二零二五年度大连业主支付担保办理及风险防范合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大连业主支付担保办理及风险防范合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（担保人）基本信息1.2乙方（业主）基本信息1.3丙方（开发商）基本信息2.合同背景及目的2.1合同签订背景2.2合同目的3.担保金额及期限3.1担保金额3.2担保期限4.担保范围4.1业主支付义务4.2开发商收款义务4.3逾期付款责任5.担保方式5.1现金担保5.2信用担保5.3其他担保方式6.风险防范措施6.1业主支付风险防范6.2开发商收款风险防范6.3逾期付款风险防范7.担保费用及支付方式7.1担保费用计算方法7.2担保费用支付方式7.3担保费用结算时间8.违约责任8.1业主违约责任8.2开发商违约责任8.3担保人违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及效力11.1合同生效条件11.2合同效力12.合同附件12.1附件一：业主支付计划12.2附件二：担保人授权委托书12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（担保人）基本信息1.1.1甲方名称：X担保1.1.2甲方地址：大连市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：02156781.2乙方（业主）基本信息1.2.1乙方名称：大连市区小区业主委员会1.2.2乙方地址：大连市区路号1.2.3乙方负责人：1.2.4乙方联系电话：021876543211.3丙方（开发商）基本信息1.3.1丙方名称：大连市房地产开发1.3.2丙方地址：大连市区路号1.3.3丙方法定代表人：1.3.4丙方联系电话：021456789122.合同背景及目的2.1合同签订背景鉴于乙方业主委员会与丙方开发商签订的《二零二五年度大连小区住宅项目购房合同》，为确保乙方按时支付购房款，甲方同意为乙方提供支付担保。2.2合同目的本合同旨在明确甲乙丙三方在支付担保过程中的权利、义务和责任，以保障购房合同的顺利履行。3.担保金额及期限3.1担保金额本合同担保金额为人民币壹亿元整（￥100,000,000）。3.2担保期限担保期限自合同签订之日起至乙方按购房合同约定支付完毕一笔购房款之日止。4.担保范围4.1业主支付义务甲方对乙方在购房合同项下应支付的购房款及相应利息承担担保责任。4.2开发商收款义务甲方对丙方在购房合同项下应收取的购房款及相应利息承担担保责任。4.3逾期付款责任若乙方未按购房合同约定支付购房款，甲方应在接到丙方通知后五日内，向丙方支付相应款项。5.担保方式5.1现金担保甲方同意以现金形式提供担保，具体金额由甲乙双方协商确定。5.2信用担保甲方同意以信用担保方式提供担保，具体信用额度由甲乙双方协商确定。5.3其他担保方式经甲乙双方协商一致，可采用其他担保方式，包括但不限于银行保函、信用证等。6.风险防范措施6.1业主支付风险防范甲方应密切关注乙方支付情况，确保乙方按时支付购房款。6.2开发商收款风险防范甲方应与丙方保持密切沟通，确保丙方及时收到购房款。6.3逾期付款风险防范甲方应建立逾期付款预警机制，及时发现并处理逾期付款问题。8.违约责任8.1业主违约责任若乙方未按购房合同约定支付购房款，导致担保责任发生的，乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付购房款金额的每日万分之五计算。8.2开发商违约责任若丙方未按购房合同约定收取购房款，导致担保责任发生的，丙方应向甲方支付违约金，违约金按未收取购房款金额的每日万分之五计算。8.3担保人违约责任若甲方未履行担保义务，导致丙方或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的，另一方有权解除本合同。9.2合同终止条件（1）本合同约定的担保期限届满；（2）购房合同履行完毕；（3）本合同约定的其他终止条件成就。10.争议解决10.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构11.合同生效及效力11.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。11.2合同效力本合同具有法律效力，对甲乙丙三方具有约束力。12.合同附件12.1附件一：业主支付计划12.2附件二：担保人授权委托书12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为大连市区路号。13.3签署人员甲方代表：乙方代表：丙方代表：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指在甲乙双方签订本合同后，因履行本合同的需要，经甲乙双方一致同意，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1.1第三方具备相应的资质和能力；2.1.2第三方介入不违反法律法规和本合同约定；2.1.3甲乙双方一致同意第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方介入本合同后，其责任限额如下：3.1.1第三方对甲乙双方承担的责任，不得超过其介入本合同前的责任；3.1.2第三方对丙方的责任，不得超过其介入本合同前对丙方的责任；3.1.3第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的担保。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；4.1.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方进行监督和检查；4.1.3第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方提出意见和建议。