二零二五年度宾馆客房租赁与酒店管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宾馆客房租赁与酒店管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1宾馆方基本信息1.2租赁方基本信息2.宾馆客房租赁条款2.1客房租赁面积与数量2.2客房租赁价格及支付方式2.3租赁期限2.4客房租赁押金3.酒店管理服务内容3.1客房清洁与维护3.2安全保障与消防设施3.3人员管理与服务3.4设施设备维护4.客房租赁使用规范4.1客房使用范围4.2客房使用限制4.3客房损坏赔偿5.酒店管理服务费用5.1管理服务费计算方式5.2费用支付时间与方式5.3费用调整6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.合同续签10.1续签条件10.2续签程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1客房租赁合同附件12.2酒店管理服务合同附件13.合同签署日期14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1宾馆方基本信息1.1.1宾馆名称：宾馆1.1.2宾馆地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.1.5法定代表人：1.1.6法定代表人身份证号码：51011.2租赁方基本信息1.2.1租赁方名称：YYYY公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956781.2.5法定代表人：赵六1.2.6法定代表人身份证号码：51022.宾馆客房租赁条款2.1客房租赁面积与数量2.1.1客房面积：每间客房面积为平方米2.1.2客房数量：租赁方租赁宾馆客房共计间2.2客房租赁价格及支付方式2.2.1客房租赁价格：每间客房每月租赁价格为人民币元2.2.2支付方式：租赁方应在每月的前五日向宾馆支付当月租赁费用2.3租赁期限2.3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月2.4客房租赁押金2.4.1押金金额：租赁方需在签订本合同时向宾馆支付押金人民币元2.4.2押金退还：租赁期满且租赁方无违约行为，宾馆将在合同终止后7个工作日内退还押金3.酒店管理服务内容3.1客房清洁与维护3.1.1宾馆负责每日对客房进行清洁，确保客房卫生达标3.1.2租赁方应保持客房设施设备的完好，如有损坏应及时报修3.2安全保障与消防设施3.2.1宾馆负责提供24小时安全保障服务3.2.2宾馆内设有完善的消防设施，租赁方需遵守消防规定3.3人员管理与服务3.3.1宾馆负责对宾馆工作人员进行管理，确保服务质量3.3.2宾馆提供24小时前台接待服务，为租赁方提供咨询服务3.4设施设备维护3.4.1宾馆负责定期对客房设施设备进行维护保养3.4.2租赁方在使用过程中，如发现设施设备损坏，应及时报修4.客房租赁使用规范4.1客房使用范围：租赁方仅限将客房用于住宿使用4.2客房使用限制：租赁方不得将客房转租、转借或用于非法活动4.3客房损坏赔偿4.3.1租赁方在租赁期间对客房造成的损坏，需按宾馆提供的收费标准进行赔偿5.酒店管理服务费用5.1管理服务费计算方式：每月按租赁客房数量乘以每间客房的管理服务费标准计算5.2费用支付时间与方式：租赁方应在每月的前五日向宾馆支付当月管理服务费5.3费用调整：宾馆可根据实际情况调整管理服务费标准，并提前通知租赁方6.合同生效与解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效6.2合同解除条件：租赁方在租赁期间出现严重违约行为，宾馆有权解除本合同6.3合同解除程序：宾馆应在解除合同前书面通知租赁方，租赁方应在接到通知后3个工作日内办理相关手续7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2争议解决期限：争议发生后，双方应在30日内协商解决7.3争议解决费用：协商解决争议所产生的费用由责任方承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按约定支付租金或管理服务费的；8.1.2租赁方在租赁期间擅自改变客房用途或转租、转借的；8.1.3租赁方在客房内从事违法活动的；8.1.4租赁方对客房造成严重损坏，未按约定赔偿的；8.1.5宾馆未按约定提供客房或管理服务，未及时修复客房设施设备损坏的。8.2违约责任承担方式8.2.1宾馆未能履行合同约定的，应向租赁方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的一倍；8.2.2租赁方未能履行合同约定的，应向宾馆支付违约金，违约金为未履行部分租金的一倍；8.2.3因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3违约赔偿标准8.3.1宾馆未能提供约定客房或管理服务的，按实际损失赔偿；8.3.2租赁方损坏客房设施设备的，按宾馆提供的修复费用赔偿；8.3.3租赁方违反合同造成宾馆损失的，按实际损失赔偿。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致解除合同的；9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2.3一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正的。9.3合同变更与解除程序9.3.1双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议；9.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，应提供相关证明材料；9.3.3因一方严重违约导致合同解除的，违约方应承担相应的责任。10.