土地使用权转让合同

第第页合同编号:________土地使用权转让合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的土地使用权转让合同甲方（转让方）：【甲方全称】乙方（受让方）：【乙方全称】鉴于甲方拥有位于【土地所在地】的【土地面积】平方米土地使用权，并愿意将该土地使用权转让给乙方；乙方愿意受让甲方所述土地使用权，双方为明确土地使用权转让相关事宜，经协商一致，特订立本合同。本合同之目的为明确双方在土地使用权转让过程中的权利、义务关系，确保土地使用权转让合法、合规进行，促进双方的合法权益得到有效保障。土地使用权转让后，乙方将享有该土地的使用权，并按约定用途使用土地。土地使用权转让范围：甲方将【土地面积】平方米土地使用权转让给乙方，具体范围以土地使用证记载为准。土地使用权转让价款：双方确认，土地使用权转让价款为【人民币金额】元。土地使用权转让后，乙方应按照国家法律法规及相关规定，合理使用土地，确保土地资源得到有效利用。二、价格、支付方式1.价格确认双方确认，甲方转让的土地使用权价格为人民币【金额】元（以下简称“转让价款”）。该转让价款包括但不限于土地使用权、地面附着物（如有）、其他相关权益及附属设施（以下统称“转让资产”）。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付转让价款：（1）首期付款：本合同签订之日起【天数】日内，乙方向甲方支付转让价款的【百分比】%，即人民币【金额】元。（2）中期付款：在甲方完成土地使用权过户手续，并将土地使用权证书交付给乙方之日起【天数】日内，乙方向甲方支付转让价款的【百分比】%，即人民币【金额】元。（3）尾款支付：在乙方取得土地使用权证书，且甲方完成所有转让资产的交付义务之日起【天数】日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款，即人民币【金额】元。3.支付方式及账户乙方应通过银行转账方式将转让价款支付至甲方指定的以下账户：账户名称：【甲方全称】开户银行：【银行名称】账号：【账号】4.逾期支付若乙方未按照本合同约定的期限支付转让价款，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的【百分比】%向甲方支付违约金。逾期超过【天数】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。双方确认，支付转让价款是乙方履行本合同的主要义务，乙方应按照本合同约定的支付方式和期限及时足额支付转让价款。甲方收到转让价款后，应按照约定完成土地使用权转让及资产交付等相关手续。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属争议、查封、抵押等法律瑕疵。甲方应承担因土地使用权存在上述问题而导致的一切法律责任。双方确认，土地使用权转让完成后，乙方应按照国家相关法律法规及土地使用权证书所载明的用途使用土地，甲方不对土地的物理性质、质量、适宜性等承担任何保证责任。2.服务甲方应协助乙方办理土地使用权过户等相关手续，包括但不限于必要的文件、资料，并配合乙方完成土地使用权的变更登记。甲方应在土地使用权转让过程中必要的咨询和解释服务，确保乙方对转让过程有充分了解。3.履行双方应按照本合同的约定全面履行各自的权利义务。甲方应确保土地使用权转让的顺利进行，乙方应按时支付转让价款。甲方应在合同约定的期限内完成土地使用权的过户手续，并将土地使用权证书交付给乙方。4.变更本合同签订后，如遇特殊情况需要变更合同条款，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。如一方提出变更要求，而另一方不同意，双方应继续按照本合同原有条款履行。任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除本合同。双方明确，本合同所涉及的转让资产及相关服务应满足法律法规要求，确保双方权益得到保障。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决1.保密条款双方在履行本合同过程中，可能获知对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下统称“保密信息”）。双方同意：（1）对保密信息予以严格保密，并采取不低于对自己同类信息保护水平的措施；（2）未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、泄露或以任何方式使用保密信息；（3）双方仅可在履行本合同目的范围内使用保密信息，不得用于其他任何目的。2.争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至以下仲裁机构进行仲裁：【仲裁机构名称】仲裁地点：【城市】仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，应继续按照本合同的约定履行各自的其他义务。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在签订本合同时，已充分了解并认可本合同的所有条款，自愿履行各自的权利义务，确保合同目的的实现。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。（2）本合同一式【份数】份，甲方执【份数】份，乙方执【份数】份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地使用权转让完成，双方权利义务履行完毕时终止。（4）本合同终止或解除后，双方在本合同项下的权利义务终止，但双方关于保密、争议解决等条款的义务仍然有效。（5）本合同的签订、履行不影响双方在签署本合同前享有的权利和承担的义务。2.合同签署双方确认，以下签署代表各方充分理解本合同条款，并自愿接受其约束：甲方（转让方）：【甲方全称】【甲方代表