二手私有房产交易协议范本（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手私有房产交易协议范本（2024年版）版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房产维修责任6.1保修期6.2维修责任7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效时间9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业管理费10.2户口迁移10.3附属设施11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3支付凭证复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产地址：江苏省南京市路号室1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房产类型：住宅1.4房产所有权：房产证号为，所有权归卖家所有2.交易双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：2.1.3联系方式：X2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：2.2.3联系方式：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（￥X0000）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自本合同签订之日起五个工作日内，买家一次性向卖家支付上述房款。4.房产过户4.1过户时间：自合同签订之日起，买家应协助卖家办理房产过户手续，过户手续应在一个月内完成。4.2过户费用：过户费用按相关部门的规定执行，由买家承担。4.3过户流程：按照我国相关法律法规和政策规定，完成房产过户手续。5.房产交付5.1交付时间：过户手续完成后，卖家应将房产交付给买家。5.2交付条件：房产过户手续完成，房产所有权转移至买家名下。5.3交付方式：钥匙交接6.房产维修责任6.1保修期：自房产交付之日起，保修期为一年。6.2维修责任：在保修期内，因房屋结构、设备设施等原因导致的故障，由卖家负责维修。7.违约责任7.1卖家违约：卖家未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。7.2买家违约：买家未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。8.争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：若协商未果，可向相关房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：若调解无效，合同双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁无效，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。9.3.1房产过户手续完成后，本合同自动终止。9.3.2双方协商一致终止本合同。9.3.3一方违约导致合同无法履行，另一方有权终止合同。10.其他约定10.1物业管理费：物业费用按照实际发生金额由买家承担。10.2户口迁移：卖家应在本合同签订后个工作日内将户口迁出，如逾期未迁出，每逾期一日，应支付人民币元作为违约金。10.3附属设施：房产附属设施（如家具、家电等）的归属详见附件。11.附件11.1房产证复印件：见附件一。11.2买卖双方身份证复印件：见附件二。11.3支付凭证复印件：见附件三。12.合同签订日期：年月日。13.合同签订地点：。14.合同双方签字：（卖家签名）（买家签名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产证号码、所有权人、房产地址、登记日期等。附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，买家应核对房产证上的信息与实际房产信息是否一致。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：身份证复印件需清晰可见，包含身份证上的所有信息，如身份证号码、姓名、出生日期、照片等。附件说明：身份证是买卖双方身份的重要证明，用于确认交易双方的身份真实性。附件三：支付凭证复印件附件要求：支付凭证复印件需清晰可见，包含支付凭证上的所有信息，如支付金额、支付日期、支付方式等。附件说明：支付凭证是证明买家已支付房款的证据，卖家应核对支付凭证上的信息与实际收款是否一致。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：1.1未能按照合同约定时间履行过户手续，应支付违约金为本合同总金额的10%。1.2未能按照合同约定时间交付房产，应支付违约金为本合同总金额的10%。1.3出售的房产存在隐匿瑕疵或重要信息未披露，导致买家遭受损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果卖家未能在合同约定的一个月内完成过户手续，则应向买家支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。2.买家违约行为及责任认定：2.1未能按照合同约定时间支付房款，应支付违约金为本合同总金额的10%。2.2未能按照合同约定时间协助完成过户手续，应支付违约金为本合同总金额的10%。2.3买方提供的个人信息不真实，导致交易，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果买家未能在合同约定的五个工作日内支付房款，则应向卖家支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于江苏省南京市路号室的不动产，包括房屋和附属设施。2.二手房产：指已经发生过一次或多次交易的房产。3.过户