合同续签10.1续签条件10.1.1租赁方有意续签合同的；10.1.2宾馆同意续签合同的。10.2续签程序10.2.1租赁方应在租赁期满前一个月向宾馆提出续签意向；10.2.2宾馆收到续签意向后，应在一个月内给予书面答复；10.2.3双方达成一致后，签订续签合同。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同的；11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同终止程序11.2.1合同终止前，双方应完成所有未履行完毕的义务；11.2.2双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的交接工作顺利进行。12.合同附件12.1客房租赁合同附件12.1.1客房租赁清单12.1.2客房设施设备清单12.2酒店管理服务合同附件12.2.1酒店管理服务内容明细12.2.2酒店管理服务费用明细13.合同签署日期13.1合同签署日期：____年____月____日14.合同份数14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同效率，降低风险，以及为甲、乙双方提供专业服务。16.第三方介入方式16.1.1中介服务：第三方作为中介，协助甲、乙双方达成合同；16.1.2评估服务：第三方对甲、乙双方提供的资产或服务进行评估；16.1.3担保服务：第三方为甲、乙双方提供担保，确保合同履行；16.1.4咨询服务：第三方提供专业意见，协助甲、乙双方解决合同履行中的问题。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。17.2对于中介服务，第三方责任限额为中介服务费用的倍；17.3对于评估服务，第三方责任限额为评估服务费用的倍；17.4对于担保服务，第三方责任限额为担保金额的%；17.5对于咨询服务，第三方责任限额为咨询服务费用的倍。18.第三方责任界定18.1第三方在履行其职责过程中，若因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2第三方在履行其职责过程中，若因不可抗力或甲、乙双方原因导致损失的，不承担赔偿责任；18.3第三方的责任范围限于其提供服务的直接后果，不涉及合同以外的责任。19.第三方权利19.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；19.2第三方有权根据其职责要求甲、乙双方提供必要的协助；19.3第三方有权在合同约定范围内对甲、乙双方的行为进行监督。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲、乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲、乙双方之间的任何权利义务；20.2第三方与甲、乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁解决，不涉及合同外的第三方；20.3第三方在介入合同过程中，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。21.第三方介入合同条款的修改21.1本合同中，如需第三方介入，应在本合同相应条款中明确第三方的角色、责任、权利及责任限额；21.2甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；21.3第三方介入合同条款的修改，应经甲、乙双方和第三方协商一致，并书面确认。22.第三方介入合同的生效22.1第三方介入合同自甲、乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效；22.2第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宾馆客房租赁清单详细要求：列明租赁客房的房间号、面积、租金、租赁期限等信息。说明：租赁清单作为合同附件，是租赁双方确认租赁事宜的依据。2.客房设施设备清单详细要求：列明客房内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。说明：设施设备清单作为合同附件，是租赁双方确认客房状况的依据。3.酒店管理服务内容明细详细要求：列明宾馆提供的各项管理服务内容，如客房清洁、安全保障、人员管理等。说明：管理服务内容明细作为合同附件，是租赁方了解宾馆服务内容的依据。4.酒店管理服务费用明细详细要求：列明宾馆提供的各项管理服务费用，包括服务费、设施设备维护费等。说明：管理服务费用明细作为合同附件，是租赁方了解宾馆服务费用的依据。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方的角色、职责、权利、责任及责任限额等。说明：第三方介入协议作为合同附件，是明确第三方参与合同履行条款的依据。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、原因等信息。说明：合同变更协议作为合同附件，是记录合同变更事实的依据。7.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、程序等信息。说明：合同解除协议作为合同附件，是记录合同解除事实的依据。8.押金收据详细要求：列明押金金额、支付日期、退还日期等信息。说明：押金收据作为合同附件，是记录押金支付及退还的依据。9.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、期限、费用等信息。说明：争议解决协议作为合同附件，是记录争议解决条款的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲、乙双方未按约定支付租金或管理服务费；租赁方在租赁期间擅自改变客房用途或转租、转借；租赁方在客房内从事违法活动；租赁方对客房造成严重损坏，未按约定赔偿；宾馆未按约定提供客房或管理服务，未及时修复客房设施设备损坏。