二零二五年度智慧社区建设承包合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社区建设承包合作协议书本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目背景与目的2.1项目背景介绍2.2项目建设目的2.3项目建设意义3.项目范围与内容3.1项目具体范围3.2项目建设内容3.3项目实施阶段4.项目进度安排4.1项目总体进度计划4.2各阶段进度安排4.3进度调整及管理5.项目质量标准5.1项目质量要求5.2质量检查与验收5.3质量保证措施6.项目费用及支付6.1项目总投资预算6.2费用构成及明细6.3支付方式及期限7.项目合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期7.3合同延期及终止条件8.权利与义务8.1承包方权利8.2承包方义务8.3业主方权利8.4业主方义务9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任及处理10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约处理程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同终止后的处理13.1项目交付13.2质量保证期13.3终止后的责任承担14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：X智慧社区开发1.1.2乙方：X智慧社区建设承包1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：省市区路号1.2.2乙方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.项目背景与目的2.1项目背景介绍2.1.1为提升社区居民生活质量，响应国家智慧城市建设号召，甲方决定建设智慧社区。2.1.2乙方具备智慧社区建设经验，愿意承担该项目的建设任务。2.2项目建设目的2.2.1提高社区居民的生活便利性、安全性和舒适度。2.2.2促进社区可持续发展，实现资源共享和节能减排。2.3项目建设意义2.3.1推动智慧城市建设，提升城市管理水平。2.3.2增强社区凝聚力，提高居民幸福感。3.项目范围与内容3.1项目具体范围3.1.1社区基础设施改造升级3.1.2智能家居系统建设3.1.3社区安防系统建设3.1.4社区公共服务设施建设3.2项目建设内容3.2.1社区道路、绿化、照明等基础设施改造。3.2.2智能家居系统包括智能门禁、智能照明、智能家电等。3.2.3社区安防系统包括视频监控、门禁系统、消防报警等。3.2.4社区公共服务设施包括社区服务中心、活动中心、停车场等。3.3项目实施阶段3.3.1设计阶段：2025年1月至2025年3月3.3.2施工阶段：2025年4月至2026年3月3.3.3竣工验收阶段：2026年4月至2026年5月4.项目进度安排4.1项目总体进度计划4.1.1设计阶段：完成设计图纸及方案评审。4.1.2施工阶段：完成各分项工程的建设。4.1.3竣工验收阶段：完成工程验收，交付甲方使用。4.2各阶段进度安排4.2.1设计阶段：每月召开一次设计进度汇报会。4.2.2施工阶段：每季度召开一次施工进度汇报会。4.2.3竣工验收阶段：每月召开一次验收进度汇报会。4.3进度调整及管理4.3.1如遇不可抗力因素导致进度延误，经双方协商一致后可调整进度。4.3.2乙方应严格按照进度计划执行，确保项目按时完成。5.项目质量标准5.1项目质量要求5.1.1符合国家相关法律法规及行业标准。5.1.2项目质量达到甲方满意。5.2质量检查与验收5.2.1乙方在施工过程中应进行自检、互检和专检。5.2.2甲方有权对项目进行抽查，确保项目质量。5.3质量保证措施5.3.1乙方应选用合格的材料和设备。5.3.2乙方应加强施工过程管理，确保工程质量。6.项目费用及支付6.1项目总投资预算6.1.1项目总投资预算为人民币壹仟万元整（￥1000000.00）。6.2费用构成及明细6.2.1设计费：人民币叁拾万元整（￥300000.00）。6.2.2材料费：人民币伍佰万元整（￥500000.00）。6.2.3人工费：人民币叁佰万元整（￥300000.00）。6.2.4施工机械费：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。6.3支付方式及期限6.3.1甲方按照项目进度支付工程款。6.3.2设计费在合同签订后支付50%，项目验收合格后支付剩余50%。6.3.3材料费在材料进场前支付30%，材料验收合格后支付70%。6.3.4人工费和施工机械费在每月底支付上月工程款。7.项目合同期限7.1合同起始日期7.1.1合同起始日期为2025年1月1日。7.2合同终止日期7.2.1合同终止日期为2026年5月31日。7.3合同延期及终止条件7.3.1如遇不可抗力因素导致合同无法按时履行，经双方协商一致后可延期。7.3.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。8.权利与义务8.1承包方权利8.1.1按照合同约定进行项目设计、施工和验收。8.1.2在项目实施过程中，享有合法用工权利。8.1.3对项目成果享有知识产权。8.2承包方义务8.2.1按时完成项目设计、施工和验收工作。8.2.2保证项目质量符合国家相关标准和甲方要求。8.2.3遵守国家法律法规，确保施工安全。8.3业主方权利8.3.1对项目实施过程进行监督和检查。8.3.2要求承包方按合同约定履行义务。8.3.3对项目成果享有使用权。8.4业主方义务8.4.1按时支付项目款项。8.4.2提供项目所需资料和条件。8.4.3协助承包方办理相关手续。9.保密条款9.1保密信息定义9.1.1保密信息包括但不限于技术资料、商业秘密、财务数据等。9.2保密义务9.2.1双方对本合同涉及到的保密信息负有保密义务。9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.违约责任及处理10.1违约行为定义10.1.1违约行为包括但不限于未按时完成项目、质量不符合要求、泄露保密信息等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理程序10.3.1违约发生后，双方应协商解决。10.3.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1争议双方应在争议发生后30日内向仲裁机构提出仲裁申请。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同解除条件12.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.3合同变更与解除程序12.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方，并达成书面协议。13.合同终止后的处理13.1项目交付13.1.1项目竣工后，乙方应向甲方提交项目验收报告。13.1.2甲方应在收到验收报告后30日内进行验收。13.2质量保证期13.2.1项目质量保证期为自项目验收合格之日起一年。13.3终止后的责任承担14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于项目设计图纸、施工图纸、验收报告等。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释与适用法律14.3.1本合同解释权归甲方所有。14.3.2本合同适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于设计单位、监理单位、检测机构、咨询顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1提高项目效率和质量。