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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版5G智慧社区物业租户合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方(出租方):名称:(请填写甲方名称)地址:(请填写甲方地址)联系人:(请填写甲方联系人)联系电话:(请填写甲方联系电话)2.乙方(承租方):名称:(请填写乙方名称)地址:(请填写乙方地址)联系人:(请填写乙方联系人)联系电话:(请填写乙方联系电话)3.其他相关方:(如有其他相关方,请在此处填写)二、合同前言2.1背景和目的随着我国5G技术的快速发展,智慧社区的建设已成为新型城镇化的重要组成部分。为了充分发挥5G技术在智慧社区建设中的应用,实现物业租户与社区的和谐共生,甲方决定将位于(请填写具体位置)的5G智慧社区物业出租给乙方使用。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务,确保5G智慧社区物业的合理利用,实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规,以及甲乙双方达成的共识制定。三、定义与解释3.1专业术语(1)5G技术:指第五代移动通信技术,具有高速率、低时延、大连接等特性。(2)智慧社区:指运用物联网、大数据、云计算等新一代信息技术,实现社区管理、服务、安全等方面的智能化。(3)物业:指甲方拥有的位于(请填写具体位置)的5G智慧社区物业。3.2关键词解释(1)甲方:指出租方,即拥有5G智慧社区物业的一方。(2)乙方:指承租方,即承租5G智慧社区物业的一方。(3)合同期限:指甲乙双方约定履行合同的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。(2)甲方有权对乙方使用物业的行为进行监督,确保乙方遵守国家法律法规和社区管理规定。(3)甲方有权在合同期限内,根据实际情况调整租金标准。(4)甲方应按照合同约定,提供合格的5G智慧社区物业。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权按照合同约定使用物业,但不得擅自改变物业的结构和用途。(2)乙方应按照合同约定支付租金,不得拖欠。(3)乙方应遵守国家法律法规和社区管理规定,不得从事违法活动。(4)乙方应合理使用物业,不得浪费资源,造成环境污染。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,合同期限为(请填写具体时间),自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方拥有的位于(请填写具体位置)的5G智慧社区物业。5.3合同履行方式(1)租金支付:乙方应按照合同约定,在每月(请填写具体日期)前向甲方支付租金。(2)物业使用:乙方应按照合同约定,合理使用物业,不得擅自改变物业的结构和用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件(1)合同期限届满,双方同意终止合同的。(2)因不可抗力导致合同无法继续履行,经双方协商一致同意终止合同的。(3)一方违约,另一方有权解除合同。6.3终止程序(1)合同终止前,甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。(2)协商一致后,甲乙双方应签订终止合同协议。(3)终止合同协议签订后,甲乙双方应按照协议约定履行各自义务。6.4终止后果(1)合同终止后,乙方应立即搬离物业。(2)甲方应退还乙方已支付的租金。(3)甲乙双方应相互承担因终止合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成(1)租金:乙方应按照合同约定的租金标准,定期向甲方支付租金。(2)物业费:乙方应按照物业管理规定,支付相应的物业费用。(3)公共设施使用费:乙方在使用公共设施时,应支付相应的使用费用。(4)其他费用:根据双方约定,可能产生的其他费用。7.2支付方式(1)银行转账:乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。(2)现金支付:在特定情况下,乙方可以选择现金支付,但需在支付后取得甲方出具的收据。7.3支付时间(1)租金:乙方应在每月的(请填写具体日期)前支付当月的租金。(2)物业费:乙方应在物业管理方指定的缴费时间内支付物业费。(3)公共设施使用费:乙方应在使用公共设施后,按照规定的时间支付使用费。7.4支付条款(1)乙方未按时支付费用的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金按每日万分之五计算。(2)甲方有权在乙方未按时支付费用的情况下,暂停向乙方提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约(1)若甲方未按时提供合格的5G智慧社区物业,应向乙方支付违约金,违约金为租金的(请填写具体比例)。(2)若甲方违反保密条款,应承担相应的法律责任。8.2乙方违约(1)若乙方未按时支付租金或相关费用,应向甲方支付违约金,违约金为应付款项的(请填写具体比例)。