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲、乙双方应协商解决；若协商不成，违约方应向守约方支付违约金；若违约行为导致对方损失，违约方应承担赔偿责任。3.违约责任示例说明：例1：租赁方未按约定支付租金，应向宾馆支付违约金，违约金为未支付租金的一倍；例2：租赁方在客房内从事违法活动，应承担相应的法律责任，并向宾馆支付赔偿金；例3：宾馆未按约定提供客房服务，应向租赁方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的两倍；例4：租赁方损坏客房设施设备，应按宾馆提供的修复费用赔偿，如修复费用超过押金，超出部分由租赁方承担。全文完。二零二四年度宾馆客房租赁与酒店管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1宾馆方基本信息1.2租赁方基本信息2.宾馆客房租赁范围与数量2.1客房类型及数量2.2客房租赁期限3.租赁费用及支付方式3.1租赁费用计算方法3.2费用支付方式4.客房使用规则与规定4.1客房使用时间4.2客房设施设备使用规定4.3客房内禁止行为5.酒店管理服务内容5.1客房清洁服务5.2客房维修服务5.3客房安全保卫服务5.4客房其他服务6.合同履行与变更6.1合同履行方式6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.违约责任与赔偿7.1宾馆方违约责任7.2租赁方违约责任7.3违约赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：客房租赁清单10.2附件二：酒店服务项目及收费标准11.其他约定事项11.1合同签订日期11.2合同签订地点11.3合同份数12.合同签署12.1宾馆方代表签字12.2租赁方代表签字13.合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署14.合同份数及存放14.1合同份数14.2合同存放地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1宾馆方基本信息1.1.1宾馆名称：X宾馆1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：02156781.2租赁方基本信息1.2.1租赁方名称：X公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系电话：021876543212.宾馆客房租赁范围与数量2.1客房类型及数量2.1.1客房类型：标准间、大床房、商务间2.1.2客房数量：共计50间2.2客房租赁期限2.2.1租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.租赁费用及支付方式3.1租赁费用计算方法3.1.1标准间：每晚人民币300元3.1.2大床房：每晚人民币400元3.1.3商务间：每晚人民币500元3.2费用支付方式3.2.1租赁方应于每月5日前将当月租赁费用支付至宾馆指定账户3.2.2支付方式：银行转账4.客房使用规则与规定4.1客房使用时间4.1.1客房入住时间为每日14:00，退房时间为次日12:004.2客房设施设备使用规定4.2.1客房内所有设施设备仅限本人使用，不得转借他人4.2.2客房内禁止使用明火、易燃易爆物品4.3客房内禁止行为4.3.1不得在客房内吸烟、饮酒、赌博4.3.2不得在客房内进行非法活动5.酒店管理服务内容5.1客房清洁服务5.1.1宾馆方负责每日对客房进行清洁5.1.2租赁方应保持客房整洁，如有损坏应及时通知宾馆方5.2客房维修服务5.2.1宾馆方负责客房内设施设备的日常维修5.2.2租赁方发现客房设施设备故障应及时通知宾馆方5.3客房安全保卫服务5.3.1宾馆方负责客房安全保卫工作5.3.2租赁方应遵守宾馆安全规定，共同维护客房安全5.4客房其他服务5.4.1宾馆方提供客房叫醒、行李寄存等服务5.4.2租赁方如需其他服务，可向宾馆方提出，经协商一致后另行收费6.合同履行与变更6.1合同履行方式6.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务6.1.2合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决6.2合同变更程序6.2.1合同变更需经双方书面同意6.2.2合同变更内容应以书面形式明确约定6.3合同解除条件6.3.1如一方违约，另一方有权解除合同6.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁8.2.2仲裁机构应选择双方均认可的机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项准备工作9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同9.2.2一方违约，另一方有权解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.合同附件10.1附件一：客房租赁清单10.1.1列明客房类型、数量、租赁费用等详细信息10.2附件二：酒店服务项目及收费标准10.2.1列明酒店提供的服务项目及相应的收费标准11.其他约定事项11.1合同签订日期11.1.1本合同签订日期为2024年1月1日11.2合同签订地点11.2.1本合同签订地点为省市区路号11.3合同份数11.3.1本合同一式两份，双方各执一份12.合同签署12.1宾馆方代表签字12.1.1（宾馆方法定代表人）12.2租赁方代表签字12.2.1（租赁方法定代表人）13.合同附件签署13.1附件一签署13.1.1（宾馆方法定代表人）13.2附件二签署13.2.1（租赁方法定代表人）14.合同份数及存放14.1合同份数14.1.1本合同共两份14.2合同存放地点14.2.1宾馆方存放一份于宾馆档案室14.2.2租赁方存放一份于租赁方档案室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。