2025版公共设施物业经营权转让合同范本大全3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公共设施物业经营权转让合同范本大全合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，公共设施物业管理日益重要。为了更好地实现公共设施物业的合理运营，提高物业管理水平，甲方决定将其拥有的公共设施物业经营权转让给乙方。本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保公共设施物业的正常运营。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“公共设施”指城市道路、桥梁、公共绿地、广场、公园、体育设施等公共基础设施；“物业管理”指对公共设施进行日常维护、保养、管理、维修等。3.2关键词解释（1）经营权：乙方在合同有效期内，对甲方转让的公共设施享有经营、管理、维护的权利；（2）合同履行：甲乙双方按照合同约定，履行各自的权利和义务；（3）违约责任：甲乙任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，履行公共设施的经营、管理、维护义务；（2）甲方有权监督乙方履行合同情况，对乙方的工作提出意见和建议；（3）甲方有权在合同期满后，对乙方进行考核，决定是否续签合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，对公共设施进行经营、管理、维护；（2）乙方应按照合同约定，定期向甲方报告公共设施的经营、管理、维护情况；（3）乙方应确保公共设施的正常运行，防止安全事故的发生；（4）乙方应遵守国家有关法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的公共设施所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对公共设施进行经营、管理、维护，确保公共设施的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）甲乙任何一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（3）法律法规规定或双方协商一致。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，乙方应将公共设施交还给甲方，并办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方不再享有合同约定的权利和义务；（2）合同终止后，乙方应按照合同约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）经营权转让费用：乙方需向甲方支付经营权转让费用，具体金额以双方协商一致为准；（2）物业管理费用：乙方需按照合同约定，支付物业管理费用，用于公共设施的日常维护和管理；（3）税费：乙方需按照国家相关法律法规，支付因经营公共设施而产生的税费；（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）经营权转让费用：乙方应在合同签订后____个工作日内，将经营权转让费用一次性支付给甲方；（2）物业管理费用：乙方应按月或季度支付物业管理费用，具体支付时间以合同约定为准；（3）税费：乙方应按照国家规定的时间和方式支付税费。7.3支付时间（1）经营权转让费用：乙方应在合同签订后____个工作日内支付；（2）物业管理费用：乙方应按月或季度支付，具体支付时间以合同约定为准；（3）税费：乙方应按照国家规定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）经营权转让费用：乙方支付经营权转让费用后，甲方应出具收款凭证，并妥善保管；（2）物业管理费用：乙方支付物业管理费用后，甲方应出具收款凭证，并妥善保管；（3）税费：乙方支付税费后，应保留相关票据，作为报销依据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定履行经营权转让义务，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任；（3）甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未能按照合同约定履行物业管理义务，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求乙方承担违约责任；（3）乙方未按照合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方或乙方违约，应向对方支付违约金，具体金额以双方协商一致为准；（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；（3）赔偿方式：违约金和赔偿损失应以人民币现金方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方和乙方的商业秘密；（2）公共设施的经营数据；（3）合同条款及相关资料。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于合同履行所需。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等；（2）政府行为：政策调整、法律变更等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力发生期间，甲乙双方应采取必要措施，尽量减少损失；（3）不可抗力发生导致合同无法履行时，甲乙双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、政府政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节协商不成时，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调节。