2025年大学商业街商铺租赁与环保节能技术应用合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年大学商业街商铺租赁与环保节能技术应用合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁物3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整通知7.环保节能技术应用7.1技术应用要求7.2技术应用责任7.3技术应用费用8.商铺使用8.1使用范围8.2使用限制8.3商铺维护9.商铺装修9.1装修标准9.2装修审批9.3装修费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2025年大学商业街商铺租赁与环保节能技术应用合同。1.1.2“出租方”指（出租方全称）。1.1.3“承租方”指（承租方全称）。1.1.4“商铺”指位于（具体地址）的商铺，面积为（具体面积）平方米。1.1.5“环保节能技术”指合同中约定的节能设备、材料及节能措施。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条所赋予的含义。2.合同双方2.1出租方2.1.1出租方全称：（出租方全称）。2.1.2出租方地址：（出租方地址）。2.1.3出租方法定代表人：（出租方法定代表人姓名）。2.2承租方2.2.1承租方全称：（承租方全称）。2.2.2承租方地址：（承租方地址）。2.2.3承租方法定代表人：（承租方法定代表人姓名）。3.租赁物3.1商铺位置3.1.1商铺位于（具体地址），为大学商业街的一处商铺。3.1.2商铺的具体位置以双方签订的商铺租赁合同附件为准。3.2商铺面积3.2.1商铺面积为（具体面积）平方米，包括室内面积和室外面积。3.3商铺结构3.3.1商铺为（商铺结构类型，如：单层、多层、框架结构等）。3.3.2商铺内部结构包括（列出内部结构，如：店面、仓库、卫生间等）。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁期限自（租赁起始日期）起算。4.2租赁终止日期4.2.1租赁期限至（租赁终止日期）止。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为人民币（租金金额）元。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月（具体日期）前支付当月租金。5.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：（银行名称）账户名称：（账户名称）账号：（账号）5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付（逾期付款利息比例）的逾期付款利息。6.环保节能技术应用6.1技术应用要求6.1.1承租方应按照合同约定，在商铺内采用环保节能技术。6.1.2环保节能技术应用应符合国家相关法律法规和标准。6.2技术应用责任6.2.1出租方负责提供必要的环保节能技术应用条件。6.2.2承租方负责环保节能技术的具体实施和维护。6.3技术应用费用6.3.1环保节能技术应用费用由承租方承担，具体费用在合同附件中列明。7.商铺使用7.1使用范围7.1.1承租方仅限于在商铺内从事合法的商业经营活动。7.1.2商铺不得用于储存危险品、易燃易爆物品等。7.2使用限制7.2.1商铺内不得进行任何破坏性施工或改变商铺结构。7.2.2商铺内不得进行任何违反法律法规或合同约定的经营活动。7.3商铺维护7.3.1承租方应保持商铺的整洁和完好，如因承租方使用不当导致商铺损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.商铺装修8.1装修标准8.1.1承租方进行商铺装修时，应符合国家相关建筑标准和安全规范。8.1.2装修风格应与商业街整体风格协调，不得影响商业街的形象。8.2装修审批8.2.1承租方在进行装修前，应向出租方提交装修方案及效果图，并经出租方批准后方可进行装修。8.2.2出租方应在收到装修方案后的（具体天数）内给予答复。8.3装修费用8.3.1装修费用由承租方承担，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。8.3.2装修完成后，承租方应向出租方提供装修验收报告。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金或逾期支付租金。9.1.2承租方违反商铺使用范围或使用限制。9.1.3承租方未按照合同约定进行环保节能技术应用。9.2违约责任9.2.1出现违约情形时，违约方应承担相应的违约责任。9.2.2出租方有权要求违约方立即改正或赔偿损失。9.3违约赔偿9.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为（具体金额）。9.3.2如违约行为造成出租方损失的，违约方还应赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定选择仲裁机构解决争议。10.2.2如约定仲裁，应将争议提交至（具体仲裁机构名称）。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方书面同意。11.2变更程序11.2.1双方应就变更事项进行充分协商，达成一致意见。11.2.2变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件。11.3变更通知11.3.1变更内容经双方确认后，应以书面形式通知对方。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出现合同约定的解除条件。12.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除。12.3解除通知12.3.1解除通知应以书面形式发出，并注明解除合同的具体理由。13.其他13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于装修方案、环保节能技术应用方案等。13.3合同份数13.3.1本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、监理、技术服务、环保节能设备供应等目的而介入的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或代理人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，确保其服务符合合同要求。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体包括但不限于：3.1.1第三方在履行职责过程中造成的直接经济损失。3.1.2第三方违反合作协议造成甲乙双方的损失。3.2第三方责任限额应以人民币（具体金额）计算。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合作协议，履行其职责，确保服务质量。4.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、职责、权利和义务达成一致意见。5.2甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方权利义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应监督第三方的工作，确保其履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与甲乙双方、商铺、环保节能技术应用等相关事宜的划分如下：6.