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守本合同约定，履行其职责；4.2.2第三方应保证其提供的信息和文件真实、准确、完整；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方书面通知对方，提出第三方介入的申请；5.1.2双方共同确定第三方人选；5.1.3第三方与甲乙双方签订介入协议，明确各方权利义务；5.1.4第三方介入本合同履行过程。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；6.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方履行情况进行监督；6.3第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供履行合同的必要条件。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更本合同，应经甲乙双方和第三方协商一致；8.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生本合同约定的解除条件，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，请求解除合同；9.2解除合同后，第三方应退出本合同履行过程。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如本合同约定的终止条件成就，合同终止；10.2合同终止后，第三方应退出本合同履行过程。11.第三方介入后的合同效力11.1第三方介入后，本合同对甲乙双方和第三方仍具有约束力；11.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。12.第三方介入后的其他事项12.1第三方介入后的其他事项，由甲乙双方和第三方协商确定；12.2如有争议，按照本合同第7条约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：业主支付计划详细要求：包括业主的姓名、房屋编号、购房款金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：此附件用于记录业主的支付情况，以便于监督和核对。2.附件二：担保人授权委托书详细要求：授权委托书应载明委托人姓名、委托事项、委托权限、委托期限等信息。附件说明：此附件用于证明担保人已授权某人为其代表处理相关事宜。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于购房合同、银行付款凭证、担保合同、相关法律法规等。附件说明：此附件用于证明合同履行过程中的相关事实和依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的条件、权利义务、责任限额等信息。附件说明：此附件用于明确第三方介入本合同后的具体事宜。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等信息。附件说明：此附件用于约定解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定违约行为：业主未按购房合同约定支付购房款。责任认定：业主应向担保人支付违约金，违约金按未支付购房款金额的每日万分之五计算。示例说明：若业主未支付购房款，导致担保人需向开发商支付100万元，则业主应向担保人支付5万元的违约金。2.开发商违约行为及责任认定违约行为：开发商未按购房合同约定收取购房款。责任认定：开发商应向担保人支付违约金，违约金按未收取购房款金额的每日万分之五计算。示例说明：若开发商未收取购房款，导致担保人需向业主支付100万元，则开发商应向担保人支付5万元的违约金。3.担保人违约行为及责任认定违约行为：担保人未履行担保义务，导致丙方或乙方遭受损失。责任认定：担保人应承担相应的赔偿责任。示例说明：若担保人未履行担保义务，导致开发商遭受100万元损失，则担保人应承担相应的赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行其在介入协议中的义务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未履行监督职责，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度大连业主支付担保办理及风险防范合同1合同编号_________一、合同主体甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于我国房地产行业发展的需求，为确保业主在购买房屋时支付安全，降低开发商和银行的风险，现甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就大连业主支付担保办理及风险防范事宜达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方的权利与义务，确保大连业主在购房过程中支付的安全，降低开发商和银行的风险，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.支付担保：指乙方为保证甲方在购房过程中按时足额支付房款，向甲方提供的一种担保方式。2.风险防范：指甲乙双方采取各种措施，预防和降低购房过程中可能出现的各种风险。3.2关键词解释1.业主：指购买房屋的自然人或法人。2.开发商：指负责房地产开发、建设、销售的单位或个人。3.银行：指为购房提供贷款业务的金融机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供支付担保，并监督乙方的履行情况。2.甲方有义务按照合同约定的时间和方式支付房款。3.甲方有义务配合乙方进行风险防范措施的实施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务在约定的时间内向甲方提供支付担保。2.乙方有义务在购房过程中，对可能出现的风险进行预防和控制。3.乙方有义务按照合同约定，对甲方支付房款提供必要的协助。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方按照约定支付完毕所有房款之日终止。5.2合同履行地点本合同的履行地点为大连市。