限于：火灾隐患排查制度、消防设施设备管理制度、应急预案等。3.4消防安全检查3.4.1定期进行消防安全检查，包括但不限于：电气线路、消防设施设备、疏散通道等。3.4.2检查结果记录在案，并及时整改隐患。3.5消防设施设备维护保养3.5.1定期对消防设施设备进行维护保养，确保其正常使用。3.5.2维护保养记录应完整保存。4.消防安全培训4.1培训对象4.1.1出租方和租赁方全体员工。4.1.2到访民宿的客人。4.2培训内容4.2.1消防安全知识普及。4.2.2消防设施设备的使用方法。4.2.3火灾逃生和自救技能。4.3培训时间4.3.1每季度至少组织一次消防安全培训。4.3.2新员工入职时必须参加消防安全培训。4.4培训方式4.4.1内部培训。4.4.2外部培训。5.消防安全应急预案5.1应急预案编制5.1.1制定消防安全应急预案，包括但不限于：火灾扑救、人员疏散、医疗救护等。5.2应急预案演练5.2.1定期组织应急预案演练，提高员工和客人的应急反应能力。5.3应急物资储备5.3.1准备必要的应急物资，如：灭火器、急救包等。5.4应急联系方式5.4.1设立应急联系电话，确保在紧急情况下能够及时联系到相关人员。6.租赁双方权利义务6.1租赁期限6.1.1租赁期限：[租赁期限，如：一年]6.2租金支付6.2.1租金支付方式：[支付方式，如：月付、季付等]6.2.2租金支付时间：[支付时间，如：每月的某日]6.3民宿使用范围6.3.1租赁方仅限于个人居住使用，不得转租或用于经营性活动。6.4维修保养责任6.4.1租赁方负责民宿的日常维护保养。6.4.2出租方负责民宿的定期检查和维修。6.5退租条件6.5.1租赁期满后，租赁方有权退租。6.5.2退租前需提前[天数]天通知出租方。7.违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的[百分比]%作为违约金。7.1.2若租赁方违反消防安全规定，造成火灾等安全事故，应承担全部法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。7.2出租方违约责任7.2.1若出租方未按时提供符合约定的民宿，应向租赁方支付租金总额的[百分比]%作为违约金。7.2.2若出租方未履行消防安全管理职责，导致安全事故发生，应承担相应的法律责任。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同。8.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1双方应提前[天数]天书面通知对方，提出解除合同的要求。8.2.2接到解除合同通知的一方应在[天数]天内予以书面回复。8.3合同解除后的处理8.3.1双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的相关事宜。8.3.2租赁方应将民宿恢复原状，并退还出租方已支付的租金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定仲裁机构，提交仲裁解决争议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章后，合同自签署之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：民宿消防安全管理制度11.1.1列出详细的消防安全管理制度内容。11.2附件二：消防安全培训记录11.2.1记录每次消防安全培训的时间、地点、参加人员及培训内容。11.3附件三：消防安全检查记录11.3.1记录每次消防安全检查的时间、地点、检查内容、发现的问题及整改情况。12.合同份数12.1合同份数及效力12.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同于[签署日期]签署。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为[签署地点]。13.3签署人员13.3.1出租方代表：[姓名]，职务：[职务]13.3.2租赁方代表：[姓名]，职务：[职务]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、保险代理等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以促进合同履行或解决争议。15.2.2第三方介入应得到甲乙双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同执行过程中的行为，应遵守本合同的规定，并对因其行为导致的损失承担相应的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方应将第三方介入的意向书面通知对方。15.5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，明确各自的权利义务。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方服务的不当行为承担连带责任。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其遵守合同约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方有权要求第三方提供的服务达到合同约定的标准，如未达到标准，乙方有权要求甲方采取措施或解除合同。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因违约或疏忽导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并作为合同附件。17.2责任限额的调整17.2.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额，但需书面通知对方并取得对方同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.1.2甲方对第三方的指示和监督，不得影响第三方与乙方之间的合同关系。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.2.2乙方对第三方的指示和监督，不得影响第三方与甲方之间的合同关系。18.3第三方与其他第三方的划分18.3.1第三方之间如有合作关系，应各自承担相应的责任，并明确划分各自的权利义务。18.4第三方与其他方的划分18.4.1第三方与合同中未提及的其他方之间，应各自承担相应的责任，并明确划分各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿消防安全管理制度详细要求：包括消防安全组织架构、人员职责、消防设施设备管理、消防安全检查、培训演练等具体内容。说明：本附件为合同附件，用于规范民宿消防安全管理工作。2.附件二：消防安全培训记录详细要求：记录每次消防安全培训的时间、地点、参加人员、培训内容、考核结果等。说明：本附件为合同附件，用于证明甲乙双方履行消防安全培训义务。3.附件三：消防安全检查记录详细要求：记录每次消防安全检查的时间、地点、检查内容、发现的问题、整改措施及结果等。