二手房买卖2024中介费用合同书一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖2024中介费用合同书一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3中介机构第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条中介服务内容3.1信息发布3.2带看房源3.3谈判协助3.4交易手续办理第四条中介费用及支付方式4.1中介费用金额4.2支付时间4.3支付方式第五条合同期限5.1合同生效时间5.2合同终止时间第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3中介机构违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条其他约定8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3户口迁移第九条信息保密9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的继承和转让11.1继承条件11.2转让条件第十二条法律法规适用12.1适用法律法规第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条合同签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3中介机构签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房屋的所有权人，即房屋的出售方，其身份信息已在本合同附件中注明。1.2买受人买受人是指购买出卖人房屋的方，即房屋的购买方，其身份信息已在本合同附件中注明。1.3中介机构中介机构是指依法设立，专门从事房地产经纪活动的企业或个体工商户，其营业执照信息已在本合同附件中注明。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落是指房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码等，具体位置已在本合同附件中注明。2.2房屋面积房屋面积是指房屋的建筑面积，以平方米为单位，具体面积已在本合同附件中注明。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号是指房屋所有权证上的编号，具体编号已在本合同附件中注明。第三条中介服务内容3.1信息发布中介机构应在本公司平台上发布房屋出售信息，包括房屋的基本情况、价格、照片等。3.2带看房源中介机构应在买受人要求的情况下，安排买受人看房，并协助买受人了解房屋的具体情况。3.3谈判协助中介机构应协助出卖人和买受人进行房屋买卖价格的谈判，并尽力促成交易的完成。3.4交易手续办理中介机构应协助出卖人和买受人办理房屋买卖过程中所需的各种手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。第四条中介费用及支付方式4.1中介费用金额中介费用金额是指中介机构为本次房屋买卖交易提供的服务所收取的费用，具体金额已在本合同附件中注明。4.2支付时间中介费用的支付时间是指买受人应在中介机构提供完所有服务后支付中介费用。4.3支付方式中介费用的支付方式是指买受人应如何支付中介费用，包括但不限于转账、现金等。第五条合同期限5.1合同生效时间合同生效时间是指本合同自出卖人、买受人、中介机构签字盖章之日起生效。5.2合同终止时间合同终止时间是指中介机构完成本合同约定的服务后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约买受人如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3中介机构违约中介机构如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应在合同履行过程中，通过友好协商的方式解决争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向中介机构所在地的房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至中介机构所在地的仲裁委员会进行仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意将争议提交至中介机构所在地的法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房屋交付时间房屋交付时间是指出卖人应将房屋以及附属设施完整、正常使用状态下交付给买受人。具体交付时间由双方协商确定，并在本合同附件中注明。8.2房屋交付条件房屋交付条件是指出卖人在房屋交付时应满足的条件，包括但不限于房屋权属清晰、无抵押、无租赁、无查封等。8.3户口迁移出卖人应在房屋交付后的一定时间内，将户口从房屋内迁出，具体迁移时间由双方协商确定，并在本合同附件中注明。第九条信息保密9.1保密内容保密内容是指本合同的签订过程中涉及的双方的身份信息、联系方式、房屋交易价格等敏感信息。9.2保密期限保密期限是指双方对保密内容应承担的保密义务的期限，自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任如任何一方违反本条9.1和9.2项的约定，泄露了保密内容，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更条件是指在合同履行过程中，因特殊情况需要变更合同内容时，双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除条件是指在合同履行过程中，因特殊情况需要解除合同时，双方应协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的继承和转让11.1继承条件继承条件是指在本合同有效期内，如出卖人发生继承事项，本合同由继承人继续履行。11.2转让条件转让条件是指在本合同有效期内，如出卖人需要将房屋转让给第三方，应取得买受人的书面同意，并变更合同主体。第十二条法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3中介机构营业执照复印件13.4房屋现状照片第十四条合同签字盖章本合同一式三份，出卖人、买受人、中介机构各执一份，具有同等法律效力。各方应在合同签字盖章后生效。签字：出卖人（盖章）：买受人（盖章）：中介机构（盖章）：日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：是指房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息。2.买卖双方身份证复印件：是指买卖双方的有效身份证件的复印件，应清晰显示身份证上的所有信息。3.中介机构营业执照复印件：是指中介机构的营业执照的复印件，应清晰显示营业执照上的所有信息。4.房屋现状照片：是指反映房屋现状的照片，应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为是指各方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。具体违约行为及责任认定标准如下：1.出卖人违约：出卖人如违反合同约定的房屋交付时间、交付条件、户口迁移等条款，应承担违约责任。例如，如果出卖人未能在约定时间内将房屋交付给买受人，应支付违约金作为赔偿。2.买受人违约：买受人如违反合同约定的支付中介费用时间、房屋交付条件等条款，应承担违约责任。例如，如果买受人未能在约定时间内支付中介费用，应支付违约金作为赔偿。3.中介机构违约：中介机构如违反合同约定的服务内容、信息保密等条款，应承担违约责任。例如，如果中介机构未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，应支付违约金作为赔偿。违约责任的具体认定标准应根据合同约定的违约金金额、损失金额等因素进行确定。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及到