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定的时间和方式支付房款。2.乙方按照合同约定，提供支付担保并协助甲方支付房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.甲方按照合同约定支付完毕所有房款。2.发生不可抗力，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方，并按照约定办理合同解除手续。2.因不可抗力解除合同的，乙方应在合理期限内提供相关证明，甲乙双方协商确定合同解除后的处理事宜。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理合同解除后的债权债务清算事宜。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方支付担保费：根据担保金额和担保期限，按照市场标准收取。2.乙方服务费：根据乙方提供的服务内容，按照市场标准收取。3.其他费用：如因甲方原因导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应费用。7.2支付方式1.甲方支付担保费和服务费，可通过银行转账、现金或支票等方式支付。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具相应发票。7.3支付时间1.甲方应在签订本合同后五个工作日内支付担保费。2.乙方应在完成支付担保手续后，开具服务费发票。7.4支付条款1.甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应责任。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时将相关凭证交付甲方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.甲方未按时支付担保费和服务费，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。8.2乙方违约1.乙方未按时提供支付担保，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.乙方未按时开具发票，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。8.3赔偿金额和方式1.违约金计算方式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。2.赔偿方式：违约方应将违约金支付给守约方，支付方式同7.2支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中交换的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同内容及保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行合同过程中，应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.战争：如军事冲突、战争等。3.政府行为：如政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向大连市仲裁委员会申请仲裁。2.也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为业主，其购房资格不得转让。2.乙方作为担保方，其担保责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同条款的最终解释权。2.任何一方在履行合同过程中，如发现对方有违反合同的行为，有权采取必要的法律手段维护自身权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对乙方提供的支付担保进行审查的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方支付房款的情况进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充，均不得违反法律法规和本合同的约定。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，具有与本合同同等的法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助。2.双方应在本合同履行过程中，相互配合，共同完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应在本合同履行过程中，遵循诚实信用原则，积极履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，对本合同的内容、解释和执行，均以本合同为准。16.3增减条款1.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同条款。2.任何增减条款，均不得违反法律法规和本合同的约定。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方营业执照复印件。3.房屋买卖合同复印件。4.业主支付担保协议复印件。5.风险防范措施清单。6.相关法律法规和政策文件。7.乙方开具的发票复印件。8.双方协商达成的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付房款：认定甲方违约，应支付违约金。未按时支付担保费和服务费：认定甲方违约，应支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时提供支付担保：认定乙方违约，应支付违约金。未按时开具发票：认定乙方违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应当向对方支付一定数额的金钱。3.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付房款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方按照合同约定支付房款。