说明：本附件为合同附件，用于证明甲乙双方履行消防安全检查义务。4.附件四：民宿设施设备清单详细要求：列出民宿内所有设施设备的名称、型号、数量、购买时间、保修期限等。说明：本附件为合同附件，用于明确民宿设施设备情况。5.附件五：租赁物品清单详细要求：列出租赁期间乙方使用的物品名称、数量、使用规则等。说明：本附件为合同附件，用于明确租赁物品的使用情况。6.附件六：维修保养记录详细要求：记录民宿设施设备的维修保养时间、内容、费用等。说明：本附件为合同附件，用于证明甲乙双方履行维修保养义务。7.附件七：合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、程序、责任承担等。说明：本附件为合同附件，用于证明合同解除的合法性。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为合同附件，用于证明争议解决的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，租赁方应向出租方支付租金总额的[百分比]%作为违约金。示例：租赁方应于每月的5日前支付租金，若逾期一日，则需支付租金总额的1%作为违约金。2.违约行为：出租方未按时提供符合约定的民宿。责任认定标准：出租方应向租赁方支付租金总额的[百分比]%作为违约金。示例：出租方应在合同约定的入住日提供民宿，若未能提供，则需支付租金总额的1%作为违约金。3.违约行为：租赁方违反消防安全规定，造成火灾等安全事故。责任认定标准：租赁方应承担全部法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方在民宿内吸烟，引发火灾，租赁方需承担火灾的全部损失赔偿。4.违约行为：出租方未履行消防安全管理职责，导致安全事故发生。责任认定标准：出租方应承担相应的法律责任。示例：出租方未定期检查消防设施设备，导致火灾发生，出租方需承担相应的法律责任。5.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的责任。示例：第三方维修服务不符合约定，导致民宿设施设备损坏，第三方需承担维修费用。全文完。2025年度民宿消防安全管理与租赁合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章民宿消防安全管理要求2.1消防安全管理制度2.2消防设施设备配置2.3消防安全培训与演练2.4消防安全检查与整改2.5火灾应急预案第三章民宿租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3民宿经营方权利3.4民宿经营方义务第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整4.4违约责任第五章民宿租赁条件与要求5.1民宿租赁条件5.2民宿设施设备要求5.3民宿装修要求5.4民宿安全要求第六章民宿经营规范6.1经营范围6.2经营方式6.3经营时间6.4经营人员要求6.5经营许可证要求第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止7.4合同解除后的处理第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九章争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件10.4合同终止后的处理第十一章其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同修改11.4合同附件效力第十二章合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署地点12.3合同签署日期12.4合同签署人第十三章合同附件13.1民宿消防安全管理制度13.2消防设施设备清单13.3消防安全培训记录13.4消防安全检查记录13.5民宿租赁协议第十四章合同附件二14.1合同签订双方签字盖章14.2合同附件一复印件14.3合同附件二复印件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度民宿消防安全管理与租赁合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.4合同双方基本信息甲方（租赁方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________乙方（民宿经营方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________1.5合同签订地点本合同签订地点为________________。第二章民宿消防安全管理要求2.1消防安全管理制度乙方应建立健全民宿消防安全管理制度，确保消防安全。2.2消防设施设备配置乙方应按照国家标准配备齐全的消防设施设备，并定期进行检查和维护。2.3消防安全培训与演练乙方应定期对员工进行消防安全培训，并组织消防安全演练。2.4消防安全检查与整改乙方应定期进行消防安全检查，发现问题及时整改。2.5火灾应急预案乙方应制定火灾应急预案，并在发生火灾时立即启动。第三章民宿租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.1.1依法使用民宿的权利。3.1.2在租赁期限内对民宿进行合理装修的权利。3.2租赁方义务3.2.1按时缴纳租金的义务。3.2.2遵守民宿消防安全管理制度的义务。3.3民宿经营方权利3.3.1依法对民宿进行管理的权利。3.3.2对租赁方违约行为进行处理的权利。3.4民宿经营方义务3.4.1确保民宿符合消防安全要求的义务。3.4.2为租赁方提供必要的生活设施和服务。第四章租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金金额及支付方式本合同租金总额为人民币____元，支付方式为每月____日缴纳。4.3租金调整租金在租赁期限内不得调整。4.4违约责任如租赁方未按时缴纳租金，每逾期一日应支付____%的违约金。第五章民宿租赁条件与要求5.1民宿租赁条件5.1.1民宿符合国家消防安全标准。5.1.2民宿设施设备齐全，功能完好。5.2民宿设施设备要求5.2.1民宿应配备必要的家具、电器等设施。5.2.2民宿应保持清洁卫生，无异味。5.3民宿装修要求5.3.1民宿装修应遵循安全、环保、舒适的原则。5.3.2任何装修改造均需经过甲方同意。5.4民宿安全要求5.4.1民宿应配备安全门锁，确保入住人员安全。5.4.2民宿应配备烟雾报警器、灭火器等消防设施。第六章合同变更与解除6.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致。6.2合同解除6.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.2.2任何一方违约，对方有权解除合同。6.3合同终止合同履行完毕或双方协商一致终止合同。6.4合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理租赁期间的各项事宜。