工程造价的基础知识一览

工程造价基础知识精讲班第11讲讲义

工程定额内概念和分类第五章建设工程造价向计价根据考试规定：（一）熟悉建设工程造价计价措施和特点；（二）熟悉建设

工程造价计价根据分类、作用与特点；（三）理解建筑安装工程预算定额、概算定额和投资估算指标的编制原则和措施；（四）熟悉

人工、材料、机械台班定额消耗量确实定措施及其单价的构成和编制措施；（五）掌握预算定额、概算定额单价的编制措施；（六）

熟悉建设工程费用定额的构成；（七）理解工程造价资料积累的内容、措施及应用。

第一节工程定额日勺概念和分类

一.工程定额的概念工程定额是指工程建设中，在正常『J施工条件和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完毕单位合格

产品所必须消耗的I人工、材料、机械台班等资源的规定额度。从上述概念中可以看出，工程定额是动态的，它反应的是当时的生产力

发展水平。伴随科学技术和管理水平的进步，生产过程中日勺资源消耗减少，对应地，定额所规定的资源消耗量减少，称之为定额水平

提高。需要注意的是，不一样的定额编制主体，定额水平是不一样样的。政府或行业编制的定额水平，采用日勺是社会平均水平，而

企业编制的定额水平反应的是企业自身矽J技术和管理水平，一般为平均先进水平。工程定额是工程建设中各类定额日勺总称，它包括

许多种类的定额。为了对工程建设定额能有一种全面的理解，可以按照不一样的原则和措施对它进行科学的分类。

二.工程定额的分类

1）按定额反应的生产要素分类，可分为劳动定额、材料消耗定额和机械分班消耗定额。2）按照定额编制的程序和用途，可分为施工

定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等。3）按照定额的专业性质，可分为建筑工程定额、装饰装修工程定额、安

装工程定额、仿古及园林工程定额、市政工程定额、公路工程定额、铁路工程定额、井巷工程定额等。4）按照定额H勺执行范围，可

分为全国通用定额、行业通用定额、专业专用定额三种。5）按照定额的编制单位和管理权限不一样，可分为全国统一定额、行业统

一定额、地区统一定额、企业

工程造价计价根据有诸多，概括起来有六大类：

（1）计算工程量的根据1）建设项目可行性研究资料。2）初步设计、扩大初步设计、施工图设计等设计图纸和资料。

3）工程量计算观则。（2）计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的根据1）企业定额、预算定额、概算定额、

