海景房购房协议书

海景房购房协议书

甲方（卖方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于甲方是位于[具体地址]的海景房的合法所有者，乙方有意向购买上述房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下购房协议：

第一条房产信息

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于[具体地址]的海景房，以下简称“该房产”。

1.2该房产的建筑面积为[具体面积]平方米，具体户型为[具体户型]，房产权属证书编号为[权属证书编号]。

1.3该房产的国有土地使用权证编号为[土地使用权证编号]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意该房产的交易价格为人民币[具体金额]元整（￥[金额大写]）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1签订本协议书时，乙方支付定金人民币[定金金额]元整（￥[定金金额大写]）。

2.2.2乙方应在[具体日期]前支付首付款人民币[首付款金额]元整（￥[首付款金额大写]），首付款支付至甲方指定账户。

2.2.3剩余房款人民币[剩余房款金额]元整（￥[剩余房款金额大写]）通过[贷款银行名称]按揭贷款支付，乙方应在[具体日期]前完成贷款审批手续，并确保贷款金额足额支付至甲方指定账户。

第三条房产交付

3.1甲方应在收到乙方全部房款后[具体工作日]个工作日内，将该房产交付给乙方，并确保房产内的设施设备完好无损。

3.2交付时，甲方应向乙方提供该房产的相关权属证明文件原件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.3甲方应保证该房产在交付前无任何抵押、查封等权利限制，并负责清除所有可能影响乙方权益的法律障碍。

第四条税费及费用承担

4.1双方应按照国家及地方税务机关的规定，各自承担因本次交易产生的税费。

4.2甲方应负责支付因出售该房产产生的个人所得税等相关税费。

4.3乙方应负责支付因购买该房产产生的契税、印花税等相关税费。

4.4双方应按照国家及地方房地产管理部门的规定，各自承担因本次交易产生的其他费用。

第五条违约责任

5.1如甲方未能在约定时间内交付房产，或交付的房产不符合本协议约定的条件，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=交易价格×逾期天数×[具体比例]%。

5.2如乙方未能在约定时间内支付房款，或支付的房款不符合本协议约定的条件，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未支付房款金额×逾期天数×[具体比例]%。

5.3任何一方违反本协议其他条款，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

6.2如协商不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局的，对双方均有约束力。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

7.2如遇不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方公司章]

法定代表人（签字）：[甲方法定代表人签字]

日期：[签订日期]

乙方（盖章）：[乙方公司章