个人房屋出租合同协议书

第第页合同编号:________个人房屋出租合同协议书四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（出租人）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（承租人）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的合法房产，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并承诺按照本合同约定支付租金。双方为明确租赁双方的权利义务，经协商一致，特订立本《个人房屋出租合同协议书四》。合同目的与背景：甲方为充分利用自有房产资源，实现财产增值；乙方为解决居住需求，租用甲方房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成租赁房屋的一致意见，共同签订本合同，并共同遵守合同约定。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，甲方出租给乙方的房屋月租金为人民币【租金金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整），租金按月支付。2.支付方式：乙方应采用以下方式向甲方支付租金：a)银行转账：乙方将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：-开户行：【开户行名称】-账户名：【甲方姓名】-账号：【甲方银行账号】b)现金支付：如双方同意，乙方亦可以现金方式支付租金，支付时甲乙双方应在场确认无误。3.支付时间：乙方应在每月的【指定日期】前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金，直至租金及滞纳金全部付清为止。4.保证金：乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付人民币【保证金金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整）作为租赁保证金。租赁期满后，如乙方无任何违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。5.其他费用：租赁期间，房屋所产生的水、电、燃气、物业管理费等相关费用由乙方承担，并按实际使用情况支付。双方确认，上述价格与支付条款系双方真实意愿，并严格按照本合同约定执行。如有变更，须双方协商一致，并以书面形式确认。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁月数】个月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月与甲方协商续租事宜，双方另行签订续租合同。2.履行地点：甲方出租房屋位于【房屋地址】，乙方应在租赁期内按照合同约定用途使用房屋，并确保房屋及附属设施完好。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方有权按约定收取租金及其他费用。-甲方应保证房屋符合租赁条件，确保房屋及附属设施安全、完好。-甲方应在租赁期内负责房屋的维修及保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋的正常居住环境。-乙方应按时支付租金、保证金及租赁期间产生的其他费用。-乙方应合理使用房屋及其设施，并承担因使用不当导致的维修费用。4.违约责任：a)如甲方未按约定符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。b)如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。如甲方解除合同，乙方应支付违约金，违约金为一个月租金。c)如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应承担相应法律责任，并向守约方支付违约金。双方确认，上述履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款系双方真实意愿，如有违约行为，应严格按照本合同约定承担相应责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及双方在合同履行过程中获知的对方信息。c)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。b)如协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后与本合同具有同等法律效力。b)在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，受影响的一方可以书面通知对方解除合同。c)除法律法规规定及本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方擅自解除合同，应向对方支付违约金，违约金为一个月租金。双方确认，上述保密条款、争议解决、合同变更与解除条款系双方真实意愿，如有违反，应承担相应法律责任。本部分内容与本合同其他条款具有同等法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式作出，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方指定的地址。b)除非双方另有书面约定，任何通知自挂号信寄出之日起第三个工作日视为送达，若以特快专递或专人递送，则以实际送达日为准。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方依法解除合同之日终止。3.签字盖章：a)以下无正文，以下为签字盖章部分。b)甲方（出租人）签字：【甲方