11.3仲裁或诉讼调节不成时，甲乙双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对公共设施的所有权；（2）甲方保留对合同内容的最终解释权；（3）甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对公共设施进行必要的改造和扩建的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方经营活动的指导和建议权；（3）甲方保留在合同终止后，对乙方经营成果的评估权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保公共设施的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供乙方所需的经营资料和协助；（2）乙方应按照甲方的要求，提供经营数据和情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.公共设施物业经营权转让费用支付凭证；2.公共设施物业管理费用支付凭证；3.税费支付凭证；4.不可抗力事件证明材料；5.争议解决过程中产生的相关文件；6.合同修改和补充协议；7.甲方提供的经营资料和协助文件；8.乙方提供的经营数据和情况文件；9.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定履行经营权转让义务；违反保密条款，泄露乙方商业秘密；未按合同约定支付费用。乙方违约行为：未按合同约定履行物业管理义务；违反保密条款，泄露甲方商业秘密；未按合同约定支付费用。2.违约行为认定：甲方违约行为的认定：根据合同约定和实际履行情况，由乙方提出书面违约通知，甲方在接到通知后____个工作日内未能纠正，视为违约。乙方违约行为的认定：根据合同约定和实际履行情况，由甲方提出书面违约通知，乙方在接到通知后____个工作日内未能纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限、保密履行方式等约定的条款。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的争议，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.附件：指合同中规定的，作为合同组成部分的其他文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应发出书面通知，要求乙方在____个工作日内支付费用；如乙方仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨欠款。2.问题：公共设施发生故障，乙方未能及时修复。解决办法：乙方应在接到甲方通知后____小时内进行修复；如乙方未能及时修复，甲方有权自行委托第三方进行修复，费用由乙方承担。3.问题：甲方未按合同约定提供经营资料和协助。解决办法：乙方应向甲方提出书面要求，甲方应在____个工作日内提供所需资料和协助；如甲方未能提供，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并提供不可抗力事件证明材料；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同或调整合同内容。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议；如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调节或选择仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应对其参与的部分承担相应的法律责任，包括但不限于合同履行中的违约责任。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权根据合同约定，参与公共设施的经营和管理活动。3.第三方义务第三方应按照合同约定，履行其职责，确保公共设施的正常运营。第三方应配合甲乙双方的工作，共同维护公共设施的权益。4.第三方合同期限第三方合同期限应与主合同期限一致，或根据具体情况另行约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供必要的经营数据和协助。乙方有权要求甲方对公共设施进行必要的改造和扩建。乙方有权在合同履行期间，对公共设施的经营策略进行调整。2.乙方利益条款乙方有权在合同期满后，优先获得经营权续签权。乙方有权在合同履行期间，享受一定的利润分成。3.甲方的违约及限制条款甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方进行经营管理情况进行监督。甲方可要求乙方提供公共设施的运营报告。甲方可根据合同约定，对乙方进行必要的指导和建议。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方经营公共设施带来的收益分成。甲方可要求乙方在合同期满后，将公共设施完好无损地交还给甲方。3.乙方的违约及限制条款乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。乙方未按合同约定履行物业管理义务，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自转让经营权，否则甲方有权解除合同。全文完。2024版公共设施物业经营权转让合同范本大全1合同目录第一章合同签订基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同签订地点第二章经营权转让双方基本信息2.1经营权转让方基本信息2.2物业经营方基本信息第三章经营权转让标的3.1公共设施类型3.2物业经营区域3.3经营期限第四章经营权转让条件4.1转让价格及支付方式4.2转让税费承担4.3转让合同生效条件第五章物业经营权范围5.1物业经营权利5.2物业经营义务5.3物业经营限制第六章物业经营管理6.1经营管理方式6.2经营管理责任6.3经营管理目标第七章物业经营收益分配7.1收益计算方法7.2收益分配比例7.3收益分配时间第八章物业经营成本费用8.1成本费用构成8.2成本费用核算8.3成本费用控制第九章物业经营风险承担9.1风险识别9.2风险评估9.3风险控制措施第十章物业经营权终止与续期10.1终止条件10.2终止程序10.3续期条