二手房交易中介补充协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易中介补充协议版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权3.交易双方3.1卖家信息3.2买家信息4.交易价格4.1房价4.2定金4.3付款方式5.交易程序5.1房屋查验5.2产权过户5.3交付房屋6.中介服务费用6.1服务费标准6.2费用支付方式7.期限与时间7.1签约日期7.2过户日期7.3交付日期8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约8.3中介违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1房产保险13.2家具电器13.3物业管理14.签署页14.1卖家签字14.2买家签字14.3中介签字第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的本协议旨在明确卖家、买家及中介在二手房交易过程中各自的权利、义务，确保交易的顺利进行。第二条房产信息2.1房产地址：【房产详细地址】2.2房产面积：【房产实际面积】平方米2.3房产所有权甲方保证对上述房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条交易双方3.1卖家信息甲方同意出售上述房产，并按照本协议的约定履行相关义务。3.2买家信息乙方同意购买上述房产，并按照本协议的约定履行相关义务。第四条交易价格4.1房价：【人民币】元整（大写：【人民币】元整）4.2定金：【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），定金在签署本协议时支付。4.3付款方式【方式一】首付【首付比例】%，剩余款项通过贷款方式支付；【方式二】一次性支付全部房价；【方式三】首付【首付比例】%，剩余款项分期支付。第五条交易程序5.1房屋查验甲乙双方应在【查验日期】前共同对房屋进行查验，确认房屋的现状及附属设施设备是否完好。5.2产权过户甲乙双方应在本协议签署后【过户期限】内，共同办理房产过户手续。5.3交付房屋甲乙双方应在本协议签署后【交付期限】内，甲方将上述房产交付给乙方。第六条中介服务费用6.1服务费标准丙方按照房价的【服务费比例】收取服务费，即：【服务费金额】元整（大写：【服务费金额】元整）。6.2费用支付方式服务费在房产过户手续办理完成后支付。第八条违约责任8.1卖家违约甲方违反本协议的约定，导致交易无法顺利进行或乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整），并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。8.2买家违约乙方违反本协议的约定，导致交易无法顺利进行或甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整），并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。8.3中介违约丙方违反本协议的约定，导致交易无法顺利进行或甲乙双方权益受损的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整），并赔偿甲乙双方因此所遭受的一切损失。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介申请调解。调解不成的，甲乙双方均有权向合同约定的法院提起诉讼。9.3法律途径本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有纠纷，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本协议解除的条件为：【解除条件】。解除本协议应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条通知与送达11.1通知方式甲乙双方（及中介）之间的通知、声明及要求等，可采用书面形式，通过电话、电子邮件、短信等方式进行。11.2送达地址甲乙双方（及中介）的送达地址为：【送达地址】。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用【适用法律】。12.2管辖法院本协议争议的诉讼管辖法院为：【管辖法院】。第十三条其他约定13.1房产保险本房产在过户前，由甲方负责购买房产保险，并将保险权益转移给乙方。13.2家具电器本房产内的家具、电器等物品，按照本协议附件一《家具电器清单》的约定处理。13.3物业管理房产的物业管理费由乙方承担，自交付之日起计算。第十四条签署页14.1卖家签字甲方（卖家）：【卖家签字】14.2买家签字乙方（买家）：【买家签字】14.3中介签字丙方（中介）：【中介签字】本协议一式三份，甲乙双方各执一份，中介留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《家具电器清单》详细要求和说明：本附件详细列出了房产内的家具、电器等物品的名称、数量和状态。甲乙双方应根据清单内容确认物品的实际状况，并在房产交付时按照清单进行移交。附件二：《房产现状照片》详细要求和说明：本附件包含了房产的现状照片，用以确认房产的实际情况。甲乙双方应共同确认照片的真实性，并在房产交付时进行对照。附件三：《房产保险权益转移证明》详细要求和说明：本附件证明了甲方购买的房产保险在过户前已将保险权益转移给乙方。甲乙双方应根据该证明办理保险权益的转移手续。附件四：《物业管理有限公司出具的物业费缴纳证明》详细要求和说明：本附件证明了房产的物业管理费已缴纳至【截止日期】。甲乙双方应根据该证明办理物业管理费的缴纳手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续；2.甲方未按照约定时间交付房产；3.甲方提供的房产信息不真实或存在重大遗漏；4.乙方未按照约定时间支付房价；5.乙方未按照约定时间支付定金；6.乙方未按照约定履行贷款手续；7.丙方未按照约定提供中介服务；8.甲乙双方未按照约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.违约金：按照违约行为涉及的金额的一定比例（如【违约金比例】%）计算违约金；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.延迟履行：按照延迟履行天数计算违约金或赔偿损失。示例说明：若甲方未按照约定时间办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整），并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产；2.房产过户：将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序；3.定金：