个人售房合同协议书样本

第第页合同编号:________个人售房合同协议书样本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本《个人售房合同协议书样本三》（以下简称“本合同”）由以下当事人共同订立：卖方：中华人民共和国公民，姓名：（姓名），身份证号码：（身份证号码），以下简称“卖方”。买方：中华人民共和国公民/法人，姓名/名称：（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：（身份证号码/统一社会信用代码），以下简称“买方”。鉴于卖方合法拥有位于（房产所在地）的房产，房产证号为：（房产证号），建筑面积：（建筑面积）平方米，以下简称“该房产”；买方有意购买该房产，并经双方友好协商，达成以下合同目的与背景：1.买方购买该房产，用于居住/投资等合法用途；2.卖方同意将该房产出售给买方，并保证房产权属清晰，不存在任何法律纠纷；3.双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方权利义务，以确保房产交易顺利进行。本合同的签订旨在规范双方在售房过程中的行为，确保房产交易的安全、合法、合规，维护双方的合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：买方购买该房产的总价为人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）元。2.支付方式：买方应按照以下分期支付方式向卖方支付购房款：a)首付款：买方在本合同签订之日起（具体天数）日内，向卖方支付购房总价款的（百分比）%，即人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）元；b)尾款：买方在房产过户手续办理完毕且取得房产证后（具体天数）日内，向卖方支付剩余的购房总价款，即人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）元。3.支付账户：买方应将购房款支付至以下卖方指定的账户：开户行：（开户行名称）账户名称：（账户名称）账号：（账号）4.买方支付款项时，应注明款项性质为“购房款”，并在支付完成后将支付凭证给卖方确认。卖方应在收到款项后出具相应的收款凭证。5.若买方未按约定时间、金额、方式支付购房款，卖方有权要求买方承担逾期付款的违约责任，并有权解除本合同。6.双方确认，本合同签订后，买方不得以任何理由要求降低购房价格或取消交易。如买方违约，卖方有权要求买方支付合同总价款的（百分比）%作为违约金。本合同价格与支付条款旨在明确双方在房产交易过程中的款项支付责任与义务，确保交易的安全、顺利进行。双方应严格遵守上述约定，履行支付义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)买方支付首付款的期限为本合同签订之日起（具体天数）日内；b)买方支付尾款的期限为房产过户手续办理完毕且取得房产证后（具体天数）日内；c)卖方应在收到尾款后（具体天数）日内协助买方办理房产过户手续。2.履行地点：a)首付款支付地点为卖方指定的地点；b)房产过户手续办理地点为房产所在地不动产登记机构。3.双方权利与义务：a)卖方权利与义务：-保证房产无任何权属纠纷，合法有效；-按约定时间协助买方办理房产过户手续；-如实告知房产的相关信息，包括但不限于房屋质量、使用年限等；-收到款项后出具相应收款凭证。b)买方权利与义务：-按约定时间、金额、方式支付购房款；-配合卖方办理房产过户手续；-自行承担房产交易过程中的税费；-遵守房产所在地相关法律法规，合法使用房产。4.违约责任：a)若卖方未能履行本合同约定的义务，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、返还已付款项等；b)若买方未能履行本合同约定的义务，卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等；c)双方因履行本合同所产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款旨在确保双方按照约定履行合同，维护双方合法权益，明确违约责任，保障房产交易的顺利进行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中，应对知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密；b)保密信息包括但不限于合同内容、房产交易价格、双方个人信息等；c)保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后终止；d)违反保密义务的一方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼；c)在争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未争议的部分。3.合同变更与解除：a)双方同意，合同的变更或解除必须采取书面形式，经双方签字盖章确认后生效；b)在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同；c)任何一方未履行本合同约定的义务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；d)合同解除后，双方应按解除前的实际履行情况，相互返还已收到的款项，并结清相关费用。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除条款旨在明确双方在合同履行过程中应承担的保密义务、争议解决方式及合同变更与解除的条件，保障双方合法权益，确保合同的顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式作出，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方；b)通知自发出之日起，经过三日视为送达，除非对方提出证据证明实际收到通知的时间；c)双方的通讯地址和联系方式以本合同附件为准，如有变更，应及时通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份；c)本合同及其附件构成双方完整的合同内容，取代了所有之前的口头或书面协议、谈判和谅解；d)本合同的任