如甲方仍不支付，乙方可依法采取诉讼或仲裁方式解决。2.问题：乙方未按时提供支付担保。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定提供支付担保。如乙方仍不履行，甲方可要求乙方支付违约金，并可依法采取诉讼或仲裁方式解决。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。如合同无法履行，双方互不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________第三方的责任：第三方应保证其提供的支付担保真实有效，并对担保的真实性承担法律责任。第三方应协助甲方进行风险防范，包括但不限于提供风险评估报告、监控资金流向等。第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付担保费用。第三方有权在合同约定的范围内，对甲方的支付行为进行监督。第三方的义务：第三方应按照合同约定，在甲方违约时，履行担保责任。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同签订后五个工作日内支付担保费。乙方有权要求甲方在支付房款前，提供房屋所有权证明文件。2.乙方的利益条款：乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。乙方有权在合同履行过程中，对甲方的支付行为进行监督，确保甲方履行合同义务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付担保费，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订后五个工作日内提供支付担保。甲方可要求乙方在支付房款前，提供房屋所有权证明文件。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，对支付行为进行监督，确保资金安全。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供风险评估报告。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供支付担保，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。乙方未按时开具发票，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度大连业主支付担保办理及风险防范合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同目的4.合同期限5.合同生效条件二、业主支付担保办理1.担保方式2.担保金额3.担保期限4.担保手续5.担保费用三、风险防范措施1.风险识别2.风险评估3.风险控制4.风险转移5.风险应对四、合同履行1.履行主体2.履行方式3.履行时间4.履行地点5.履行标准五、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约争议解决六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限七、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除后果5.解除争议解决八、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止通知4.终止后果5.终止争议解决九、合同附件1.附件一：担保协议2.附件二：风险防范措施清单3.附件三：合同履行计划4.附件四：违约责任认定标准5.附件五：争议解决规则十、其他约定1.通知方式2.通知地址3.不可抗力4.合同变更5.合同附件十一、合同签订1.签订时间2.签订地点3.签订人员4.签订程序5.签订文本十二、合同生效1.生效时间2.生效条件3.生效程序4.生效文本5.生效争议解决十三、合同备案1.备案机构2.备案时间3.备案程序4.备案费用5.备案争议解决十四、合同附件1.附件一：担保协议2.附件二：风险防范措施清单3.附件三：合同履行计划4.附件四：违约责任认定标准5.附件五：争议解决规则合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度大连业主支付担保办理及风险防范合同2.合同双方：甲方（业主）和乙方（担保公司）3.合同目的：确保甲方在二零二五年度内按时支付工程款项，防范相关风险。4.合同期限：自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。5.合同生效条件：双方签字盖章后生效。二、业主支付担保办理1.担保方式：乙方提供连带责任担保。2.担保金额：根据甲方工程合同总额确定，具体金额由双方协商确定。3.担保期限：与合同期限一致。4.担保手续：乙方需在合同签订前办理完毕担保手续。5.担保费用：按担保金额的一定比例收取，具体费用由双方协商确定。三、风险防范措施1.风险识别：甲方应定期对工程进度、资金状况等进行评估，识别潜在风险。2.风险评估：乙方应根据甲方提供的信息，对风险进行评估，并提出相应的防范措施。3.风险控制：双方应共同采取措施，控制风险发生。4.风险转移：通过保险等方式，将部分风险转移给第三方。5.风险应对：针对已发生的风险，双方应迅速采取措施，减少损失。四、合同履行1.履行主体：甲方和乙方。2.履行方式：甲方按时支付工程款项，乙方履行担保责任。3.履行时间：按工程进度和合同约定的时间支付。4.履行地点：甲方指定的付款地点。5.履行标准：按照国家相关法律法规和工程合同约定执行。五、违约责任1.违约情形：甲方未按时支付工程款项，乙方未履行担保责任等。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定。4.违约处理：双方协商解决，协商不成可依法诉讼。5.违约争议解决：按照合同约定的争议解决方式处理。六、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：双方协商确定。3.争议解决程序：按照争议解决机构的程序进行。