(2)若乙方擅自改变物业的结构和用途,应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式(1)违约方应按照法律规定和合同约定,向守约方支付赔偿金。(2)赔偿金的具体金额和支付方式,由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等,均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后(请填写具体期限)。9.3保密履行方式(1)双方应采取合理措施,确保保密内容的保密性。(2)未经对方同意,任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、台风等自然灾害。(2)战争、恐怖袭击等社会事件。(3)政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件后,双方应及时通知对方。(2)双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例(1)地震导致物业损坏,影响乙方正常使用。(2)政府政策变动,导致物业用途发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼,或向(请填写仲裁机构名称)申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形(1)合同约定不得转让的情形。(2)转让后可能损害甲方或乙方权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同内容进行修改和补充的权利,但必须提前通知乙方。13.2特殊权力保留(1)甲方保留对5G智慧社区物业的管理权和监督权。(2)甲方保留对乙方使用物业行为的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充,应采用书面形式,经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力,与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作,共同确保5G智慧社区物业的正常运行。15.2协作与配合方式(1)甲方应提供必要的协助,确保乙方正常使用物业。(2)乙方应遵守相关规定,配合甲方进行物业管理和维护。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于5G智慧社区物业租赁关系的完整协议,具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意,任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):名称:(请填写甲方名称)地址:(请填写甲方地址)联系人:(请填写甲方联系人)联系电话:(请填写甲方联系电话)签字:(甲方负责人签字)日期:(请填写日期)盖章:(甲方公章)乙方(承租方):名称:(请填写乙方名称)地址:(请填写乙方地址)联系人:(请填写乙方联系人)联系电话:(请填写乙方联系电话)签字:(乙方负责人签字)日期:(请填写日期)盖章:(乙方公章)附件:1.5G智慧社区物业租赁清单2.甲方提供的设备清单3.其他相关附件附件及其他说明解释一、附件列表:1.5G智慧社区物业租赁清单2.甲方提供的设备清单3.其他相关附件(如:合同修改和补充协议、不可抗力事件证明等)二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方违约:a.未按时提供合格的5G智慧社区物业。b.违反保密条款,泄露商业秘密。乙方违约:a.未按时支付租金或相关费用。b.擅自改变物业的结构和用途。c.不遵守国家法律法规和社区管理规定。2.违约行为的认定:违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。甲方和乙方均有权要求对方提供相关证据,证明违约行为的存在。三、法律名词及解释:1.合同法:调整合同关系的法律规范。2.物业管理条例:规范物业管理活动的法律法规。3.不可抗力:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁:由仲裁机构对争议进行审理和裁决。5.诉讼:向人民法院提起诉讼,请求法院审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付方式不明确,导致支付争议。解决办法:在合同中明确租金支付方式和时间,并约定违约责任。2.问题:物业损坏责任划分不清。解决办法:在合同中明确物业损坏的维修责任和费用承担。3.问题:不可抗力事件发生时,双方责任不明确。解决办法:在合同中明确不可抗力事件的定义、处理程序和责任承担。4.问题:合同履行过程中,一方未能履行合同义务。解决办法:通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题:合同修改和补充程序不明确。解决办法:在合同中明确修改和补充的程序和效力,确保双方权益。6.问题:保密内容泄露。解决办法:在合同中明确保密内容和期限,并采取合理措施保护保密性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义在本合同中,第三方指除甲乙双方之外的,因合同履行需要参与合同关系中的其他单位或个人。2.第三方责任第三方应按照合同约定,履行其职责,并对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.