概算指标和估算指标等多种定额指标。2）人工、材料、机械台班等资源要素价格。（3）计算建筑安装工程费用H勺根据1）措

施费费率。2）间接费费率。3）利润率。4）税率。5）工程造价指数。6）计价程序。（4）计算设备费的根据设备价格和运杂费率

等。（5）计算工程建设其他费用的根据1）建设工程用地指标。2）各项工程建设其他费用定额。（6）与计算造价有关的法规和政

策根据1）包括在工程造价内的税费等有关税率。2）与产业政策、能源政策、环境政策、技术政策和土地等资源运用政策有关的取

费原则。3）利率和汇率。4）其他计价根据。

2.工程造价计价根据的重要内容工程造价计价根据的种类诸多，内容也比较丰富，但其重要内容有：

1）工程定额。包括施工定额、预算定额、概算定额、概算指标与投资估算指标及费用定额。2）工程造价指数。3）工程造价资料。

工程造价资料内容诸多，在这里重要指各类价格资料，如施工资源（人工、材料、机械台班）单价、工程单价（工料单价、综合单

价）等。在工程实际中，工程定额应用最为广泛，限于篇幅，本章仅简介工程定额、施工资源单价及工程单价等重要计价根据。

预算定额、概算定额和估算指标

第三节预算定额、概算定额和估算指标

1.预算定额的概念（1）预算定额的概念及用途1）预算定额的概念。预算定额是指正常合理的施工条件下，完毕•定计量单位质

量合格的分项工程或构造构件所必需消耗口勺人工、材料、机械台班的数量原则。2）预算定额的用途。预算定额在我国工程建设中

具有如下重要作用：是编制施工图预算、确定和控制建筑安装工程造价的基本根据。预算定额是确定一定计量单位工程分项人工、材

料、机械消耗量的根据，也是计算分项工程单价的基础。是施工企业编制人工、材料和机械台班需要量计划，记录完毕工程量，考核

工程成本，实行经济核算的根据。是对设计方案进行技术经济比较，时新构造、新材料进行技术经济分析的根据。是合理编制招标标

底、投标报价的根据。是建设单位和银行拨付工程价款、建设资金贷款和竣工结（决）算的根据。是编制地区单位估价表、概算定额

和概算指标的基础资料。（2）预算定额的编制原则与根据

1）预算定额的编制原则按社会平均水平编制原则。预算定额是确定和控制建筑安装工程造价的重要根据，因此，它必须根据生产

过程中所消耗的社会必要劳动时间来确定定额水平。预算定额所体现的平均水平，是在正常的施工条件，合理的施工组织和工艺条

件、平均劳动纯熟程度和劳动强度下，完毕单位合格的分项工程所需要的资源消耗量。

预算定额的水平是以施工定额水平为基础，不过，预算定额中包括了更多的可变原因。因此，预算定额是平均水平，施工定额是

平均先进水平，两者相比，预算定额水平相对要低某些。

简要合用的原则。预算定额一般将建筑物分解为分部、分项工程。对于重要时、常用的、价值量大的项目分项工程划分宜细；对

于那些次要时、不常用的、价值量相对较小的项目则可以放粗某些。要注意补充那些因采用新技术、新构造、新材料和先进经验而出

现的新的定额项目。项目不全，缺漏项多，就使建筑安装工程价格缺乏充足可靠日勺根据。

对定额的“活口”要设置合适。所谓活口，是在定额中规定当符合一定条件时，容许该定额另行调整。在编制中尽量不留活口，

对实际状况变化较大、影响定额水平幅度大的项目，确需留的，也应当从实际出发尽量少留；虽然留有活口，也要注意尽量规定换算

措施，防止采用按实计算。

合理确定预算定额的计算单位，简化工程量的计算，尽量防止同一种材料用不一样的计量单位。尽量减少定额附注和换算系数。

2）预算定额的编制根据.编制预算定额重要根据如下资料：

现行施工定额。预算定额是在现行施工定额的基础上编制的。预算定额中人工、材料、机械台班消耗水平，需要根据施工定额取

定；预算定额的计量单位的选择，也要以施工定额为参照，从而保证两者的协调和可比性，减轻预算定额的编制工作量，缩短编制时

间。现行设计规范、施工及验收规范、质量评估原则和安全操作规程。预算定额在确定人工、材料、机械台班消耗数量时，必须

考虑上述各项规范的规定和规定。具有代表性的经典工程施工图及有关原则图。对这些图纸进行仔细分析研究，并计算出工程数

量，作为编制定额时选择施工措施、确定定额含量的根据。新技术、新构造、新材料和先进的施工措施等。此类资料是调整定额

水平和增长新的定额项目所必需的根据。有关科学试验、技术测定的记录、经验资料。此类工作是确定定额水平的重要根据。

现行的预算定额、材料预算价格及有关文献规定等。包括过去定额编制过程中积累的基础资料，也是编制预算定额日勺根据和参

照。

2、编制环节预算定额H勺编制一般分为三个阶段:

（1）准备阶段组建成立编制机构，拟订编制措施，搜集各项编制根据和资料，并就某些原则性、方向性问题进行学习讨论，统一

认识。如定额的水平、作用、项目划分、编制形式等。

（2）编制草稿阶段。在这一阶段对搜集到的多种根据资料进行深入细致的测算和分析研究，按编制方案确定的项目内容及规定，

计算工程量，确定人工、材料和机械台班H勺消耗指标，进而确定其价格，拟订文字阐明，最终汇总编制预算定额草稿。

（3）审查定稿阶段草稿编制后，对新编定额水平进行测算对比。即对新旧定额水平进行重要单项的比较，分析定额水平提高或减

少的原因，对草稿进行修订，组织有关部门讨论，听取基层单位和职工群众的意见。最终经修改定稿，编写编制阐明和送审汇报，连

同预算定额送审稿一并呈送主管部门审批。

工程造价基础知识精讲班第12讲讲义

预算定额中人工、材料、机械台班消耗量确实定

3.预算定额中人工、材料、机械台班消耗量确实定

（1）人工消耗量确实定预算定额中人工消耗量是指为完毕该定额单位分项工程所需RU书工数量，分为两部分：一是直接完毕单位

合格产品所必须消耗的技术工种时用工，称为基本用工；二是辅助用工时其他用工数，称为其他用工。1）基本用工。基本用工指完

毕某一项合格分项工程所必需消耗日勺技术工种用工，按技术工种对应劳动定额的工时定额计算，以不一样工种列出定额工日。计算公

式如下：基本用工=Z（综合取定的工程量X施工劳动定额）2）其他用工。其他用工包括超运距用工、辅助用工和人工幅度差。

①超运距用工。超运距用工指施工定额中已包括的材料、半成品场内水平搬运距离与预算定额所考虑的现场材料、半成品堆放地

点到操作地点的水平运送距离之差。而发生在超运距运送材料、半成品的人工消耗即为超运距用工。超运距=预算定额取定运距一劳

动定额已包括的运距超运距用工=Z（超运距材料数量X超运距劳动定额）②辅助用工。辅助用工指技术工种劳动定额内不包括

而在预算定额内又必须考虑的用工。例如，机械土方工程配合用工、材料加工（筛砂、洗石、淋化石膏），电焊点火用工等。③人工幅

度差。人工幅度差指在劳动定额中未包括而在预算定额中又必须考虑时用工，也是在正常施工状况下不可防止但又很难精确计量的用

工和多种工时损失。如土建各工种间的工序搭接及土建工程与水、暖、电工程之间的交叉作业互相配合或影响所发生的停歇；施工机

械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所导致的停工；工程质量检查和隐蔽工程验收工作；场内班组操作地点转移影响工人的操

作时间；工序交接时对前一工序不可防止的修整用工等。计算公式为：

人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）X人工幅度差系数因此，预算定额人工消耗量的计算公式为：

人工消耗量=基本用工+辅助用工+超运距用+人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）X（1+人工幅度差系数）