第七章违约责任7.1违约行为7.1.1任何一方未履行合同约定的义务。7.1.2任何一方违反合同约定的条款。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的损失。7.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和司法解释。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。9.3合同解除条件合同解除条件应符合法律法规和本合同约定。9.4合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理租赁期间的各项事宜。第十章其他约定事项10.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同解释本合同如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。10.3合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容作为合同的补充部分。10.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同签署11.1合同签署方式本合同采用书面形式签署。11.2合同签署地点本合同签署地点为________________。11.3合同签署日期本合同签署日期为____年__月__日。11.4合同签署人甲方（租赁方）签字/盖章：________________乙方（民宿经营方）签字/盖章：________________第十二章合同附件12.1民宿消防安全管理制度12.2消防设施设备清单12.3消防安全培训记录12.4消防安全检查记录12.5民宿租赁协议第十三章合同附件二13.1合同签订双方签字盖章13.2合同附件一复印件13.3合同附件二复印件第十四章合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（租赁方）签字/盖章：________________乙方（民宿经营方）签字/盖章：________________日期：________________甲方（租赁方）签字/盖章：________________乙方（民宿经营方）签字/盖章：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责民宿的日常运营管理，乙方负责提供必要的协助和支持。1.2甲方有权对民宿的装修、改造提出建议，乙方应在收到建议后的__个工作日内给予答复。1.3甲方有权对民宿的经营情况进行监督，乙方应配合甲方进行相关检查。1.4甲方有权对民宿的消防设施设备进行定期检查，乙方应确保消防设施设备的正常运行。1.5甲方有权对民宿的消防安全管理制度进行修改，乙方应予以执行。1.6甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度应提前__个月通知乙方。1.7甲方有权对乙方违反合同约定的事项进行处罚，包括但不限于罚款、解除合同等。1.8甲方有权对民宿的租赁情况进行宣传推广，乙方应提供必要的支持。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责民宿的日常运营管理，甲方提供必要的资源和支持。2.2乙方有权根据市场需求对民宿的装修、改造提出方案，甲方应在收到方案后的__个工作日内给予答复。2.3乙方有权对民宿的经营情况进行自主决策，甲方应予以尊重。2.4乙方有权对民宿的消防设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。2.5乙方有权对民宿的消防安全管理制度进行调整，甲方应予以执行。2.6乙方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度应提前__个月通知甲方。2.7乙方有权对甲方违反合同约定的事项进行投诉，甲方应予以调查和处理。2.8乙方有权对民宿的租赁情况进行自主推广，甲方应提供必要的资源支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1合同签订前，双方应委托第三方中介机构对民宿的消防安全进行检查和评估。3.2第三方中介机构应出具书面检查报告，报告内容应包括民宿的消防安全状况、存在问题及整改建议。3.3双方应参照第三方中介机构的检查报告，对民宿的消防安全进行整改。3.4第三方中介机构对检查报告的真实性负责，如有虚假报告，应承担相应的法律责任。3.5第三方中介机构在合同履行过程中，应定期对民宿的消防安全进行检查，并将检查结果通报双方。3.6第三方中介机构应保证其检查人员的专业性和独立性，确保检查结果的客观公正。3.7双方应支付第三方中介机构的检查费用，费用标准由双方协商确定。3.8第三方中介机构在合同履行过程中，如发现民宿存在重大安全隐患，应及时通知双方，并协助双方采取整改措施。3.9合同履行期间，如因第三方中介机构的过错导致双方权益受损，第三方中介机构应承担相应的法律责任。3.10合同终止后，第三方中介机构应将检查报告及相关资料移交给乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿消防安全管理制度2.消防设施设备清单3.消防安全培训记录4.消防安全检查记录5.民宿租赁协议6.第三方中介机构的检查报告7.合同附件一复印件8.合同附件二复印件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时缴纳租金。认定：根据合同约定，租赁方应在每月指定日期前缴纳租金，未按时缴纳视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间进行消防安全检查。认定：根据合同约定，乙方应定期进行消防安全检查，未按约定时间进行检查视为违约。3.违约行为：甲方未按约定时间调整租金。认定：根据合同约定，甲方有权调整租金，但应在提前通知乙方的情况下进行调整，未按时通知视为违约。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的义务。认定：根据合同约定，任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.消防安全：指防止火灾发生和减少火灾损失的各种措施和活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防安全设施设备损坏。解决办法：乙方应及时维修或更换损坏的设施设备，确保消防安全。2.问题：租赁方损坏民宿设施。解决办法：租赁方应赔偿损坏的设施费用，甲方可要求乙方协助维修。3.问题：第三方中介机构检查报告不实。解决办法：双方可要求第三方中介机构重新检查，或寻求第三方机构进行鉴定。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.民宿租赁合同签订。2.民宿消防安全管理。3.民宿租赁双方权利义务的履行。4.消防安全检查与整改。5.合同变更、解除与终止。6.违约行为的处理。7.争议解决。全文完。