2025版学校校舍出租协议（含应急预案及安全措施）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版学校校舍出租协议（含应急预案及安全措施）本合同目录一览第一条协议概述1.1出租方及承租方基本信息1.2出租校舍的地理位置及用途1.3出租期限及租金第二条租赁条件及租金支付2.1租赁用途及限制2.2租金支付方式及时间2.3违约责任及赔偿第三条校舍使用及维护3.1使用规范3.2安全使用要求3.3维护责任及费用第四条应急预案及安全措施4.1应急预案的制定及实施4.2安全措施的实施及监督4.3应急演练及培训第五条损坏赔偿5.1损坏责任划分5.2损坏赔偿标准及方式5.3损坏报告及处理流程第六条保险6.1保险种类及范围6.2保险费用及承担6.3保险理赔及争议解决第七条合同变更及解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担8.3违约争议解决第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用承担第十条其他约定10.1通知方式及送达10.2不可抗力条款10.3合同生效及备案第十一条合同附件11.1附件一：校舍出租合同11.2附件二：应急预案及安全措施11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署时间及地点12.2签署主体及授权12.3合同生效时间第十三条合同解除13.1解除条件及程序13.2解除后的处理13.3解除争议解决第十四条合同终止14.1终止条件及程序14.2终止后的处理14.3终止争议解决第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1出租方及承租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2出租校舍的地理位置及用途1.2.1校舍地址：_______1.2.2校舍面积：_______平方米1.2.3出租用途：_______1.3出租期限及租金1.3.1出租期限：_______年1.3.2租金金额：_______元/月1.3.3租金支付方式：_______第二条租赁条件及租金支付2.1租赁用途及限制2.1.1租赁用途仅限于_______2.1.2不得用于_______2.2租金支付方式及时间2.2.1租金支付方式：_______2.2.2支付时间：每月_______日前支付2.3违约责任及赔偿2.3.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______的滞纳金。2.3.2若承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。第三条校舍使用及维护3.1使用规范3.1.1承租方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。3.1.2承租方应合理使用校舍，不得损坏校舍设施。3.2安全使用要求3.2.1承租方应确保使用校舍过程中的安全，遵守消防安全规定。3.2.2承租方应定期进行安全检查，确保校舍安全。3.3维护责任及费用3.3.1校舍的日常维护由承租方负责，费用由承租方承担。3.3.2校舍的大修及翻新由出租方负责，费用由出租方承担。第四条应急预案及安全措施4.1应急预案的制定及实施4.1.1出租方负责制定校舍的应急预案，并报相关部门备案。4.1.2承租方应积极配合出租方制定应急预案，并参与应急演练。4.2安全措施的实施及监督4.2.1出租方负责监督安全措施的实施，确保校舍安全。4.2.2承租方应配合出租方进行安全检查，并及时报告安全隐患。4.3应急演练及培训4.3.1出租方应定期组织应急演练，提高应急处置能力。4.3.2承租方应参与应急演练，并接受相关培训。第五条损坏赔偿5.1损坏责任划分5.1.1因自然原因造成的校舍损坏，由出租方负责维修。5.1.2因承租方使用不当造成的校舍损坏，由承租方负责维修。5.2损坏赔偿标准及方式5.2.1损坏赔偿标准：根据实际损失及市场行情确定。5.2.2赔偿方式：现金支付或等值物品赔偿。5.3损坏报告及处理流程5.3.1承租方应在发现校舍损坏后_______小时内向出租方报告。5.3.2出租方应在收到报告后_______日内进行维修或更换。第六条保险6.1保险种类及范围6.1.1出租方应购买校舍财产保险，保险金额不低于_______元。6.1.2承租方应购买人身意外伤害保险，保险金额不低于_______元。6.2保险费用及承担6.2.1保险费用由双方各自承担。6.2.2保险费用支付时间：与租金支付时间一致。6.3保险理赔及争议解决6.3.1保险理赔按照保险公司规定程序进行。6.3.2保险理赔争议解决：双方协商解决，协商不成可依法诉讼。第八条合同变更及解除8.1合同变更的条件及程序8.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。8.1.2变更内容应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。8.2合同解除的条件及程序a.承租方严重违反租赁用途；b.承租方未按时支付租金累计超过_______个月；c.出租方因国家政策调整或其他不可抗力因素需要收回校舍。a.出租方未按时提供合格的校舍；b.出租方未履行合同约定的维修义务；c.出租方单方面提高租金。8.3合同终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于：a.租金的结算；b.校舍设施的移交；c.应急预案及安全措施的交接。第九条违约责任9.1违约情形及认定9.1.1双方应严格按照合同约定履行义务，任何一方违反合同约定均构成违约。9.1.2违约情形包括但不限于：a.未按时支付租金；b.未按照约定用途使用校舍；c.故意损坏校舍设施；d.未履行合同约定的维修义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：a.向守约方支付违约金；b.恢复原状或赔偿损失；c.承担诉讼费用。9.3违约争议解决9.3.1违约争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决争议。10.1.2若协商不成，可以申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构及程序10.2.1仲裁机构：_______10.2.2仲裁程序：根据《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行。10.3争议解决费用承担10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。第十一条其他约定11.1通知方式及送达a.邮寄；b.专人送达；c.电子邮件；11.1.2送达地址：_______11.2不可抗力条款11.2.1不可抗力包括但不限于：a.自然灾害；b.战争；c.疫情；11.2.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力减少损失。11.3合同生效及备案11.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3.2本合同应向当地相关部门备案。