4.争议解决费用：由争议方承担。5.争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。七、合同解除1.解除条件：合同约定的解除条件成立。2.解除程序：双方协商一致解除合同，或按法定程序解除。3.解除通知：解除合同前，一方应提前通知另一方。4.解除后果：解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。5.解除争议解决：按照合同约定的争议解决方式处理。八、合同终止1.终止条件：合同约定的终止条件成立或合同履行完毕。2.终止程序：双方协商一致终止合同，或按法定程序终止。3.终止通知：终止合同前，一方应提前通知另一方。4.终止后果：终止合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。5.终止争议解决：按照合同约定的争议解决方式处理。九、合同附件1.附件一：担保协议2.附件二：风险防范措施清单3.附件三：合同履行计划4.附件四：违约责任认定标准5.附件五：争议解决规则十、其他约定1.通知方式：书面通知。2.通知地址：双方在合同中指定的地址。3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。4.合同变更：经双方协商一致，可以变更合同内容。5.合同附件：合同附件具有同等法律效力。十一、合同签订1.签订时间：二零二五年____月____日。2.签订地点：____。3.签订人员：甲方代表____，乙方代表____。4.签订程序：双方代表签署合同文本。5.签订文本：一式____份，甲乙双方各执____份。十二、合同生效1.生效时间：自双方代表签署之日起生效。2.生效条件：合同签署后，经双方代表签字盖章。3.生效程序：合同签署后，双方按约定程序办理生效手续。4.生效文本：合同签署后的正式文本。5.生效争议解决：按照合同约定的争议解决方式处理。十三、合同备案1.备案机构：____。2.备案时间：合同生效后____个工作日内。3.备案程序：按照备案机构的要求办理备案手续。4.备案费用：____。5.备案争议解决：按照合同约定的争议解决方式处理。十四、合同附件1.附件一：担保协议2.附件二：风险防范措施清单3.附件三：合同履行计划4.附件四：违约责任认定标准5.附件五：争议解决规则甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款1.1甲方有权决定工程款项的支付时间和金额。1.2甲方有权要求乙方提供更详细的担保措施。1.3甲方有权对乙方进行定期审计，以确保其履行担保责任的能力。2.甲方责任条款2.1甲方应确保工程款项的支付符合合同约定，不得无故拖延。2.2甲方应提供必要的文件和信息，以便乙方履行担保责任。2.3甲方应承担因自身原因导致乙方履行担保责任所产生的额外费用。3.甲方权利条款3.1甲方有权要求乙方在合同期限内提供担保责任履行情况的报告。3.2甲方有权在合同到期前解除合同，但需提前通知乙方。3.3甲方有权要求乙方在合同解除后承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款1.1乙方有权根据工程进度和资金状况调整担保措施。1.2乙方有权要求甲方提供工程进度和资金状况的证明。1.3乙方有权对甲方进行定期审计，以确保甲方履行支付义务的能力。2.乙方责任条款2.1乙方应确保担保措施的有效性，以充分保障甲方的利益。2.2乙方应按照合同约定及时履行担保责任，不得无故拖延。2.3乙方应承担因自身原因导致甲方利益受损的赔偿责任。3.乙方权利条款3.1乙方有权要求甲方在合同期限内提供工程进度和资金状况的证明。3.2乙方有权在合同到期前解除合同，但需提前通知甲方。3.3乙方有权要求甲方在合同解除后承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款1.1合同中应明确第三方中介的名称、职责和权限。1.2第三方中介应具备相关资质和经验，确保其能够有效履行职责。1.3第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.第三方中介责任条款2.1第三方中介应按照合同约定履行职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方中介应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.3第三方中介因自身原因导致合同无法履行时，应承担相应的责任。3.第三方中介权利条款3.1第三方中介有权要求合同双方提供必要的信息和文件。3.2第三方中介有权对合同双方的履约情况进行监督和评估。3.3第三方中介有权在合同到期前解除合同，但需提前通知合同双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：担保协议2.附件二：风险防范措施清单3.附件三：合同履行计划4.附件四：违约责任认定标准5.附件五：争议解决规则6.附件六：第三方中介资质证明7.附件七：甲方工程进度和资金状况证明8.附件八：乙方担保责任履行情况报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款项。乙方未履行担保责任。第三方中介未能履行合同约定的职责。双方未按合同约定履行通知义务。2.违约认定：甲方未按时支付工程款项，经乙方催告后仍未支付，视为违约。乙方未履行担保责任，导致甲方利益受损，视为违约。第三方中介未能履行合同约定的职责，影响合同履行，视为违约。双方未按合同约定履行通知义务，导致对方利益受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.担保：指担保人为债务人的债务履行提供担保，当债务人不能履行债务时，担保人承担相应的责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指解决合同双方在合同履行过程中产生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.合同解除：指合同双方在合同有效期内，按照合同约定或法律规定终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方资金紧张，可能无法按时支付工程款项。