2025年度民宿消防安全管理与租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：为加强民宿消防安全管理，保障民宿业主、承租方和游客的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在民宿消防安全管理及租赁过程中的权利、义务和责任，确保民宿消防安全，维护租赁双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）民宿：指由个人或者家庭经营，向游客提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的居住场所。（2）消防安全管理：指对民宿的消防安全设施、消防器材、消防通道等进行管理，确保消防安全。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲方将民宿租赁给乙方使用的期限。（2）租赁费用：指乙方按照合同约定支付给甲方的租金。（3）消防安全责任：指甲乙双方在民宿消防安全管理中应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方遵守国家有关消防安全的规定，确保民宿消防安全。（2）甲方有权对乙方进行消防安全检查，发现问题及时整改。（3）甲方有权在租赁期限内，根据市场行情调整租赁费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用民宿。（2）乙方应遵守国家有关消防安全的规定，确保民宿消防安全。（3）乙方应积极配合甲方进行消防安全检查，发现问题及时整改。（4）乙方应按时支付租赁费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：甲方提供的民宿地址为合同履行地点。5.3合同履行方式：甲乙双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲乙双方应协商一致；（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将民宿完好无损地交还甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定支付剩余租金或赔偿损失。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。（2）押金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付一定数额的押金，合同终止后无损坏或违约情况发生，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，向甲方支付物业管理费。（4）其他费用：因消防安全管理、设施维护、公共区域使用等产生的其他费用。7.2支付方式：（1）租赁费用：乙方应于每月的指定日期前，通过银行转账或现金支付给甲方。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。（3）物业管理费：乙方应按照甲方规定的缴费周期，通过银行转账或现金支付给甲方。（4）其他费用：根据费用发生的实际情况，乙方应按照甲方要求的方式支付。7.3支付时间：（1）租赁费用：乙方应于每月的指定日期前支付。（2）押金：乙方应在签订本合同时支付。（3）物业管理费：乙方应按照甲方规定的缴费周期支付。（4）其他费用：根据费用发生的实际情况，乙方应按照甲方要求的时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权按日收取逾期付款的滞纳金，滞纳金利率为_____%。（3）如乙方未按约定支付费用，甲方有权暂停提供租赁服务，直至费用全部支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照合同约定提供符合消防安全标准的民宿，应承担相应的违约责任。（2）甲方未在约定时间内退还乙方押金，应支付违约金，违约金为押金金额的_____%。（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定支付费用，应承担相应的违约责任，包括支付滞纳金和违约金。（2）乙方损坏或擅自改变民宿设施，应承担修复或赔偿费用。（3）乙方违反消防安全规定，导致火灾等事故，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额和方式应根据违约的具体情况，按照法律法规和合同约定执行。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为______年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，当事人应及时通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，采取一切可能措施履行合同。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、政府颁布的禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定的保密内容；（2）合同中约定的特定权利和义务；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对民宿的全面所有权，乙方仅获得租赁使用权。（2）甲方保留对民宿消防安全管理措施的最终决定权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入民宿的权利，以确保消防安全。（2）甲方保留在合同期间对民宿进行必要维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经甲乙双方签字确认，方为有效。14.2修改和补充效力：修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同确保民宿的消防安全和租赁服务的顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应定期向乙方提供消防安全相关的培训和教育。（2）乙方应积极配合甲方进行消防安全检查和整改。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于民宿消防安全管理与租赁的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：任何增减条款必须以书面形式经甲乙双方签字确认，方为有效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.民宿消防安全管理制度2.消防安全培训记录3.消防器材清单及维护记录4.租赁合同附件：租赁房屋清单5.乙方入住登记表6.民宿租赁费用明细表7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未提供符合消防安全标准的民宿：认定标准为消防检查不合格。未按时退还押金：认定标准为超过合同约定退还押金的时间。违反保密条款：认定标准为泄露乙方商业秘密或客户信息。2.乙方违约：未按时支付租赁费用：认定标准为超过合同约定支付费用的时间。损坏或擅自改变