第十二条合同附件12.1附件一：校舍出租合同12.2附件二：应急预案及安全措施12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间及地点13.1.1签署时间：_______年_______月_______日13.1.2签署地点：_______13.2签署主体及授权13.2.1出租方代表：_______13.2.2承租方代表：_______13.2.3授权证明：_______13.3合同生效时间13.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同终止14.1终止条件及程序14.1.1合同终止条件包括但不限于：a.租赁期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.出租方收回校舍；14.1.2合同终止程序：a.双方应以书面形式通知对方合同终止；b.双方应进行资产移交和费用结算；14.2终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照约定处理遗留问题；14.2.2本合同终止后，双方无权要求对方承担任何未履行完毕的合同义务；14.3终止争议解决14.3.1合同终止后，双方应通过友好协商解决任何争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。1.2第三方介入的范围a.校舍出租过程中的中介服务；b.校舍及设施的评估、鉴定；c.校舍建设、维修、改造过程中的监理服务；d.合同履行过程中的咨询服务；e.争议解决过程中的调解、仲裁等。第二条甲乙双方的责任与权利2.1甲方的责任与权利甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务进行监督和评估。甲方有权要求第三方提供必要的证明文件，并有权根据服务质量和效果调整第三方费用。2.2乙方的责任与权利乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，并按照约定支付第三方费用。乙方有权要求第三方遵守合同约定，并对第三方的行为进行监督。第三条第三方的责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂程度、潜在风险等因素综合确定，并在合同中明确约定。3.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，包括但不限于：a.服务质量不符合约定；b.违反合同约定造成损失；c.因第三方故意或重大过失造成损失。3.3第三方责任限额的赔偿若第三方在履行合同过程中造成损失，且损失金额超过合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方另行签订服务合同约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方另行签订服务合同约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。4.3第三方与甲乙双方共同的权利义务第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，并承担相应的责任。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第五条第三方介入的流程5.1第三方介入的申请甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入原因及所需服务内容。5.2第三方介入的审批对方应在收到申请后_______日内予以答复，同意介入的，双方应签署第三方介入协议。5.3第三方介入的实施第三方介入协议签署后，第三方应按照协议约定履行职责，甲乙双方应予以配合。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件a.合同履行完毕；b.双方协商一致解除第三方介入协议；c.第三方不再具备履行职责的能力。6.2第三方介入的终止流程第三方介入终止时，甲乙双方应签署终止协议，并办理相关手续。第七条第三方介入的费用7.1第三方费用的支付方式第三方费用由甲乙双方按照约定方式支付。7.2第三方费用的支付时间第三方费用支付时间与租金支付时间一致。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式与合同争议解决方式相同。8.2第三方介入的争议解决机构及程序第三方介入的争议解决机构及程序与合同争议解决机构及程序相同。第九条本合同其他条款的适用本合同中关于甲乙双方权利义务的约定，适用于第三方介入后的情况，除非本部分有特别约定。第十条本合同的解释本合同关于第三方介入的约定，如有歧义，应按照有利于甲乙双方的原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：校舍出租合同详细要求：包括出租方和承租方的基本信息、出租校舍的详细信息、租赁期限、租金支付方式、使用规范、维修责任等。说明：本附件是合同的主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：应急预案及安全措施详细要求：包括火灾、地震、水灾等紧急情况下的应急预案，以及日常安全措施和演练计划。说明：本附件旨在确保出租校舍在使用过程中的安全，减少事故发生。3.附件三：校舍设施清单详细要求：包括校舍内的所有设施和设备的名称、型号、数量、使用状态等。说明：本附件用于记录校舍内的设施和设备，便于双方核对和维修。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括每次租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：本附件作为租金支付的证据，用于证明租金的支付情况。5.附件五：维修记录详细要求：包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于记录校舍的维修情况，便于双方核对和评估维修质量。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项和责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的滞纳金比例计算滞纳金。示例说明：若合同约定滞纳金比例为每日千分之五，承租方逾期支付租金一个月，则应支付滞纳金_______元。2.违约行为：承租方违反租赁用途责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若合同约定违约金比例为租金总额的百分之十，承租方违反租赁用途导致出租方遭受损失_______元，则承租方应支付违约金_______元，并赔偿损失_______元。3.违约行为：出租方未按时提供合格的校舍责任认定标准：根据合同约定的赔偿标准，赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未按时提供合格的校舍导致承租方遭受损失_______元，则出租方应赔偿承租方_______元。4.违约行为：出租方未履行合同约定的维修义务责任认定标准：根据合同约定的赔偿标准，赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未履行维修义务导致承租方遭受损失_______元，则出租方应赔偿承租方_______元。