（2）材料消耗量确实定预算定额中的材料消耗量是指在正常施工条件下，为完毕单位合格产品的施工任务所需消耗的材料、成

品、半成品、构配件及周转性材料的数量原则。预算定额的）材料消耗量包括重要材料、辅助材料、零星材料等，是由材料的净用量和

损耗量所构成的。材料损耗量包括：由工地仓库、现场堆放地点或施工现场加工地点到施工操作地点的运送损耗，施工操作地点的堆

放损耗，施工操作时的损耗等。这里的损耗量不包括二次搬运和规格改装的加工损耗，场外运送损耗包括在材料预算价格内。

预算定额中材料消耗量确实定措施与施工定额中材料消耗量确实定措施同样，不过预算定额中材料的损耗率与施工定额中材料的

损耗率不一样，预算定额中材料损耗率的损耗范围比施工定额中材料损耗率的损耗范围更广，必须考虑整个施工现场范围内材料堆

放、运送、制备及施工操作过程中时损耗。

定额附录附录放在预算定额的最终，重要内容有：（1）多种不一样强度等级或配合比的砂浆、混凝土等单方材料用量表。（2）

多种材料成品或半成品场内运送及操作损耗系数表。（3）常用的建筑材料名称及规格容量换算表。

其作用是供分析定额、换算定额和补充定额时使用。

概算定额

三、概算定额

1、概算定额时概念与作用

概算定额是指在对应预算定额的基础上，根据有代表性的设计图纸和有关资料，通过合适综合、扩大以及合并而成的，它是介于预算

定额和概算指标之间的一种定额。

概算定额是确定生产一定计量单位扩大构造构件或扩大分项工程所需的人工、材料和施工机械台班消耗量的原则。

概算定额的作用重要体现如下几种方面：

（1）概算定额是初步设计阶段编制建设项目概算和技术设计阶段编制修正概算日勺根据。建设程序规定，采用两阶段设计时，其初步

设计必须编制概算，采用三阶段设计时，其技术设计必须编制修正概算，对拟建项目进行总估价。（2）概算定额是设计方案比较时

根据。所谓设计方案比较，目的是选择出技术先进可靠、经济合理的方案，在满足使用功能的条件下，到达减少造价和资源消耗的目

时。概算定额采用扩大综合后可为设计方案的比较提供了以便条件。（3）概算定额是编制重要材料需要量的基础。根据概算定额所

列材料消耗指标、计算工程用料数量，可在施工图设计之前提出供应计划，为材料的采购，供应做好施工准备，提供前提条件。

（4）概算定额是编制概算指标和投资估算指标的根据。（5）概算定额也可对实行工程总承包时作为已竣工程价款结算的根据。

2、概算定额H勺编制原则概算定额应贯彻社会平均水平和简要合用的原则。

3、概算定额日勺编制根据（1）现行的设计原则规范。（2）现行建筑安装工程预算定额。

（3）国务院各有关部门和各省、自治区、直辖市同意颁发的原则设计图集和有代表性的设计图纸。（4）现行的概算定额及其他有关

资料。（5）编制期人工工资原则、材料预算价格、机械台班费用等。

4,概算定额的编制环节概算定额的编制一般分为三个阶段，准备阶段、编制阶段,审查报批阶段.

（1）准备阶段。重要是确定编制机构和人员构成，进行调查研究，理解现行概算定额执行状况与存在问题。在此基础上制定概算定

额的编制细则和概算定额项目划分。（2）编制阶段。根据已制定的编制细则，定额项目戈］分和工程量计算规则，进行调查研究。对

搜集到的设计图纸、资料进行细致的测算和分析，编制概算定额草稿，并将概算定额的分项定额总水平与预算水平相比，控制在容许

的幅度之内，以保证两者在水平上的」致性。假如概算定额与预算定额水平差距较大时，则需对概算定额水平进行必要的调整。

（3）审查报批阶段。在征求意见修改之后形成报批稿，经同意之后交付印刷。

概算指标

四、概算指标

1、概算指标啊概念和作用

概算指标是比概算定额综合、扩大性更强的一种定额指标。它是以每100成建筑面积或1000m3建筑体积、构筑物以座为计算单位规

定出人工、材粒、机械消耗数量原则或定出每万元投资所需人工、材料、机械消耗数量及翕价H勺数量原则。

概算指标和概算定额，预算定额同样，都是与各个设计阶段相适应的多次计价的产物，它重要用于投资估价、初步设计阶段，其作用

为：（1）概算有标是编制投费估价和控制初步设计概算，工程概算造价的I根据。（2）概算指标是设计单位进行设计方案的技术经济

分析、衡量设计水平、考核投资效果的原则。（3）概律指标是建设单位编制基本建设计划、申请投资贷款和重要材料计划的根据。

2、概算指标的内容与应用

（1）概算指标叼内容1）总阐明。它重要从总体上阐明概算指标的作用、编制根据、适应范围和使用措施等。2）示意图。表明工程

的构造形式。工业项目，还表达出吊车及起重能力等。3）构造特性。重要对工程的构造形式、层高、层数和建筑面积进行阐明。

内浇外砌住宅两造特性

六

构造内浇层层檐建筑

2.8m17.7m4206m2

类型外砌数层高高面积

4）经济指标。阐明该项目每100m2,每座H勺造价指标及其中土建、水暖和电照等单位工程的对应造价。

内浇外砌住宅经济指标

100m2建筑面积

\造价其中

讽

合计

直接费见接费计划利润其他税金

造价分

单方造价37745218605576189373231093

土建3242418778479016266291939

其水暖3182184347016061792

中

1电照2139123931610741562

5）构造内容及工程量指标。阐明该工程项目的构造内容和对应计算单位的工程量指标及人工、材料消耗指标。

五、投资估算指标是编制项目提议书、可行性研究汇报等前期工作的根据。人工、材料、机械台班消耗量定额

第四节人工、材料、机械台班消耗量定额

一、劳动定额

1、劳动定额的概念

劳动定额也称人工定额，是指在正常的施工技术组织条件下，为完毕一定数量的合格产品或完毕一定量的）工作所必需的劳动消耗量原

则。这个原则是国家和企业对生产工人在单位时间内的劳动数量和质量的综合规定，也是建筑施工企业内部组织生产，编制施工作业

计划、签发施工任务单、考核工效、计算酬劳的根据。

2、劳动定额的表达形式

劳动定额的体现形式有时间定额和产量定额两种。（1）时间定额时间定额也称人工定额。是指在一定的生产技术和生产组织条件

下，完毕单位合格产品或完毕一定工作任务所必须消耗的时间。定额包括工作时间、辅助工作时间、准备与结束时间、必需休息时间

以及不可防止的中断时间。时间定额以“工日”为单位，如：工H/m、工日加2、工日小3、工日/t等。每一种工日工作时间按8个

小时计算。（2）产量定额产量定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，在单位时间（工日）内所应完毕合格产品的数

量，产量定额的计量单位是以产品单位计算，如：m/工日、m2/工日、m3/工日、t/工日等。（3）时间定额和产量定额的关系

时间定额和产量定额之间的关系是互为倒数关系，即时间定额=或产量定额X产量定额=1

3、工作时间

（1）工人工作时间消耗的分类。工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗时性质，基本可以分为两大类：必需消耗的时间（定额时

