2025年度租赁住宅人身安全免责及物业服务综合协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁住宅人身安全免责及物业服务综合协议书甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业服务方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、人身安全免责条款1.免责内容本协议约定的人身安全免责条款适用于甲方在租赁住宅期间因意外事故造成的人身伤害。乙方在履行物业服务职责时，对于因不可抗力或甲方自身原因造成的人身伤害，不承担赔偿责任。2.免责声明甲方在签署本协议时已充分了解并同意上述免责条款，自愿承担相应的风险。二、物业服务综合条款1.服务内容a.室内设施设备维修保养；b.室外环境卫生保洁；c.安全保卫；d.公共区域绿化养护；e.其他约定的物业服务内容。2.服务标准乙方应按照国家标准和行业规范，提供符合甲方需求的物业服务。三、租赁住宅使用规范1.使用规定甲方应按照租赁合同约定的用途使用租赁住宅，不得擅自改变住宅结构或用途。甲方应遵守住宅小区的各项规章制度，维护住宅小区的公共秩序。四、协议履行与违约责任1.协议履行甲方和乙方应按照本协议的约定履行各自的义务。乙方应确保提供的服务质量，甲方应按时支付物业服务费用。2.违约责任如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权提出改进意见。有权根据居住需求调整物业服务内容，但应与乙方协商一致。义务：按时支付物业服务费用，不得拖欠。遵守住宅小区的规章制度，维护邻里和谐。2.乙方权利与义务权利：在提供服务过程中，有权要求甲方遵守相关规定，确保服务顺利进行。如因甲方原因导致服务中断或损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：提供优质、高效的物业服务。定期对服务质量进行检查，及时解决甲方提出的问题。六、人身安全与责任1.安全保障乙方应采取必要措施保障甲方的人身安全，包括但不限于：a.加强安全管理；b.定期进行安全检查；c.及时处理安全隐患。2.责任划分甲方在租赁住宅期间的人身安全责任由甲方自行承担。乙方在履行物业服务职责时，因自身原因造成甲方人身伤害的，应承担相应责任。七、物业服务费用与支付1.费用标准物业服务费用标准按照国家相关规定和双方协商结果执行。2.支付方式物业服务费用应按月支付，甲方应在每月______日前将费用支付至乙方指定账户。八、争议解决与终止1.争议解决双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.终止条件a.甲方提前解除租赁合同；b.乙方违反本协议约定，甲方有权解除租赁合同；c.双方协商一致解除本协议。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁住宅价格、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_