二手房购买合同模板 2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房购买合同模板2024年版版B版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋现状2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式2.4购房者户籍情况3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号3.3卖家联系方式3.4卖家户籍情况4.房屋交易价格4.1房屋总价格4.2首付款金额4.3贷款金额4.4贷款利率4.5还款方式5.付款及交房时间5.1首付款支付时间5.2贷款审批时间5.3贷款发放时间5.4房屋交付时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3房屋交付及验收流程7.房屋产权及过户7.1房屋产权清晰证明7.2房屋过户流程7.3房屋过户费用8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1购房者违约责任9.2卖家违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同补充条件12.双方约定的其他事项13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房者身份证复印件13.3卖家身份证复印件13.4贷款合同复印件13.5房屋现状照片14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3购房者签名14.4卖家签名14.5见证人签名第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，具体门牌号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋所有权证号：京（）不动产权第号。1.5房屋现状：该房屋现状为X（如：精装修、毛坯等）。第二条购房者信息2.1购房者姓名：。2.2购房者身份证号：。2.4购房者户籍情况：购房者的户籍所在地为省市区。第三条卖家信息3.1卖家姓名：。3.2卖家身份证号：。3.4卖家户籍情况：卖家的户籍所在地为省市区。第四条房屋交易价格4.1房屋总价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。4.2首付款金额：人民币X万元整（大写：人民币叁拾捌万柒仟元整）。4.3贷款金额：人民币X万元整（大写：人民币肆拾壹万捌仟元整）。4.4贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。4.5还款方式：等额本息还款方式。第五条付款及交房时间5.1首付款支付时间：本合同签订后X个工作日内，购房者应支付首付款人民币X万元整。5.2贷款审批时间：购房者应在本合同签订后X个工作日内向贷款银行提交贷款申请，贷款银行应在X个工作日内完成审批。5.3贷款发放时间：贷款银行审批通过后，应在X个工作日内发放贷款。5.4房屋交付时间：卖方应在贷款发放后X个工作日内将房屋交付给买方。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证原件交付给购房者。6.2房屋验收标准：房屋应符合国家关于住宅建筑设计、施工及验收的相关标准和规定。6.3房屋交付及验收流程：购房者应在房屋交付后X个工作日内进行验收，并将验收结果通知卖家。如存在问题，双方应协商解决。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同签订后，除非发生不可抗力等因素，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力因素，双方可协商解除合同，并互相承担相应责任。第九条违约责任9.1购房者违约责任：如购房者未按合同约定支付首付款或贷款，应承担违约金，违约金为本合同总金额的5%。9.2卖家违约责任：如卖家未能按合同约定时间交付房屋或过户手续未能顺利完成，应承担违约金，违约金为本合同总金额的10%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件：合同的有效期为个月，如双方同意延长合同有效期，应签订书面修改协议。11.3合同补充条件：合同履行过程中，如出现新的情况，需要补充合同条款，双方应签订书面补充协议。第十二条双方约定的其他事项12.1房屋交易过程中产生的税费由双方按照相关法律法规规定承担。12.2房屋交付后，如发生水、电、燃气、供暖等费用，由购房者承担。12.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。13.2购房者身份证复印件：附本合同附件二。13.3卖家身份证复印件：附本合同附件三。13.4贷款合同复印件：附本合同附件四。13.5房屋现状照片：附本合同附件五。第十四条签署信息14.1签署日期：本合同签订日期为年月日。14.2签署地点：本合同签订地点为省市区。14.3购房者签名：（签名）。14.4卖家签名：（签名）。14.5见证人签名：（签名）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：购房者需提供房屋所有权证的原件及复印件，复印件需清晰可见，内容与原件一致。附件二：购房者身份证复印件详细要求：购房者需提供身份证的原件及复印件，复印件需清晰可见，内容与原件一致。附件三：卖家身份证复印件详细要求：卖家需提供身份证的原件及复印件，复印件需清晰可见，内容与原件一致。附件四：贷款合同复印件详细要求：购房者与贷款银行签订的贷款合同的原件及复印件，复印件需清晰可见，内容与原件一致。附件五：房屋现状照片详细要求：购房者需提供房屋现状的照片，照片需清晰可见，能够真实反映房屋的现状。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按合同约定支付首付款或贷款。2.卖家未能按合同约定时间交付房屋或过户手续未能顺利完成。违约责任认定标准：1.购房者未按合同约定支付首付款或贷款，应承担违约金，违约金为本合同总金额的5%。2.卖家未能按合同约定时间交付房屋或过户手续未能顺利完成，应承担违约金，违约金为本合同总金额的10%。示例说明：1.若购房者未能在合同约定的时间内支付首付款，则构成违约，应按照违约金标准支付违约金。2.若卖家未能在合同约定的时间内交付房屋或完成过户手续，则构成违约，应按照违约金标准支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.购房款：指购房者支付给卖家的房款，包括首付款和贷款金额。3.贷款审批时间：指购房者向贷款银行提交贷款申请后，贷款银行完成审批的时间。4.房屋过户：指将房屋所有权从卖家名下转移到购房者名下的手续。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情