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对商铺或环保节能技术应用承担法律责任。6.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。6.1.3第三方在介入商铺或环保节能技术应用过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同提前终止，甲乙双方应与第三方协商解除合作协议。10.第三方介入后的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.第三方介入后的不可抗力11.1如发生不可抗力事件，导致第三方无法履行合作协议，第三方应及时通知甲乙双方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2如不可抗力事件导致第三方无法履行合作协议，甲乙双方可协商解除合作协议，并互不承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括商铺的具体位置、面积、结构、租赁期限、租金支付方式等。说明：此附件为合同主体部分，需双方签字盖章。2.环保节能技术应用方案详细要求：包括环保节能技术的类型、应用范围、预期效果、实施步骤等。说明：此附件为合同中对环保节能技术应用的具体要求。3.装修方案及效果图详细要求：包括装修风格、材料、施工方案、效果图等。说明：此附件为承租方装修商铺的依据。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的目的、职责、权利义务、责任限额等。说明：此附件为第三方介入的依据，需双方及第三方签字盖章。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等。说明：此附件为双方解决争议的依据。6.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件为双方及第三方在合同履行过程中的保密条款。说明：此附件为合同终止后，第三方需提交的文件。8.补充协议详细要求：包括合同变更内容、双方意见等。说明：此附件为合同履行过程中，双方协商一致后需签订的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约情形：承租方未按时支付租金。责任认定标准：承租方应支付逾期付款利息，金额为（具体金额）。示例：承租方应于每月5日前支付租金，如逾期未支付，则每日按租金总额的1%支付利息。2.违约行为违约情形：承租方违反商铺使用范围或使用限制。责任认定标准：承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方损失。示例：承租方在商铺内进行违法经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3.违约行为违约情形：第三方违反合作协议，造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方在提供环保节能技术应用服务过程中，造成设备损坏，第三方应赔偿设备损失。4.违约行为违约情形：第三方泄露甲乙双方商业秘密。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方泄露承租方商业秘密，承租方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2025年大学商业街商铺租赁与环保节能技术应用合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于大学商业街的商铺，并应用于环保节能技术达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国商业法》；3.《中华人民共和国环境保护法》；4.《商业建筑节能设计规范》；5.大学商业街管理规定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的位于大学商业街的建筑物内用于经营、办公、仓储等用途的固定设施；2.环保节能技术：指在商铺运营过程中，采用先进的节能设备、技术和管理方法，降低能源消耗，减少污染物排放。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁商铺的起止时间；2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金；3.保证金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的，用于保证乙方履行合同义务的款项；4.违约责任：指乙方违反本合同约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金；2.甲方有权监督乙方在商铺运营过程中遵守环保节能技术要求；3.甲方应保证商铺的产权清晰，无任何权属纠纷；4.甲方应按照合同约定提供必要的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商铺；2.乙方应按照合同约定支付租金、保证金；3.乙方应遵守环保节能技术要求，确保商铺运营过程中的能源消耗和污染物排放符合国家标准；4.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途；5.乙方应配合甲方进行商铺的维修和养护。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行的地点为甲方位于大学商业街的商铺。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定的时间、方式支付租金、保证金；2.乙方应按照本合同约定的时间、方式接受甲方的监督检查；3.甲方应按照本合同约定的时间、方式提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止；2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的，另一方有权解除本合同；3.由于不可抗力导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，本合同可解除。6.3终止程序1.合同终止前，双方应妥善处理合同履行过程中的未尽事宜；2.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、解除物业管理服务等。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付剩余租金；2.合同终止后，甲方应按照本合同约定的时间、方式退还乙方保证金；3.合同终止后，双方应相互承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据商铺面积及市场行情，乙方需支付每月人民币____元作为租金。2.保证金：乙方需在合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元作为保证金。3.环保节能技术应用费用：乙方需按照合同约定支付环保节能技术的相关费用，包括设备购置、安装和维护等。4.其他费用：包括物业管理费、水电费、税费等，按照实际发生金额计算。7.2支付方式1.租金、保证金及其他费用均可通过银行转账、现金支付或甲方指定支付平台支付。2.乙方应确保支付款项的准确性和及时性。7.3支付时间1.租金：每月____日前支付当月租金。2.保证金：合同签订之日起____个工作日内支付。3.环保节能技术应用费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款1.甲方有权要求乙方提前支付租金、保证金等费用。2.乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供商铺或环保节能技术应用服务的，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、保证金等费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。2.乙方擅自改变商铺结构或用途的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违反环保节能技术应用要求的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额应根据实际损失和违约情节确定。2.赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或双方协商的其他方式。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的商铺信息、环保节能技术应用技术资料等；2.乙方提供的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密内容，防止泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；2.双方应采取一切可能的措施减少损失；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其权利和义务转让给第三方；2.甲方有权将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方因商业秘密等原因，不得将合同权利和义务转让；2.乙方因商业秘密等原因，不得将合同权利和义务转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权。2.甲方保留对环保节能技术应用技术的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商铺装修、改造的审批权。2.甲方保留对商铺运营过程中的安全、卫生、环保等方面的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。2.任何修改和补充不得违反法律法规，不得损害对方的合法权益。14.2修改和补充效力1.修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保商铺的正常运营。2.双方应共同维护商铺的环保节能技术应用效果。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、方式相互沟通、协商解决问题。2.双方应积极履行合同约定的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，构成双方之间关于商铺租赁与环保节能技术应用的所有权利、义务和责任的唯一和最终协议。16.3增减条款1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表：（签字）日期：（年月日）盖章：（盖章）乙方（承租方）：代表：（签字）日期：（年月日）盖章：（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同书2.环保节能技术应用方案3.商铺平面图及设施清单4.乙方营业执照副本复印件5.乙方法定代表人身份证明6.乙方授权委托书（如有）7.乙方支付凭证8.不可抗力事件证明材料（如有）9.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、保证金等费用。乙方擅自改变商铺结构或用途。乙方违反环保节能技术应用要求。甲方未能按照合同约定提供商铺或环保节能技术应用服务。2.违约行为认定：甲方通过书面通知或实际操作确认乙方违约行为。乙方承认违约行为或甲方有充分证据证明乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.商业法：调整商业活动中的民事法律关系的法律规范。3.环境保护法：调整环境保护关系的法律规范。4.节能法：调整节能活动的法律规范。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.滞纳金：因未按时履行合同义务而应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方通过书面通知要求乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滞纳金。2.问题：乙方擅自改变商铺结构或用途。解决办法：甲方通过现场检查或接到举报后，要求乙方恢复原状，如乙方拒绝，甲方可要求乙方赔偿损失。3.问题：环保节能技术应用效果未达到预期。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请第三方检测机构进行检测，根据检测结果确定责任。4.问题：商铺运营中出现安全隐患。解决办法：甲方应及时采取措施消除隐患，如乙方未采取措施，甲方可要求乙方承担相应责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方根据不可抗力事件的影响程度，协商确定合同履行期限的顺延或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本合同中，第三方指参与商铺租赁与环保节能技术应用过程中的第三方服务提供者，如环保节能设备供应商、维修服务公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定提供优质、高效的环保节能技术服务。第三方应保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行服务义务。第三方应承担因自身原因导致的服务质量瑕疵责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺及相关设施。乙方有权要求甲方在环保节能技术应用方面提供必要的支持和协助。乙方有权对商铺进行必要的装修改造，但需事先取得甲方同意。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方在商铺运营过程中的合法权益。甲方应支持乙方开展相关商业活动，不得无故干涉乙方经营。甲方应提供必要的物业管理服务，确保商铺环境整洁、安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供商铺或环保节能技术应用服务的，应承担违约责任。甲方不得要求乙方违反环保节能技术应用标准进行经营。甲方不得擅自改变商铺结构或用途，影响乙方正常经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据商铺运营情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守环保节能技术应用标准，确保商铺环境安全。甲方可对乙方进行经营状况的监督，确保乙方合法经营。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。乙方应按照环保节能技术应用要求进行经营，降低能源消耗。甲方有权对商铺进行必要的维修和维护。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应承担违约责任。乙方违反环保节能技术应用要求的，应承担违约责任。乙方擅自改变商铺结构或用途的，应承担违约责任。全文完。