解决办法：甲方可提供银行保函或分期付款计划，以缓解资金压力。2.问题：乙方担保能力不足，可能无法履行担保责任。解决办法：乙方可寻求其他担保公司或金融机构提供担保。3.问题：第三方中介未能履行职责，影响合同履行。解决办法：更换第三方中介，或对现有中介进行监督和评估。五、所有应用场景：1.工程建设领域：业主与承包商之间的支付担保。2.房地产开发领域：开发商与供应商之间的支付担保。3.供应链金融领域：供应商与买方之间的支付担保。4.贸易领域：进出口商之间的支付担保。全文完。二零二五年度大连业主支付担保办理及风险防范合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[相关方名称]地址：[相关方地址]联系人：[相关方联系人]联系电话：[相关方联系电话]二、合同前言2.1背景鉴于大连市房地产市场持续发展，为保障业主权益，规范业主支付行为，降低支付风险，甲方与乙方经友好协商，达成本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在办理支付担保及风险防范方面的权利、义务和责任，确保业主支付行为规范，降低支付风险，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.支付担保：指甲方为保证业主按时支付购房款，向乙方提供的担保措施。2.风险防范：指甲方、乙方采取的措施，以降低支付过程中可能出现的风险。3.2关键词解释1.业主：指购买甲方房地产项目的自然人、法人或其他组织。2.购房款：指业主购买房地产项目所支付的款项。3.支付期限：指业主支付购房款的时间限制。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供支付担保。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的业主信息。3.甲方有义务协助乙方调查业主的支付能力。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供支付担保。2.乙方有义务对甲方提供的业主信息进行核实。3.乙方有义务对业主的支付能力进行评估。4.乙方有义务对支付过程中的风险进行防范。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，向乙方提供支付担保。2.乙方应按照合同约定，对业主的支付能力进行评估，并对支付过程中的风险进行防范。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满。2.甲乙双方协商一致解除合同。3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，甲乙双方应相互归还已收取的款项和资料。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方支付给乙方的支付担保费用，按实际担保金额的一定比例计算。2.乙方为提供支付担保服务所需产生的相关费用。3.甲方为办理支付担保所发生的其他费用。7.2支付方式1.预付款：甲方应在合同签订后五日内支付预付款，金额为合同总金额的20%。2.按进度付款：甲方应按照项目进度支付剩余80%的款项，具体支付时间节点由双方协商确定。3.终结付款：项目完成后，甲方应在收到乙方提供的结算报告后十五日内支付终结付款。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后五日内。2.按进度付款时间：项目进度达到约定节点后五日内。3.终结付款时间：收到结算报告后十五日内。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。2.乙方应在收到款项后五个工作日内出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方未履行支付担保义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供支付担保服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2.乙方泄露甲方或业主信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金应按照合同约定的方式和时间支付。2.任何一方违约给对方造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、动乱等政府行为。3.疫情、公共卫生事件等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解。2.若调解不成，任何一方均可申请仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方为自然人的，其个人财产权利不得转让。2.甲方或乙方为法人或其他组织的，其经营许可证、资质证书等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对支付担保的调整权利。2.乙方保留在合同履行期间对风险防范措施的调整权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对业主支付行为的监督权利。2.乙方保留在合同履行期间对支付风险的监控权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容的，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后十五日内协商一致，并以书面形式确认修改或补充内容。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致并书面确认的修改或补充内容，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.任何修改或补充内容不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于支付担保办理及风险防范的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七