第三方权利(1)第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定,履行其权利和义务。(2)第三方有权在合同履行过程中,提出合理化建议。4.第三方义务(1)第三方应遵守国家法律法规和合同约定。(2)第三方应配合甲方和乙方的工作,确保合同顺利履行。5.第三方退出(1)如第三方无法继续履行合同,应提前通知甲乙双方。(2)第三方退出合同后,其权利义务由甲乙双方协商处理。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款(1)乙方有权要求甲方按照合同约定,提供合格的5G智慧社区物业。(2)乙方有权要求甲方对物业进行定期维护和保养。(3)乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务。2.乙方利益条款(1)乙方有权在合同期内,享受物业增值服务。(2)乙方有权要求甲方在合同到期前,提供同等条件的续租服务。(3)乙方有权要求甲方在合同期内,不得单方面提高租金。3.甲方的违约及限制条款(1)甲方违约,应向乙方支付违约金,违约金为租金的(请填写具体比例)。(2)甲方不得擅自改变物业用途,否则应承担相应责任。(3)甲方不得损害乙方合法权益,否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款(1)甲方有权要求乙方按照合同约定,支付租金和相关费用。(2)甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和社区管理规定。(3)甲方有权对乙方使用物业的行为进行监督。2.甲方的利益条款(1)甲方有权在合同期内,享受物业增值收益。(2)甲方有权要求乙方在合同到期前,提供同等条件的续租服务。(3)甲方有权要求乙方在合同期内,不得擅自改变物业用途。3.乙方的违约及限制条款(1)乙方违约,应向甲方支付违约金,违约金为租金的(请填写具体比例)。(2)乙方不得擅自改变物业用途,否则应承担相应责任。(3)乙方不得损害甲方合法权益,否则应承担相应责任。全文完。2024版5G智慧社区物业租户合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期第二章5G智慧社区简介2.1社区位置及环境2.2社区设施与服务2.35G智慧社区功能介绍第三章租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3物业方权利3.4物业方义务第四章租赁物及使用范围4.1租赁物名称及规格4.2租赁物使用范围4.3租赁物维护责任第五章租金及支付方式5.1租金金额及支付周期5.2租金调整机制5.3支付方式及期限5.4违约责任第六章物业管理与服务6.1物业管理内容6.2物业服务标准6.3物业服务费用6.4物业服务投诉及处理第七章技术支持与维护7.1技术支持服务7.2技术维护责任7.3技术更新与升级7.4技术支持费用第八章违约责任与处理8.1违约情形及责任8.2违约处理方式8.3违约赔偿标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序第十一章合同续签与变更11.1合同续签条件11.2合同变更内容11.3合同变更程序第十二章合同附件12.1附件一:5G智慧社区服务项目清单12.2附件二:物业管理服务标准12.3附件三:技术支持与服务协议第十三章合同生效与通知13.1合同生效条件13.2合同通知方式13.3合同变更通知第十四章合同其他约定14.1法律适用14.2不可抗力14.3合同附件效力14.4合同份数及签署14.5合同解释权合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版5G智慧社区物业租户合作协议”。1.2合同双方基本信息甲方(物业方):名称:__________地址:__________法定代表人:__________乙方(租赁方):名称:__________地址:__________法定代表人:__________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章5G智慧社区简介2.1社区位置及环境5G智慧社区位于__________,周边环境优美,交通便利。2.2社区设施与服务社区内设施包括但不限于:住宅楼商业网点健身中心儿童游乐场停车场24小时安保清洁卫生维修服务社区活动组织2.35G智慧社区功能介绍智能家居系统社区安防监控智能停车管理系统公共设施智能管理社区信息发布与互动平台第三章租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利使用租赁物进行合法经营活动享受社区提供的各项服务在合同约定的范围内进行装修改造3.2租赁方义务按时支付租金及物业管理费依法使用租赁物,不得擅自改变用途维护租赁物的完好,合理使用社区设施3.3物业方权利收取租金及物业管理费对租赁物进行必要的管理和维护对违反合同的行为进行制止和纠正3.4物业方义务提供约定的物业管理和服务保证社区设施的正常运行维护社区的安全和秩序第四章租赁物及使用范围4.1租赁物名称及规格租赁物名称:__________租赁物规格:__________4.2租赁物使用范围租赁物仅限于乙方在社区内进行合法经营活动使用。4.3租赁物维护责任租赁物在租赁期间由乙方负责维护,保持其完好。