间）和损失时间（非定额时间）。

有效工作时间是从生产效果来看与产品生产直接有关节J时间消耗。其中包括基本工作时间,辅助工作时间、准备与结束工作时间的J消

耗。1）基本工作时间是工人完毕能生产一定产品日勺施工工艺过程所消耗的时间。2）辅助工作时间是为保证基本工作能顺利完毕所消

耗的时间。3）准备与结束工作时间是执行任务前或任务完毕后所消耗的工作时间。不可防止的中断所消耗的时间是由于施工工艺特

点引起的工作中断所必需的时间。休息时间是工人在工作过程中为恢复体力所必需的短暂休息和生理需要的时间消耗。多出工作，就

是工人进行了任务以外的工作而乂不能增长产品数量的工作。从偶尔工作的性质看，在定领中不应考虑它所占用的时间，不过由于偶

尔工作能获得一定产品，确定定额时要合适考虑它的影响。停工时间是工作班内停止工作导致的工时损失。非施工自身导致的停工时

间，是由于水源、电源中断引起的停工时间。前一种状况在确定定额时不应当计算，后一种状况定额中则应予以合理的考虑。

（2）机器工作时间也分为必需消耗日勺时间和损失时间两大类。

在必需消耗H勺工作时间里，包括有效工作，不可防止的无负荷工作和不可防止的中断三项时间消耗。而在有效工作的时间消耗中又包

括正常负荷下、有根据地减少负荷下工作的工时消耗。正常负荷下的工作时间，是机器在与机器阐明书规定口勺计算负荷相符的状况

下进行工作口勺时间。有根据地减少负荷下的工作时间，是在个别状况下由于技术上的原因，机器在低于其计算负荷下工作H勺时间。

低负荷下的工作时间，是由于工人或技术人员的过错所导致的施工机械在减少负荷的状况下工作的时间。此项工作时间不能作为计算

时间定额的基础。不可防止的无负荷工作时间，是由施工过程口勺特点和机械构造的特点导致H勺机械无负荷工作时间。不可防止的

中断工作时间，是与工艺过程的特点、机器的使用和保养、工人休息有关，因此它又可以分为三种。与工艺过程的特点有关的不可

防止中断工作时间，有循环的和定期的两种v循环的不可防止中断，是在机器工作的每一种循环中反复一次.定期的不可防止中断，

是通过一定期期反复一次。与机器有关的不可防止中断工作时间，是由于工人进行准备与结束工作或辅助工作时，机器停止工作而

引起的中断工作时间。工人休息时间要注意的是，应尽量运用与工艺过程有关的和与机器有关的不可防止中断时间进行休息，以

充足运用工作时间。损失的工作时间中，包括多出工作、停工和违反劳动纪律所消耗的工作时间。机器I用多出工作时间，是机器

进行任务内和工艺过程内未包括的工作而延续的时间。机器的停工时间，按其性质也可分为施工自身导致和非施工自身导致的停

To违反劳动纪律引起日勺机器的时间损失，是指由于工人迟到早退或擅离岗位等原因引起的机器停工时间。

劳动定额制定措施劳动定额的制定措施重要有技术测定法、记录分析法、经验估算法、二匕较类推法等。其中技术测定法是我国建筑

安装工程搜集定额基础资料的基本措施。

工程造价基础知识精讲班第13讲讲义

（1）材料消耗定额日勺概念

1）材料消耗定额的含义。施工材料消耗定额是指在合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所必需消耗的一定品种、规格的原材