1.2.1中介方：为甲乙双方提供信息、撮合交易或促成合同成立的第三方；1.2.2服务方：为甲乙双方提供特定服务，如客房清洁、维修等第三方；1.2.3评估方：对甲乙双方履行合同的能力或合同标的进行评估的第三方；1.2.4监理方：对合同履行过程进行监督和管理的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：2.1.1第三方的责任限额应基于其提供的服务类型和合同约定的服务内容确定；2.1.2第三方的责任限额不得低于合同总金额的10%，且不得低于人民币10万元；2.1.3第三方的责任限额应在合同附件中单独列明。3.第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和条件；3.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；3.1.3第三方有权根据合同约定参与合同的履行和管理。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应向甲方提供符合合同约定的服务；4.1.2甲方有权要求第三方按照约定履行服务，并对第三方的服务进行监督；4.1.3第三方与甲方之间的争议，应由双方协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应向乙方提供符合合同约定的服务；4.2.2乙方有权要求第三方按照约定履行服务，并对第三方的服务进行监督；4.2.3第三方与乙方之间的争议，应由双方协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：4.3.1如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失，应由第三方承担相应的赔偿责任；4.3.2如第三方在履行合同过程中因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应根据合同约定分担损失。5.第三方介入的程序5.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意；5.2第三方的介入应以书面形式明确约定，包括服务内容、费用、期限等；5.3第三方的介入应在本合同附件中单独列明。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方的介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务；6.2第三方的介入应在本合同约定的范围内进行，不得超出合同约定的服务内容和期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：客房租赁清单1.1详细要求：列明租赁的客房类型、房间号、租赁起止日期、租金金额。确认客房的具体配置和设施。记录客房租赁的任何特殊约定或条件。1.2附件说明：此清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。客房租赁清单应由甲乙双方签字确认。2.附件二：酒店服务项目及收费标准2.1详细要求：列明酒店提供的各项服务项目。明确每项服务的收费标准。说明服务提供的时间、地点和方式。2.2附件说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。酒店服务项目及收费标准应随市场行情调整，并提前通知租赁方。3.附件三：第三方介入协议3.1详细要求：明确第三方介入的类型、服务内容、费用及期限。约定第三方的权利和义务。规定第三方与甲乙双方的关系及责任划分。3.2附件说明：此协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第三方介入协议应由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约行为：未按时支付租赁费用；损坏或恶意破坏客房设施设备；违反客房使用规则，造成宾馆损失。1.2宾馆方违约行为：提供的客房设施设备不符合约定标准；未按时提供约定的服务；违反合同约定，造成租赁方损失。2.责任认定标准：2.1租赁方违约责任：未按时支付租赁费用的，应向宾馆方支付滞纳金；损坏或恶意破坏客房设施设备的，应照价赔偿；违反客房使用规则的，应承担相应的赔偿责任。2.2宾馆方违约责任：提供的客房设施设备不符合约定标准的，应负责修复或更换；未按时提供约定的服务的，应退还相应费用；违反合同约定的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1租赁方未按时支付租金，逾期15天，应向宾馆方支付每日租金1%的滞纳金。3.2宾馆方提供的客房空调出现故障，未能及时修复，应退还租赁方当日的租金。3.3租赁方在客房内吸烟，造成房间墙壁损坏，应照价赔偿宾馆方损失。全文完。二零二四年度宾馆客房租赁与酒店管理服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1宾馆与客房1.2酒店管理服务1.3本合同2.合同双方2.1租赁方2.2服务方3.客房租赁3.1客房数量与类型3.2租赁期限3.3租赁费用3.4费用支付方式4.酒店管理服务4.1服务内容4.2服务标准4.3服务费用4.4费用支付方式5.权利与义务5.1租赁方的权利与义务5.2服务方的权利与义务6.客房维护与保养6.1客房维护责任6.2客房损坏赔偿7.营业管理与监督7.1营业管理责任7.2监督与检查8.保险与责任8.1保险责任8.2责任范围9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式14.其他约定14.1其他约定事项14.2本合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2客房：指宾馆内可供出租的各类房间，包括但不限于标准间、豪华间、套房等。