2025有关商品房买卖合同范本

合同编号：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于（地址），房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋的规划用途为，土地使用权性质为。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付房价款的%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。（2）乙方应于年月日前，向甲方支付房价款剩余的%。（3）甲方应于收到乙方支付的房价款后日内，向乙方出具正式的购房发票。第三条交付及验收3.1双方确认，房屋的交付时间为年月日。3.2乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并对房屋进行验收。如乙方对房屋质量或数量有异议，应在验收期内提出，并提供具体证据。甲方应在接到乙方异议后日内，根据实际情况给予答复并采取相应措施。第四条质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋建设的强制性标准，并保证房屋不存在重大质量问题。4.2甲方对房屋主体结构质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。第五条权利和义务5.1甲方应按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋的质量及数量。5.2乙方应按照合同约定，按时支付房价款，并接收房屋。5.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同约定的权利和义务。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的%向甲方支付违约金。6.3双方其他违约行为，按照合同约定或者国家相关法律法规的规定承担违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。解决办法：合同双方在签订合同前应核实对方的身份证明和相关资质文件。2.房屋信息真实准确，不存在重大质量问题。解决办法：甲方应提供真实的房屋资料，并对房屋质量负责。乙方有权在验收期内对房屋进行查验，并提出异议。3.房价款支付时间及方式应符合合同约定。解决办法：乙方应按照合同约定的时间及方式支付房价款，如有逾期，应支付违约金。4.房屋交付时间及质量应符合合同约定。解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋质量。如有逾期或质量问题，甲方应承担违约责任。5.双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同约定的权利和义务。解决办法：双方应了解并遵守国家相关法律法规，如有违反，应承担相应的法律责任。6.争议解决方式应符合合同约定。解决办法：双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：指依法拥有商品房预售许可证或销售许可证，愿意将其开发的房屋出售给他人的企业或个人。2.乙方（买受人）：指愿意购买甲方开发的房屋，并按照合同约定支付房价款的自然人、法人和其他组织。3.定金：指乙方为保证合同履行，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。5.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及其附属设施实际移交给乙方的行为。6.验收：指乙方对交付的房屋进行查验，确认房屋质量、数量及配套设施是否符合合同约定的过程。7.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。8.保修：指甲方对房屋主体结构质量问题承担的修复责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。9.争议解决：指双方因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。应用场合：1.商品房买卖：适用于甲方作为开发商，乙方作为购房者之间的商品房买卖交易。2.预售商品房：适用于甲方尚未完成房屋建设，仅提供预售合同的情况。3.现房销售：适用于甲方已完成房屋建设，乙方作为购房者直接购买现房的情况。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施的安装和使用。2.配套设施：指与房屋相关的公共设施，如停车场、绿地、健身设施等。3.物业服务：甲方应按照约定向乙方提供物业服务，包括房屋及公共设施的维护、管理、维修等。4.交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修标准、家具家电等。5.产权转移：明确房屋所有权的转移程序，包括税费承担、过户手续等。6.面积差异处理：当实际交付的房屋面积与合同约定面积有差异时，双方按约定或法律规定处理。7.合同变更与解除：在合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应按照约定或法律规定办理。附