5.违约行为：第三方在履行合同过程中造成损失责任认定标准：根据合同约定的第三方责任限额，由第三方承担超出部分的责任。示例说明：若第三方在履行合同过程中造成损失_______元，其中_______元在责任限额内，超出部分_______元由第三方承担。全文完。2024版学校校舍出租协议（含应急预案及安全措施）2合同编号_________一、合同主体地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定的校舍资源，乙方有租赁校舍的需求，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特签订本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国教育法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）校舍：指甲方拥有的、符合国家规定标准的教学、办公、生活等设施。（2）租赁期限：指乙方租赁校舍的时间长度。（3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有校舍资源的学校。（2）乙方：指租赁校舍的公司。（3）租赁用途：指乙方租赁校舍的具体用途。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定收取乙方租金。（2）甲方有权监督乙方按照约定的用途使用校舍。（3）甲方有权要求乙方在租赁期满后恢复校舍原状。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定租赁校舍。（2）乙方应按照约定的用途使用校舍，不得擅自改变用途。（3）乙方应按时支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的校舍位于甲方地址：__________。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，按时支付租金，并遵守甲方关于校舍使用的规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本协议约定，将校舍恢复原状。（2）乙方应支付给甲方已发生的租金。（3）因乙方违反本协议约定导致合同终止的，乙方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据校舍面积、位置、设施状况等因素，双方协商确定的基本租金。（2）附加费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费、清洁费等，根据实际使用情况另行计算。（3）其他费用：根据双方协商确定的其他可能产生的费用。7.2支付方式（1）租金支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金。（2）支付账户：甲方指定的银行账户信息。7.3支付时间（1）租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月____日前支付当月租金。（2）逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。7.4支付条款（1）租金支付确认：乙方在支付租金后，应将支付凭证发送至甲方指定联系人。（2）费用结算：甲方应在收到乙方支付凭证后的____个工作日内，向乙方出具费用结算单。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照约定提供校舍或提供校舍不符合约定标准的，应承担违约责任。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金。（2）乙方擅自改变校舍用途或损坏校舍的，应承担修复或赔偿责任。（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，包括直接损失和间接损失。（2）赔偿方式：违约方应向对方支付赔偿金，具体金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方校舍的详细情况。（2）乙方租赁校舍的具体用途。（3）双方协商确定的商业秘密。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、军事冲突。（3）政府行为，如政策调整、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致校舍损坏，无法继续使用。（2）战争爆发，影响乙方租赁校舍的正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）甲方为学校，不得将校舍出租给与学校有竞争关系的第三方。（2）乙方为租赁公司，不得将校舍出租给违反国家法律法规的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对校舍的所有权。（2）乙方在使用校舍期间，不得对校舍进行任何形式的改造或破坏。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对校舍的安全、消防等设施进行定期检查和维护的权利。（2）乙方在使用校舍期间，如有特殊需求，需提前向甲方申请，经批准后方可实施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充后的条款与本协议原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题。（2）乙方应协助甲方进行校舍的维护和管理。15.2协作与配合方式双方应本着友好、平等、互利的原则，相互协作，共同维护校舍的正常使用。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。16.3增减条款本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.学校校舍出租协议（含应急预案及安全措施）正本2.校舍设施清单3.甲方校舍所有权证明文件4.乙方营业执照副本5.支付凭证样本6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.任何其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合标准的校舍（认定：校舍不符合协议约定标准）未按时收取租金（认定：逾期未收取租金）违反保密条款（认定：泄露乙方商业秘密）2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金（认定：逾期未支付租金）擅自改变校舍用途或损坏校舍（认定：违反租赁用途或损坏校舍）违反保密条款（认定：泄露甲方商业秘密）三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方协商一致，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议。4.滞纳金：指债务人未按时履行债务而应支付给债权人的违约金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立明确的支付时间和支付方式，提供在线支付服务，定期发送支付提醒。2.问题：校舍设施损坏