料、燃料、半成品、配件和水、动力等资源的数量原则。在我国的建设工程成本构成中，材料费比重最高，平均占到60%左右，材

料消耗量多少，消耗与否合理.，不仅关系到资源的I有效运用，影响市场供求状况，并且对建设项目的投资及建筑产品的成本控制都起

着决定性影响。因此，制定合理的材料消耗定额，是组织材料的正常供应，合理运用资源时必要前提。

2）材料消耗定额的作用。材料消耗定额是企业推行经济承包、编制材料计划、进行单位工程核算不可缺乏的基础，是增进企业合理

使用材料、减少材料消耗、实行限额领料和材料核算的重要工具，是对的核定材料需用量和储备量，考核、分析材料消耗的重要根

据，是企业进行科学化管理的有利工具，是反应建筑安装企业生产技术管理水平的重要尺度。

3）材料消耗定额的构成。施工中材料的消耗，一般可分为必需的材料消耗和损失的材料两类。其中必需消耗的材料属于施工正常消

耗，是确定材料消耗定额的基本数据；损失的材料属于施工生产中不合理的花费，在确定材料定额消耗量时一般不加以考虑。

必需消耗的材糕，是指在合理用料H勺条件下，完毕单位合格工程建设产品所必需消耗的材料。它包括：直接用于工程H勺材料（即直接

构成工程实体或有助于工程实体形成的材料）、不可防止的施工废料、不可防止的材料损耗。其中，直接用于工程的材料，称为材料

净耗量，编制材料净用量定额：不可防止的施工废料及材料损耗，称为材料合理损耗量，编制材料损耗定额。即：材料消耗量=净耗

量+损耗量材料损耗量是指指材料从现场仓库领出，到完毕合格产品的过程中口勺不可防止的合理材料损耗量，包括场内搬运

的合理损耗，加工制作的合理损耗和施工操作损耗三部分。材料H勺损耗一般以损耗率表达，公式为：材料损耗率=

产品中日勺材料的净耗量可以根据产品的设计图纸计算求得，只要懂得了生产某种产品的某种材料的损耗率，就可以计算出该单位

产品材料向消耗数量，即：材料消耗量=材料净用量X（1+损耗率）

例题：采用现场测定法，测得某种建筑材料在正常施工条件下的单位消耗量为12.47kg,报耗量为0.65kg,则该材料的损耗率为

（）%,答案：D

解题要点：本题考核的是材料损耗量的计算。材料损耗率=损耗量/净用量'100%关键是净用量的概念。材料消耗量二材料净用量+损耗

量。本题中12.47kg为材料消耗量，因此净用量=12.47-0.65,损耗率=0.65/12.47-0.65=5.5*

（2）材料消耗定额确实定措施

1）非周转材料消耗定额确实定措施。确定非周转材料净用量定额和材料损耗定额的计算数据，是通过现场观测、试验室试验、现场

记录和理论计算等措施获得的。

现场技术测定法:重要是编制材料损耗定额。

试验室试验法：重要是编制材料净用量定额。

现场记录法:不能分清材料消耗的性质，不能直接作为确定净用量定额和材料损耗定额的根据。

理论计算法:运用一定的数学公式计算材料消耗定额。

例如：计算每立方米1砖墙砖的J净用量公式是：砖数（块）=消耗量=砖净用量X（1+损耗率）

砂浆消耗量（m3）=（1一砖净用量X每块砖体积）X（1+损耗率）

2）周转性材料消耗量确实定。周转材料是指能参与多种施工过程、多次使用的材料，如脚手架、模板、支撑等材料。此类材料的消

耗定额应按多次使用、分次摊销的措施确定。一般根据完毕一定分部分项工程的一次使用量，根据现场调研、观测、分析确定的周转

次数，并记录确定损耗率而计算得出。为了使周转材料的周转次数确定靠近合理，应根据工程类型和使用条件，采用多种测定手段进

行实地观测（疝于不•样构件的每块模板，从开始投入使用直到不能继续使用进行跟踪调查）结合有关的原始记录、经验数据加以综

合取定。其计算公式为：一次使用量=材料净用量/（I—材料损耗率）材料摊销量=一次使用量X摊销系数

（3）材料消耗定额的应用材料费是构成工程造价的重要部分，具有种类多、影响原因复杂等特点，因此对其用量确实定一直是施

工管理和造价管理的重点。材料施工定额可用于编制各类材料资源的需要量计划、施工项目成本管理计划等。

【例】已知材料定额中砌筑1m3的J2砖厚砖外墙需要红砖518.8块、砂浆0.2640m3,试计算砌筑20m32砖厚砖外墙的纥砖和

砂浆的定额用量。解:红砖的用量=20X518.8=10376块砂浆时用量=20X0.264=5.28nf机械台班消耗定额确实定

三.机械台班消耗定额确实定

（1）机械台班消耗定额日勺概念

机械台班消耗定额，是指在正常的施工、合理的劳动组织和合理使用施工机械的条件下，生产单位合格产品所必须的一定品种、规格

施工机械作业时间的消耗原则。机械台班消耗定额以台班为单位，每一台班按8小时计算，

（2）机械台班消耗定额的作用机械台班消耗定额反应了施工机械生产率水平，也反应了机械管理水平和机械化施工水平。编制

高质量的机械合班消耗定额是合理组织机械化施工，有效地运用施工机械，深入提高机械生产率的必备条件。

（3）机械台班消耗定额H勺体现形式机械台班消耗定额的体现形式，有机械时间定额和机械台班产量定额两种。

1）机械时间定额。机械时间定额是指在正常的施工条件下，某种机械生产合格单位产品所必须消耗的台班数量，用公式表达如下：

机械时间定额=2）机械台班产量定额。机械台班产量定额是指某种机械在合理的施工组织和正常施工的条件下，单位时间内完毕

合格产品的数量，用公式表达如下：

机械台班产量定额=3）机械时间定额和机械台班产量定额互为倒数关系。

即：机械时间定额X机械台班产量定额=1

（4）机械台班人工配合定额

由于机械必须由工人小组配合，机械台班人工配合定额是指机械台班配合用工部分，即机械台班劳动定额.

体现形式为：机械台班配合工人小组的人工时间定额和完毕合格产品数量的产量定额。

即：单位产品的时间定额（工日）二机械台班产量定额二

（5）确定机械台班定额消耗量的基本措施

械台班定额消耗量的基本措施如下。

重点是掌握机械1小时纯工作生产率的计算。

例题：某土方施工机械一次循环的正常时间为答案：C

解题要点：本题考核机械台班消耗量的J计算，也是一道常见的考题。lh循环次数为60/2.2=27.3次，每lh纯工作生产率

=27.3'0.5=13.65o故13.65'8'0.85=92.8m3/台班。

总结编制措施

编制措施阐明

人工工日消耗量人工工日消耗量;基本用工+其他月工基本用工=£（综合取定的工程量x劳动定额）

其他用工二超运距用工+辅助用工+人工幅度差超运距用工二预算定额取定运距-劳动定额包括的运距辅助用工=E（材料加工数量

X对应的加工劳动定额）人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）X人工幅度差系数材料消耗量材料消耗量=材料净用

量+损耗量或材料消耗量=材料净用量x（1+损耗率）材料损耗率=损耗量/净用量X100%材料损耗量=材料净用量X损耗率

机械台班消耗量机械台班耗用量=施工定额机械耗用台班X（1+机械幅度差系数）

人工单价的构成和确定措施

第五节人工、材料、机械台班单价及定额基价

一、人工单价的构成和确定措施二、材料价格的构成和确定措施三、施工机械台班单价的构成和确定措施人工单价、材料价格、

施工机械台班单价的详细构成、确定措施及其影响原因如下表所示。建安工程人、材、机单价的构成及其确定

工程造价基础知识精讲班第14讲讲义

例题：某施工机械估计使用9年，有效期内有3个大修理周期，大修间隔台班为800台班.一次大修理费为4500元，则其台班大修

理费为（）元。答案：B

解题要点：本题考核台班大修费，题目比较简朴，直接用公式：台班大修费=一次性大修费'命期内大修次数/耐用总台班，4500'（3-

1）/800,3=9000/2400=3.75元本题关键是大修次数与大修周期的关系以及耐用总台班计算。此两点为常考知识点。

例题：材料基价的构成有（）。A.材料原价B.材料运杂费C.采购及保管费D.检查试验费E.材料运送损花费答案：ABCE

解题要点：本题考核材料费用构成。材料费=£（材料消耗量'材料基价）+检查试验费。材料基价由材料原价、材料运杂费、材料运

送损花费、采购及保管费构成。

例题：某工地水泥从两个地方采购，其采购量及有关费用如下表所示，则该工地水泥的基价为（）元/吨。

采购处采购量原价运杂费运送损耗率采购及保管费费率

来源一3001240元/t20元/t0.5%3%来源二200t250元/t15元/t0.4%A.244.0B.262.0C.271.ID.271.6答案：C

解析：本题考察材料基价的计算。材料基价={（供应价格+运杂费）X[l+运送损耗率（&]}X[l+采购及保管费率（％）],来源一

材料基价二{（240+20）X[l+0.5%]}X[1+3%]=269.139元/吨，来源二材料基价:{（250+15）X[l+0.4%]}X口+3%]=274.0418元/