15.2.2协助解决合同履行中的技术问题。15.2.3作为甲乙双方之间的沟通桥梁。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入需签订专门的合作协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方有权要求乙方在必要时引入第三方进行专业评估或协助。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应配合甲方引入的第三方进行工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应确保第三方的工作不会对项目进度和质量造成不利影响。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应在合作协议中明确约定。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如第三方责任限额在合同履行过程中发生重大变化，甲乙双方应重新协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方对第三方的行为不承担责任。18.1.2第三方应向甲方提供工作成果，甲方有权对第三方的工作成果进行审核。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方对第三方的行为不承担责任。18.2.2第三方应向乙方提供工作成果，乙方有权对第三方的工作成果进行审核。18.3第三方与项目的关系18.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，参与项目实施，确保项目目标的实现。18.3.2第三方的工作成果应符合国家相关标准和甲方要求。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请19.1.1任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。19.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入目的和预期效果。19.2第三方介入审批19.2.1接到申请后，甲乙双方应在7个工作日内进行审批。19.2.2审批通过的，甲乙双方应与第三方签订合作协议。19.3第三方介入实施19.3.1第三方介入后，应按照合作协议和甲乙双方的要求开展工作。19.3.2第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展。19.4第三方介入结束19.4.2甲乙双方应根据第三方的工作成果进行评价和反馈。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目设计图纸及方案要求：详细展示社区建设的设计方案，包括基础设施、智能家居、安防系统等。说明：设计图纸应包括平面图、立面图、剖面图等，方案应包含项目实施的整体规划。2.附件二：施工图纸及技术规范要求：详细展示施工过程中所需遵循的技术规范和图纸要求。说明：施工图纸应包括详细的施工节点、材料规格、施工工艺等。3.附件三：项目进度计划表要求：明确项目各阶段的起止时间、关键节点和预计完成时间。说明：进度计划表应详细列出设计、施工、验收等各阶段的计划。4.附件四：项目质量保证措施要求：详细列出项目质量保证的具体措施和标准。说明：包括材料检验、施工质量检查、质量验收等环节的保证措施。5.附件五：项目费用预算表要求：详细列出项目总投资预算，包括设计费、材料费、人工费、施工机械费等。说明：费用预算表应包括各项费用的详细构成和金额。6.附件六：合同变更申请表要求：详细列出合同变更的原因、内容、预计影响及处理措施。说明：合同变更申请表应经甲乙双方签字确认后生效。7.附件七：第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：第三方合作协议应经甲乙双方及第三方签字确认后生效。8.附件八：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议应经甲乙双方签字确认后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成项目设计或施工。责任认定标准：乙方应支付违约金，金额为合同总价的1%。示例说明：若乙方未按合同约定时间完成设计，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约行为：乙方施工质量不符合国家相关标准和甲方要求。责任认定标准：乙方应承担修复费用，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方施工的某项工程不符合质量要求，甲方有权要求乙方进行修复，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：第三方因自身原因导致项目无法按时完成或造成损失。责任认定标准：第三方应承担相应责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：若第三方提供的设备存在质量问题，导致项目延误，第三方应承担修复费用及延误造成的损失。4.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：甲方应支付逾期付款的违约金，金额为逾期付款金额的万分之五。示例说明：若甲方未按时支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金。5.违约行为：甲方或乙方泄露合同约定保密信息。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：若甲方泄露了乙方提供的商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿损失。全文完。二零二五年度智慧社区建设承包合作协议书2合同编号_________一、合同主体甲方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（发包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国智慧社区建设的快速发展，为提高社区居民生活质量，优化社区管理服务，实现社区可持续发展，甲方根据国家相关政策，决定在2025年度开展智慧社区建设项目。为明确双方权利义务，保障项目顺利进行，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（2）承包：指甲方将智慧社区建设项目委托给乙方进行建设，乙方按照约定完成建设任务；（3）发包：指甲方将智慧社区建设项目委托给乙方进行建设，甲方按照约定支付费用。3.2关键词解释（1）建设周期：指智慧社区建设项目从开工到竣工验收的期限；（2）建设内容：指智慧社区建设项目所包含的各项设施、系统、服务等内容；（3）质量标准：指智慧社区建设项目所应达到的质量要求，包括设计、施工、验收等方面的标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点、方式完成智慧社区建设项目；（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查；（3）甲方应按照约定支付乙方工程款及相应费用；（4）甲方应配合乙方办理相关建设手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照约定的时间、地点、方式完成智慧社区建设项目；（2）乙方应保证施工质量，确保项目符合相关质量标准；（3）乙方应按照甲方要求进行施工，确保施工安全；（4）乙方应配合甲方办理相关建设手续，并承担相应费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行时间为2025年度。