件10.4续期程序第十一章违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三章合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果第十四章合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释14.5合同附件效力合同编号_________第一章合同签订基本信息1.1合同编号：[此处填写合同编号]1.2合同签订日期：[此处填写签订日期]1.3合同签订双方：1.3.1.1全称：1.3.1.2地址：1.3.1.3法定代表人：1.3.1.4联系方式：1.3.2.1全称：1.3.2.2地址：1.3.2.3法定代表人：1.3.2.4联系方式：1.4合同签订地点：[此处填写签订地点]第二章经营权转让双方基本信息2.1经营权转让方基本信息：2.1.1甲方主体资格证明：2.1.1.1法人营业执照：2.1.1.2其他相关证明文件：2.1.2甲方财产状况：2.1.2.1资产状况：2.1.2.2负债状况：2.2物业经营方基本信息：2.2.1乙方主体资格证明：2.2.1.1法人营业执照：2.2.1.2其他相关证明文件：2.2.2乙方财产状况：2.2.2.1资产状况：2.2.2.2负债状况：第三章经营权转让标的3.1公共设施类型：[此处填写公共设施类型，如公园、广场、停车场等]3.2物业经营区域：[此处填写具体经营区域范围]3.3经营期限：3.3.1起止日期：[此处填写经营期限起止日期]3.3.2续期条件：[此处填写续期条件]第四章经营权转让条件4.1转让价格及支付方式：4.1.1转让价格：[此处填写转让价格]4.1.2支付方式：[此处填写支付方式，如分期付款、一次性支付等]4.1.3付款时间：[此处填写付款时间]4.2转让税费承担：4.2.1税费种类：[此处填写税费种类，如营业税、增值税等]4.2.2承担方：[此处填写税费承担方]4.3转让合同生效条件：4.3.1甲方提供完整有效的转让标的资料4.3.2乙方支付转让款项4.3.3双方签署正式合同第五章物业经营权范围5.1物业经营权利：5.1.1经营权5.1.2管理权5.1.3收益权5.2物业经营义务：5.2.1依法经营5.2.2维护公共设施5.2.3保证公共安全5.3物业经营限制：5.3.1不得改变公共设施用途5.3.2不得损害公共设施5.3.3不得妨碍公共利益第六章物业经营管理6.1经营管理方式：6.1.1甲方委托乙方进行经营管理6.1.2乙方根据甲方要求制定经营管理方案6.2经营管理责任：6.2.1乙方对经营管理后果承担责任6.2.2甲方对转让标的权属承担责任6.3经营管理目标：6.3.1提高公共设施利用率6.3.2保障公共设施安全6.3.3优化公共设施环境第七章物业经营收益分配7.1收益计算方法：7.1.1收益计算依据7.1.2收益计算公式7.2收益分配比例：7.2.1甲方所得比例7.2.2乙方所得比例7.3收益分配时间：7.3.1收益结算周期7.3.2收益分配时间第八章物业经营成本费用8.1成本费用构成：8.1.1人员工资及福利8.1.2设备维护及折旧8.1.3水电费用8.1.4物业管理费8.1.5其他必要费用8.2成本费用核算：8.2.1成本费用核算标准8.2.2成本费用核算方法8.3成本费用控制：8.3.1成本费用控制措施8.3.2成本费用控制责任第九章物业经营风险承担9.1风险识别：9.1.1政策风险9.1.2市场风险9.1.3自然灾害风险9.2风险评估：9.2.1风险评估标准9.2.2风险评估方法9.3风险控制措施：9.3.1风险控制方案9.3.2风险控制责任第十章物业经营权终止与续期10.1终止条件：10.1.1合同约定的终止条件10.1.2法定终止条件10.2终止程序：10.2.1终止通知10.2.2终止协议10.2.3终止后的资产清算10.3续期条件：10.3.1续期申请10.3.2续期审批10.4续期程序：10.4.1续期合同签订10.4.2续期条件调整第十一章违约责任11.1违约行为：11.1.1甲方违约行为11.1.2乙方违约行为11.2违约责任承担：11.2.1违约责任形式11.2.2违约责任赔偿11.3违约责任赔偿：11.3.1赔偿计算方法11.3.2赔偿支付方式第十二章争议解决12.1争议解决方式：12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.1.3诉讼解决12.2争议解决机构：12.2.1仲裁机构12.2.2法院12.3争议解决程序：12.3.1争议提起12.3.2争议审理12.3.3争议裁决第十三章合同解除13.1解除条件：13.1.1合同约定的解除条件13.1.2法定解除条件13.2解除程序：13.2.1解除通知13.2.2解除协议13.2.3解除后的资产清算13.3解除后果：13.3.1解除后的权利义务13.3.2解除后的责任承担第十四章合同生效及其他14.1合同生效日期：14.1.1合同正式生效日期14.2合同附件：14.2.1附件一：公共设施详细资料14.2.2附件二：经营管理方案14.2.3附件三：其他相关文件14.3合同份数：14.3.1合同一式[此处填写份数]份14.4合同解释：14.4.1合同解释权归[此处填写解释权归属方]14.5合同附件效力：14.5.1合同附件与主合同具有同等法律效力甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：____________________日期：_______________________________乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：____________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的经营管理权：1.1.1甲方有权对乙方进行经营管理活动进行监督和指导。1.1.2乙方应定期向甲方汇报经营管理情况，包括财务状况、经营成果等。1.2甲方指定管理团队：1.2.1甲方有权指定管理团队负责物业经营管理工作。1.2.2管理团队成员应由甲方任命，并报乙方同意。1.3甲方对乙方经营活动的审批权：1.3.1乙方进行任何重大经营活动前，需经甲方审批。1.3.2重大经营活动包括但不限于投资、融资、变更经营方向等。1.4甲方对乙方经营成果的评估权：1.4.1甲方有权对乙方经营成果进行评估，包括但不限于财务指标、服务质量等。