吨，该工地水泥的基价二（300X269.139+200X274.0418）/500=271.1元/吨

定额基价

四、定额基价

1.定额基价的含义

定额基价，有称分项工程单价，一般是指单位假定建筑安装产品的不完全价格。一般是指建筑安装工程的预算单价和概算单价。

2.分部分项工程单价的种类

工料单价也称为直接工程费单价，只包括人工费、材料费和机械台班使用费。

综合单价又称为全费用单价。除直接工程费外，还包括管理费、利润和税金，并应考虑风险费用。

例题：按单价的综合程度划分，可将分部分项工程单价分为（）。

A.预算单价和概算单价B.地区单价和个别单价C.定领单价和补充单价D.工料单价和综合单价答案:D

解析：分部分项工程单价按照不♦•样的分类原则可划分为不一样日勺类别。按工程单价的合用对象划分，重要可分为建筑工程单价和安

装工程单价；按用途划分，可以分为预算单价和概算单价；按合用范围划分，可以分为地区单价和个别单价；按编制根据划分，可以

分为定额单价和补充单价；按综合程度划分，可以分为工料单价和综合单价。

3、定额基价的编制措施

直接工程费单价分部分项工程直接工程费单价（基价）=单位分部分项人工费+材料费+施工机械使用费

其中：人工费=Z（人工工日数量X人工日工资单价）材料费=£（材料数量X材料预算价格）施工机械使用费=E（机械台班用量X机

械台班单价）全费用单价分部分项工程全费用=分部分项工程直接工程费单价（基价）XQ+间接费率）X（1+利润率）X（1+税

率）例题：分部分项工程工料单价的编制根据包括（）。A.预算定额B.人工单价C.措施费和间接费时取费原则D.利润率E.税率答

案:AB解析:工程单价的编制根据包括:预算定额和概算定额;人工单价、材料预算价格和机械台班单价;措施费和间接费时取费原则，

利润率、税率等，这是计算综合单价的必要根据。工料单价则只需要懂得人工、材料、机械台班的消耗量和对应的单价就可以了。

4、定额基价的套用

直接套用换算：换算后定额基价=原定额基价+换入的费用-换出的费用

建筑安装费用定额

第六节建筑安装费用定额

间接费间接费的计算措施按取费基数的不一样分为如下三种：（一）以直接费为计算基础（二）以人工费和机械费合计为计算基

础

（三）以人工费为计算基础

1.规费费率根据当地区经典工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据：（1）每万元发承包价中人工费含量和机械费

含量。（2）人工费占直接费的比例。（3）每万元发承包价中所含规费缴纳原则的各项基数。

规费费率的计算公式

I以直接费为计算基础II以人工费和机械费合计为计算基础III以人工费为计算基础

2.企业管理费费率企业管理费费率计算公式I以直接费为计算基础n以人工费和机械费合计为计算基础in以人工费为计算基础

三、利润四、税金

税金计算公式

税率（一）纳税地点在市区的企业（二）纳税地点在县城、镇的企业（三）纳税地点不在市区、县城、镇的企业

工料单价法计价程序表

1、以直接费为计算基础

序号费用项目计算方法备注

1直接工程费按预算表

2措施费按规定原则计算

3小计⑴+⑵

4间接费⑶X对应费率

5利润(⑶+(4))X对应利润率

6合计(3)+(4)+(5)

7含税造价(6)X(1+对应税率)

2、以人工费和巩械费为计算基础

序号费用项目计算方法备注

1直接工程费按预算表

2其中人工费和机械费按预算表

3措施费按规定原则计算

4其中人工费和机械费按规定原则计算

5小计⑴+⑶

6人工费和机械费小计(2)+(4)

7间接费(6)X对应费率

8利润⑹X对应利润率

9合计(5)+(7)+(8)

10含税造价⑼X(l+对应税率)

3、以人工费为计算基础

序号费用项目计算方法备注

1直接工程费按预算表

2直接工程费中人工费按预算表

3措施费按规定原则计算

4措施费中人工费按规定原则计算

5小计⑴+⑶

6人工费小计(2)+(4)

7间接费(6)X对应费率

8利润⑹X对应利润率

9合计(5)+(7)+(8)

10含税造价⑼X(l+对应税率)

工程造价基础知识精讲班第15讲讲义

第七节工程其他费定额注意：1、建设单位管理费计算2、建设用地方式及计克

3、联合试运转费是整个车间的负荷或无负荷联合试运转过程中发生的支出费用不小于试运转收入的差额部分。若收入不小于支出不

列此项。

第八节工程造价信息、资料积累与造价指数

一、工程造价信息的I概念和重要内容1、概念：工程造价信息是一切有关工程造价的特性、状态及其变动的消息的组合。2、重要内

容：广义上说，所有对工程造价的计价和控制过程起作用的资料都可以称为是工程造价信息。最能体现信息动态性变化特性，并且在

工程价格的市场机制中起重要作用的工程造价信息重要包括如下三类：①价格信息。包括多种建筑材料、装修材料、安装材料、人工

工资、施工机械等的最新市场价格。这些信息是比较初级日勺，一般没有通过系统的加工处理，也可以称其为数据。②指数。重要指根

据原始价格信息加工整顿得到的多种工程造价指数，该内容将在下面的部分重点讲述。③三竣工程信息。已完或在建工程的多种造价

信息，可认为拟建工程或在建工程造价提供根据。这种信息也可称为是工程造价资料。

二、工程造价资料积累、分析和运用

1、工程造价资料积累的内容

应包括“量”（如重要工程量、材料量、设备量等）和“价”，还要包括对造价确定有重要影响的技术经济条件，如工程的概

况、建设条件等。①建设项目和单项工程造价资料重要包括：对造价有重要影响的技术经济条件。如项目建设原则、建设工期、建设

地点等；重要的工程量、重要的材料量和重要设备的名称、型号、规格、数量等；投资估算、概算、预算、竣工决算及造价指数等。

②单位工程造价资料包括工程的内容、建筑构造特性、重要工程量、重要材料的用量和单价、人工工日和人工费以及对应的造价。

③其他。重要包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术分部分项工程向人工工日，重要材料用量，机械台班用量。