5.2合同履行地点智慧社区建设项目地点为：____________________5.3合同履行方式乙方应按照约定的时间、地点、方式完成智慧社区建设项目，确保项目按时、按质、按量完成。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）智慧社区建设项目完成，经双方验收合格；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定将项目交付甲方；（2）双方应按照约定结算工程款及相应费用；（3）合同终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：包括但不限于前期规划、方案设计、施工图设计等费用；（2）材料费：包括但不限于建筑材料、设备、配件等费用；（3）人工费：包括但不限于施工人员工资、福利、补贴等费用；（4）施工费：包括但不限于施工过程中的各项费用；（5）其他费用：包括但不限于监理费、检测费、验收费等费用。7.2支付方式（1）甲方应按照本协议约定的支付方式向乙方支付费用；（2）支付方式可采用银行转账、现金或其他双方约定的方式。7.3支付时间（1）设计费：在乙方提交设计方案后，甲方应在十个工作日内支付设计费总额的50%；（2）材料费：在材料采购合同签订后，甲方应在五个工作日内支付材料费总额的30%；（3）施工费：在工程进度达到约定的节点时，甲方应在五个工作日内支付已完成的施工费总额的30%；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用前，向乙方提供合法的税务发票；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具相应的税务发票；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算；（2）甲方未按时完成支付义务，导致乙方无法按期完成工程的，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工程建设的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算；（2）乙方施工过程中出现质量问题的，应承担修复责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金额=违约天数×每日违约金；（2）赔偿金额的计算方式为：实际损失金额=直接损失金额+间接损失金额；（3）赔偿方式为：甲方应向乙方支付赔偿金，乙方应在收到赔偿金后七个工作日内将赔偿金支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至智慧社区建设项目完成后五年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律法规变更等政府行为；（3）罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不意味着甲方放弃其对智慧社区建设项目的任何权利；（2）乙方在履行本协议过程中，应尊重甲方的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智慧社区建设项目的最终审批权；（2）甲方保留对智慧社区建设项目运营管理的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行；（2）修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力；（2）未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助和配合；（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供工程进度、质量等相关信息。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通和协作；（2）双方应共同解决项目实施过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就智慧社区建设项目权利义务的完整协议，任何一方不得以其内部规定、口头承诺或其他形式与本协议相抵触。16.3增减条款本协议的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式予以明确。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________乙方（发包方）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区建设项目设计方案2.材料采购合同3.人力资源配置计划4.施工进度计划5.质量检验报告6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.修改和补充协议9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用；b.未按时完成支付义务；c.未按时完成工程建设；乙方违约：a.未按时完成工程建设；b.施工过程中出现质量问题；c.未按时提供工程进度、质量等相关信息。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据甲方未按时支付的费用金额、未按时完成支付义务的期限、未按时完成工程建设的期限等因素进行认定。乙方违约的认定：根据乙方未按时完成工程建设的期限、施工过程中出现质量问题的严重程度、未按时提供工程进度、质量等相关信息的次数等因素进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等方面的规定。2.建筑法：调整建筑活动的法律规范，包括建筑许可、建筑设计、建筑施工、建筑质量等方面的规定。3.城市房地产管理法：调整城市房地产关系的法律规范，包括房地产开发、土地使用权、房屋买卖、物业管理等方面的规定。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定的支付时间支付费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时完成工程建设。解决办法：乙方应按照合同约定的工期完成工程建设，如未按时完成，应向甲方支付违约金。3.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即采取措施修复质量问题，并承担修复费用；甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。4.问题：未按时提供工程进度、质量等相关信息。解决办法：乙方应按照合同约定的方式及时向甲方提供工程进度、质量等相关信息，如未按时提供，应向甲方支付违约金。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明；在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的技术支持和服务；第三方应保证其提供的技术和服务符合相关标准，对由此造成的损失承担责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付技术服务费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，确保技术服务得以顺利进行。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保技术服务符合规定；第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款和相应费用；乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和环境；乙方有权要求甲方配合办理相关建设手续。