1.4.2评估结果作为乙方经营业绩考核的重要依据。1.5甲方对乙方经营风险的控制权：1.5.1甲方有权对乙方经营风险进行评估和控制。1.5.2乙方应配合甲方进行风险控制措施的实施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的经营管理权：2.1.1乙方有权自主进行物业经营管理工作。2.1.2乙方应遵守国家法律法规和合同约定，确保经营活动的合法性。2.2乙方对甲方提供资料的真实性负责：2.2.1乙方提供的公共设施资料必须真实、准确、完整。2.2.2乙方因提供虚假资料导致的后果由乙方自行承担。2.3乙方对经营管理活动的决策权：2.3.1乙方有权根据市场情况和自身经营策略进行决策。2.3.2乙方应确保经营决策符合合同约定和法律法规。2.4乙方对经营管理活动的责任承担：2.4.1乙方对物业经营管理的后果承担责任。2.4.2乙方应保证公共设施的安全、卫生和正常使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选聘及职责：3.1.1第三方中介由甲方或乙方共同选聘。3.1.2第三方中介应具备相关资质和经验，负责合同履行过程中的监督、协调和评估工作。3.2第三方中介的服务费用：3.2.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方按约定比例分摊。3.2.2服务费用支付方式及时间由双方另行约定。3.3第三方中介的报告及责任：3.3.1第三方中介应定期向甲方和乙方提交工作报告。3.3.2第三方中介的报告内容应真实、客观、公正，对报告中的虚假、误导性陈述或遗漏，第三方中介应承担相应责任。3.4第三方中介的更换及终止：3.4.1任何一方认为第三方中介无法履行职责时，有权提出更换或终止中介协议。3.4.2更换或终止中介协议应提前通知对方，并经双方协商一致。3.5第三方中介的保密义务：3.5.1第三方中介在履行职责过程中，应对所知悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。3.5.2保密义务在合同终止后仍然有效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.公共设施详细资料2.经营管理方案3.第三方中介资质证明4.第三方中介服务协议5.甲方主体资格证明6.乙方主体资格证明7.转让标的权属证明8.财务报表9.争议解决机构信息10.合同签订双方授权委托书11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付转让款项乙方未按时支付相关费用任何一方未按合同约定履行经营管理责任任何一方未按合同约定提供真实、准确、完整的资料任何一方违反合同约定的保密义务2.违约行为的认定：违约行为的发生应当有明确的事实依据违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规三、法律名词及解释：1.经营权：指乙方在合同约定的范围内，对公共设施进行经营管理的权利。2.物业管理费：指乙方在经营管理过程中产生的合理费用。3.仲裁：指双方在争议解决过程中，选择仲裁机构进行裁决的一种方式。4.诉讼：指双方在争议解决过程中，通过法院进行诉讼的一种方式。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付相关费用。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定期限内支付费用，否则可依法采取相应措施。2.问题：公共设施出现安全隐患。解决办法：乙方应立即采取措施消除隐患，并向甲方报告，甲方可协助乙方解决问题。3.问题：第三方中介无法履行职责。解决办法：任何一方认为第三方中介无法履行职责时，有权提出更换或终止中介协议。五、所有应用场景：1.公共设施的经营权转让2.公共设施的经营管理3.公共设施的经营收益分配4.公共设施的风险控制5.公共设施的争议解决全文完。2024版公共设施物业经营权转让合同范本大全2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.经营范围与内容3.1经营设施类型3.2经营区域3.3经营期限4.转让费用及支付方式4.1转让费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.经营权及责任5.1经营权内容5.2经营责任6.经营管理6.1经营管理制度6.2经营计划6.3经营报告7.财务管理7.1财务制度7.2财务报告7.3财务审计8.人员配置与管理8.1人员配置要求8.2人员管理8.3人员培训9.设施维护与保养9.1设施维护责任9.2设施保养计划9.3设施维修10.安全管理10.1安全制度10.2安全责任10.3应急处理11.损害赔偿11.1损害赔偿原则11.2损害赔偿范围11.3损害赔偿程序12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.违约责任13.1违约责任类型13.2违约责任承担13.3违约责任追究14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决机构第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“甲方”指转让公共设施物业经营权的单位或个人。1.1.2“乙方”指接受公共设施物业经营权的单位或个人。1.1.3“公共设施”指甲方拥有的、用于公共服务的设施，包括但不限于公园、广场、停车场、体育场馆等。1.1.4“经营权”指乙方在约定的经营期限内，对公共设施进行经营管理的权利。1.2定义1.2.1“经营期限”指乙方获得经营权的有效期限。1.2.2“转让费用”指乙方为获得经营权支付给甲方的费用。1.2.3“经营收入”指乙方在经营期间通过公共设施所获得的收入。2.合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方联系电话：3.经营范围与内容3.1经营设施类型3.1.1公共设施的具体类型为：3.1.2公共设施的具体位置为：3.2经营区域3.2.1经营区域范围：3.2.2经营区域界限：3.3经营期限3.3.1经营期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.