第五章租金及支付方式5.1租金金额及支付周期租金金额:__________支付周期:__________5.2租金调整机制租金调整按照国家相关政策及市场行情进行。5.3支付方式及期限租金支付方式:__________支付期限:__________5.4违约责任如乙方未按时支付租金,应向甲方支付_____%的违约金。第六章物业管理与服务6.1物业管理内容物业管理内容包括但不限于:社区环境卫生公共设施维护安全巡逻应急处理6.2物业服务标准物业服务标准按照国家相关标准和社区规定执行。6.3物业服务费用物业服务费用按照社区规定收取。6.4物业服务投诉及处理乙方对物业服务有投诉时,应向甲方提出,甲方应在____个工作日内予以答复和处理。第七章技术支持与维护7.1技术支持服务甲方提供5G智慧社区的技术支持服务,包括但不限于:系统故障排除软件升级技术培训7.2技术维护责任技术维护责任由甲方承担,确保5G智慧社区系统的正常运行。7.3技术更新与升级甲方负责对5G智慧社区系统进行定期更新和升级。7.4技术支持费用技术支持费用按照实际发生费用由乙方承担。第八章违约责任与处理8.1违约情形及责任未按时支付租金或物业管理费的擅自改变租赁物用途的损坏租赁物或社区设施的违反社区管理规定,扰乱社区秩序的其他违反本合同约定或法律法规的行为8.2违约处理方式违约处理方式包括但不限于:追偿损失赔偿对方暂停或终止合同追究法律责任8.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况及法律法规确定。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时,应通过友好协商解决。协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及本合同约定执行。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件合同约定的解除条件成就一方违约,经对方催告后未在合理期限内纠正发生不可抗力,致使合同目的不能实现10.2合同终止条件合同约定的终止条件成就双方协商一致解除合同法律法规规定的其他终止情形10.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序按照相关法律法规及本合同约定执行。第十一章合同续签与变更11.1合同续签条件合同到期前,双方可协商续签合同。11.2合同变更内容合同变更内容包括但不限于租金、服务内容、租赁期限等。11.3合同变更程序合同变更需双方书面同意,并签订补充协议。第十二章合同附件12.1附件一:5G智慧社区服务项目清单12.2附件二:物业管理服务标准12.3附件三:技术支持与服务协议第十三章合同生效与通知13.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同通知方式双方通知方式为书面通知,送达地址为合同中约定的地址。13.3合同变更通知合同变更通知需按照本合同约定的通知方式进行。第十四章合同其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时,双方互不承担责任。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数及签署本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。甲方(物业方)签字(或盖章):日期:乙方(租赁方)签字(或盖章):日期:多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1管理权归属条款说明:本条款规定在甲方为主导的情况下,甲方对5G智慧社区的全面管理权,包括但不限于设施维护、安全监控、社区活动组织等。条款:第1.5条管理权归属制定和执行社区管理制度对社区设施进行日常维护和保养负责社区安全监控和应急管理组织社区文化活动和社会活动1.2维护费用承担条款说明:本条款明确在甲方为主导时,甲方负责社区设施的维护费用,并设定一定的维护标准和周期。条款:第5.5条维护费用承担定期对社区公共区域进行清洁对社区设施进行定期检查和维修确保社区设施安全可靠,符合国家标准1.3服务质量监督条款说明:本条款规定甲方应设立服务质量监督机制,确保提供的服务符合合同约定。条款:第6.5条服务质量监督设立服务投诉处理渠道定期对服务质量进行评估对服务不满意的情况进行整改和反馈二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1经营自主权条款说明:本条款规定在乙方为主导的情况下,乙方在合法范围内享有经营自主权,包括但不限于经营策略、业务拓展等。条款:第3.5条经营自主权制定经营策略和业务拓展计划选择合作伙伴和供应商独立承担经营风险2.2收益分成条款说明:本条款规定在乙方为主导时,收益分成比例由双方协商确定。条款:第5.6条收益分成租赁物的经营收益按照甲乙双方约定的比例进行分成,分成比例由双方在合同中明确约定。2.3乙方责任限制条款说明:本条款规定在乙方为主导时,甲方对乙方经营行为造成的损失不承担直接责任。条款:第3.6条乙方责任限制乙方在经营过程中产生的任何损失,甲方不承担直接责任,乙方应自行承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介服务费用条款说明:本条款规定中介服务的费用由甲乙双方按约定比例承担。条款:第13.4条中介服务费用若本合同涉及第三方中介服务,中介服务费用由甲乙双方按约定比例承担,具体费用及支付方式在合同中明确约定。