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在工程验收合格后，支付剩余的工程款；乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金和赔偿金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算；甲方未按时提供施工条件和环境的，应承担相应的责任；甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定完成工程建设；甲方可要求乙方保证施工质量，确保项目符合相关标准；甲方可要求乙方在施工过程中，遵守相关法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程验收合格后，支付剩余的工程款；甲方可要求乙方按照合同约定支付违约金和赔偿金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程建设的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算；乙方施工过程中出现质量问题的，应承担修复责任，并赔偿由此给甲方造成的损失；乙方未按时提供工程进度、质量等相关信息的，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度智慧社区建设承包合作协议书3合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：（如有，请填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度智慧社区建设过程中的权利义务，确保智慧社区建设项目顺利实施，提高社区居住环境和生活品质。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，以及甲乙双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（2）承包协议：指甲方与乙方在智慧社区建设过程中，就项目实施、合作方式、权利义务等事项达成的书面协议。3.2关键词解释（1）智慧社区建设：指利用现代信息技术，对社区进行智能化改造和提升，实现社区管理、服务、安全、环保等方面的智能化。（2）承包：指乙方按照合同约定，承担智慧社区建设项目的设计、施工、运营等任务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成智慧社区建设项目。（2）甲方有权对乙方在项目实施过程中进行监督、检查，确保项目按照合同约定进行。（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方项目款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供项目所需的土地、房屋、设备等资源。（2）乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成智慧社区建设项目。（3）乙方应遵守国家法律法规，确保项目实施过程中的安全、环保。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点智慧社区建设项目所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，承担智慧社区建设项目的设计、施工、运营等任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同意向，书面通知另一方；（2）双方就终止合同事宜进行协商；（3）协商一致后，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定进行项目移交和结算；（2）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）项目设计费：根据项目设计复杂程度和规模，由双方协商确定。（2）项目施工费：包括材料费、人工费、机械使用费等，按实际发生金额计算。（3）项目监理费：根据监理工作内容和服务标准，由双方协商确定。（4）项目验收费：包括验收人员费用、验收材料费用等，按实际发生金额计算。（5）其他费用：如税费、保险费等，按国家相关规定执行。7.2支付方式（1）乙方提交项目进度报告和发票后，甲方应在收到报告和发票之日起十个工作日内支付相应款项。（2）支付方式：本合同款项的支付采用银行转账方式，具体账户信息由双方在合同附件中约定。7.3支付时间（1）项目设计阶段：设计费在合同签订后五个工作日内支付50%，项目设计完成后支付剩余50%。（2）项目施工阶段：按月支付，每月支付上月已完成的工程量对应的工程款。（3）项目监理阶段：监理费在合同签订后五个工作日内支付50%，监理工作完成后支付剩余50%。（4）项目验收阶段：验收费在项目验收合格后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付乙方款项时，应按照国家有关税收政策规定，依法纳税。（2）甲方支付乙方款项时，应确保款项安全、及时到账。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方未按合同约定提供项目所需资源，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成项目，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。（2）乙方在项目实施过程中出现重大质量问题，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。支付方式为银行转账，具体账户信息由双方在合同附件中约定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的技术、商业秘密及项目信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至项目验收合格后五年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会因素：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利义务；（2）法律法规规定不得转让的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智慧社区建设项目的所有权。（2）乙方在项目运营期间，未经甲方同意，不得擅自转让、出租或以其他方式处分项目设施。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对项目技术资料、设计图纸等知识产权的完全所有权。（2）乙方在项目运营期间，不得擅自复制、传播或以其他方式侵犯甲方知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供项目所需的土地、房屋、设备等资源。（2）乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成智慧社区建设项目。15.2协作与配合方式双方应本着平等、互利、诚信的原则，相互协作，共同推进智慧社区建设项目的实施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就智慧社区建设项目所达成的全部协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同签订时双方确认的智慧社区建设项目设计方案。2.乙方提交的项目设计、施工、运营等相关技术资料。3.双方约定的支付账户信息。4.双方协商一致的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。乙方未按合同约定完成项目。乙方在项目实施过程中出现重大质