二手房交易购房协议范本（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易购房协议范本（2024版）版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6土地使用权性质1.7房屋所有权证号1.8土地使用权证号2.交易双方信息2.1购房人姓名2.2购房人身份证号2.3购房人联系方式2.4出卖人姓名2.5出卖人身份证号2.6出卖人联系方式3.交易价格及支付方式3.1房屋成交总价3.2定金金额3.3定金支付时间及方式3.4首付款金额3.5首付款支付时间及方式3.6贷款金额3.7贷款支付时间及方式3.8尾款金额3.9尾款支付时间及方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担方式5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3维修费用承担方式6.房屋权属转移登记6.1权属转移登记时间6.2权属转移登记费用承担方式7.房屋户口迁出7.1户口迁出时间7.2户口迁出费用承担方式8.交易税费8.1交易税费承担方式8.2税费支付时间及方式9.违约责任9.1购房人违约责任9.2出卖人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.其他约定11.1装修及家具家电归属11.2物业费及水电费结算11.3房屋租赁事宜11.4宠物及植物处理11.5双方特殊约定12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同变更条件12.4合同解除条件13.双方签字盖章13.1购房人签字13.2出卖人签字13.3见证人签字（如有）14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3购房人身份证复印件14.4出卖人身份证复印件14.5贷款合同复印件（如有）14.6房屋验收报告复印件（如有）14.7其他相关文件（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋楼层：第层，总层数为层1.5建造年份：年1.6土地使用权性质：出让1.7房屋所有权证号：京字第号1.8土地使用权证号：京字第号第二条交易双方信息2.1购房人姓名：2.2购房人身份证号：2.4出卖人姓名：2.5出卖人身份证号：第三条交易价格及支付方式3.1房屋成交总价：人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）3.3定金支付时间及方式：购房人应于本合同签订之日起3日内，将定金支付给出卖人，支付方式为转账至出卖人指定的银行账户3.4首付款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.5首付款支付时间及方式：购房人应于年月日前，将首付款支付给出卖人，支付方式为转账至出卖人指定的银行账户3.6贷款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）3.7贷款支付时间及方式：购房人应按照贷款银行的要求，将贷款支付给出卖人，支付方式为转账至出卖人指定的银行账户3.8尾款金额：人民币万元整（大写：人民币拾万元整）3.9尾款支付时间及方式：购房人应于房屋过户完成后日内，将尾款支付给出卖人，支付方式为转账至出卖人指定的银行账户第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：年月日4.2房屋交付条件：房屋权属转移登记完成，且所有交易款项支付完毕4.3过户时间：年月日4.4过户费用承担方式：过户费用由双方按照相关法律法规规定承担第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和北京市的相关质量标准，无重大质量问题5.2房屋维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由出卖人承担责任5.3维修费用承担方式：维修费用由出卖人承担，双方另有约定的除外第六条房屋权属转移登记6.1权属转移登记时间：年月日6.2权属转移登记费用承担方式：权属转移登记费用由双方按照相关法律法规规定承担第七条房屋户口迁出7.1户口迁出时间：年月日7.2户口迁出费用承担方式：户口迁出费用由购房人承担，双方另有约定的除外第八条交易税费8.1交易税费承担方式：双方按照相关法律法规规定承担交易税费8.2税费支付时间及方式：税费支付时间及方式按照相关法律法规规定执行第九条房屋交付及验收9.1房屋交付条件：房屋达到国家及北京市的相关交付标准，且所有交易款项支付完毕9.2房屋验收：购房人应按照约定时间进行房屋验收，出卖人应配合购房人进行验收9.3验收结果处理：验收合格的，双方按照约定办理房屋交付手续；验收不合格的，出卖人应在约定时间内整改达到验收标准，并承担相应费用第十条房屋交付后的权益10.1房屋使用权：购房人自房屋交付之日起，享有房屋使用权10.2房屋处置权：购房人自房屋交付之日起，享有房屋处置权，包括但不限于出租、出售等10.3物业服务：购房人应按照物业管理规定，享受物业服务并支付相关费用第十一条房屋所有权转移登记11.1登记时间：双方按照相关法律法规规定，办理房屋所有权转移登记11.2登记费用：双方按照相关法律法规规定，承担房屋所有权转移登记费用第十二条房屋质量及维修12.1质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和北京市的相关质量标准，无重大质量问题12.2维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由出卖人承担责任12.3维修费用：维修费用由出卖人承担，双方另有约定的除外第十三条房屋户口迁出13.1户口迁出时间：购房人应按照约定时间，将户口迁出原址13.2户口迁出费用：户口迁出费用由购房人承担，双方另有约定的除外第十四条双方特殊约定14.1装修及家具家电归属：双方约定装修及家具家电的归属方式14.2物业费及水电费结算：双方约定物业费及水电费的结算方式14.3宠物及植物处理：双方约定宠物及植物的处理方式14.4其他特殊约定：双方约定的其他事项见证人（如有）：____________见证人联系方式：____________签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括证号、产权人信息、房屋信息等。附件2：土地使用权证复印件附件内容要求：清晰、完整的地土地使用权证复印件，包括证号、使用权人信息、土地信息等。附件3：购房人身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的购房人身份证复印件，包括姓名、身份证号、照片等。附件4：出卖人身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的出卖人身份证复印件，包括姓名、身份证号、照片等。附件5：贷款合同复印件（如有）附件内容要求：清晰、完整的贷款合同复印件，包括贷款金额、还款方式、还款期限等。附件6：房屋验收报告复印件（如有）附件内容要求：清晰、完整的房屋验收报告复印件，包括验收日期、验收结论等。附件7：房屋装修平面图（如有）附件内容要求：清晰、完整的房屋装修平面图，包括装修风格、家具布置等。附件8：家具家电清单（如有）附件内容要求：清晰、完整的家具家电清单，包括物品名称、数量、品牌等。附件9：物业费及水电费结算清单（如有）附件内容要求：清晰、完整的物业费及水电费结算清单，包括费用项目、费用金额等。附件10：宠物及植物处理协议（如有）附件内容要求：清晰、完整的宠物及植物处理协议，包括宠物及植物的归属、处理方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房人未能按照约定时间支付定金、首付款、贷款及尾款。2.购房人未能按照约定时间办理房屋过户手续。3.购房人未能按照约定时间迁出户口。4.出卖人未能按照约定时间交付房屋。5.出卖人未能按照约定时间办理权属转移登记。6.出卖人未能保证所售房屋质量，存在重大质量问题。7.双方未能按照约定时间办理房屋交付及验收手续。违约责任认定：1.违约方应支付给对方合同总价的10%作为违约金。2.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.出卖人未能保证房屋质量，需承担维修费用，并支付购房人相当于维修费用10%的赔偿金。4.双方未能按照约定时间办理房屋交付及验收手续，违约方应承担由此产生的相关费用。示例说明：如购房人未能在约定时间内支付定金，则构成违约，需支付给出卖人合同总价的10%作为违约金。如出卖人未能在约定时间内交付房屋，则构成违约，需承担维修费用，并支付购房人相当于维修费用10%的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.购房人：指购买二手房的买方。3.出卖人：指出售二手房的卖方。4.定金：指购房人为保证合