3.2中介责任条款说明:本条款规定中介在提供服务过程中应承担的责任。条款:第13.5条中介责任中介在提供中介服务过程中,应严格遵守法律法规和合同约定,如因中介过错导致合同无法履行,中介应承担相应的法律责任。3.3中介更换条款说明:本条款规定在中介服务过程中,如甲乙双方对中介服务不满意,有权更换中介。条款:第13.6条中介更换在中介服务期间,如甲乙双方对中介服务不满意,有权向中介提出更换要求。中介应在接到更换要求后____个工作日内完成更换。附件及其他补充说明一、附件列表:1.附件一:5G智慧社区服务项目清单2.附件二:物业管理服务标准3.附件三:技术支持与服务协议4.附件四:中介服务协议(如有)5.附件五:租赁物清单及使用说明6.附件六:违约责任及处理细则二、违约行为及认定:违约行为及认定如下:1.违约行为:未按时支付租金或物业管理费认定:根据合同约定的支付期限,如乙方未按时支付,则视为违约。2.违约行为:擅自改变租赁物用途认定:乙方使用租赁物时,如未经甲方同意擅自改变用途,则视为违约。3.违约行为:损坏租赁物或社区设施认定:乙方在使用过程中造成租赁物或社区设施损坏,经核实后,视为违约。4.违约行为:违反社区管理规定,扰乱社区秩序认定:乙方在社区内的行为违反了社区管理规定,扰乱了社区秩序,经甲方警告无效后,视为违约。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.违约责任:指合同一方违反合同约定,应当承担的法律责任。3.争议解决:指合同双方在合同履行过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.管理权:指对某一事物或财产进行管理、决策和控制的权力。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付争议解决办法:双方协商解决,协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题:设施维护责任划分解决办法:明确设施维护责任,如发生争议,按照合同约定或法律法规处理。3.问题:服务质量不满意解决办法:向甲方提出投诉,甲方应在规定时间内进行调查和处理。五、所有应用场景:1.应用场景:5G智慧社区物业租赁说明:本合同适用于甲方为5G智慧社区物业方,乙方为租户的租赁关系。2.应用场景:5G智慧社区服务提供说明:本合同适用于甲方为5G智慧社区服务提供方,乙方为服务接受方的服务合同。3.应用场景:第三方中介服务说明:本合同适用于涉及第三方中介服务的情况,如租赁物评估、合同签订等。全文完。2024版5G智慧社区物业租户合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业管理方2.2租户3.合作范围3.1物业管理服务3.25G智慧社区服务4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.物业管理费6.1物业管理费标准6.2支付方式6.3付款时间7.5G智慧社区服务费用7.1服务费用标准7.2支付方式7.3付款时间8.物业设施与设备8.1物业设施清单8.2设备清单9.物业维护与保养9.1维护责任9.2保养责任10.安全管理与责任10.1安全管理措施10.2责任划分11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同生效与修改14.4合同解除与终止14.5合同适用法律14.6合同签署与见证第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指负责5G智慧社区物业管理的乙方。1.1.2“租户”指租赁5G智慧社区物业的甲方。1.1.3“5G智慧社区”指乙方提供的集5G网络、智能设备、物业服务于一体的社区环境。1.1.4“物业管理服务”指乙方为甲方提供的物业日常管理、维护、维修等服务。1.1.5“5G智慧社区服务”指乙方为甲方提供的5G网络接入、智能设备使用、社区信息服务等。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语、缩写等,均按照国家标准或行业惯例进行解释。1.2.2如对本合同中的定义或解释有异议,双方应友好协商解决。2.双方基本信息2.1物业管理方2.1.1名称:___________2.1.2地址:___________2.1.3联系人:___________2.1.4联系电话:___________2.2租户2.2.1名称:___________2.2.2地址:___________2.2.3联系人:___________2.2.4联系电话:___________3.合作范围3.1物业管理服务3.1.1乙方负责对5G智慧社区进行日常管理,包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。3.1.2乙方负责对社区内的公共区域进行安全巡逻,确保社区安全。3.1.3乙方负责对社区内的公共设施进行定期检查、维修,确保设施正常运行。3.25G智慧社区服务3.2.1乙方为甲方提供5G网络接入服务,确保甲方在社区内享受高速稳定的网络环境。3.2.2乙方为甲方提供智能设备使用服务,包括但不限于门禁系统、停车场管理系统等。3.2.3乙方为甲方提供社区信息服务平台,包括但不限于社区公告、家政服务、物业报修等。4.