2025年大学商业街商铺租赁与环保节能技术应用合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同标的物基本信息第二章合同签订背景及依据2.1合同签订背景2.2合同签订依据第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四章租赁用途及限制4.1租赁用途4.2租赁限制第五章商铺装修及维护5.1装修要求5.2装修费用5.3维护责任第六章环保节能技术应用6.1技术应用范围6.2技术应用要求6.3技术应用费用第七章合同履约与违约责任7.1履约义务7.2违约责任7.3违约金第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件第十章合同终止及后续处理10.1合同终止10.2合同终止后事宜10.3合同终止后责任第十一章不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3免责条款第十二章合同附件12.1附件一：商铺图纸12.2附件二：环保节能技术应用方案12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效及法律适用13.1合同生效条件13.2法律适用13.3争议解决法律适用第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表合同编号2025UNCS第一章合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_________________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方地址：_________________________1.1.4出租方联系电话：_____________________1.1.5出租方电子邮箱：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_________________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方地址：_________________________1.2.4承租方联系电话：_____________________1.2.5承租方电子邮箱：_____________________1.3合同标的物基本信息1.3.1商铺名称：_________________________1.3.2商铺地址：_________________________1.3.3商铺面积：_________________________1.3.4商铺用途：_________________________1.3.5商铺权属证明文件：_____________________第二章合同签订背景及依据2.1合同签订背景2.1.1出租方拥有商铺的合法权属2.1.2承租方具备经营所需的资质和能力2.1.3双方经过充分协商达成一致2.2合同签订依据2.2.1《中华人民共和国合同法》2.2.2《中华人民共和国物权法》2.2.3《中华人民共和国城市房地产管理法》第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自2025年X月X日起至202X年X月X日止，共计__年。3.2租金支付方式3.2.1租金按月支付，每月租金为人民币____元整。3.2.2租金支付时间为每月的____日前。3.3租金调整机制3.3.1租金在租赁期间内保持不变。3.3.2如遇政策性调价，租金将按照国家或地方相关政策进行调整。第四章租赁用途及限制4.1租赁用途4.1.1商铺仅用于商业经营活动。4.1.2承租方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。4.2租赁限制4.2.1承租方不得擅自改变商铺的结构和使用功能。4.2.2承租方不得将商铺转租、转借或抵押给他人。第五章商铺装修及维护5.1装修要求5.1.1承租方可根据自身经营需要自行进行装修。5.1.2装修方案需提前报出租方审批，并符合相关法律法规要求。5.2装修费用5.2.1装修费用由承租方自行承担。5.2.2装修完毕后，承租方需提供装修验收报告。5.3维护责任5.3.1商铺的日常维护由承租方负责。5.3.2承租方应确保商铺的使用安全，不得违反相关安全规定。第六章环保节能技术应用6.1技术应用范围6.1.1商铺内需采用环保节能技术。6.1.2环保节能技术应用方案需符合国家相关标准。6.2技术应用要求6.2.1承租方需按照技术应用方案进行实施。6.2.2技术应用过程中产生的相关费用由承租方承担。6.3技术应用费用6.3.1技术应用费用由承租方承担。6.3.2技术应用费用可在租金中分期扣除。第七章合同履约与违约责任7.1履约义务7.1.1出租方保证商铺的合法权属和正常使用。7.1.2承租方按时支付租金，遵守合同约定。7.2违约责任7.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付____%的违约金。7.2.2承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。7.2.3承租方擅自改变商铺结构或用途，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。8.2.2如协商不成，任何一方均可向对方发出书面诉讼通知。8.3争议解决机构8.3.1如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同的任何变更均需双方书面同意。9.1.2变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1合同因不可抗力等原因无法履行时，双方可协商解除合同。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。9.3解除条件9.3.1出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。9.3.2出租方或承租方违反国家法律法规，另一方有权解除合同。第十章合同终止及后续处理10.1合同终止10.1.1租赁期满或双方协商一致，合同终止。10.1.2合同解除后，合同终止。10.2合同终止后事宜10.2.1合同终止后，承租方应将商铺恢复原状。10.2.2双方应按照合同约定处理合同终止后的债权债务。10.3合同终止后责任10.3.1合同终止后，双方应承担各自的责任。第十一章不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。11.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行相应中止。11.3免责条款11.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十二章合同附件12.1附件一：商铺图纸12.2附件二：环保节能技术应用方案12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效及法律适用13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同生效。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3争议解决法律适用13.3.1争议解决的法律适用同本合同法律适用条款。第十四章合同签署14.1签署日期：_________________________14.2签署地点：_________________________出租方签字（盖章）：_________________________日期：_________________________承租方签字（盖章）：_________________________日期：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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