2、工程造价资料口勺运用

例题：工程造价信息从管理组织的角度来划分，可以分为（）。A.固定工程造价信息和流动工程造价信息B.宏观工程造价信息和微

观造价信息C.系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息D.文献式工程造价信息和非文献式工程造价信息［答案］:C

［解题要点］本题考核工程造价信息的分类。可以有多种分类措施：从管理组织的角度来分，可以分为：系统化工程造价信息和丰系统

化工程造价信息；从形式来分，可以分为文献式工程造价信息和法文献式工程造价信息按传递方向来分，可以分为横向传递的工程

造价信息和纵向传递的工程造价信息；按反应面来分，分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息；从时态上来划分，可分为过去的

工程造价信息、目前的工程造价信息和未来工程造价信息、；按稳定程度来划分，可以分为固定工程造价信息和流动工程造价信息。

工程造价指数的编制

三、工程造价指数口勺编制

1、工程造价指数定义工程造价指数是反应一定期期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是调整工程价差的根据。-

般包括多种单项价格指数，设备、工器具价格指数，建筑安装工程造价指数和建设项目或单项工程造价指数。

2、工程造价指数的分类

例题：下面是某地区原则厂房工程造价指数表，按照指数分类，表中的指数相对于2023年7月的指数属于（）。

日期2023年7月2023年1一3月2023年4一6月2023年7—8月指数100107.22107.43107.46

A.定基数指数和数量指标指数B.环比指数和质量指标指数C.定基数指数和质量指标指数D.环比指数和数量指标指数［答案］C

［解题要点］考察对各指数的基本概念的应用。定基指数是指各个时期指数都是采用同一固定期期为基期计算的，表明社会经济现象对

某•固定基期的综合变动程度的指数；环比指数是此前•时期为基期计算的指数，表明社会经济现象对上一期或前•期的综合变动的

指数。数量指标指数是综合反应现象总的规模和水平变动状况的指数；质量指标指数是综合反应现象相对水平或平均水平变动状况的

指数。

决策和设计阶段工程造价确实定与控制第六章决策利设计阶段工程造价确实定与控制大纲规定：（一）了处理策和设计阶段影

响工程造价日勺重要原因；（二）理解可行性研究汇报重要内容和作用；（三）掌握投资估算的编制措施：（四）掌握设计概算叼编制

措施：（五）掌握施工图预算的编制措施：（六）理解方案比选、优化设计、限额设计的基本措施。

第一节建设项m投资估算本节大纲规定了处理策阶段影响工程造价日勺重要原因，包括两个考点：一是建设项目决策与工程造价的

关系；二是项目决策阶段影响工程造价的重要原因。

一、建设项目决策与工程造价的关系1、项目决策H勺对的性是工程造价合理性的前提。2、项目决策的内容是决定工程造价的基础。

3、造价高下、友资多少也影响项目决策。4、项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果。

例题：有关项目决策与工程造价的关系，下列说法中不对的的是（B）。

A.项目决策H勺丸的性是工程造价合理性的前提B.工程造价合理性是决定工程造价的基础C.造价高下、投资多少也影响项目决策

D.项目决策H勺深度影响工程造价的控制效果解析：本题考察项目决策与工程造价的关系。建设项目决策与工程造价的关系：项目决

策的对的性是工程造价合理性的前提：项目决策的内容是决定工程造价的基础：造价高下、投资多少也影响项目决策：项目决策的深

度影响投资估算I为精确度，也影响工程造价的控制效果。因此对口勺答案应当是B。

二、投资估算的内容

1、项目投资估算的阶段划分与精度规定

阶段划分精度规定

项目规划阶段容许误差不小于±30%

项目提议书阶段误差规定控制在土30%以内

初步可行性研究阶段误差规定控制在±20%以内

详细可行性研究阶段误差规定控制在在±10%以内

2、投资估算的内容

建设项目投资的估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分。

固定资产投资估算的内容按照费用的性质划分，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价

预备费、建设期利息、、固定资产投资方向调整税构成。其中，建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费直接形成实体固定资

产，被称为工程费用：工程建设其他费用可分别形成固定资产、无形资产及其他资产。基本预备费、涨价预备费、建设期利息，在可

行性研究阶段为简化计算，一并计入固定资产。固定资产投资方向调整税现已暂停征收。

流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购置原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。它是伴伴随固定资产投

资而发生时长期占用的流动资产投资，流动资金=流动资产一流动负债。因此，流动资金的概念，实际上就是财务中的营运资金。

投资估算的编制措施（理解）

投资估算的措施

三、投资估算的措施

1、固定资产投资估算措施

⑴静态投资部分的估算D单位生产能力估算法根据调查的记录资料，运用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建

项目投资。这种措施把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简朴的线性关系，估算成果精确度较差。其计算公式为：

式中：C1一一已建类似项目时投资额；C2一一拟建项目投资额：Q1一一已建类似项目的生产能力；Q2一一拟建项目日勺生产能力；

f一一不一样步期、不一样地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。

♦单位生产能力估算法估算误差较大，可达±30%。此法只能是粗略地迅速估算，由于误差大，应用该估算法时需要小心，应注意地

方性、配套性和时间性。

•这种措施重要用于新建项目或装置的估算，十分简便迅速，但规定估价人员掌握足够的经典工程的历史数据，并且这些数据均应与

单位生产能力的造价有关，才可运用，并且必须是新建装置与所选用装置的历史资料相类似，仅存在规模大小和时间上的差异。

2）生产能力指数法又称指数估算法，它是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目投资额的措施，重要应用于

拟建装置或项目与用来参照的已知装置或项目的规模不一样的场所。其计算公式为：

式中：x一—生产能力指数，其他符号含义同前。

正常状况下，OWxWl。不一样生产率水平的国家和不一样性质向项目中，xl内取值是不相似向。例如化工项目美国取x=0.6,英国取

x=0.66,日本取x=0.7。

•若已建类似项三的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1与Q2的比值在0.5~2之间，则指数x的取值近似为1。

•若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不不小于50倍，且拟建项目生产规模向扩大仅靠增大设备规模来达届时，则x