租赁期限4.1租赁起始日期:____年____月____日4.2租赁终止日期:____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金额:____元/月5.2支付方式:5.2.1甲方应于每月____日前向乙方支付租金。5.2.2甲方可采用银行转账、现金或支票等方式支付租金。6.物业管理费6.1物业管理费标准:____元/月/平方米6.2支付方式:6.2.1甲方应于每月____日前向乙方支付物业管理费。6.2.2甲方可采用银行转账、现金或支票等方式支付物业管理费。7.5G智慧社区服务费用7.1服务费用标准:____元/月/用户7.2支付方式:7.2.1甲方应于每月____日前向乙方支付5G智慧社区服务费用。7.2.2甲方可采用银行转账、现金或支票等方式支付服务费用。8.物业设施与设备8.1物业设施清单8.1.1社区公共设施:包括但不限于健身器材、儿童游乐场、停车场、垃圾处理站等。8.1.2社区绿化设施:包括但不限于绿化带、景观水池、花坛等。8.1.3社区安全设施:包括但不限于监控摄像头、消防设施、应急照明设备等。8.2设备清单8.2.1智能门禁系统:包括但不限于读卡器、控制器等。8.2.2停车场管理系统:包括但不限于车位引导系统、自动收费系统等。8.2.3物业管理系统:包括但不限于物业报修系统、社区公告系统等。9.物业维护与保养9.1维护责任9.1.1乙方负责物业设施的日常维护,确保设施正常运行。9.1.2乙方负责物业设备的定期检查,发现问题及时维修。9.2保养责任9.2.1甲方应合理使用物业设施,避免人为损坏。9.2.2甲方应按照乙方的要求进行设备保养,确保设备性能。10.安全管理与责任10.1安全管理措施10.1.1乙方负责制定社区安全管理方案,包括但不限于消防、防盗、交通安全等。10.1.2乙方负责对社区进行定期安全检查,发现安全隐患及时整改。10.2责任划分10.2.1乙方对社区内的公共安全负责。10.2.2甲方对个人财产和人身安全负责。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按时支付租金、物业管理费或5G智慧社区服务费用。11.1.2甲方损坏物业设施或设备。11.1.3乙方未按约定提供物业管理服务或5G智慧社区服务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同解除13.1解除条件13.1.1甲方严重违约,经乙方催告后仍未纠正。13.1.2乙方严重违约,经甲方催告后仍未纠正。13.2解除程序13.2.1解除合同应提前____天通知对方。13.2.2解除合同后,双方应按照约定处理未了事项。14.其他14.1通知与送达14.1.1任何通知或文件应通过书面形式送达,并视为有效送达。14.1.2送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物业设施清单、设备清单等。14.3合同生效与修改14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2本合同任何修改需经双方协商一致,并以书面形式确认。14.4合同解除与终止14.4.1合同解除后,双方应按照约定处理未了事项。14.4.2合同终止后,双方应相互结算,并退还剩余款项。14.5合同适用法律14.5.1本合同适用中华人民共和国法律。14.6合同签署与见证14.6.1本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力。14.6.2本合同自双方签字盖章之日起生效,并由双方指定的见证人见证。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在甲方和乙方之间,因履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、技术服务提供商、设备供应商等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据本合同及其与甲方或乙方的协议,履行其义务和责任。15.2.2第三方的责任仅限于其提供的具体服务或商品,不包括乙方作为物业管理方的整体责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲方或乙方按照本合同和其与甲方或乙方的协议履行相应的义务。15.3.2第三方有权就其提供的服务或商品向甲方或乙方收取相应的费用。15.4第三方的介入条件15.4.1第三方的介入需经甲方和乙方的书面同意。15.4.2第三方的介入应有利于合同的履行,不得损害甲方、乙方或他人的合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的配合,包括但不限于提供相关资料、设施等。16.1.2甲方应确保第三方提供的服务或商品符合本合同的要求。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应监督第三方的工作,确保其按照约定提供服务或商品。16.2.2乙方应将第三方的工作进展及时通报甲方。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由其与甲方或乙方的协议确定。17.1.2若第三方责任限额低于本合同约定的乙方责任,乙方应承担相应的差额。17.2责任限额的调整17.2.1若第三方责任限额低于本合同约定的乙方责任,乙方

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