1.3酒店管理服务：指服务方提供的客房租赁及宾馆日常运营管理服务，包括但不限于客房清洁、安全管理、设施维护等。2.合同双方3.客房租赁3.1客房数量与类型：租赁方租赁宾馆____间____类型客房。3.2租赁期限：租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3租赁费用：租赁费用为人民币____元/月，租赁方应在每月____日前支付当月租金。3.4费用支付方式：租赁方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证发送至服务方指定账户。4.酒店管理服务4.1服务内容：服务方应提供包括但不限于客房清洁、安全管理、设施维护、客户服务等在内的酒店管理服务。4.2服务标准：服务方应按照国家有关酒店管理标准提供服务质量，确保客房设施完好、安全。4.3服务费用：服务费用为人民币____元/月，租赁方应在每月____日前支付当月服务费用。4.4费用支付方式：租赁方应通过银行转账方式支付服务费用，并将付款凭证发送至服务方指定账户。5.权利与义务5.1租赁方的权利与义务：（1）租赁方有权在租赁期限内使用宾馆客房。（2）租赁方应遵守宾馆的规章制度，爱护宾馆设施。（3）租赁方应在租赁期限内按约定支付租金和服务费用。5.2服务方的权利与义务：（1）服务方应按照本合同约定提供酒店管理服务。（2）服务方应确保宾馆客房设施完好、安全。（3）服务方应及时处理租赁方在租赁期间提出的合理要求。6.客房维护与保养6.1客房维护责任：服务方负责客房的日常维护与保养。6.2客房损坏赔偿：租赁方在使用客房过程中，若造成客房设施损坏，应按宾馆规定承担相应的赔偿责任。7.营业管理与监督7.1营业管理责任：服务方负责宾馆的日常营业管理工作，确保宾馆的正常运营。7.2监督与检查：租赁方有权对服务方的酒店管理服务进行监督与检查，服务方应积极配合。8.保险与责任8.1保险责任：服务方应为其提供的酒店管理服务购买相应的责任保险，包括但不限于公共责任险、财产险等。8.2责任范围：保险责任范围应包括因服务方疏忽或过失导致的宾馆设施损坏、客人伤亡等情况。9.争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：双方应在发生争议后的____日内提出解决请求。10.合同变更与解除10.1合同变更：任何一方要求变更本合同时，应提前____日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除：（1）租赁方有正当理由，如宾馆设施严重损坏、服务严重不到位等，可提前____日书面通知服务方解除合同。（2）服务方有正当理由，如租赁方严重违约、宾馆经营困难等，可提前____日书面通知租赁方解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同，并互不承担责任。11.违约责任11.1违约行为：任何一方未按本合同约定履行义务的行为均视为违约行为。11.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为____元。（2）违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。12.合同生效与终止12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止：本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除合同后终止。13.通知与送达13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2送达方式：通知送达至双方约定的地址或双方指定的接收人。14.其他约定14.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同附件：本合同附件包括但不限于租赁客房清单、服务内容明细表等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理机构、保险理赔机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高服务质量，保障双方权益。15.3.1中介方：由中介方负责联系、协调甲乙双方，促成合同的签订与履行。15.3.2顾问：由顾问提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。15.3.3监理机构：由监理机构对宾馆的运营管理进行监督，确保服务质量和安全标准。15.3.4保险理赔机构：在发生保险理赔事件时，由保险理赔机构负责处理理赔事宜。16.甲乙双方额外条款及说明16.2第三方责任：第三方在合同履行过程中，仅承担其自身职责范围内的责任，不承担甲乙双方的责任。16.3第三方更换：若甲乙双方认为第三方不再适合履行其职责，可以协商更换第三方，并书面通知对方。17.第三方责权利界定17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方履约的相关信息和资料。17.1.2第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和评价。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行其职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.3第三方与其他各方的划分说明：17.3.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配。17.3.2第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方负责，不对宾馆内其他客人或第三方客人负责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因履行合同过程中产生的任何损失或责任，其赔偿金