的取值约在0.6〜0.7之间；若是靠增长相似规格设备的数量达届时，xl内取值约在0.8〜0.9之间。

•生产能力指数法与单位生产能力估算法相比精确度略高，其误差可以控制在正负20%以内，不过它有独特的好处，即这种估价措施

不需要详细的工程设计资料，只懂得工艺流程及规模就可以了，在总承包工程报价时，承包商大都采用这种措施估价。

3）系数估算法（因子估算法）是以拟建项目的主体工程费或重要设备费为基数，以其他工程费占主体工程费的比例为系数估算项目

总投资的措施。①设备系数法（国内常用）。以拟建项目的设备贽为基数，根据已建成的I同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设

备价值的比例，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费，进而求出建设项目总投资。其计算公式如下：②主体专业系数法

（国内常用）。以拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接有关的J工艺设备投资为基数，根据已建同类项目的有关记录资料，计

算出拟建项目各专业工程（总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等）占工艺设备投资的比例，据以求出拟建项目各专业投

资，然后加总即为项目总投资。其计算公式为：③朗格系数法（世行项目投资估算常用）。这种措施是以设备费为基数，乘以合适

系数来推算项目的建设费用。

•该措施的基本原理是将总成本费用中的直接成本和间接成本分别计算，再合为项目建设的总成本费用。计算公式为：

•Ki为直接成本的估算系数，Kc间接成本日勺估算系数。

•应用郎格系数法进行工程项目或装置估价的精度仍不是很高

比例估算法

4）比例估算法根据记录资料，先求出已经有同类企业重要设备投资占全厂建设投资的比洌，然后再估算出拟建项目的重要设备投

资，即可按比例求出拟建项目的建设投资。其体现式为：

5）指标估算法是把建设项目划分为建筑工程、设备安装工程、设备购置费及其他基本建设费等费用项目或单位工程，再根据多种详

细的投资估算指标，进行各项费用项目或单位工程投资由J估算，在此基础.匕可汇总成每一单项工程的投资。

建筑工程费用估算一般采用单位建筑工程投资估算法、单位实物工程量投资估算法、概算指标投资估算法等。

使用指标估算法，应注意如下事项：①使用估算指标法应根据不一样地区、年代而进行调整。由于地区、年代不一样，设备与材料的

价格均有差异，调整措施可以按重要材料消耗量或“工程量”为计算根据；也可以按不一样的工程项目的“万元工料消耗定额”而定

不一样的系数。在有关部门颁布有定额或材料价差系数（物价指数）时，可以据其调整。②使用估算指标法进行投资估算决不能生搬硬

套，必须对工艺流程、定额、价格及费用原则进行分析，通过实事求是的调整与换算后，才能提高其精确度。

例题：下列投资估算措施中，属于以设备费为基础估算建设项目固定资产投资的措施是（B）°A.生产能力指数法B.朗格系数法C.指标

估算法D.定额估算法［解题要点］本题考核冏定资产投资静态投资部分的估算措施，要掌握各类措施的特点、优缺陷及合用范围。以

设备费为基础的措施是系数估算法，包括设备系数法、主体专业系数法和朗格系数法。

投资估算H勺编制措施

四、投资估算的工作内容和文献构成

工程造价基础知识精讲班第16讲讲义

设计概算的内容第二节设计概算一、概述

（一）设计概算及其作用（掌握）

设计概算是设计文献的重要构成部分，是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计、概算定额（概算指标）等资料，编制和确定的

建设项目从筹建至竣工交付使用所需所有建设费用的文献。按照国家规定，采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计

概算；采用三阶段设计的，技术设计阶段必须编制修正概算。在施工图设计阶段，必须按照经同意的初步设计及其对应的设计概算进

行施工图的设计工作。

设计概算的编制内容包括静态投资和动态投资两部分。静态投资部分作为考核工程设计和施工图预算的根据；静、动态两部分投资之

和则作为筹措和控制资金使用的限额。

设计概算的重要作用体目前如下几种方面：1.设计概算是国家制定和控制建设投资的根据。2.设计概算是编制建设计划的根据。

3.设计概算是进行拨款和贷款的根据。4.设计概算是签订总承包协议的根据。对于施工期限较长FJ大中型建设项目，可以据此确

定工程项目日勺总承包价。5.设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计日勺根据。6.设计概算是考核和

评价工程建设项目成本和投资效果的根据。

（二）设计概算叼编制根据和内容（掌握）

1.设计概算的编制根据。（1）国家公布的有关法律、法规、规章、规程等。（2）同意的可行性研究汇报及投资估算、设计图纸等有关

资料。（3）有关部门颁布的现行概算定额、概算指标、费用定额等和建设项目设计概算编制措施。（4）有关部门公布的人工、材料价

格，有关设备原价及运杂费率，造价指数等。（5）建设场地自然条件和施工条件；有关协议、协议等。（6）其他有关资料。

2.设计概算的内容。设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。

（1）单位工程概算。单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文献，是编制单项工程综合概算的根据，是单项工程综合概算的构成

部分。对一般工业与民用建筑工程而言，单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。

（2）单项工程概算。单项工程概算是确定一种单项工程所需建设费用的文献，它是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的J,

是建设项目总概算的构成部分。

（3）建设项目总概算。建设项目总概算由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、投资方向调整税和贷款利息概算等

汇总编制而成。

单位工程概算的编制措施

二、单位工程概算日勺编制措施

单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两人类。

（一）单位建筑工程概算编制措施（掌握）

1.概算定额法。运用概算定额编制单位建筑工程设计概算的措施，与运用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的措施基本相似。

运用概算定额法编制设计概算的详细环节如下：

（1）按照概算定额分部分项次序列出各分项工程的名称；计算工程量，并填人工程概算表内。（2）确定各分部分项工程项目的概算定

额单价。套用疝应概算定额单价和人工、材料消耗指标；填入工程概算表和工料分析表中,如分项工程名称、内容与采用的概算定额

手册中对应口勺项目有某些不相符时，则按规定对定额进行换算后方可套用。在采用概算定额法编制概算时，可以将计算出的扩大分部

分项工程向