转让费用及支付方式4.1转让费用总额4.1.1转让费用总额为人民币____元整。4.2付款方式4.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付转让费用总额的____%。4.2.2余款在经营期限开始前一次性支付。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：____年____月____日。4.3.2余款支付时间：____年____月____日。5.经营权及责任5.1经营权内容5.1.1乙方有权在经营期限内对公共设施进行经营和管理。5.1.2乙方有权在经营期限内收取公共设施的使用费用。5.2经营责任5.2.1乙方应确保公共设施的安全运行，对因乙方原因造成的安全事故承担全部责任。5.2.2乙方应保持公共设施的整洁和完好，对公共设施的损坏负有修复或赔偿的责任。6.经营管理6.1经营管理制度6.1.1乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，建立健全公共设施的经营管理制度。6.1.2乙方应定期向甲方报告经营情况。6.2经营计划6.2.1乙方应在经营期限开始前制定详细的经营计划，并报甲方备案。6.2.2乙方应按照经营计划执行，并根据实际情况进行调整。6.3经营报告6.3.1乙方应每月向甲方提交经营报告，包括但不限于经营收入、支出、人员配置等。7.财务管理7.1财务制度7.1.1乙方应建立健全财务管理制度，确保经营活动的财务透明度。7.1.2乙方应定期接受甲方或第三方审计机构的审计。7.2财务报告7.2.1乙方应每月向甲方提交财务报告，包括但不限于资产负债表、损益表等。7.3财务审计7.3.1甲方有权要求乙方进行年度财务审计，审计费用由乙方承担。8.人员配置与管理8.1人员配置要求8.1.1乙方应在经营期限开始前向甲方提交人员配置方案，包括管理人员和工作人员的名单、岗位职责等。8.1.2乙方人员应具备相应的资质和技能，能够胜任公共设施的经营管理工作。8.2人员管理8.2.1乙方应对人员进行定期培训和考核，确保其具备必要的业务知识和技能。8.2.2乙方应建立健全员工管理制度，保障员工的合法权益。8.3人员培训8.3.1乙方应定期组织员工参加专业培训，提高员工的服务水平和业务能力。9.设施维护与保养9.1设施维护责任9.1.1乙方应负责公共设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。9.1.2乙方应定期对设施进行检查，发现问题时及时修复或更换。9.2设施保养计划9.2.1乙方应制定设施保养计划，并按照计划进行保养工作。9.3设施维修9.3.1设施维修分为日常维修和定期检修，维修费用由乙方承担。10.安全管理10.1安全制度10.1.1乙方应建立健全安全管理制度，包括安全操作规程、应急预案等。10.2安全责任10.2.1乙方应对公共设施的安全负全部责任，确保用户的安全。10.3应急处理10.3.1乙方应制定应急预案，并定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。11.损害赔偿11.1损害赔偿原则11.1.1乙方应按照法律规定和合同约定，对因乙方原因造成的损害承担赔偿责任。11.2损害赔偿范围11.2.1损害赔偿范围包括但不限于人身伤害、财产损失等。11.3损害赔偿程序11.3.1乙方应在发现损害后立即采取补救措施，并及时向甲方报告。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同解除条件12.2.1出现不可抗力、乙方严重违约等情形时，合同可依法解除。12.3合同解除程序12.3.1合同解除需提前____个工作日通知对方，并书面确认解除事宜。13.违约责任13.1违约责任类型13.1.1违约责任类型包括但不限于延迟付款、未履行经营责任、违反安全管理规定等。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任追究13.3.1违约责任追究方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决机构14.3.1如协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同认可的，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：技术服务、项目管理、财务审计、法律咨询、设施维护等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1经甲乙双方协商一致；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方提供的服务或技术符合合同要求。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方共同确定第三方；2.2.2第三方与甲乙双方签订服务协议；2.2.3第三方按照服务协议履行职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照服务协议的约定，对提供的服务或技术负责；3.1.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；3.1.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据服务协议的约定，要求甲乙双方提供必要的配合；3.2.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为提出意见和建议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并在合同中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因提供服务或技术不当造成的直接经济损失；4.2.2第三方因违反法律法规或合同约定造成的损失；4.2.3第三方因故意或重大过失造成的损失。4.3第三方的责任限额不得超过服务协议约定的金额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务或技术负责，甲方对第三方的行为不承担责任；5.1.2甲