小区房屋出租合同

第第页合同编号:________小区房屋出租合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同标题为“小区房屋出租合同”，以下主体与目的内容具明如下：甲方（出租方）：【甲方姓名/名称】，系中华人民共和国合法注册成立的居民/企业，具备完全民事行为能力，拥有位于【小区全称】的【房屋具体地址】的合法产权。乙方（承租方）：【乙方姓名/名称】，系中华人民共和国合法注册成立的居民/企业，具备完全民事行为能力。甲方同意将上述房屋按照本合同规定出租给乙方，乙方愿意承租上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，明确双方的权利义务，达成以下目的：1.乙方承租甲方房屋，用于居住/办公/商业等合法用途；2.甲方保证房屋出租符合国家法律法规及小区物业管理规定，并确保房屋具备正常使用条件；3.双方约定租赁期限、租金、支付方式、押金等相关事宜，共同遵守。本合同旨在明确双方在租赁期间的权利与义务，保障双方的合法权益，维护合同履行过程中的公平与秩序。二、价格、支付方式1.租金价格：双方约定，乙方承租甲方房屋的租金为每月人民币【金额】元整（￥【金额】），租金按月支付。2.租金支付方式：乙方应在每月的第1日（如遇法定节假日或休息日，顺延至下一个工作日）将当月租金支付至甲方指定的账户。支付方式可以为银行转账、支付宝、微信等双方认可的方式。3.租金调整：在租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商一致调整租金，租金调整需提前一个月通知对方，并以书面形式确认。4.押金：乙方在签订本合同时，需一次性向甲方支付押金人民币【金额】元整（￥【金额】），甲方在租赁期满或合同提前解除后，扣除应扣除的费用后，剩余押金无息退还乙方。5.逾期支付租金：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付逾期租金的千分之五作为滞纳金，逾期超过30日，甲方有权解除本合同。6.其他费用：租赁期间，水、电、燃气、物业费、网络费等日常使用费用由乙方承担，并按相关单位规定的时间自行缴纳。本合同约定的价格、支付方式等内容，甲乙双方应严格遵守，如有变更，需双方协商一致并书面确认。双方应确保租金和押金的支付、退还等操作的合法性、真实性，确保合同履行过程中的权益。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证出租房屋及其附属设施符合国家规定的安全、卫生标准，保证房屋结构安全，设施设备齐全并正常使用。如有安全隐患，甲方应及时修复，确保乙方正常使用。2.服务内容：a)甲方负责房屋租赁期间的日常维修服务，确保房屋及设施的正常使用；b)甲方应在租赁期内协助乙方处理与物业、邻里等相关事宜；c)乙方在租赁期间享有合理使用房屋的权利，甲方不得无故干扰。3.履行：a)乙方应按约定时间支付租金，并合理使用房屋及设施，遵守国家法律法规及小区物业管理规定；b)甲方应按约定符合质量要求的房屋，并确保乙方在租赁期间的权利不受侵犯；c)双方应共同维护租赁期间的合同履行，如有争议，应通过友好协商解决。4.变更：a)在租赁期内，如甲乙双方有特殊原因需提前解除或变更合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议；b)如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商变更或解除合同；c)双方在租赁期内，如需对合同内容进行修改或补充，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。本合同约定的质量保证、服务、履行与变更等内容，甲乙双方应严格遵守，确保租赁期间双方的权益得到保障，共同维护合同履行过程中的稳定与和谐。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；b)双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及双方在合同履行过程中的相关信息；c)本保密条款在合同终止或解除后仍具有法律效力，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：a)在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；b)如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；c)诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，履行判决结果；d)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。本合同约定的保密条款和争议解决方式，旨在保障甲乙双方的合法权益，维护合同履行过程中的稳定性和公平性。双方应严格遵守本条款，确保在合同签订和履行过程中，妥善处理可能出现的争议和保密事宜。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；c)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方依法解除合同之日终止；d)本合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业交割、费用结算等。2.合同签署：a)双方在签署本合同时，应确保合同内容真实、完整、合法，并对合同条款有充分的理解；b)双方应在合同文末签字（或盖章），并由见证人（如有）签字，以证明合同的真实性和有效性；c)签署合同后，甲乙双方应按照合同约定全面履行各自的权利和义务，确保合同